20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋代管與租戶(hù)租賃合同續(xù)簽條件協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方租賃該房屋用于居住，為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，取得房屋在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本協(xié)議及其附件。2.合同履行：指本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，確保房屋安全。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付乙方使用。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向甲方報(bào)告房屋使用情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____________________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于____________________的房屋。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)___________________。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付乙方使用。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方房屋因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，書(shū)面通知對(duì)方解除合同；2.甲方有權(quán)單方面解除合同，并書(shū)面通知乙方；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金至合同終止之日；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋交接手續(xù)，甲方退還乙方已支付租金；3.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房屋租金，租金金額為每月____________________元人民幣。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)___________________元人民幣。3.保證金：為確保乙方合理使用房屋，甲方可收取保證金，保證金金額為_(kāi)___________________元人民幣。4.其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及押金等費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付保證金。7.4支付條款1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每月____________________%。2.乙方未按約定支付押金或保證金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償損失。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定金額支付賠償金，支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，保密期限為_(kāi)___________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。3.傳染病疫情：如新冠疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如新冠疫情、地震等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有者，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為租戶(hù)，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方保留在租賃期間合理使用房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。2.乙方保留在房屋維修期間暫時(shí)搬離的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充均不影響本協(xié)議其他條款的效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就房屋使用、維修等問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他有效通訊方式保持聯(lián)系。2.雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知后，及時(shí)回應(yīng)并采取相應(yīng)措施。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充、修改或變更均需書(shū)面形式。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.乙方身份證明文件5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按約定提供房屋或維修保養(yǎng)服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知后仍未恢復(fù)原狀，視為違約。甲方未按約定提供房屋或維修保養(yǎng)服務(wù)，經(jīng)乙方提出后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)則。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、利用和保護(hù)的法律，規(guī)定了房地產(chǎn)交易的基本規(guī)則。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.滯納金：因逾期支付而產(chǎn)生的違約金，用于懲罰違約方。5.調(diào)解：指雙方在第三方調(diào)解人的協(xié)助下，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方仍未支付，可要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)維修問(wèn)題，乙方拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提供維修保養(yǎng)記錄，證明維修問(wèn)題存在，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請(qǐng)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：房屋發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方泄露房屋信息或擅自將房屋轉(zhuǎn)租。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露信息或轉(zhuǎn)租行為，并賠償由此造成的損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：____________________第三方的責(zé)任：1.第三方作為房屋維修保養(yǎng)的執(zhí)行方，應(yīng)保證維修質(zhì)量，按時(shí)完成維修任務(wù)。2.第三方在維修過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)維修保養(yǎng)合同，收取相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在甲方和乙方的監(jiān)督下，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維修。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供優(yōu)質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告維修保養(yǎng)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款乙方的權(quán)利：1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。2.乙方有權(quán)在房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，要求甲方或第三方進(jìn)行維修。3.乙方有權(quán)在合同到期前，提出續(xù)租申請(qǐng)。乙方的利益條款：1.乙方在租賃期間，有權(quán)享受房屋內(nèi)的水電等公共設(shè)施。2.乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修。甲方的違約及限制條款：1.甲方如未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。3.甲方不得限制乙方正常使用房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款甲方的權(quán)利：1.甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金價(jià)格。2.甲方可要求乙方在租賃期間，保持房屋的整潔和完好。3.甲方可要求乙方在合同到期前，提前通知甲方的續(xù)租意向。甲方的利益條款：1.甲方可從乙方支付的租金中，扣除房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.甲方可從乙方支付的押金中，扣除房屋租賃期間的違約金。乙方的違約及限制條款：1.