20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市綜合體車(chē)位物業(yè)服務(wù)及增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1車(chē)位管理2.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)2.3安全監(jiān)控2.4清潔衛(wèi)生2.5綠化養(yǎng)護(hù)2.6其他相關(guān)服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1車(chē)位管理服務(wù)3.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3安全監(jiān)控要求3.4清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.5綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)定3.6其他服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算周期4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.5違約責(zé)任5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目5.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3增值服務(wù)費(fèi)用5.4增值服務(wù)協(xié)議6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始日期6.2服務(wù)終止日期6.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭(zhēng)議解決8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1服務(wù)明細(xì)表12.2費(fèi)用明細(xì)表12.3增值服務(wù)明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1合同執(zhí)行中的未盡事宜13.2合同執(zhí)行中的特殊事項(xiàng)處理13.3合同解除后的處理事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1甲方：_______1.1.2乙方：_______1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______1.4合同雙方住所地1.4.1甲方住所地：_______1.4.2乙方住所地：_______2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1車(chē)位管理2.1.1車(chē)位分配與使用2.1.2車(chē)位收費(fèi)與結(jié)算2.1.3車(chē)位租賃與轉(zhuǎn)租管理2.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)2.2.1設(shè)施日常維護(hù)保養(yǎng)2.2.2設(shè)施維修與更換2.2.3設(shè)施更新與升級(jí)2.3安全監(jiān)控2.3.124小時(shí)監(jiān)控2.3.2緊急情況處理2.3.3安全宣傳教育2.4清潔衛(wèi)生2.4.1停車(chē)場(chǎng)內(nèi)外清潔2.4.2垃圾分類(lèi)與處理2.4.3清潔用品及工具管理2.5綠化養(yǎng)護(hù)2.5.1綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)2.5.2綠化設(shè)施維護(hù)2.5.3病蟲(chóng)害防治2.6其他相關(guān)服務(wù)2.6.1客戶(hù)咨詢(xún)服務(wù)2.6.2活動(dòng)策劃與執(zhí)行2.6.3市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1車(chē)位管理服務(wù)3.1.1車(chē)位分配合理，確?？蛻?hù)權(quán)益3.1.2車(chē)位收費(fèi)透明，遵循市場(chǎng)價(jià)格3.1.3車(chē)位租賃手續(xù)簡(jiǎn)便，服務(wù)到位3.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1設(shè)施運(yùn)行正常，無(wú)故障3.2.2設(shè)施外觀整潔，無(wú)明顯損壞3.2.3設(shè)施更新及時(shí)，滿(mǎn)足使用需求3.3安全監(jiān)控要求3.3.124小時(shí)監(jiān)控，確保安全3.3.2緊急情況快速響應(yīng)，及時(shí)處理3.3.3定期安全檢查，消除安全隱患3.4清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.4.1停車(chē)場(chǎng)內(nèi)外清潔，無(wú)污漬3.4.2垃圾分類(lèi)，及時(shí)清理3.4.3清潔用品充足，保持環(huán)境整潔3.5綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)定3.5.1綠化區(qū)域美觀，植物生長(zhǎng)良好3.5.2綠化設(shè)施完好，無(wú)損壞3.5.3定期施肥、修剪，保持綠化效果3.6其他服務(wù)內(nèi)容3.6.1提供客戶(hù)咨詢(xún)服務(wù)，解答疑問(wèn)3.6.2定期舉辦活動(dòng)，豐富客戶(hù)生活3.6.3積極進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，提高知名度4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/年4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每年_______日前支付全年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2.2乙方接受甲方支付的費(fèi)用方式為_(kāi)______4.3費(fèi)用結(jié)算周期4.3.1費(fèi)用結(jié)算周期為每年一次4.3.2結(jié)算時(shí)間：每年_______日前4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4.1服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整4.4.2調(diào)整前應(yīng)提前通知甲方4.5違約責(zé)任4.5.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______的滯納金4.5.2若乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______的違約金5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目5.1.1代辦車(chē)輛年檢5.1.2提供洗車(chē)服務(wù)5.1.3設(shè)施租賃5.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1代辦車(chē)輛年檢：確保按時(shí)完成，提供相關(guān)證明5.2.2洗車(chē)服務(wù)：保證車(chē)輛清潔，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)5.2.3設(shè)施租賃：設(shè)施完好，滿(mǎn)足客戶(hù)需求5.3增值服務(wù)費(fèi)用5.3.1代辦車(chē)輛年檢：_______元/次5.3.2洗車(chē)服務(wù)：_______元/次5.3.3設(shè)施租賃：_______元/月5.4增值服務(wù)協(xié)議5.4.1增值服務(wù)協(xié)議另行簽訂，作為本合同的附件5.4.2增值服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始日期6.1.1服務(wù)起始日期為_(kāi)______6.2服務(wù)終止日期6.2.1服務(wù)終止日期為_(kāi)______6.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件6.3.1若雙方均同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方6.3.2延長(zhǎng)服務(wù)期限后，本合同條款繼續(xù)有效7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.1.1違約行為是指合同雙方違反本合同約定的行為7.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息等7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2.2違約金金額根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度及守約方損失程度確定7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_______%7.3.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約行為造成的直接損失7.4違約爭(zhēng)議解決7.4.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議7.4.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均為保密信息8.1.2雙方在履行本合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均為保密信息8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全，防止泄露、丟失或不當(dāng)使用8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)向守約方支付_______元人民幣的違約金9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行不符合合同目的的9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行訴訟11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2以書(shū)面形式修改11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期不得晚于本合同簽署日期12.