20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同租賃雙方維修責任及費用承擔協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確二零二五年度房屋租賃合同中，租賃雙方在房屋租賃期間對房屋維修的責任及費用承擔，以保障雙方的合法權益，維護租賃關系的穩(wěn)定。2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定，并作為二零二五年度房屋租賃合同的補充協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“維修”一詞，指對房屋及附屬設施進行必要的修繕、保養(yǎng)、更新等行為。3.2關鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的、可供乙方租賃使用的建筑物；（2）附屬設施：指房屋內外的配套設施，如電梯、消防設施、供水供電設施等；（3）正常使用：指乙方按照房屋的用途和功能，在正常使用過程中對房屋及其附屬設施造成的影響；（4）合理損耗：指房屋及其附屬設施在正常使用過程中，因物理、化學等因素導致的自然損耗；（5）人為損壞：指乙方在租賃期間因不當使用、故意損壞等原因導致的房屋及其附屬設施損壞。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權對乙方使用房屋及其附屬設施進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用房屋；（3）甲方在房屋租賃期間，應保證房屋及其附屬設施符合安全、衛(wèi)生、消防等要求；（4）甲方應承擔房屋及附屬設施的自然損耗責任；（5）甲方在乙方提出維修需求后，應及時組織維修，確保維修質量。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用房屋及其附屬設施；（2）乙方應合理使用房屋及其附屬設施，避免人為損壞；（3）乙方在租賃期間，應保持房屋及其附屬設施的整潔、完好；（4）乙方在房屋及附屬設施出現(xiàn)問題時，應及時通知甲方；（5）乙方應按照約定支付維修費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度房屋租賃合同約定的租賃期滿之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為租賃雙方按照約定進行維修、保養(yǎng)和更新。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）二零二五年度房屋租賃合同到期終止；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序（1）租賃雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應書面通知對方；（2）終止本協(xié)議的，雙方應按照約定進行房屋及其附屬設施的移交和驗收。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理房屋及其附屬設施；（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照法律規(guī)定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）維修材料費：指用于維修房屋及其附屬設施所需的各類材料費用；（2）人工費：指維修過程中所需的人工操作費用；（3）其他費用：指因維修產生的其他合理費用。7.2支付方式（1）維修費用由乙方支付；（2）維修費用支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬。7.3支付時間（1）乙方應在維修完成后5個工作日內支付維修費用；（2）如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五，自逾期之日起計算。7.4支付條款（1）維修費用支付時，乙方應向甲方提供維修清單及相關費用證明；（2）甲方收到乙方支付的維修費用后，應在3個工作日內出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未在約定時間內進行維修的，應向乙方支付違約金，違約金為維修費用的一倍；（2）甲方維修質量不達標的，應重新維修，直至符合約定標準。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付維修費用的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五，自逾期之日起計算；（2）乙方在使用房屋過程中造成房屋及其附屬設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本協(xié)議約定支付違約金；（2）違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等信息均屬保密內容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后的五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施保護保密內容；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府行為導致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）政府政策變動導致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議；（2）經雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）轉讓可能損害對方合法權益的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋及其附屬設施的所有權；（2）乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構，未經甲方同意，不得進行裝修或改造。13.2特殊權力保留（1）在租賃期間，如遇國家政策調整、城市規(guī)劃需要等特殊情況，甲方有權提前解除本協(xié)議，并退還乙方已支付的租金；（2）乙方在租賃期間，如需對房屋進行緊急維修，可先行維修，后向甲方提出申請，甲方應在收到申請后5個工作日內審核并支付相關費用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協(xié)議的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本協(xié)議約定，及時履行各自的權利和義務；（2）如遇特殊情況，雙方應積極溝通，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方就房屋租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本協(xié)議的條款進行變更。