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方如未提前通知甲方續(xù)租意向，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房屋代管與租戶(hù)租賃合同續(xù)簽條件協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章房屋代管方責(zé)任3.1代管方義務(wù)3.2代管方權(quán)利3.3代管方違約責(zé)任第四章租戶(hù)租賃條件4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4房屋使用范圍第五章租戶(hù)義務(wù)與權(quán)利5.1租戶(hù)義務(wù)5.2租戶(hù)權(quán)利5.3租戶(hù)違約責(zé)任第六章房屋維護(hù)與管理6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋維修事項(xiàng)6.3房屋管理費(fèi)用第七章合同續(xù)簽條件7.1續(xù)簽前提條件7.2續(xù)簽申請(qǐng)流程7.3續(xù)簽期限7.4續(xù)簽租金調(diào)整第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止流程8.4解除與終止后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任類(lèi)型10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件第十三章合同生效與解除13.1合同生效13.2合同解除第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度房屋代管與租戶(hù)租賃合同續(xù)簽條件協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同簽訂雙方甲方（房屋代管方）：________________乙方（租戶(hù)）：________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：________________________2.2房屋面積房屋總面積為：____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：________________________2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括：________________________第三章房屋代管方責(zé)任3.1代管方義務(wù)代管方應(yīng)保證房屋的完好狀態(tài)，確保房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)。3.2代管方權(quán)利代管方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。3.3代管方違約責(zé)任若代管方未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章租戶(hù)租賃條件4.1租賃期限本租賃合同自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式租金支付方式為：________________4.3租金金額租金金額為：________________________元/月。4.4房屋使用范圍乙方僅可使用房屋作為居住用途。第五章租戶(hù)義務(wù)與權(quán)利5.1租戶(hù)義務(wù)租戶(hù)應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用房屋設(shè)施，保持房屋整潔。5.2租戶(hù)權(quán)利租戶(hù)有權(quán)要求代管方提供必要的管理服務(wù)，保障居住安全。5.3租戶(hù)違約責(zé)任若租戶(hù)未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章房屋維護(hù)與管理6.1房屋維護(hù)責(zé)任代管方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。6.2房屋維修事項(xiàng)房屋維修事項(xiàng)包括：________________________6.3房屋管理費(fèi)用房屋管理費(fèi)用為：________________________元/月。第七章合同續(xù)簽條件7.1續(xù)簽前提條件續(xù)簽前，雙方應(yīng)確認(rèn)房屋狀態(tài)良好，無(wú)重大維修需求。7.2續(xù)簽申請(qǐng)流程乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)。7.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限最長(zhǎng)為一年，自原租賃期限屆滿(mǎn)之日起計(jì)算。7.4續(xù)簽租金調(diào)整續(xù)簽租金根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限仍未糾正；（2）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居??；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）房屋被依法征收或拆遷；（3）房屋因故被拆除或損毀。8.3解除與終止流程合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、房屋交還等。8.4解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定處理相關(guān)事宜。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任類(lèi)型違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究由守約方提出，違約方應(yīng)在收到違約通知后____日內(nèi)予以履行。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)至雙方約定的地址。12.3合同附件本合同附件包括：________________________第十三章合同生效與解除13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除本合同解除按照第八章約定執(zhí)行。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。甲方（房屋代管方）簽字：________________乙方（租戶(hù)）簽字：________________日期：________________日期：________________附件：1.房屋基本情況表2.租金支付明細(xì)表3.房屋設(shè)施清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1房屋維護(hù)與升級(jí)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和升級(jí)，以提升房屋的居住品質(zhì)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。說(shuō)明：甲方在維護(hù)和升級(jí)房屋時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并確保施工期間不影響乙方的正常居住。1.2租金調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋維護(hù)成本等因素，由甲方提出調(diào)整方案，經(jīng)乙方同意后實(shí)施。說(shuō)明：甲方提出的租金調(diào)整方案應(yīng)合理，并充分考慮乙方的承受能力。1.3房屋使用限制條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行合理限制，以確保房屋的安全和穩(wěn)定。說(shuō)明：甲方在設(shè)定房屋使用限制時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重乙方的合理使用需求。1.4乙方違約責(zé)任加重條款內(nèi)容：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)更高的違約責(zé)任。說(shuō)明：甲方在加重乙方違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)確保違約責(zé)任與違約行為相匹配，并避免過(guò)度加重乙方負(fù)擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1租金支付保障條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方提供租金支付保障措施，如租金支付保險(xiǎn)等。說(shuō)明：乙方在簽訂合同時(shí)，可要求甲方提供租金支付保障，以降低自身風(fēng)險(xiǎn)。2.2房屋裝修權(quán)益條款內(nèi)容：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，并在合同終止時(shí)，可要求甲方退還裝修費(fèi)用。說(shuō)明：乙方在裝修房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)。2.3房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任，確保乙方正常使用。2.4租賃期滿(mǎn)后房屋選擇權(quán)條款內(nèi)容：租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或退租，甲方應(yīng)予以尊重。說(shuō)明：乙方在租賃期滿(mǎn)后，有權(quán)根據(jù)自身需求選擇續(xù)租或退租，甲方應(yīng)予以配合。