合同附件12.1服務(wù)明細(xì)表12.1.1服務(wù)內(nèi)容12.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.1.3服務(wù)費(fèi)用12.2費(fèi)用明細(xì)表12.2.1服務(wù)費(fèi)用總額12.2.2費(fèi)用支付方式12.2.3費(fèi)用結(jié)算周期12.3增值服務(wù)明細(xì)表12.3.1增值服務(wù)項(xiàng)目12.3.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3.3增值服務(wù)費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1合同執(zhí)行中的未盡事宜13.1.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)商解決合同執(zhí)行中的未盡事宜13.1.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決13.2合同執(zhí)行中的特殊事項(xiàng)處理13.2.1如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商處理，確保合同履行13.2.2特殊事項(xiàng)處理結(jié)果應(yīng)書(shū)面記錄并作為合同附件13.3合同解除后的處理事項(xiàng)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)13.3.2合同解除后的處理結(jié)果應(yīng)書(shū)面記錄并作為合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為_(kāi)______14.3簽署人簽字蓋章14.3.1甲方（蓋章）：_______14.3.2乙方（蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方是指非甲乙雙方的第三方個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。16.第三方介入條件16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。16.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則，并考慮第三方的業(yè)務(wù)范圍、專(zhuān)業(yè)能力等因素。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)或協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的與本合同相關(guān)的必要信息。18.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或意見(jiàn)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任賠償范圍限于合同約定和實(shí)際損失，不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.3.3第三方責(zé)任賠償應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.1.2甲方對(duì)第三方的指示具有約束力，第三方應(yīng)予以執(zhí)行。19.1.3甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)除外。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.2.2乙方對(duì)第三方的指示具有約束力，第三方應(yīng)予以執(zhí)行。19.2.3乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)除外。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任19.3.1若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則按合同約定分擔(dān)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同采取措施，防止第三方行為對(duì)合同履行造成不利影響。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。20.2.1第三方的基本信息20.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)20.2.3第三方責(zé)任限額20.2.4第三方權(quán)利義務(wù)20.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。21.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。21.3合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：服務(wù)明細(xì)表作為合同附件，用于明確雙方在物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)。2.費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、結(jié)算周期等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表作為合同附件，用于明確雙方在費(fèi)用結(jié)算方面的權(quán)利義務(wù)。3.增值服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出增值服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：增值服務(wù)明細(xì)表作為合同附件，用于明確雙方在增值服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的責(zé)任和權(quán)利。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更內(nèi)容、變更原因、變更后條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同條款的變更。6.違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)要求：詳細(xì)列出違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。說(shuō)明：違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)作為合同附件，用于明確雙方在違約責(zé)任認(rèn)定方面的權(quán)利義務(wù)。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除原因、解除后果、解除程序等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在合同解除過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。8.保密協(xié)議要求：明確保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在保密方面的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：詳細(xì)列出違約行為的種類(lèi)、定義等。說(shuō)明：違約行為是指合同一方違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)用于確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額。示例說(shuō)明：違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______的滯納金。賠償金額：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的滯納金。違約行為：乙方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。賠償金額：若乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。全文完。二零二四年度城市綜合體車(chē)位物業(yè)服務(wù)及增值服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂雙方法定代表人1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2增值服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)及增值服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.2增值服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1車(chē)位清潔及維護(hù)4.2車(chē)位安全管理4.3車(chē)位設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.4車(chē)位信息管理5.增值服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1停車(chē)導(dǎo)航服務(wù)5.2車(chē)位租賃服務(wù)5.3車(chē)位增值服務(wù)6.物業(yè)服務(wù)期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽7.