20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押貸款轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如擔(dān)保人等）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方與借款人簽訂了《2025年度房屋抵押貸款合同》，約定甲方向借款人提供房屋抵押貸款，借款人以其名下房屋作為抵押物?，F(xiàn)因甲方資金需求，同意將部分貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2025年度房屋抵押貸款轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，確保各方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法、合規(guī)進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋抵押貸款：指借款人以名下房屋作為抵押物，向貸款方申請(qǐng)的貸款。2.借款人：指與貸款方簽訂房屋抵押貸款合同，并負(fù)有還款義務(wù)的一方。3.貸款方：指提供房屋抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款主體。4.受讓方：指受讓貸款方部分或全部債權(quán)的一方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指借款人名下具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用房。2.抵押物：指借款人以其房屋作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。3.債權(quán)轉(zhuǎn)讓：指貸款方將部分或全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，由受讓方承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方可根據(jù)本合同約定，將部分或全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的債權(quán)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜通知借款人。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方轉(zhuǎn)讓的債權(quán)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還借款人欠款。3.乙方應(yīng)保證在受讓債權(quán)過程中，不違反國(guó)家法律法規(guī)，不損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為借款人所在地。5.3合同履行方式1.乙方在受讓債權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行原貸款合同約定的還款義務(wù)。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，密切關(guān)注借款人的還款情況，確保債權(quán)得到保障。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行期滿，借款人按時(shí)足額償還欠款，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方不再承擔(dān)原貸款合同約定的還款責(zé)任。2.甲方應(yīng)將終止合同的情況通知借款人，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)給乙方，應(yīng)支付乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元。2.乙方在受讓債權(quán)過程中，如產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用（如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)。3.本合同履行期間，若發(fā)生訴訟、仲裁等糾紛，雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方在受讓債權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定，將還款資金支付至原貸款合同約定的貸款賬戶。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付至乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)后____個(gè)工作日內(nèi)，將首期還款資金支付至原貸款合同約定的貸款賬戶。7.4支付條款1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付，不得擅自變更。2.如因任何原因?qū)е轮Ц堆舆t，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%。2.若甲方提供的債權(quán)信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付還款資金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為欠款金額的____%。2.若乙方在受讓債權(quán)過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，損害他人合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.本合同約定的違約金為賠償金額的下限，實(shí)際賠償金額應(yīng)根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、財(cái)產(chǎn)返還、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。9.2保密期限1.本合同涉及的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容公開。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.雙方在合同履行過程中，不得以任何方式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，影響還款。2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)，影響還款。3.社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致還款資金無法及時(shí)到賬。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商無果時(shí)，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.如調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的國(guó)家利益、社會(huì)公共利益等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方受讓債權(quán)的行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如發(fā)生借款人違約或其他特殊情況，甲方保留采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后，對(duì)乙方受讓債權(quán)的相關(guān)資料進(jìn)行保留的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款相一致，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與原合同具有同等法律約束力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的正常履行。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極解決出現(xiàn)的問題，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一條的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：（簽字或蓋章）__________日期：____年____月____日乙方（受讓方）：（簽字或蓋章）__________日期：____年____月____日其他相關(guān)方（如擔(dān)保人等）：（簽字或蓋章）__________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度房屋抵押貸款合同原件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.借款人身份證明文件4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。提供的債權(quán)信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失。未按約定通知借款人債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。2.乙方違約：未按約定支付還款資金。在受讓債權(quán)過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，損害他人合法權(quán)益。未按約定履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款：指借款人以名下房屋作為抵押物，向貸款方申請(qǐng)的貸款。2.債權(quán)轉(zhuǎn)讓：指貸款方將部分或全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，由受讓方承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.