二手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同模板文本合同編號(hào)：__________二手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同一、賣(mài)方信息1.1名稱(chēng)：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、買(mǎi)方信息2.1名稱(chēng)：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________三、商鋪信息3.1商鋪名稱(chēng)：__________3.2商鋪地址：__________3.3商鋪面積：__________平方米3.4商鋪現(xiàn)狀：__________四、合同金額4.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)本合同所述商鋪。4.2賣(mài)方同意在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。五、付款方式5.1買(mǎi)方同意在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為商鋪的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。5.2買(mǎi)方同意在支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款后，向賣(mài)方領(lǐng)取商鋪的鑰匙和相關(guān)資料。六、交付及驗(yàn)收6.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給買(mǎi)方。6.2買(mǎi)方應(yīng)在接受商鋪后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。6.3如果買(mǎi)方對(duì)商鋪的現(xiàn)狀有任何異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提出，并說(shuō)明具體異議。七、違約責(zé)任7.1如果賣(mài)方未能按照本合同的約定交付商鋪，應(yīng)當(dāng)按照買(mǎi)方損失的金額支付違約金。7.2如果買(mǎi)方未能按照本合同的約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照賣(mài)方損失的金額支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.商鋪鑰匙和資料交接清單3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付憑證4.商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付商鋪，視為違約。2.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，視為違約。3.買(mǎi)方對(duì)商鋪現(xiàn)狀有異議，未在約定的時(shí)間內(nèi)提出，視為默認(rèn)商鋪現(xiàn)狀。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手商鋪：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的商鋪。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣(mài)方將商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.違約金：指違約方因違約行為而需要支付給對(duì)方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：賣(mài)方應(yīng)提前與買(mǎi)方溝通，說(shuō)明延遲原因，并協(xié)商延期交付事宜。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，如有困難，可與賣(mài)方協(xié)商分期支付。3.商鋪現(xiàn)狀與約定不符：買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，并說(shuō)明具體問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)盡快解決。4.合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依