20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃代購與租賃市場監(jiān)測合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋租賃代購方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（房屋租賃方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，房地產(chǎn)市場需求日益旺盛，為滿足甲方在房屋租賃方面的需求，甲方?jīng)Q定委托乙方進行房屋租賃代購，同時乙方需對租賃市場進行監(jiān)測，為甲方提供市場分析及決策依據(jù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃代購與租賃市場監(jiān)測過程中的權(quán)利、義務、責任及合作方式，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋租賃代購：指乙方根據(jù)甲方要求，代為購買符合甲方需求的房屋，并協(xié)助甲方完成租賃事宜。2.租賃市場監(jiān)測：指乙方對房屋租賃市場進行數(shù)據(jù)收集、分析、評估，為甲方提供市場動態(tài)及風險預警。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指乙方代購的具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)用房等。2.租賃：指甲方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂租賃合同，獲得房屋在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。3.市場監(jiān)測：指乙方對房屋租賃市場的價格、供需、租金水平等數(shù)據(jù)進行收集、分析、評估。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，代為購買符合甲方需求的房屋。2.甲方有權(quán)要求乙方提供租賃市場監(jiān)測報告，包括市場動態(tài)、風險預警等信息。3.甲方應按照合同約定，向乙方支付代購服務費用及市場監(jiān)測費用。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方應按照甲方要求，代為購買符合甲方需求的房屋。2.乙方應定期向甲方提供租賃市場監(jiān)測報告，包括市場動態(tài)、風險預警等信息。3.乙方應保證所提供信息的真實、準確、完整。4.乙方應按照合同約定，向甲方收取代購服務費用及市場監(jiān)測費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定地點。5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效后一個月內(nèi)，向甲方提供符合甲方需求的房屋信息。2.乙方應在合同履行期間，每月向甲方提供租賃市場監(jiān)測報告。3.雙方應在合同履行過程中，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定，妥善處理未履行完畢的義務；2.雙方應相互結(jié)算代購服務費用及市場監(jiān)測費用；3.合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代購服務費用：包括但不限于房屋購買過程中的中介費、稅費、手續(xù)費等。7.2支付方式1.代購服務費用：甲方應在乙方完成房屋代購手續(xù)并取得房屋產(chǎn)權(quán)后，支付代購服務費用。2.市場監(jiān)測費用：甲方應按月支付市場監(jiān)測費用，具體支付時間以合同約定為準。7.3支付時間1.代購服務費用：在房屋代購手續(xù)完成后5個工作日內(nèi)支付。2.市場監(jiān)測費用：每月一個工作日支付下一個月的市場監(jiān)測費用。7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付方式和支付時間，及時足額支付各項費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按應付款項的千分之五計算。2.甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供房屋代購服務的，應向甲方支付違約金，違約金按代購服務費用的千分之五計算。2.乙方未按時提供市場監(jiān)測報告的，應向甲方支付違約金，違約金按市場監(jiān)測費用的千分之五計算。3.乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定向守約方支付違約金。2.守約方有權(quán)要求違約方承擔因違約行為造成的實際損失，違約方應予以賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.合同內(nèi)容、履行情況等涉及雙方利益的信息。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.合同項下的權(quán)利和義務涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利。2.雙方在本合同項下所享有的權(quán)利，不受本合同終止或解除的影響。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方對本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等特殊權(quán)利，享有獨立的保留權(quán)。2.特殊權(quán)力保留不影響本合同其他條款的執(zhí)行。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的文件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項任務。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式，及時溝通信息，確保信息傳遞的準確性。2.