20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技研發(fā)中心意向租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的科技研發(fā)中心，乙方有意向租賃該研發(fā)中心進(jìn)行科技研發(fā)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）科技研發(fā)中心：指甲方提供的位于____________________的研發(fā)場(chǎng)所，包括實(shí)驗(yàn)室、辦公室、會(huì)議室等設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方科技研發(fā)中心的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）意向租賃：指乙方在正式簽訂租賃合同前，向甲方表達(dá)租賃科技研發(fā)中心的意愿。（2）租賃用途：指乙方租賃科技研發(fā)中心的主要用途，即進(jìn)行科技研發(fā)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在科技研發(fā)中心內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證科技研發(fā)中心的安全和正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照合同約定使用科技研發(fā)中心進(jìn)行科技研發(fā)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按期繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)合理使用科技研發(fā)中心內(nèi)的設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，保持場(chǎng)地整潔。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的科技研發(fā)中心位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按照甲方要求進(jìn)行科技研發(fā)活動(dòng)，并保證租賃物符合合同要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和實(shí)際情況協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止，乙方應(yīng)按照合同約定退租，并支付租賃期間的租金。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和實(shí)際情況妥善處理遺留問(wèn)題。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金，用于租賃科技研發(fā)中心的使用權(quán)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照甲方要求支付的相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于清潔、綠化、安保等。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：指乙方按照合同約定支付的相關(guān)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的金額支付至甲方指定的賬戶。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用時(shí)，按照實(shí)際發(fā)生金額支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）基本租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，于支付周期截止日前支付完畢。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法合規(guī)性，并承擔(dān)因支付款項(xiàng)引起的任何法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供科技研發(fā)中心或提供不符合約定的科技研發(fā)中心，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致科技研發(fā)中心無(wú)法使用。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)科技研發(fā)中心的擁有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃物進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入科技研發(fā)中心進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.科技研發(fā)中心設(shè)施清單2.保密協(xié)議3.其他相關(guān)文件甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.科技研發(fā)中心設(shè)施清單2.保密協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如維修保養(yǎng)記錄、費(fèi)用清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供科技研發(fā)中心或提供不符合約定的科技研發(fā)中心。未按合同約定履行其他義務(wù)。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金或費(fèi)用。違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約認(rèn)定：甲方未提供符合合同約定的科技研發(fā)中心，經(jīng)乙方核實(shí)確認(rèn)。（2）乙方違約認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。3.協(xié)商解決：指雙方在合同履行過(guò)程中，通過(guò)友好協(xié)商解決出現(xiàn)的爭(zhēng)議。4.調(diào)解：指第三方根據(jù)雙方意愿，協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議。5.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，要求乙方按期支付租金；乙方如遇困難，應(yīng)提前與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的可能性。2.問(wèn)題：科技研發(fā)中心設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快安排維修；如損壞系乙方原因造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施防止保密內(nèi)容泄露；一旦發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證其提供的科技研發(fā)中心安全、衛(wèi)生、適用。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。（2）第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并提出合理建議。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保合同中約定的保密條款得到遵守。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的科技研發(fā)中心。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)科技研發(fā)中心進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)違反合同約定的行為進(jìn)行糾正。2.乙方利益條款：（2）乙方有權(quán)在合同到期前，優(yōu)先續(xù)租科技研發(fā)中心。（3）乙方有權(quán)在合同履行期間，享受甲方提供的優(yōu)惠政策和增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未按期提供科技研發(fā)中心或提供不符合約定的科技研發(fā)中心，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定，未按期進(jìn)行維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方不得擅自改變科技研發(fā)中心的用途，不得損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用科技研發(fā)中心，不得損害甲方利益。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在科技研發(fā)中心內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。（2）甲方有權(quán)在合同到期前，優(yōu)先選擇續(xù)租或收回科技研發(fā)中心。（3）甲方有權(quán)享受乙方提供的科技成果和商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付租金和費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，不合理使用科技研發(fā)中心，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方不得擅自改變科技研發(fā)中心的用途，不得損害甲方利益。全文完。