20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房貸款買賣合同（含社區(qū)綠化維護責(zé)任）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受人）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣人）與乙方（買受人）共同簽訂，旨在明確雙方在房屋買賣及社區(qū)綠化維護責(zé)任等方面的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《房屋買賣合同示范文本》進行編制。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2.綠化維護：指對房屋所在社區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進行養(yǎng)護、管理、修繕等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣人：指甲方，即房屋的所有者。2.買受人：指乙方，即購買房屋的當(dāng)事人。3.交易價格：指甲方同意出售房屋的價格。4.綠化維護責(zé)任：指甲方、乙方在房屋買賣過程中，對社區(qū)綠化維護所承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出賣房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。2.向乙方提供房屋買賣合同及相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。4.按照合同約定，承擔(dān)社區(qū)綠化維護責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的交易價格購買甲方房屋。2.在合同約定的期限內(nèi)，支付房屋價款。3.遵守合同約定，按時履行綠化維護責(zé)任。4.按照合同約定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同約定的房屋買賣及綠化維護責(zé)任履行期限為（請?zhí)顚懢唧w期限）。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式1.房屋買賣：甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付房屋價款。2.綠化維護：甲方、乙方按照合同約定，共同承擔(dān)社區(qū)綠化維護責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方要求解除合同，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)。2.因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由買受人按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。2.房屋價格：甲方同意出售的房屋價格為人民幣（大寫）（請?zhí)顚懢唧w金額）元整，該價格為房屋總價，不包括上述交易稅費。3.綠化維護費用：甲方承諾在合同約定的綠化維護期限內(nèi)，負責(zé)社區(qū)綠化維護的日常費用，包括但不限于綠化植物養(yǎng)護、修剪、施肥等。4.其他費用：雙方可能產(chǎn)生的其他費用，如過戶手續(xù)費、律師費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.買受人應(yīng)在簽訂本合同后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)，將房屋總價款支付至甲方指定的賬戶。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（請?zhí)顚懠追叫彰蚬久Q）賬號：（請?zhí)顚懠追姐y行賬號）開戶行：（請?zhí)顚懠追介_戶銀行名稱）3.甲方收到款項后，應(yīng)及時向買受人出具收款憑證。7.3支付時間1.買受人應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)完成房屋總價款的支付。2.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延期支付，但延期支付期限不得超過（請?zhí)顚懢唧w期限）。7.4支付條款1.買受人未按時支付房屋總價款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際支付之日止。2.甲方未按時提供房屋或未履行綠化維護責(zé)任的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際履行之日止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的（請?zhí)顚懢唧w比例）。2.甲方未按合同約定履行綠化維護責(zé)任的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為綠化維護費用總額的（請?zhí)顚懢唧w比例）。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋總價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的（請?zhí)顚懢唧w比例）。2.乙方未按合同約定履行綠化維護責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為綠化維護費用總額的（請?zhí)顚懢唧w比例）。8.3賠償金額和方式1.因一方違約給另一方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實際損失計算，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w期限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同時，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，影響本合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成，可按下列方式解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為（請?zhí)顚懼俨脵C構(gòu)名稱）。3.如選擇訴訟，訴訟管轄法院為（請?zhí)顚懛ㄔ好Q）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。2.本合同涉及雙方人身權(quán)益的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋總價款。2.乙方在取得房屋所有權(quán)之前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時支付房屋總價款的情況下，要求解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未履行綠化維護責(zé)任的情況下，要求甲方履行或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改和補充內(nèi)容，均構(gòu)成本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就本合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通，確保信息傳遞的準確性。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣及社區(qū)綠化維護責(zé)任的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲑u人）代表：（簽字/蓋章）乙方（買受人）代表：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費繳納憑證5.綠化維護責(zé)任書6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.仲裁協(xié)議（如有）8.訴訟狀（如有）9.