法律適用：指合同所適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按時(shí)還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與借款人溝通，了解原因，并采取相應(yīng)的催收措施。2.問題：房屋抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決權(quán)屬爭(zhēng)議，必要時(shí)可申請(qǐng)法院判決。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極應(yīng)對(duì)不可抗力事件，盡量減少損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商無果時(shí)，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充內(nèi)容合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方作為見證人或擔(dān)保人，應(yīng)保證其見證或擔(dān)保行為的真實(shí)性、合法性和有效性。第三方應(yīng)對(duì)其見證或擔(dān)保行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行見證或擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)保證其見證或擔(dān)保行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓債權(quán)前，提供借款人的還款能力和房屋抵押物狀況的詳細(xì)報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓債權(quán)后，繼續(xù)承擔(dān)借款人違約風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供借款人的還款情況報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，協(xié)助處理借款人的還款事宜。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行提供借款人還款情況和房屋抵押物狀況的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。若甲方在轉(zhuǎn)讓債權(quán)后，未繼續(xù)承擔(dān)借款人違約風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在受讓債權(quán)后，按照原貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還借款人欠款。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自變更借款人的還款計(jì)劃。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在受讓債權(quán)后，繼續(xù)履行原貸款合同約定的擔(dān)保責(zé)任。甲方可要求乙方在合同終止后，協(xié)助處理借款人的還款事宜。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按照原貸款合同約定的還款計(jì)劃償還借款人欠款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在受讓債權(quán)后，擅自變更借款人的還款計(jì)劃，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度房屋抵押貸款轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的5.合同期限二、房屋抵押貸款基本情況1.房屋基本信息2.抵押貸款基本信息3.貸款利率及還款方式4.貸款余額及已還金額三、合同轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)讓原因2.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.轉(zhuǎn)讓金額及支付方式4.轉(zhuǎn)讓日期四、合同權(quán)利義務(wù)1.原貸款人權(quán)利義務(wù)2.新貸款人權(quán)利義務(wù)3.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.抵押物保管義務(wù)五、違約責(zé)任1.原貸款人違約責(zé)任2.新貸款人違約責(zé)任3.抵押權(quán)人違約責(zé)任4.抵押物保管違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.抵押登記證明復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字或蓋章十一、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.通訊地址3.爭(zhēng)議管轄4.合同修改十二、合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.抵押登記證明復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案手續(xù)3.備案期限十四、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效條件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋抵押貸款轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：原貸款人：_______新貸款人：_______抵押權(quán)人：_______4.合同目的：明確原貸款人將房屋抵押貸款及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給新貸款人的相關(guān)事宜5.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日二、房屋抵押貸款基本情況1.房屋基本信息：房屋坐落地址：_______房屋面積：_______平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.抵押貸款基本信息：貸款金額：_______元貸款利率：_______%還款方式：_______3.貸款余額及已還金額：貸款余額：_______元已還金額：_______元三、合同轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)讓原因：_______2.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息：原貸款人：_______新貸款人：_______3.轉(zhuǎn)讓金額及支付方式：轉(zhuǎn)讓金額：_______元支付方式：_______4.轉(zhuǎn)讓日期：____年__月__日四、合同權(quán)利義務(wù)1.原貸款人權(quán)利義務(wù)：協(xié)助新貸款人辦理相關(guān)手續(xù)保留對(duì)原貸款合同的權(quán)利和義務(wù)2.新貸款人權(quán)利義務(wù)：繼承原貸款合同中的權(quán)利和義務(wù)按約定履行還款責(zé)任3.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)：保留對(duì)抵押物的抵押權(quán)監(jiān)督新貸款人履行還款責(zé)任4.抵押物保管義務(wù)：原貸款人負(fù)責(zé)保管抵押物至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢五、違約責(zé)任1.原貸款人違約責(zé)任：若未按約定協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.新貸款人違約責(zé)任：若未按約定履行還款責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.抵押權(quán)人違約責(zé)任：若未按約定履行監(jiān)督義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.抵押物保管違約責(zé)任：原貸款人若未妥善保管抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定程序進(jìn)行七、合同解除1.合同解除條件：合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：通知對(duì)方解除合同協(xié)商確定解除后的處理事宜3.合同解除后的處理：原貸款人應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人新貸款人應(yīng)承擔(dān)原貸款合同中的剩余還款責(zé)任八、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章相關(guān)手續(xù)辦理完畢2.合同終止條件：貸款全部還清合同雙方協(xié)商一致解除3.合同終止后的處理：抵押權(quán)消滅合同附件及相關(guān)文件歸檔九、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.抵押登記證明復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：_______3.合同簽署人簽字或蓋章：原貸款人代表（簽字/蓋章）：_______新貸款人代表（簽字/蓋章）：_______抵押權(quán)人代表（簽字/蓋章）：_______十一、其他約定事項(xiàng)1.通知方式：通過書面形式或雙方約定的其他方式2.通訊地址：原貸款人：_______新貸款人：_______抵押權(quán)人：_______3.爭(zhēng)議管轄：由合同簽訂地人民法院管轄4.合同修改：任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出十二、合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.