責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)7.3業(yè)主責(zé)任7.4業(yè)主義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同簽署日期13.合同附件清單13.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.2車(chē)位租賃協(xié)議13.3其他附件14.合同附件內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱(chēng)甲方：城市綜合體管理有限公司乙方：物業(yè)管理公司1.2合同簽訂雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）負(fù)責(zé)本城市綜合體車(chē)位的日常清潔、維護(hù)與管理；（2）負(fù)責(zé)車(chē)位的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；（3）負(fù)責(zé)車(chē)位的秩序維護(hù)和安全防范；（4）負(fù)責(zé)車(chē)位的客戶(hù)服務(wù)與咨詢(xún)；（5）負(fù)責(zé)車(chē)位的日常巡查及問(wèn)題處理。2.2增值服務(wù)內(nèi)容（1）提供車(chē)位租賃服務(wù)，包括短期租賃和長(zhǎng)期租賃；（2）提供停車(chē)導(dǎo)航服務(wù)，包括電子導(dǎo)航和人工指引；（3）提供車(chē)位增值服務(wù)，如充電樁安裝、車(chē)位升級(jí)等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)及增值服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月計(jì)收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每車(chē)位人民幣100元/月。3.2增值服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式增值服務(wù)費(fèi)用根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收。3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間雙方約定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)及增值服務(wù)費(fèi)用每月5日前支付，逾期支付按每日千分之五計(jì)收滯納金。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1車(chē)位清潔及維護(hù)（1）每日進(jìn)行車(chē)位清潔，保持車(chē)位整潔；（2）定期對(duì)車(chē)位設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（3）及時(shí)修復(fù)損壞的車(chē)位設(shè)施設(shè)備。4.2車(chē)位安全管理（1）24小時(shí)監(jiān)控，確保車(chē)位安全；（2）定期對(duì)車(chē)位設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行；（3）對(duì)進(jìn)入車(chē)位的車(chē)輛進(jìn)行登記，確保車(chē)輛安全。4.3車(chē)位設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）定期對(duì)車(chē)位設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修，確保其正常使用；（2）對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備及時(shí)進(jìn)行維修或更換；（3）對(duì)新增設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安裝調(diào)試。4.4車(chē)位信息管理（1）建立車(chē)位信息管理系統(tǒng)，實(shí)時(shí)更新車(chē)位信息；（2）提供車(chē)位信息查詢(xún)服務(wù)，方便業(yè)主和客戶(hù)；（3）確保車(chē)位信息準(zhǔn)確無(wú)誤。5.增值服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1停車(chē)導(dǎo)航服務(wù)（1）提供電子導(dǎo)航服務(wù)，引導(dǎo)車(chē)輛快速找到空閑車(chē)位；（2）提供人工指引服務(wù)，為車(chē)主提供停車(chē)建議；（3）確保導(dǎo)航服務(wù)的準(zhǔn)確性。5.2車(chē)位租賃服務(wù)（1）提供短期和長(zhǎng)期車(chē)位租賃服務(wù)；（2）簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）及時(shí)辦理租賃手續(xù)，確保租賃雙方權(quán)益。5.3車(chē)位增值服務(wù)（1）提供充電樁安裝服務(wù)，滿(mǎn)足新能源汽車(chē)充電需求；（2）提供車(chē)位升級(jí)服務(wù)，提升車(chē)位品質(zhì)；（3）定期對(duì)增值服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量。6.物業(yè)服務(wù)期限6.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件（1）合同約定的物業(yè)服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同續(xù)簽如合同到期前雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，造成業(yè)主或第三方損失的；（2）物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期未支付的；（3）增值服務(wù)提供方未按照合同約定提供增值服務(wù)，造成業(yè)主或第三方損失的；（4）業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)或增值服務(wù)費(fèi)，逾期未支付的；（5）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；（2）違約金按照違約損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%；（3）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件（1）物業(yè)服務(wù)協(xié)議；（2）車(chē)位租賃協(xié)議；（3）增值服務(wù)協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3合同簽署日期本合同簽署日期為二零二四年X月X日。13.合同附件內(nèi)容摘要13.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議（1）明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用；（2）規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。13.2車(chē)位租賃協(xié)議（1）明確車(chē)位租賃期限、租金及支付方式；（2）規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。13.3其他附件（1）增值服務(wù)協(xié)議；（2）車(chē)位信息管理系統(tǒng)使用說(shuō)明；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、中介、咨詢(xún)或其他支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。14.2第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。14.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方履行合同職責(zé)的輔助者，應(yīng)配合乙方的工作，協(xié)助乙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。（3）第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)業(yè)主的利益。15.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明15.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；（2）第三方具備履行合同職責(zé)的能力和條件；（3）第三方介入不會(huì)對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響。15.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或業(yè)主遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；16.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償；（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失賠償。17.第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）甲方或乙方未按照合同約定提供必要的協(xié)助；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，已盡到合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免損失的發(fā)生。17.2第三方責(zé)任免除的證明第三方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，證明其責(zé)任免除事由成立。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。18.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律