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供房屋：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定履行綠化維護責(zé)任：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按時收到房屋總價款：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付房屋總價款：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定履行綠化維護責(zé)任：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)關(guān)系、土地使用權(quán)關(guān)系、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營關(guān)系等法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以彌補對方損失。5.仲裁：當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則進行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，由人民法院根據(jù)訴訟程序進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付房屋總價款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)。如乙方仍不履行，甲方可申請仲裁或訴訟。3.問題：綠化維護責(zé)任不清。解決辦法：雙方應(yīng)明確綠化維護責(zé)任范圍，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行評估和監(jiān)督。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┑谌铰?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)提供專業(yè)的綠化維護服務(wù)，確保社區(qū)綠化環(huán)境的良好狀態(tài)。第三方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，以及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取綠化維護費用。第三方有權(quán)在履行合同過程中，對綠化區(qū)域進行必要的修繕和養(yǎng)護。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時提供綠化維護服務(wù)，確保綠化環(huán)境達到合同約定的標準。第三方應(yīng)保證綠化維護服務(wù)的質(zhì)量和安全性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋的實際情況進行查驗。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣過程中，保證房屋的合法合規(guī)。乙方有權(quán)要求甲方在綠化維護方面，提供相應(yīng)的保障措施。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未保證房屋合法合規(guī)的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方在綠化維護方面未履行責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋買賣過程中，保證支付能力的真實性。甲方可要求乙方在綠化維護方面，給予相應(yīng)的配合。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付房屋總價款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在綠化維護方面未履行配合義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行或賠償損失。全文完。2025年手房貸款買賣合同（含社區(qū)綠化維護責(zé)任）1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同當(dāng)事人信息3.合同簽訂日期4.合同生效條件二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋結(jié)構(gòu)及面積4.房屋用途及現(xiàn)狀5.房屋附屬設(shè)施三、貸款情況1.貸款金額2.貸款利率3.貸款期限4.還款方式5.貸款利率調(diào)整機制四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.支付方式及時間3.付款憑證4.逾期付款責(zé)任五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收爭議處理六、稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算方式2.稅費繳納義務(wù)人3.稅費繳納時間4.稅費繳納爭議處理七、社區(qū)綠化維護責(zé)任1.綠化維護范圍2.綠化維護責(zé)任主體3.綠化維護費用及支付方式4.綠化維護爭議處理八、違約責(zé)任1.買賣雙方違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計算標準4.違約責(zé)任免除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用承擔(dān)十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議處理十一、合同生效、變更、解除及終止1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除程序4.合同終止條件十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項1.通知方式及送達地址2.合同履行地點3.合同解釋4.合同附件效力十四、合同簽署1.買賣雙方簽名或蓋章2.證人簽名或蓋章3.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.合同當(dāng)事人信息出賣人：[出賣人姓名或名稱]，身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：[身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]。買受人：[買受人姓名或名稱]，身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：[身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]。3.合同簽訂日期本合同于2025年[日期]簽訂。4.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋基本情況1.房屋坐落位置房屋位于[具體地址]。2.房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號為：[產(chǎn)權(quán)證號]，房屋所有權(quán)歸出賣人所有。3.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[面積]平方米。4.房屋用途及現(xiàn)狀房屋用途為[用途]，目前房屋處于[現(xiàn)狀]。5.房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：[列出附屬設(shè)施]。三、貸款情況1.貸款金額本合同涉及的貸款金額為人民幣[貸款金額]元。2.貸款利率貸款利率為[利率]，按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.貸款期限貸款期限為[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計算。4.還款方式還款方式為[還款方式]，具體還款計劃見附件。5.貸款利率調(diào)整機制貸款利率如有調(diào)整，按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格本合同房屋買賣價格為人民幣[價格]元。2.