抵押登記證明復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：_______2.備案手續(xù)：_______3.備案期限：_______十四、合同生效日期1.合同生效日期：____年__月__日2.合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后生效原貸款人代表（簽字/蓋章）：________________新貸款人代表（簽字/蓋章）：________________抵押權(quán)人代表（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定轉(zhuǎn)讓的條件和流程。甲方應(yīng)確保所有轉(zhuǎn)讓文件的真實(shí)性和合法性。2.轉(zhuǎn)讓條件條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方具備償還貸款的能力。甲方應(yīng)提供詳細(xì)的貸款還款計(jì)劃，包括還款期限、還款方式等。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用條款：甲方承擔(dān)所有與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。乙方在合同簽訂后，應(yīng)向甲方支付一定比例的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)讓保證金條款：甲方可要求乙方支付一定金額的轉(zhuǎn)讓保證金，以確保乙方履行合同義務(wù)。若乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。5.轉(zhuǎn)讓通知條款：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，及時(shí)通知抵押權(quán)人及其他相關(guān)方。甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓通知的真實(shí)性和及時(shí)性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定是否接受轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)讓的條件。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的貸款還款計(jì)劃提出修改意見。2.貸款條件條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)貸款利率、還款期限等貸款條件進(jìn)行充分了解。乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的貸款還款計(jì)劃，并對(duì)其進(jìn)行審查。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用條款：乙方承擔(dān)所有與接受轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。甲方在合同簽訂后，應(yīng)向乙方支付一定比例的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)讓保證金條款：乙方可要求甲方支付一定金額的轉(zhuǎn)讓保證金，以確保甲方履行合同義務(wù)。若甲方違約，乙方有權(quán)扣除部分或全部保證金。5.轉(zhuǎn)讓通知條款：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，及時(shí)通知抵押權(quán)人及其他相關(guān)方。乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓通知的真實(shí)性和及時(shí)性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介條款：合同中應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通等。2.中介費(fèi)用條款：合同中應(yīng)明確中介費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間。中介費(fèi)用應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商決定。3.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)在合同中明確其責(zé)任范圍，包括但不限于信息真實(shí)性、合同履行監(jiān)督等。4.中介保密條款：中介應(yīng)承諾對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方。5.中介解除條款：合同中應(yīng)明確中介的解除條件及程序，包括但不限于違約、合同到期等。6.中介通知條款：中介應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)通知甲方、乙方及其他相關(guān)方。7.中介爭(zhēng)議解決條款：合同中應(yīng)明確中介在爭(zhēng)議解決中的角色和責(zé)任，包括但不限于調(diào)解、仲裁等。8.中介合同終止條款：合同中應(yīng)明確中介合同終止的條件及程序，包括但不限于合同到期、違約等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.抵押登記證明復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓協(xié)議書5.信用評(píng)估報(bào)告6.還款計(jì)劃書7.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證8.保證金支付憑證9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：原貸款人未按約定協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。新貸款人未按約定履行還款責(zé)任。抵押權(quán)人未按約定履行監(jiān)督義務(wù)。原貸款人未妥善保管抵押物。任何一方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.違約行為認(rèn)定：通過書面通知、證據(jù)證明或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決來認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定于債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指原權(quán)利人將其權(quán)利轉(zhuǎn)移給新的權(quán)利人的行為。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓過程中，原貸款人拒絕協(xié)助辦理手續(xù)。解決辦法：通過爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟，強(qiáng)制原貸款人履行協(xié)助義務(wù)。2.問題：新貸款人未按約定履行還款責(zé)任。解決辦法：通過違約責(zé)任條款，要求新貸款人履行還款責(zé)任，或采取法律手段追討欠款。3.問題：抵押權(quán)人未履行監(jiān)督義務(wù)。解決辦法：通過爭(zhēng)議解決方式，要求抵押權(quán)人履行監(jiān)督義務(wù)，或更換抵押權(quán)人。4.問題：中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，要求中介提供相應(yīng)的補(bǔ)救措施或解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋抵押貸款轉(zhuǎn)讓。2.原貸款人因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行貸款責(zé)任。3.新貸款人尋求更優(yōu)惠的貸款條件。4.抵押權(quán)人需要調(diào)整抵押物的擔(dān)保情況。5.中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。全文完。2025年度房屋抵押貸款轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押權(quán)人信息1.4轉(zhuǎn)讓方信息1.5受讓方信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓原因4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.貸款轉(zhuǎn)讓流程5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2轉(zhuǎn)讓審批5.3轉(zhuǎn)讓登記5.4轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付6.貸款轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.1貸款人權(quán)利義務(wù)6.2借款人權(quán)利義務(wù)6.3抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.4轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)6.5受讓方權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1貸款人違約責(zé)任7.2借款人違約責(zé)任7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任7.4轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.5受讓方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1貸款合同10.2抵押合同10.3其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序13.4合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：__________1.1.2貸款人住所：__________1.1.3貸款人法定代表人：__________1.1.4貸款人聯(lián)系方式：__________1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：__________1.2.2借款人住所：__________1.2.3借款人法定代表人：__________1.2.4借款人聯(lián)系方式：__________1.