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.2中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介在合同簽訂和履行過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.3中介費(fèi)用退還條款內(nèi)容：若合同因中介方原因?qū)е聼o(wú)法履行，中介方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.4中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋基本情況表2.租金支付明細(xì)表3.房屋設(shè)施清單4.中介服務(wù)合同（如有）5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.房屋所有權(quán)證明8.房屋租賃許可證（如有）9.房屋裝修合同（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維護(hù)或升級(jí)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)或升級(jí)，導(dǎo)致房屋存在安全隱患或影響乙方正常居住。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變房屋用途。4.違約行為：甲方未按照約定提供房屋設(shè)施維護(hù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.違約行為：乙方故意損壞房屋設(shè)施。認(rèn)定：乙方在居住過(guò)程中故意損壞房屋設(shè)施，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)特定案件具有審判權(quán)的法院。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞賠償。解決辦法：根據(jù)損壞程度和責(zé)任認(rèn)定，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償。3.問(wèn)題：合同解除后的房屋返還。解決辦法：雙方協(xié)商確定房屋返還時(shí)間和方式，確保房屋完好無(wú)損。4.問(wèn)題：合同續(xù)簽條件不明確。解決辦法：在合同中明確續(xù)簽條件，包括租金、租賃期限等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋代管方為個(gè)人或企業(yè)，租戶(hù)為個(gè)人。2.房屋代管方為個(gè)人或企業(yè)，租戶(hù)為機(jī)構(gòu)。3.房屋代管方為個(gè)人或企業(yè)，租戶(hù)為其他個(gè)人或企業(yè)。4.房屋代管方為第三方中介，租戶(hù)為個(gè)人或企業(yè)。5.房屋代管方為個(gè)人或企業(yè)，租戶(hù)為個(gè)人或企業(yè)，通過(guò)第三方中介簽訂合同。全文完。2025年度房屋代管與租戶(hù)租賃合同續(xù)簽條件協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同背景及目的2.定義及解釋3.房屋的基本信息4.代管方責(zé)任與義務(wù)5.租戶(hù)的基本信息6.租賃期限與續(xù)簽條件7.租金及支付方式8.房屋使用規(guī)則與限制9.維修與保養(yǎng)責(zé)任10.租賃保證金11.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借12.合同解除與終止條件13.違約責(zé)任與處理14.爭(zhēng)議解決與適用法律第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.2本合同旨在明確2025年度房屋代管與租戶(hù)租賃合同續(xù)簽的條件，保障雙方權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.定義及解釋2.1“房屋”指代管方擁有的位于[具體地址]的房屋，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。2.2“租賃期限”指本合同約定的租戶(hù)使用房屋的時(shí)間范圍。3.房屋的基本信息3.1房屋位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋面積[具體面積]平方米。3.2房屋現(xiàn)狀為[具體描述]，包括但不限于房屋裝修情況、家具電器等。4.代管方責(zé)任與義務(wù)4.2代管方應(yīng)按照合同約定收取租金，并在收到租金后及時(shí)向租戶(hù)提供相應(yīng)的服務(wù)。5.租戶(hù)的基本信息5.1租戶(hù)為[具體姓名]，身份證號(hào)碼[具體號(hào)碼]。5.2租戶(hù)應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。6.租賃期限與續(xù)簽條件6.1本合同租賃期限為[具體起始日期]至[具體終止日期]。6.2.1租戶(hù)無(wú)違約行為；6.2.2房屋維護(hù)良好，無(wú)重大損壞；6.2.3租戶(hù)支付續(xù)簽費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與原租金相同。7.租金及支付方式7.1本合同租金為[具體金額]元/月，租金支付方式為[具體方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。7.2租戶(hù)應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，代管方有權(quán)要求租戶(hù)支付滯納金。8.房屋使用規(guī)則與限制8.1租戶(hù)僅可按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2租戶(hù)在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，保持房屋的清潔與整潔。8.3租戶(hù)不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品，不得損害他人利益。8.4租戶(hù)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式分時(shí)租賃給他人。9.維修與保養(yǎng)責(zé)任9.1房屋的正常維修與保養(yǎng)責(zé)任由代管方承擔(dān)，包括但不限于水電設(shè)施的維修、房屋外墻的粉刷等。9.2因租戶(hù)使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，租戶(hù)應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.3租戶(hù)在發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)應(yīng)立即通知代管方，代管方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行處理。10.租賃保證金10.1租戶(hù)在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向代管方支付租賃保證金，保證金金額為[具體金額]元。10.2租賃保證金在租賃期滿(mǎn)且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，無(wú)息退還租戶(hù)。10.3若租戶(hù)違約或損壞房屋，代管方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為賠償。11.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借11.1租戶(hù)未經(jīng)代管方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。11.2如租戶(hù)需將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，代管方有權(quán)拒絕，且租戶(hù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除與終止條件12.1如租戶(hù)違反本合同約定，代管方有權(quán)解除合同，并要求租戶(hù)搬離房屋。12.2如代管方違反本合同約定，租戶(hù)有權(quán)解除合同，并要求代管方退還保證金。12.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.違約責(zé)任與處理13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及介入條件1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方的權(quán)利2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收集、整理、分析甲乙雙方的信息，并出具相關(guān)報(bào)告。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、數(shù)據(jù)等。3.第三方的義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越權(quán)限。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[具體金額]元，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。4.2如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)往來(lái)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)，獲取不正當(dāng)利益。6.第三方介入的具體情況6.1第三方的介入事項(xiàng)包括但不限于房屋評(píng)估、租賃咨詢(xún)、合同監(jiān)管等。6.2第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)完成。7.第三