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.維修費用清單及發(fā)票4.爭議解決相關文件5.不可抗力事件證明文件6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)助與配合相關記錄8.其他與本協(xié)議相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未在約定時間內進行維修，認定違約。維修質量不達標，認定違約。未按約定退還乙方已支付的租金，認定違約。2.乙方違約：未按約定支付維修費用，認定違約。在使用房屋過程中造成房屋及其附屬設施損壞，認定違約。未按約定用途使用房屋，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.自然損耗：指房屋及其附屬設施在正常使用過程中，因物理、化學等因素導致的自然損耗。3.人為損壞：指乙方在租賃期間因不當使用、故意損壞等原因導致的房屋及其附屬設施損壞。4.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機構對爭議進行裁決。5.訴訟：指一方將爭議提交人民法院，由法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修費用爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修費用，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。2.問題：維修質量爭議。解決辦法：由第三方鑒定機構進行鑒定，根據鑒定結果確定維修質量。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。4.問題：乙方逾期支付維修費用。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權暫停房屋的使用。5.問題：乙方擅自改變房屋結構。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為維修服務提供方，應保證維修質量，按照合同約定完成維修工作。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保維修行為合法合規(guī)。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付維修費用。第三方有權要求甲方提供必要的維修條件，如工作場所、材料等。3.第三方義務：第三方應按照甲方要求的時間節(jié)點完成維修工作。第三方應保證維修過程中的安全，避免對甲方及他人造成損害。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在約定的維修時間內完成維修工作。乙方有權要求甲方提供維修費用的詳細清單。乙方有權要求第三方提供維修服務的質量保證。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在租賃期間，房屋的維修費用不超過合同約定的金額。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在約定時間內完成維修工作的，應向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，導致乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自提高維修費用，如需提高，應經乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在房屋租賃期間，保持房屋及其附屬設施的完好。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及維修費用。甲方可要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將房屋及其附屬設施恢復原狀。2.甲方的利益條款：乙方應保證在租賃期間，房屋及其附屬設施的使用不會影響甲方的所有權。甲方有權對乙方使用房屋的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金及維修費用的，應向甲方支付違約金。乙方在使用房屋過程中造成房屋及其附屬設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。乙方不得擅自改變房屋結構，如需改變，應經甲方同意。全文完。二零二五年度房屋租賃合同租賃雙方維修責任及費用承擔協(xié)議2本合同目錄一覽1.1租賃房屋的基本情況1.2租賃雙方的基本信息2.1維修責任劃分2.2維修費用承擔方式3.1租賃房屋的日常維修3.2租賃房屋的緊急維修4.1維修申請與通知4.2維修時間與期限5.1維修費用的計算與支付5.2維修費用的分攤方式6.1維修過程中的責任與義務6.2維修過程中的爭議解決7.1維修后的驗收與確認7.2維修效果的保證8.1維修資料的保存與歸檔8.2維修資料的查閱與復制9.1維修費用的追償9.2維修費用的減免與退還10.1租賃房屋的維修記錄10.2維修記錄的保存與查閱11.1維修責任的免除11.2維修責任的轉移12.1維修責任的保險12.2維修責任的保險條款13.1本協(xié)議的生效與終止13.2本協(xié)議的變更與解除14.1本協(xié)議的附件與補充協(xié)議14.2本協(xié)議的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結構：_______1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋現(xiàn)狀：_______1.2租賃雙方的基本信息1.2.1出租方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.2.2承租方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______2.1維修責任劃分2.1.1租賃期間，房屋的日常維修由承租方負責，包括但不限于房屋的清潔、維修和保養(yǎng)。2.1.2房屋的緊急維修，如漏水、停電等，由出租方負責。2.1.3因房屋質量問題導致的維修，雙方應協(xié)商確定責任方。2.2維修費用承擔方式2.2.1日常維修費用由承租方承擔，并在支付租金時一并支付。2.2.2緊急維修費用由責任方承擔，如雙方無法確定責任方，則由出租方先行墊付。2.2.3維修費用應以實際維修費用為準，由維修單位出具正式發(fā)票。3.1租賃房屋的日常維修3.1.1承租方應保持房屋的整潔、完好，對房屋進行日常的清潔和保養(yǎng)。