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：__________1.3.2抵押權(quán)人住所：__________1.3.3抵押權(quán)人法定代表人：__________1.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：__________1.4轉(zhuǎn)讓方信息1.4.1轉(zhuǎn)讓方名稱：__________1.4.2轉(zhuǎn)讓方住所：__________1.4.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：__________1.4.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：__________1.5受讓方信息1.5.1受讓方名稱：__________1.5.2受讓方住所：__________1.5.3受讓方法定代表人：__________1.5.4受讓方聯(lián)系方式：__________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_________元整2.2貸款利率：__________%2.3貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止2.4還款方式：__________2.5還款計(jì)劃：__________3.抵押物信息3.1抵押物名稱：__________3.2抵押物地址：__________3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：__________3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_________元整4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓原因：__________4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整4.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間：__________4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：__________5.貸款轉(zhuǎn)讓流程5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：__________5.2轉(zhuǎn)讓審批：__________5.3轉(zhuǎn)讓登記：__________5.4轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付：__________6.貸款轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.1貸款人權(quán)利義務(wù)：__________6.2借款人權(quán)利義務(wù)：__________6.3抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)：__________6.4轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)：__________6.5受讓方權(quán)利義務(wù)：__________7.違約責(zé)任7.1貸款人違約責(zé)任：__________7.2借款人違約責(zé)任：__________7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：__________7.4轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：__________7.5受讓方違約責(zé)任：__________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：在爭(zhēng)議發(fā)生后的三十日內(nèi)，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1貸款本息全部清償；9.2.2貸款人提前收回貸款；9.2.3借款人提前償還貸款；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3.1雙方協(xié)商一致；9.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1貸款合同：附本合同之后的貸款合同。10.2抵押合同：附本合同之后的抵押合同。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款申請(qǐng)書、抵押物評(píng)估報(bào)告、貸款合同變更協(xié)議等。11.合同解釋11.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并符合相關(guān)法律法規(guī)。11.2合同解釋順序：本合同如有歧義，應(yīng)按照合同條款本身進(jìn)行解釋；如仍存在歧義，則應(yīng)按照合同簽訂時(shí)的背景和目的進(jìn)行解釋。12.合同簽署12.1簽署日期：__________12.2簽署地點(diǎn)：__________12.3簽署人員：12.3.1貸款人代表：__________12.3.2借款人代表：__________12.3.3抵押權(quán)人代表：__________12.3.4轉(zhuǎn)讓方代表：__________12.3.5受讓方代表：__________13.合同變更與解除13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3法律法規(guī)變更。13.2合同解除條件：同第九條第9.3款。13.3合同變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.4合同解除程序：同第九條第9.3款。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式__________份，貸款人、借款人、抵押權(quán)人、轉(zhuǎn)讓方、受讓方各執(zhí)__________份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除貸款人、借款人、抵押權(quán)人、轉(zhuǎn)讓方、受讓方以外的，為履行本合同而提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方的介入：在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的類型：2.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供貸款轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)。2.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.1.3擔(dān)保服務(wù)：為貸款提供擔(dān)保。2.1.4法律咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢。2.2第三方介入的條件：2.2.1甲乙雙方書面同意。2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2.3第三方提供的協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.3第三方介入的程序：2.3.1甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。2.3.2第三方將合作協(xié)議報(bào)送甲乙雙方審核。2.3.3甲乙雙方審核通過后，簽訂本合同并明確第三方介入事項(xiàng)。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利，包括但不限于：3.1.1第三方的責(zé)任范圍：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議及本合同約定支付費(fèi)用。3.1.3第三方的保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同及合作協(xié)議中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于：3.2.1第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。3.2.2第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)。3.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過合作協(xié)議約定的金額。4.2第三方的責(zé)任免除：4.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致第三方無法履行責(zé)任，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢服務(wù)，與甲乙雙方之間不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2第三方對(duì)貸款人的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，對(duì)貸款人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.3第三方對(duì)借款人的責(zé)任