雙方應按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方獨立訂立的合同，不因任何其他合同的存在而失去其完整性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋租賃代購方）：簽字：_______________________日期：_______________________蓋章：_______________________乙方（房屋租賃方）：簽字：_______________________日期：_______________________蓋章：_______________________見證人（如有）：簽字：_______________________日期：_______________________蓋章：_______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房屋租賃需求清單2.乙方提供的房屋租賃市場監(jiān)測報告模板3.房屋買賣合同副本4.租賃合同副本5.不可抗力事件證明材料6.違約金計算標準說明7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付代購服務費用或市場監(jiān)測費用的，視為違約。提供虛假房屋租賃需求清單的，視為違約。阻礙乙方履行市場監(jiān)測職責的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供符合甲方需求的房屋或市場監(jiān)測報告的，視為違約。提供虛假市場監(jiān)測數(shù)據(jù)的，視為違約。未按時協(xié)助甲方完成房屋代購手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指違約方因違約行為給守約方造成損失時，應支付給守約方的一定金額的補償。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等由法律賦予的權(quán)利人對其智力成果享有的獨占權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場監(jiān)測數(shù)據(jù)不準確。解決辦法：雙方應定期對市場監(jiān)測數(shù)據(jù)進行核對，如發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)不準確，應及時調(diào)整監(jiān)測方法或更換監(jiān)測機構(gòu)。2.問題：房屋代購過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。3.問題：合同履行過程中，一方未履行保密義務。解決辦法：違約方應立即停止泄露保密信息，并承擔相應的法律責任。4.問題：合同終止后，一方未履行保密義務。解決辦法：違約方應繼續(xù)履行保密義務，直至保密期限屆滿。5.問題：合同執(zhí)行過程中，一方未按約定履行協(xié)助與配合義務。解決辦法：違約方應立即糾正行為，并承擔相應的違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.第三方責任：第三方應負責提供準確的房屋租賃市場數(shù)據(jù)，并對提供的數(shù)據(jù)的真實性、準確性負責。第三方應按照合同約定，及時向甲方提供市場監(jiān)測報告。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的市場監(jiān)測費用。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第三方應按照甲方要求，提供市場監(jiān)測服務。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代購服務費用和市場監(jiān)測費用。乙方有權(quán)要求甲方提供準確的房屋租賃需求信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，繼續(xù)履行保密義務。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得市場信息優(yōu)勢。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場變化調(diào)整服務內(nèi)容。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。甲方提供虛假需求信息的，乙方有權(quán)解除合同。甲方阻礙乙方履行職責的，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供符合需求的房屋代購服務。甲方可要求乙方提供市場監(jiān)測報告，并對其內(nèi)容進行審核。甲方可要求乙方在合同終止后，繼續(xù)履行保密義務。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的市場信息，以便做出決策。甲方可根據(jù)市場變化，調(diào)整租賃策略。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供房屋代購服務的，應向甲方支付違約金。乙方未按時提供市場監(jiān)測報告的，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度房屋租賃代購與租賃市場監(jiān)測合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同金額1.6合同性質(zhì)1.7合同附件1.8合同解釋1.9合同生效第二章房屋租賃代購服務2.1代購原則2.2代購范圍2.3代購流程2.4代購費用2.5代購成果2.6代購責任第三章房屋租賃市場監(jiān)測服務3.1監(jiān)測目的3.2監(jiān)測范圍3.3監(jiān)測內(nèi)容3.4監(jiān)測方法3.5監(jiān)測報告3.6監(jiān)測費用3.7監(jiān)測責任第四章合同履行與變更4.1履行期限4.2履行方式4.3履行地點4.4合同變更4.5合同解除第五章保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1保密條款5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.3侵權(quán)責任第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償6.4違約處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議處理機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