甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024港口物流園建設運營合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同所稱港口物流園的含義第二條建設內(nèi)容與規(guī)模2.1建設內(nèi)容2.2建設規(guī)模2.3建設標準與質(zhì)量要求第三條運營管理3.1運營管理范圍3.2運營管理模式3.3運營管理制度第四條投資與資金籌措4.1總投資估算4.2資金籌措方式4.3投資回報期限與方式第五條合作期限5.1項目合作期限5.2建設期與合作期5.3續(xù)約條款第六條權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務6.2乙方權(quán)利與義務6.3第三方權(quán)利與義務第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁機構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務與期限11.3泄密責任第十二條稅費承擔12.1稅費種類12.2稅費承擔主體12.3稅費支付方式與時間第十三條保險條款13.1保險種類13.2保險責任范圍13.3保險費用承擔第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的附件與附錄14.3合同的修改與補充14.4合同解除后的善后處理14.5合同用語與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義第二條建設內(nèi)容與規(guī)模2.1建設內(nèi)容：包括園區(qū)基礎設施建設和物流設施建設兩部分，其中基礎設施建設包括但不限于道路、橋梁、停車場、供水供電設施、通訊網(wǎng)絡等，物流設施包括但不限于倉儲倉庫、配送中心、集裝箱堆場、裝卸作業(yè)區(qū)等。2.2建設規(guī)模：園區(qū)總占地面積約為_______平方米，總建筑面積約為_______平方米。2.3建設標準與質(zhì)量要求：按照_______（標準名稱）進行建設，確保工程質(zhì)量達到_______（等級）標準。第三條運營管理3.1運營管理范圍：乙方負責園區(qū)的日常運營管理工作，包括但不限于園區(qū)設施的維護保養(yǎng)、園區(qū)內(nèi)企業(yè)的招商引進、物流服務的提供、園區(qū)安全保衛(wèi)等工作。3.2運營管理模式：乙方采用市場化運作模式，自主經(jīng)營、自負盈虧。3.3運營管理制度：乙方應制定完善的運營管理制度，包括但不限于安全生產(chǎn)管理制度、服務質(zhì)量管理制度、環(huán)境保護制度等，并報甲方備案。第四條投資與資金籌措4.1總投資估算：園區(qū)建設總投資估算為_______萬元人民幣。4.2資金籌措方式：甲方負責園區(qū)建設的資金籌措工作，包括但不限于自籌資金、銀行貸款、政府補助等。4.3投資回報期限與方式：甲乙雙方約定，園區(qū)建成投入運營后，_______年內(nèi)實現(xiàn)投資回報，投資回報方式可以是分紅、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式。第五條合作期限5.1項目合作期限：園區(qū)建設期為_______年，運營期為_______年。5.2建設期與合作期：建設期自合同簽訂之日起至園區(qū)建設完畢之日止，合作期自園區(qū)投入運營之日起至合作期限屆滿之日止。5.3續(xù)約條款：合作期屆滿前，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)約，具體續(xù)約條件、方式等事項由雙方另行商定。第六條權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務6.1.1甲方負責園區(qū)建設的審批手續(xù)辦理、資金籌措等工作。6.1.2甲方應確保園區(qū)建設符合相關(guān)法律法規(guī)和標準要求。6.1.3甲方應監(jiān)督乙方履行合同義務，確保園區(qū)運營管理工作的順利進行。6.2乙方權(quán)利與義務6.2.1乙方負責園區(qū)的運營管理工作，確保園區(qū)正常運營。6.2.2乙方應按照約定向甲方支付投資回報。6.2.3乙方應承擔園區(qū)建設及運營過程中的風險和責任。6.3第三方權(quán)利與義務：本合同涉及的第三方，如設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等，應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。8.3仲裁機構(gòu)：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應約定向甲方所在地仲裁機構(gòu)申請仲裁。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更與解除的程序：合同變更或解除應依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行，并報原合同審批機關(guān)備案。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行期限屆滿或者合同約定的終止條件出現(xiàn)時終止。10.3合同失效條件：本合同在履行期限屆滿之前，甲乙雙方同意解除或者依法解除的，合同即失效。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容及甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密義務與期限：甲乙雙方應對保密信息予以保密，保密期限自本合同終止之日起算，期限為_______年。11.3泄密責任：如甲乙雙方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的違約責任。第十二條稅費承擔12.1稅費種類：包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等。12.2稅費承擔主體：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和甲乙雙方約定，由_______方承擔。12.3稅費支付方式與時間：稅費應按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方約定及時支付。第十三條保險條款13.1保險種類：包括但不限于建筑工程保險、機器設備保險、運營責任保險等。13.2保險責任范圍：應涵蓋甲乙雙方在園區(qū)建設、運營過程中可能發(fā)生的風險。13.3保險費用承擔：甲乙雙方應按照約定承擔相應的保險費用。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，甲乙雙方應立即通知對方，并采取必要措施減少損失。14.2合同的附件與附錄：本合同附件包括園區(qū)建設規(guī)劃、運營管理方案、投資回報方案等。