甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同英文范本大全本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定義1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的適用范圍1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂主體2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.2.1出賣(mài)人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息2.2.2購(gòu)買(mǎi)人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息2.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.3.1房屋成交價(jià)格2.3.2付款方式及付款時(shí)間2.4房屋交付時(shí)間及交付條件2.4.1房屋交付時(shí)間2.4.2房屋交付條件2.5房屋過(guò)戶手續(xù)2.5.1房屋過(guò)戶所需材料2.5.2過(guò)戶手續(xù)的辦理流程2.6房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除和終止2.6.1合同解除的條件2.6.2合同終止的條件2.7違約責(zé)任2.7.1出賣(mài)人違約責(zé)任2.7.2購(gòu)買(mǎi)人違約責(zé)任2.8爭(zhēng)議解決方式2.9合同的生效、變更和解除2.9.1合同的生效條件2.9.2合同的變更2.9.3合同的解除3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附加條款3.1房屋維修責(zé)任3.2房屋保險(xiǎn)3.3房屋租賃3.4戶口遷移3.5寵物飼養(yǎng)3.6物業(yè)管理4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件4.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議4.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂和保管5.1合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)5.2合同簽訂的主體資格5.3合同的生效時(shí)間5.4合同的保管方式6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行和監(jiān)督6.1出賣(mài)人履行合同的義務(wù)6.2購(gòu)買(mǎi)人履行合同的義務(wù)6.3合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約的情形和責(zé)任8.2購(gòu)買(mǎi)人違約的情形和責(zé)任9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序10.2合同終止的條件和程序11.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的適用法律11.3合同的附件12.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽字蓋章12.1出賣(mài)人的簽字蓋章12.2購(gòu)買(mǎi)人的簽字蓋章12.3見(jiàn)證人的簽字蓋章13.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議14.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的保管14.1合同的保管主體14.2合同的保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定義1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的適用范圍本合同適用于我國(guó)境內(nèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)交易，包括但不限于城市住宅、農(nóng)村住宅、商業(yè)房產(chǎn)等。1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂主體合同的簽訂主體為出賣(mài)人和購(gòu)買(mǎi)人。出賣(mài)人應(yīng)具備房屋所有權(quán)，且具有完全民事行為能力；購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)具備購(gòu)房能力，并具有完全民事行為能力。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：【房屋地址】2.1.2房屋面積：【房屋面積】平方米2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息出賣(mài)人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息如下：【出賣(mài)人姓名】【出賣(mài)人身份證號(hào)碼】【出賣(mài)人聯(lián)系方式】購(gòu)買(mǎi)人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息如下：【購(gòu)買(mǎi)人姓名】【購(gòu)買(mǎi)人身份證號(hào)碼】【購(gòu)買(mǎi)人聯(lián)系方式】2.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本房屋的成交價(jià)格為人民幣【房屋成交價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【房屋成交價(jià)格】元整）。（1）【付款方式及付款時(shí)間】（2）【付款方式及付款時(shí)間】（3）【付款方式及付款時(shí)間】2.4房屋交付時(shí)間及交付條件2.4.1房屋交付時(shí)間為【房屋交付時(shí)間】。2.4.2房屋交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋所有權(quán)證已辦理至買(mǎi)方名下；（3）房屋內(nèi)的所有物品已搬離，交付空房；（4）房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。2.5房屋過(guò)戶手續(xù)2.5.1房屋過(guò)戶所需材料包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）戶口本；（5）其他相關(guān)材料。2.5.2過(guò)戶手續(xù)的辦理流程如下：（1）雙方攜帶所需材料至房產(chǎn)交易中心；（2）提交過(guò)戶申請(qǐng)，領(lǐng)取過(guò)戶通知書(shū)；（3）按照通知書(shū)要求，提交補(bǔ)充材料；（4）房產(chǎn)交易中心審核材料，辦理過(guò)戶手續(xù)；（5）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證，過(guò)戶完成。2.6房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除和終止2.6.1合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。2.6.2合同終止的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）房屋交付完成。2.7違約責(zé)任2.7.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）逾期交付房屋的，按逾期交付部分房?jī)r(jià)的【逾期違約金比例】支付違約金；（2）交付的房屋不符合約定條件的，買(mǎi)方有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按房?jī)r(jià)賠償損失。2.7.2購(gòu)買(mǎi)人違約責(zé)任購(gòu)買(mǎi)人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或中途退房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）逾期支付購(gòu)房款的，按逾期支付部分房?jī)r(jià)的【逾期違約金比例】支付違約金；（2）中途退房的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)總額的【退房違約金比例】作為違約金。2.8爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.9合同的生效、變更和解除2.9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.9.2合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.9.3合同的解除合同的解除需第八條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附加條款8.1房屋維修責(zé)任8.1.1房屋交付后，因房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)；8.1.2房屋交付后，因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；8.1.3房屋交付后，因自然原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.2房屋保險(xiǎn)雙方可協(xié)商決定是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的房屋損失。