3.1.2承租方應定期檢查房屋的設施設備，發(fā)現(xiàn)問題及時修復或通知出租方。3.1.3承租方在使用過程中造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。3.2租賃房屋的緊急維修3.2.1緊急維修應在發(fā)現(xiàn)后第一時間通知出租方。3.2.2出租方在接到通知后，應在合理的時間內進行處理。3.2.3緊急維修費用由責任方承擔，如雙方無法確定責任方，則由出租方先行墊付。4.1維修申請與通知4.1.1承租方提出維修申請，應以書面形式通知出租方。4.1.2出租方應在接到維修申請后，在合理的時間內給予答復。4.2維修時間與期限4.2.1日常維修應在接到通知后3個工作日內完成。4.2.2緊急維修應在接到通知后1小時內開始處理，并在合理的時間內完成。5.1維修費用的計算與支付5.1.1維修費用應以實際維修費用為準，包括但不限于材料費、人工費等。5.1.2維修費用應在維修完成后支付，如涉及分期支付，應在合同中約定。5.2維修費用的分攤方式5.2.1日常維修費用由承租方承擔。5.2.2緊急維修費用由責任方承擔，如雙方無法確定責任方，則由出租方先行墊付。5.2.3如因出租方原因導致維修，維修費用由出租方承擔。6.1維修過程中的責任與義務6.1.1出租方應提供必要的維修便利條件，如提供維修場所、鑰匙等。6.1.2承租方應提供必要的維修便利條件，如提供維修場所、鑰匙等。6.1.3雙方應配合維修人員的工作，確保維修工作的順利進行。6.2維修過程中的爭議解決6.2.1如維修過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.1維修后的驗收與確認7.1.1維修完成后，出租方或承租方應負責對維修工作進行驗收。7.1.2驗收時應檢查維修質量，確保維修達到合同約定的標準。7.1.3驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。7.2維修效果的保證7.2.1維修后的房屋應恢復正常使用狀態(tài)，無安全隱患。7.2.2維修效果應在合理期限內保持，如因維修質量問題導致問題再次發(fā)生，責任方應負責重新維修。8.1維修資料的保存與歸檔8.1.1雙方應保存維修的相關資料，包括維修申請、維修記錄、維修發(fā)票等。8.1.2維修資料應妥善保管，以便日后查閱。8.2維修資料的查閱與復制8.2.1任何一方有權查閱維修資料，對方應提供便利。8.2.2查閱資料應遵守保密原則，不得泄露給第三方。9.1維修費用的追償9.1.1如因承租方使用不當導致維修，承租方應承擔維修費用。9.1.2出租方有權向承租方追償因維修產生的費用。9.2維修費用的減免與退還9.2.1如維修費用低于一定額度，雙方可協(xié)商減免。9.2.2如維修費用有誤，雙方應協(xié)商退還多余的費用。10.1租賃房屋的維修記錄10.1.1租賃期間，雙方應記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。10.1.2維修記錄應真實、完整，作為維修責任和費用承擔的依據。10.2維修記錄的保存與查閱10.2.1維修記錄應妥善保存，保存期限不少于租賃期限。10.2.2任何一方有權查閱維修記錄，對方應提供便利。11.1維修責任的免除11.1.1因不可抗力導致房屋損壞，維修責任免除。11.1.2因房屋本身質量問題導致的維修，維修責任免除。11.2維修責任的轉移11.2.1如因房屋轉讓或其他原因導致維修責任轉移，雙方應簽訂書面協(xié)議進行確認。12.1維修責任的保險12.1.1雙方可自愿購買房屋維修責任保險，以減輕維修費用負擔。12.1.2保險條款及賠償范圍應在合同中明確。12.2維修責任的保險條款12.2.1保險條款應包括保險責任、賠償限額、保險期間等內容。12.2.2雙方應遵守保險條款的規(guī)定，確保保險的有效性。13.1本協(xié)議的生效與終止13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2租賃合同期滿或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止。13.2本協(xié)議的變更與解除13.2.1本協(xié)議的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2.2本協(xié)議的解除需符合法律規(guī)定和合同約定。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定義14.1.1本合同中的“第三方”是指除租賃雙方之外的，為履行本合同或協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入的范圍14.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：維修服務提供方、爭議調解機構、法律服務機構、評估機構等。14.3第三方介入的程序14.3.1租賃雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入的目的和預期效果。14.3.2通知發(fā)出后，租賃雙方應共同邀請第三方介入，并確定第三方介入的具體方式。14.4甲乙方在第三方介入時的額外條款14.4.1甲方在第三方介入時，應確保提供必要的資料和信息，配合第三方的工作。14.4.2乙方在第三方介入時，應如實陳述情況，不得隱瞞或提供虛假信息。14.5第三方責任限額的明確14.5.1第三方介入后，其責任限額應在本合同約定的維修責任和費用承擔范圍內。14.5.2.1第三方提供的服務的性質和范圍；14.5.2.2第三方介入的目的和預期效果；14.5.2.3租賃雙方與第三方協(xié)商一致的意見。14.6第三方與其他各方的責權利劃分14.6.1第三方作為獨立第三方，不參與租賃雙方的合同關系，但需對租賃雙方負責。14.6.2.1獲取租賃雙方提供的相關資料和信息；14.6.2.2對租賃雙方的維修責任和費用承擔進行評估；14.6.2.3提出維修建議或解決方案。14.6.3.1公正、客觀地履行職責；14.6.3.2保守租賃雙方的商業(yè)秘密；14.6.3.3按照約定的時間和方式完成工作。14.7第三方介入的費用14.7.1第三方介入的費用應由租賃雙方按照約定比例分攤。14.7.2如無約定，第三方介入的費用由提出介入請求的一方承擔。14.8第三方介入的結果14.8.1第三方介入的結果應以書面形式通知租賃雙方，并作為解決爭議的依據。14.8.2租賃雙方應遵守第三方介入的結果，不得擅自變更。14.9第三方介入的爭議解決14.9.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，租賃雙方應友好協(xié)商解決。14.9.2協(xié)商不成，任何一方可依法向人民法院提起訴訟。14.10第三方介入的終止14.10.1第三方介入的任務完成后，租賃雙方應確認介入結果，并終止第三方介入。14.10.2如第三方介入過程中出現(xiàn)重大變更，需重新邀請第三方介入或