二零二五年度科技研發(fā)中心意向租賃合同1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間第二章租賃標(biāo)的2.1租賃物的基本信息2.2租賃物的使用性質(zhì)2.3租賃物的交付與驗(yàn)收第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)3.3租賃期限的提前終止第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3逾期支付租金的處理第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)范5.2租賃物的維修責(zé)任5.3租賃物的保險(xiǎn)第六章違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約責(zé)任的賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件對(duì)合同的影響第十一章合同附件11.1合同附件的名稱11.2合同附件的內(nèi)容11.3合同附件的效力第十二章合同簽署12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同簽署的當(dāng)事人12.3合同簽署的見(jiàn)證人第十三章合同備案13.1合同備案的要求13.2合同備案的機(jī)構(gòu)13.3合同備案的程序第十四章合同其他約定14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同的生效與解釋權(quán)合同編號(hào)202510001第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)合同訂立時(shí)間為：____年____月____日合同訂立地點(diǎn)：_________________1.3合同生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章租賃標(biāo)的2.1租賃物的基本信息租賃物名稱：_________________租賃物地址：_________________租賃物用途：科技研發(fā)2.2租賃物的使用性質(zhì)租賃物僅用于約定的科技研發(fā)活動(dòng)，不得改變其使用性質(zhì)。2.3租賃物的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將租賃物交付乙方，乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)完成驗(yàn)收。第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可以延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)____年。3.3租賃期限的提前終止任何一方在租賃期限屆滿前____個(gè)月通知對(duì)方，可以提前終止合同。第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付方式租金總額為：____元整。支付方式：____（月付、季付、年付等）。4.2租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非法律法規(guī)有明確規(guī)定。4.3逾期支付租金的處理乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)范乙方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明書(shū)規(guī)范使用，確保安全。5.2租賃物的維修責(zé)任租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。5.3租賃物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交甲方備案。第六章違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定任何一方違反本合同約定的，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任的賠償違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：____元/日。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第八章合同解除8.1合同解除的條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除；（4）其他法定或約定的解除條件。8.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理剩余租金、保證金及其他相關(guān)事宜。第九章合同終止9.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物因不可抗力滅失；（3）合同解除；（4）其他法定或約定的終止條件。9.2合同終止的程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、保證金退還及其他相關(guān)事宜。第十章不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取一切可能措施減輕損失。10.3不可抗力事件對(duì)合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以免除責(zé)任；但雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。第十一章合同附件11.1合同附件的名稱（1）租賃物清單；（2）租賃物使用說(shuō)明書(shū)；（3）租賃物保險(xiǎn)單；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同附件的內(nèi)容合同附件是合同不可分割的組成部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件的效力合同附件與本合同同時(shí)生效，雙方應(yīng)遵守合同附件的約定。第十二章合同簽署12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為：____年____月____日合同簽署地點(diǎn)：_________________12.2合同簽署的當(dāng)事人甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________12.3合同簽署的見(jiàn)證人見(jiàn)證人（簽字）：_________________第十三章合同備案13.1合同備案的要求合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。13.2合同備案的機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)：_________________13.3合同備案的程序備案程序按照備案機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十四章合同其他約定14.1合同變更任何合同內(nèi)容的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同的生效與解釋權(quán)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1：租賃物更新權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)科技研發(fā)中心的發(fā)展需要，對(duì)租賃物進(jìn)行更新或升級(jí)，但不得影響乙方的正常使用。甲方應(yīng)在更新或升級(jí)前提前____個(gè)月通知乙方，并給予乙方同等條件的選擇權(quán)。附加條款2：優(yōu)先續(xù)租權(quán)在租賃期限屆滿前____個(gè)月，甲方有權(quán)提出續(xù)租意向。如乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限及租金可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。附加條款3：使用監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃物及乙方在科技研發(fā)中心的活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，以確保租賃物的安全和合規(guī)使用。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。附加條款4：租賃物使用限制乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，不得用于違法活動(dòng)。甲方有權(quán)對(duì)乙方違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。附加條款5：違約責(zé)任加重如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，違約金金額可根據(jù)損失情況適當(dāng)加重。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1：使用自主權(quán)乙方享有對(duì)科技研發(fā)中心的自主使用權(quán)，甲方應(yīng)保證乙方在不違反法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定租賃物的使用方式和研發(fā)項(xiàng)目。附加條款2：設(shè)施改造權(quán)在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造，但需提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附加條款3：使用優(yōu)先權(quán)如租賃物在租賃期限內(nèi)發(fā)生故障，乙方有權(quán)要求甲方優(yōu)先安排維修，甲方應(yīng)確保乙方正常使用租賃物的權(quán)利。附加條款4：租金調(diào)整參與權(quán)在租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生較大波動(dòng)，乙方有權(quán)參與租金調(diào)整的協(xié)商，雙方可根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商確定租金。附加條款5：違約責(zé)任減輕如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，違約金金額可根據(jù)損失情況適當(dāng)減輕。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1：中介費(fèi)用承擔(dān)在租賃過(guò)程中，如涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況共同承擔(dān)。