支付方式及時間買受人應(yīng)于[具體時間]前支付房屋總價款的[比例]。3.付款憑證買受人支付房屋款項后，出賣人應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。4.逾期付款責(zé)任如買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付[逾期付款金額]的違約金。五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間出賣人應(yīng)于[具體時間]前將房屋交付給買受人。2.房屋交付條件房屋交付時應(yīng)符合合同約定的房屋狀況。3.房屋驗收標準房屋驗收標準詳見附件。4.驗收爭議處理如雙方對房屋驗收存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。六、稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算方式本合同涉及的稅費包括：[列出稅費種類]，計算方式詳見附件。2.稅費繳納義務(wù)人稅費由[繳納義務(wù)人]承擔(dān)。3.稅費繳納時間稅費應(yīng)于[具體時間]前繳納。4.稅費繳納爭議處理如雙方對稅費繳納存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。七、社區(qū)綠化維護責(zé)任1.綠化維護范圍綠化維護范圍包括：[列出綠化維護范圍]。2.綠化維護責(zé)任主體綠化維護責(zé)任主體為[責(zé)任主體]。3.綠化維護費用及支付方式綠化維護費用為[費用]元，支付方式為[支付方式]。4.綠化維護爭議處理如雙方對綠化維護存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。八、違約責(zé)任1.買賣雙方違約情形出賣人未按合同約定交付房屋的；買受人未按合同約定支付房款的；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金；因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。3.違約金計算標準違約金按照未履行義務(wù)部分的金額的[比例]計算。4.違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。3.爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁規(guī)則]執(zhí)行。4.爭議解決費用承擔(dān)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，另一方解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序一方提出解除合同，另一方應(yīng)在[時間]內(nèi)給予答復(fù)。3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理手續(xù)，處理善后事宜。4.合同解除爭議處理如雙方對合同解除存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。十一、合同生效、變更、解除及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.合同解除程序如需解除合同，應(yīng)按照本合同第十條約定進行。4.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項1.通知方式及送達地址通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為[地址]。2.合同履行地點本合同履行地點為[履行地點]。3.合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。4.合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.買賣雙方簽名或蓋章出賣人簽名/蓋章：買受人簽名/蓋章：2.證人簽名或蓋章證人簽名/蓋章：3.合同簽署日期2025年[日期][買受人簽名/蓋章：][出賣人簽名/蓋章：][日期：]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為買受人，在合同履行過程中享有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定房屋交付時間、貸款申請、稅費繳納等事宜。2.甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：甲方在合同履行過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)。內(nèi)容：在合同約定的范圍內(nèi)，甲方享有優(yōu)先選擇房屋裝修、維修等服務(wù)的權(quán)利。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對出賣人的履行情況進行監(jiān)督。內(nèi)容：甲方有權(quán)要求出賣人按照合同約定的時間、質(zhì)量要求履行合同義務(wù)，并對履行情況進行監(jiān)督。4.甲方違約責(zé)任減免條款說明：甲方在特定情況下可減免違約責(zé)任。內(nèi)容：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方保密條款說明：甲方對合同履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。內(nèi)容：甲方承諾對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為出賣人，在合同履行過程中享有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定房屋交付時間、貸款申請、稅費繳納等事宜。2.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)。內(nèi)容：在合同約定的范圍內(nèi)，乙方享有優(yōu)先選擇房屋裝修、維修等服務(wù)的權(quán)利。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對買受人的履行情況進行監(jiān)督。內(nèi)容：乙方有權(quán)要求買受人按照合同約定的時間、質(zhì)量要求履行合同義務(wù)，并對履行情況進行監(jiān)督。4.乙方違約責(zé)任減免條款說明：乙方在特定情況下可減免違約責(zé)任。內(nèi)容：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方保密條款說明：乙方對合同履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。內(nèi)容：乙方承諾對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：中介方提供合同簽訂、房屋過戶、貸款申請等服務(wù)。內(nèi)容：中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費用。2.中介責(zé)任條款說明：中介方對合同履行過程中的服務(wù)負責(zé)。內(nèi)容：中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費用支付條款說明：中介費用由雙方按照約定支付。內(nèi)容：中介費用支付方式為[支付方式]，支付時間為[支付時間]。4.中介保密條款說明：中介方對合同履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介方承諾對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。5.中介爭議解決條款說明：中介方與合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。內(nèi)容：中介方與合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）4.房屋買賣價格確認書5.付款憑證6.房屋驗收報告7.稅費繳納憑證8.