14.3合同的修改與補充：本合同的修改與補充應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。14.4合同解除后的善后處理：合同解除后，甲乙雙方應按照約定辦理相關(guān)善后手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)交接、債務清理等。14.5合同用語與解釋權(quán)：本合同采用中文表述，甲乙雙方對合同條款的解釋權(quán)一致認同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的合同當事人，包括但不限于中介方、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、保險機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于園區(qū)建設、運營管理、投資回報等合同履行過程中的相關(guān)事務。第二條第三方責任2.1第三方責任限定：第三方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定履行各自職責，并對因自身原因造成的損失承擔責任。2.2第三方權(quán)利限定：第三方僅享有合同約定的權(quán)利，不得干預甲乙雙方的其他合同外事項。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的委托協(xié)議。3.2第三方委托事項：甲乙雙方根據(jù)合同需要，可以委托第三方進行相關(guān)專業(yè)服務，包括但不限于設計、施工、監(jiān)理等。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2支付方式與時間：甲乙雙方應按照委托協(xié)議約定的方式及時支付第三方費用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為：第三方未按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行義務，視為違約。5.2違約責任承擔：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應遵守甲方的管理制度和要求。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應遵守乙方的運營管理制度和要求。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任限額。7.2第三方責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)合同履行風險評估后協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。7.3第三方責任限額調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第八條第三方變更8.1第三方變更條件：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務時，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方。8.2變更程序：第三方變更應遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并辦理相應的變更手續(xù)。第九條第三方退出9.1第三方退出條件：第三方因故提前退出合同履行，應提前通知甲乙雙方。9.2退出后果：第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方合規(guī)與合法性10.1第三方合規(guī)：第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的管理制度。10.2第三方合法性：第三方應具備合法的資質(zhì)和許可，并能提供相應的證明文件。第十一條第三方保密義務11.1第三方保密信息：第三方在履行合同過程中知悉的甲乙雙方的保密信息。11.2保密義務與期限：第三方應對保密信息予以保密，保密期限自合同終止之日起算，期限為_______年。11.3泄密責任：如第三方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的違約責任。第十二條第三方稅費承擔12.1稅費種類：包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等。12.2稅費承擔主體：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和甲乙雙方約定，由_______方承擔。12.3稅費支付方式與時間：稅費應按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方約定及時支付。第十三條第三方保險13.1保險種類：包括但不限于建筑工程保險、機器設備保險、運營責任保險等。13.2保險責任范圍：應涵蓋第三方在履行合同過程中可能發(fā)生的風險。13.3保險費用承擔：甲乙雙方應按照約定承擔相應的保險費用。第十四條第三方違約處理14.1第三方違約行為：第三方未按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行義務，視為違約。14.2違約責任承擔：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：園區(qū)建設規(guī)劃附件二：園區(qū)運營管理方案附件三：投資回報方案附件四：第三方服務委托協(xié)議附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件六：園區(qū)建設合同附件七：園區(qū)運營管理合同附件八：投資合同附件九：保險合同附件十：保密協(xié)議附件十一：違約金計算公式附件十二：園區(qū)安全風險評估報告附件十三：環(huán)境保護措施方案附件十四：園區(qū)景觀設計方案說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供建設用地或建設資金。2.乙方未按約定時間完成建設或運營管理任務。3.第三方未按約定提供服務或未達到服務標準。4.甲乙雙方未按約定支付第三方費用。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件十一的違約金計算公式，計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失情況，計算賠償金額。3.合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。4.違約方承擔因此造成的對方損失：包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等。示例說明：假設乙方未按約定時間完成建設，甲方有權(quán)按照違約金計算公式計算違約金，并要求乙方支付。如果乙方違約行為導致甲方遭受損失，乙方還需承擔因此造成的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.第三方：指除甲方和乙方之