章合同解除后的責任9.1費用結(jié)算9.2資料移交9.3責任承擔9.4合同解除后的權(quán)利義務第十章合同續(xù)簽與終止10.1合同續(xù)簽條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽程序10.4合同終止程序第十一章合同解除后的責任11.1費用結(jié)算11.2資料移交11.3責任承擔11.4合同解除后的權(quán)利義務第十二章合同解除后的責任12.1費用結(jié)算12.2資料移交12.3責任承擔12.4合同解除后的權(quán)利義務第十三章合同解除后的責任13.1費用結(jié)算13.2資料移交13.3責任承擔13.4合同解除后的權(quán)利義務第十四章合同解除后的責任14.1費用結(jié)算14.2資料移交14.3責任承擔14.4合同解除后的權(quán)利義務合同編號202501第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于房屋租賃代購與市場監(jiān)測的具體權(quán)利義務，確保雙方合作順利進行。1.3合同雙方甲方：________乙方：________1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。1.5合同金額本合同總金額為人民幣________元。1.6合同性質(zhì)本合同為房屋租賃代購與市場監(jiān)測服務合同。1.7合同附件（1）房屋租賃代購服務協(xié)議；（2）房屋租賃市場監(jiān)測服務協(xié)議；（3）雙方簽字（或蓋章）的合同副本。1.8合同解釋本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.9合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二章房屋租賃代購服務2.1代購原則乙方在代購過程中應遵循誠實信用、公平公正的原則。2.2代購范圍乙方根據(jù)甲方需求，在指定區(qū)域內(nèi)為甲方提供房屋租賃代購服務。2.3代購流程（1）甲方提出代購需求；（2）乙方進行市場調(diào)研；（3）乙方推薦符合甲方需求的房源；（4）甲方確認房源并簽訂租賃合同；（5）乙方協(xié)助甲方辦理租賃手續(xù)。2.4代購費用代購費用為甲方支付給乙方的服務費用，具體金額詳見附件。2.5代購成果乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成代購任務，確保甲方租賃到滿意的房屋。2.6代購責任（1）乙方應保證推薦房源的真實性、合法性；（2）乙方應協(xié)助甲方辦理租賃手續(xù)，確保甲方權(quán)益；（3）因乙方原因?qū)е麓徥?，乙方應退還甲方已支付的部分代購費用。第三章房屋租賃市場監(jiān)測服務3.1監(jiān)測目的乙方為甲方提供租賃市場監(jiān)測服務，以幫助甲方了解市場動態(tài)，調(diào)整租賃策略。3.2監(jiān)測范圍乙方對指定區(qū)域內(nèi)的租賃市場進行監(jiān)測，包括租金水平、供需狀況、政策法規(guī)等。3.3監(jiān)測內(nèi)容（1）租金水平變化；（2）供需狀況分析；（3）政策法規(guī)解讀；（4）市場趨勢預測。3.4監(jiān)測方法乙方采用實地調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、政策研究等方法進行市場監(jiān)測。3.5監(jiān)測報告乙方每月向甲方提交一次租賃市場監(jiān)測報告，內(nèi)容包括但不限于監(jiān)測結(jié)果、分析意見、建議措施等。3.6監(jiān)測費用監(jiān)測費用為甲方支付給乙方的服務費用，具體金額詳見附件。3.7監(jiān)測責任（1）乙方應保證監(jiān)測數(shù)據(jù)的真實、準確；（2）乙方應及時向甲方提供監(jiān)測報告；（3）因乙方原因?qū)е卤O(jiān)測數(shù)據(jù)不準確，乙方應承擔相應責任。第四章合同履行與變更4.1履行期限本合同自生效之日起至2025年12月31日止。4.2履行方式甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。4.3履行地點房屋租賃代購服務在指定區(qū)域進行，市場監(jiān)測服務在全國范圍內(nèi)進行。4.4合同變更（1）本合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；（2）合同變更不影響本合同其他條款的效力。第五章保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1保密條款甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)許可不得擅自使用。5.3侵權(quán)責任任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。第六章違約責任6.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方違反保密義務；（3）一方未按合同約定支付費用。6.2違約責任（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部損失。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4違約處理（1）一方違約，另一方有權(quán)要求違約方履行合同義務；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議處理機構(gòu)爭議處理機構(gòu)為________仲裁委員會。7.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁委員會組織仲裁；（4）仲裁委員會作出裁決。7.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，具體費用按仲裁委員會規(guī)定執(zhí)行。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違約，致使合同目的不能實現(xiàn)；（4）不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方在接到通知后應在合理期限內(nèi)確認；（3）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。