8.3房屋租賃如買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋后打算出租，雙方可協(xié)商租賃事宜。租賃合同作為本房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件，租賃期限、租金及付款方式等條款由雙方另行簽訂。8.4戶口遷移買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，如有需要遷移戶口，應(yīng)向出賣(mài)人提供相關(guān)證明材料，出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理戶口遷移手續(xù)。8.5寵物飼養(yǎng)買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，如有飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響鄰里和諧。8.6物業(yè)管理買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。第九條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。9.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議雙方在簽訂合同時(shí)，可就合同中未涉及的事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議如合同履行過(guò)程中發(fā)生解除情況，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂和保管10.1合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于【簽訂時(shí)間】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。10.2合同簽訂的主體資格出賣(mài)人和買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)具備完全民事行為能力，并出示相關(guān)有效證件。10.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同的保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如有損壞或遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行和監(jiān)督11.1出賣(mài)人履行合同的義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋，并保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。11.2購(gòu)買(mǎi)人履行合同的義務(wù)購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款，并配合出賣(mài)人辦理過(guò)戶手續(xù)。11.3合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款的履行。如有分歧，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第十二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除的條件和程序合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任13.1出賣(mài)人違約的情形和責(zé)任出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體按照合同約定執(zhí)行。13.2購(gòu)買(mǎi)人違約的情形和責(zé)任購(gòu)買(mǎi)人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或中途退房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體按照合同約定執(zhí)行。第十四條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決的途徑如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間限制】?jī)?nèi)解決，逾期未解決的，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。買(mǎi)方應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性，并確保出賣(mài)人具備房屋所有權(quán)。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同中未涉及的事宜，包括但不限于房屋交付時(shí)間、購(gòu)買(mǎi)款支付方式、過(guò)戶手續(xù)等。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議說(shuō)明：解除協(xié)議用于記錄合同解除的條件和程序。雙方在合同履行過(guò)程中如需解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件四：房屋維修責(zé)任協(xié)議說(shuō)明：此附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋維修責(zé)任的范圍和費(fèi)用承擔(dān)方式，包括因房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題、使用不當(dāng)或自然原因?qū)е碌木S修費(fèi)用承擔(dān)。附件五：房屋保險(xiǎn)協(xié)議說(shuō)明：此附件規(guī)定了房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)、保險(xiǎn)范圍等事宜。買(mǎi)方應(yīng)按照約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。附件六：房屋租賃合同說(shuō)明：如買(mǎi)方計(jì)劃出租房屋，雙方應(yīng)簽訂房屋租賃合同。租賃合同作為本合同的附件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃期限、租金、付款方式等條款。附件七：戶口遷移協(xié)助協(xié)議說(shuō)明：此附件明確了出賣(mài)人在買(mǎi)方戶口遷移過(guò)程中應(yīng)提供的協(xié)助，包括提供相關(guān)證明材料和協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù)。附件八：物業(yè)管理協(xié)議說(shuō)明：此附件規(guī)定了買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋后應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定，包括物業(yè)管理費(fèi)的繳納、物業(yè)公司的監(jiān)督和協(xié)調(diào)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任1.1逾期交付房屋示例：出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求出賣(mài)人支付逾期交付部分的房?jī)r(jià)【逾期違約金比例】作為違約金。1.2交付的房屋不符合約定條件示例：出賣(mài)人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或未達(dá)到合同約定的交付條件，買(mǎi)方有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按房?jī)r(jià)賠償損失。2.購(gòu)買(mǎi)人違約行為及責(zé)任2.1逾期支付購(gòu)房款示例：購(gòu)買(mǎi)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，出賣(mài)人有權(quán)要求購(gòu)買(mǎi)人支付逾期支付部分的房?jī)r(jià)【逾期違約金比例】作為違約金。2.2中途退房示例：購(gòu)買(mǎi)人在合同簽訂后中途決定退房，出賣(mài)人有權(quán)要求購(gòu)買(mǎi)人支付房?jī)r(jià)總額的【退房違約金比例】作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證解釋?zhuān)悍课菟袡?quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2.不可抗力解釋?zhuān)翰豢煽沽κ侵笩o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社