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)甲方和乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，以確保雙方合法權(quán)益。附加條款3：中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。附加條款4：中介服務(wù)內(nèi)容中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、租賃物交付、租金支付等事宜，并提供必要的法律咨詢。附加條款5：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)恪守職業(yè)道德，如實(shí)向甲方和乙方提供信息，不得泄露雙方商業(yè)秘密。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明書(shū)3.租賃物保險(xiǎn)單4.合同附件（如：設(shè)施改造申請(qǐng)、租金調(diào)整協(xié)議等）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）6.甲方規(guī)章制度7.乙方研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.租賃物損壞：乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞或丟失。3.違規(guī)使用：乙方未按約定用途使用租賃物，或使用過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)。4.甲方違約：甲方未按時(shí)交付租賃物，或未按約定進(jìn)行租賃物更新、維護(hù)。5.爭(zhēng)議未解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，未在約定時(shí)間內(nèi)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給第三者進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.滯納金：指因逾期付款而向收款方支付的一定比例的罰金。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.合同備案：指合同簽訂后，雙方按照法律規(guī)定向相關(guān)機(jī)關(guān)進(jìn)行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)故障，乙方無(wú)法正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)安排維修，確保乙方正常使用。2.問(wèn)題：租金調(diào)整未達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。3.問(wèn)題：乙方違反合同約定，造成甲方損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技研發(fā)中心租賃2.產(chǎn)學(xué)研合作項(xiàng)目場(chǎng)地租賃3.科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地租賃4.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃5.企事業(yè)單位內(nèi)部設(shè)施租賃全文完。二零二五年度科技研發(fā)中心意向租賃合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1項(xiàng)目背景1.2目的與意義2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3項(xiàng)目名稱3.租賃物基本情況3.1租賃物名稱3.2租賃物地點(diǎn)3.3租賃物面積3.4租賃物設(shè)施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調(diào)整5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3維護(hù)責(zé)任6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3不可抗力12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.3附件三：租金支付憑證13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1項(xiàng)目背景1.2目的與意義本合同的簽訂旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)科技研發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高科技創(chuàng)新能力，推動(dòng)科技進(jìn)步。2.雙方基本信息2.1出租方甲方名稱：（出租方全稱）法定代表人：（出租方法定代表人姓名）地址：（出租方地址）2.2承租方乙方名稱：（承租方全稱）法定代表人：（承租方法定代表人姓名）地址：（承租方地址）2.3項(xiàng)目名稱（具體項(xiàng)目名稱）3.租賃物基本情況3.1租賃物名稱科技研發(fā)中心3.2租賃物地點(diǎn)（具體地址）3.3租賃物面積（具體面積，如：1000平方米）3.4租賃物設(shè)施（詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施，如：辦公桌、椅子、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等）4.租賃期限及租金4.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金金額（具體金額，如：人民幣10萬(wàn)元/月）4.4租金調(diào)整如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金調(diào)整幅度及調(diào)整時(shí)間按相關(guān)政策執(zhí)行。5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)開(kāi)展科技研發(fā)活動(dòng)，不得將租賃物用于其他用途。5.2使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物使用規(guī)則，確保租賃物及設(shè)施的安全、完好。5.3維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物及設(shè)施的正常使用和維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)租賃期間的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2承租方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金或違反租賃物使用規(guī)則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）合同解除后，合同終止。（3）因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（具體指定仲裁委員會(huì)或法院名稱）10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件同第八條第（2）款所述。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。送達(dá)方式為專人送達(dá)或郵寄，自送達(dá)或郵寄之日起視為送達(dá)。11.3不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響程度和期限，部分或全部免除責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2附件二：租賃物使用規(guī)則包括租賃物的使用范圍、使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。12.3附件三：租金支付憑證乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間（具體簽署日期）14.2簽署地點(diǎn)（具體簽署地點(diǎn)）14.3簽署人甲方：（法定代表人或授權(quán)代表簽名）乙方：（法定代表人或授權(quán)代表簽名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的任何其他第三方。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。3.第三方介入的授權(quán)4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在合同附件中予以明確。a.第三方提供服務(wù)的專業(yè)性；b.第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；c.第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格；d.雙方協(xié)商確定。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得報(bào)酬；b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立履行職責(zé)。5.2第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系；b.第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的直接責(zé)任，但應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方自身的責(zé)任。6.2第三方與其他各方責(zé)任的劃分：a.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響；b.第三方因其自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；c.因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、權(quán)