合同補充協(xié)議（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋；買受人未按合同約定支付房款；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)；中介方未按約定提供服務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認定：出賣人未按合同約定交付房屋，經(jīng)買受人催告后仍未交付的；買受人未按合同約定支付房款，經(jīng)出賣人催告后仍未支付的；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行的；中介方未按約定提供服務(wù)，經(jīng)合同雙方催告后仍未改正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決的。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.仲裁：指合同當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。2.問題：買受人逾期付款。解決辦法：買受人應(yīng)按照合同約定支付逾期付款的違約金，并盡快補足款項。3.問題：中介方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的手房買賣交易。2.適用于包含貸款的手房買賣交易。3.適用于包含社區(qū)綠化維護責(zé)任的手房買賣交易。4.適用于有第三方中介參與的手房買賣交易。全文完。2025年手房貸款買賣合同（含社區(qū)綠化維護責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3委托代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途2.4房屋裝修情況3.貸款信息3.1貸款類型3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4首付款及尾款支付方式5.社區(qū)綠化維護責(zé)任5.1綠化維護范圍5.2綠化維護責(zé)任主體5.3綠化維護費用承擔(dān)5.4綠化維護期限6.交付及入住6.1交付時間6.2交付條件6.3入住手續(xù)6.4遷入日期7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記時間7.4登記結(jié)果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：社區(qū)綠化維護協(xié)議14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________1.3委托代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號碼：________1.3.3代理人聯(lián)系電話：________1.3.4代理人住址：________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：________2.1.2房屋土地證號：________2.1.3房屋用途：________2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：________2.2.2房屋建筑面積：________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋性質(zhì)：________2.3.2房屋用途：________2.4房屋裝修情況2.4.1裝修程度：________2.4.2裝修風(fēng)格：________2.4.3裝修材料：________3.貸款信息3.1貸款類型3.1.1貸款銀行：________3.1.2貸款類型：________3.2貸款金額3.2.1貸款總額：________元3.3貸款期限3.3.1貸款期限：________年3.4貸款利率3.4.1貸款利率：________%3.5還款方式3.5.1還款方式：________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格：________元4.2支付方式4.2.1首付款支付方式：________4.2.2首付款支付時間：________4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間節(jié)點：________4.3.2尾款支付時間節(jié)點：________4.4首付款及尾款支付方式4.4.1首付款支付方式：________4.4.2尾款支付方式：________5.社區(qū)綠化維護責(zé)任5.1綠化維護范圍5.1.1綠化區(qū)域：________5.2綠化維護責(zé)任主體5.2.1責(zé)任主體：________5.3綠化維護費用承擔(dān)5.3.1費用承擔(dān)方式：________5.4綠化維護期限5.4.1維護期限：________年6.交付及入住6.1交付時間6.1.1交付時間：________6.2交付條件6.2.1交付條件：________6.3入住手續(xù)6.3.1入住手續(xù)：________6.4遷入日期6.4.1遷入日期：________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按時支付首付款或尾款；8.1.2出賣人未按時交付房屋；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受人未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的_________%；8.2.2出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價格的_________%；8.2.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為實際損失金額的_________%。8.3違約金計算8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算；8.3.2違約金按日計算，每日違約金為違約金額的_________%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：________9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后________日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還；10.3.2未履行完畢的義務(wù)不再履行；10.3.3雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決剩余事宜。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)采用書面形式；11.1.2通知可以通過快遞、電子郵件或直接送達等方式進行。11.2送達地址11.2.1出賣人送達地址：________11.2.2買受人送達地址：________11.3送達方式11.3.1送達方式：________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他法律規(guī)定的合同終止條件。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜；12.3.2雙方應(yīng)互相返還已交付的款項和物品。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：社區(qū)綠化維護協(xié)議14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同如有修改或補充，以書面形式為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成甲乙雙方簽訂、履行本合同而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：提供咨詢、評估、擔(dān)保、貸款服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)范圍，對于因第三方服務(wù)引起的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_________%，超過此限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方的責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定