新工業(yè)廠房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_________________________

鑒于甲方是位于________________（詳細(xì)地址）的工業(yè)廠房的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要擬租賃該廠房，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物描述

1.1甲方同意將位于________________（詳細(xì)地址）的工業(yè)廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備狀況詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀描述》。

1.3租賃物的用途僅限于工業(yè)生產(chǎn)及與之相關(guān)的倉儲、辦公等活動。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥________），租金每季度支付一次，每次支付三個月租金。

3.2乙方應(yīng)于每季度的第一個工作日前支付當(dāng)季度租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_________________________

賬戶名：_________________________

賬號：_________________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣________元（￥________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

4.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或合同提前終止之日起____個工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方。

5.3返還租賃物時，乙方應(yīng)保證租賃物的完好無損，且不得留有乙方的物品。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與修繕。

6.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的改建與裝修

7.1乙方如需對租賃物進(jìn)行改建或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。

7.2改建或裝修不得影響租賃物的安全結(jié)構(gòu)，不得改變租賃物的用途。

7.3改建或裝修完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)文件及圖紙交甲方備案。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同約定，并就第三方的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第九條保險

9.1甲方負(fù)責(zé)為租賃物投保財產(chǎn)保險。

9.2乙方負(fù)責(zé)為自身財產(chǎn)及人員安全投保相應(yīng)的保險。

第十條合同的變更與解除

10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.3若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

第十一條違約責(zé)任

11.1若甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元（￥________）。

11.2若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，計算方式為逾期支付租金的千分之五每日。

11.3若一方違反合同其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2若協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：__________