8.4合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第九章合同解除后的責任9.1費用結(jié)算合同解除后，雙方應根據(jù)已履行部分進行費用結(jié)算。9.2資料移交合同解除后，乙方應將甲方提供的所有資料完整移交給甲方。9.3責任承擔合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的責任。9.4合同解除后的權(quán)利義務合同解除后，雙方的權(quán)利義務終止，但雙方仍有權(quán)要求對方履行合同解除前的義務。第十章合同續(xù)簽與終止10.1合同續(xù)簽條件雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。10.2合同終止條件合同續(xù)簽條件不成就或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同續(xù)簽程序（1）雙方協(xié)商確定續(xù)簽合同的條款；（2）雙方簽字（或蓋章）續(xù)簽合同。10.4合同終止程序合同終止程序同第八章第8.4條。第十一章合同解除后的責任（內(nèi)容同第九章）第十二章合同解除后的責任（內(nèi)容同第九章）第十三章合同解除后的責任（內(nèi)容同第九章）第十四章合同解除后的責任（內(nèi)容同第九章）合同簽訂日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________附件：1.房屋租賃代購服務協(xié)議2.房屋租賃市場監(jiān)測服務協(xié)議3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方在房屋租賃代購與市場監(jiān)測過程中擁有最終決策權(quán)，乙方應根據(jù)甲方的指示和需求提供服務。1.2甲方需求變更甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或自身需求變更代購與監(jiān)測的范圍、內(nèi)容等，乙方應無條件配合。1.3甲方指定房源甲方有權(quán)指定代購房源的地理位置、面積、價格等條件，乙方應優(yōu)先滿足甲方需求。1.4甲方市場調(diào)研參與甲方可派代表參與乙方的市場調(diào)研活動，以確保調(diào)研結(jié)果符合甲方需求。1.5甲方對監(jiān)測報告的審批權(quán)甲方有權(quán)對乙方提交的市場監(jiān)測報告進行審批，乙方應根據(jù)甲方意見進行調(diào)整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方服務優(yōu)先級乙方在提供服務過程中，應優(yōu)先考慮甲方的需求，確保服務質(zhì)量。2.2乙方推薦房源選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方需求，推薦合適的房源，甲方應予以考慮。2.3乙方市場調(diào)研獨立性乙方在市場調(diào)研過程中，應保持獨立性，確保調(diào)研結(jié)果客觀、真實。2.4乙方監(jiān)測報告的獨立性乙方提交的市場監(jiān)測報告應獨立于甲方，反映市場真實情況。2.5乙方對甲方指導的反饋權(quán)乙方有權(quán)對甲方提出的指導建議進行反饋，以確保服務質(zhì)量的持續(xù)改進。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與如需第三方中介參與，甲乙雙方應共同協(xié)商確定中介的職責、權(quán)利和義務。3.2第三方中介費用承擔第三方中介費用由甲方承擔，具體金額由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.3第三方中介保密義務第三方中介對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。3.4第三方中介責任第三方中介應按照合同約定履行職責，因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方中介應承擔相應責任。3.5第三方中介爭議解決甲乙雙方與第三方中介之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃代購服務協(xié)議2.房屋租賃市場監(jiān)測服務協(xié)議3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.甲方指定房源清單6.市場監(jiān)測報告模板7.費用結(jié)算明細表二、違約行為及認定：1.違約行為：一方未按合同約定履行義務；一方違反保密義務；一方未按合同約定支付費用；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；一方未按約定時間提供服務或報告。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生；違約行為對合同目的的實現(xiàn)產(chǎn)生嚴重影響；違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：1.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對知悉的對方商業(yè)秘密負有保密責任。2.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，負責對爭議進行仲裁的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方需求變更頻繁，影響乙方工作進度。解決辦法：雙方協(xié)商制定靈活的調(diào)整機制，明確變更通知時間和流程。2.問題：乙方推薦房源不符合甲方要求。解決辦法：乙方需充分了解甲方需求，提供符合要求的房源，并在推薦前進行充分的市場調(diào)研。3.問題：市場監(jiān)測報告數(shù)據(jù)不準確。解決辦法：乙方應采用科學的方法進行市場調(diào)研，確保監(jiān)測數(shù)據(jù)的準確性。4.問題：第三方中介服務質(zhì)量不達標。解決辦法：甲乙雙方與第三方中介協(xié)商解決，必要時更換中介。五、所有應用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，需要租賃房屋，并希望乙方提供代購和監(jiān)測服務。3.甲方為政府部門，需要監(jiān)測租賃市場，以制定相關(guān)政策。全文完。二零二五年度房屋租賃代購與租賃市場監(jiān)測合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的2.1房屋租賃代購服務2.2房屋租賃市場監(jiān)測服務3.服務內(nèi)容3.1房屋租賃代購服務內(nèi)容3.2房屋租賃市場監(jiān)測服務內(nèi)容4.服務期限4.1起止時間4.2服務期限的變更5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3支付時間及期限6.服務質(zhì)量要求6.1代購服務質(zhì)量要求6.2市場監(jiān)測服務質(zhì)量要求7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃代購服務協(xié)議12.2附件二：房屋租賃市場監(jiān)測服務協(xié)議13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3承租方名稱：________________________1.1.4承租方地址：________________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系人：________________________1.2.2出租方聯(lián)系電話：________________________1.2.3承租方聯(lián)系人：________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________________2.合同標的2.1房屋租賃代購服務2.1.1代購房屋類型：________________________2.1.2代購房屋用途：________________________2.1.3代購房屋位置：________________________2.2房屋租賃市場監(jiān)測服務2.2.1監(jiān)測區(qū)域：________________________2.2.2監(jiān)測內(nèi)容：________________________3.服務內(nèi)容3.1房屋租賃代購服務內(nèi)容3.1.1搜集符合要求的租賃房源3.1.2協(xié)助承租方與出租方洽談租賃事宜3.1.3提供房屋租賃合同范本及簽訂服務3.2房屋租賃市場監(jiān)測服務內(nèi)容3.2.1定期收集租賃市場信息3.2.2分析租賃市場趨勢3.2.3提供租賃市場研究報告4.服務期限4.1起止時間4.1.1服務起始時間：________________________4.1.2服務終止時間：________________________4.2服務期限的變更4.2.1如有特殊情況需變更服務期限，雙方應提前協(xié)商一致，并書面確認變更內(nèi)容。5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.1.1房屋租賃代購服務費用：________________________5.1.2房屋租賃市場監(jiān)測服務費用：________________________5.2費用支付方式5.2.1雙方約定按月支付服務費用。5.3支付時間及期限5.3.1每月一個工作日前支付下一個月的服務費用。5.3.2未按時支付服務費用的，承租方應向出租方支付滯納金。6.服務質(zhì)量要求6.1代購服務質(zhì)量要求6.1.1出租方提供符合承租方需求的房屋信息。6.1.2協(xié)助洽談過程中，確保雙方合法權(quán)益。6.1.3提供規(guī)范的房屋租賃合同范本。6.2市場監(jiān)測服務質(zhì)量要求6.2.1準確、及時地收集租賃市場信息。6.2.2提供客觀、公正的市場分析報告。6.2.3定期向承租方提供市場監(jiān)測服務成果。7.保密條款7.1保密信息的范圍7.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。7.1.2雙方約定為保密的任何信息。7.2保密義務7.2.1雙方對本合同項下所獲得的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性。8.違約責任8.1違約情形8.1.1一方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定質(zhì)量要求的。8.1.2一方未按約定支付服務費用的。8.1.3一方泄露對方保密信息的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議提交至中國仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務期限屆滿。11.2.2合同因解除而終止。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃代購服務協(xié)議12.1.1詳細列明代購服務的具體條款和內(nèi)容。12.2附件二：房屋租賃市場監(jiān)測服務協(xié)議12.2.1詳細列明市場監(jiān)測服務的具體條款和內(nèi)容。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1出租方簽署日期：________________________14.1.2承租方簽署日期：________________________14.2簽署地點14.2.1簽署地點：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)合同約定，介入甲乙雙方之間交易的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應在合同履行過程中，為解決特定問題或完成特定服務。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的必要性和具體方案。3.2甲乙雙方應向第三方明確合同中涉及的相關(guān)權(quán)利義務。3.3第三方應在甲乙雙方確定的范圍內(nèi)，行使相關(guān)權(quán)利，履行相應義務。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同項下承擔責任限于其介入服務范圍內(nèi)的直接責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3若第三方在介入服務過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分5.1第三方與