20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房屋買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)證待辦期間合同續(xù)簽范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)證待辦期間的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，保障交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.待辦期間：指甲方取得房產(chǎn)證之前的時(shí)間段。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指原合同中的賣(mài)方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指原合同中的買(mǎi)方，即購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)受人。3.房屋：指原合同中約定的位于____市的____房屋。4.房產(chǎn)證：指甲方所持有的證明其對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)在待辦期間內(nèi)，積極配合乙方辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)。2.甲方有義務(wù)在取得房產(chǎn)證后，按照原合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方有義務(wù)在待辦期間內(nèi)，確保房屋的安全、完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利在待辦期間內(nèi)，要求甲方配合辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)。2.乙方有權(quán)利在取得房產(chǎn)證后，按照原合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方有義務(wù)在待辦期間內(nèi)，按照原合同約定支付購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方取得房產(chǎn)證之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為原合同約定的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在待辦期間內(nèi)，積極配合乙方辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在待辦期間內(nèi)，按照原合同約定支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照原合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.甲方取得房產(chǎn)證后，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。6.3終止程序：1.甲方取得房產(chǎn)證后，雙方應(yīng)按照原合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同時(shí)，應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方應(yīng)將已收到的購(gòu)房款退還給乙方。2.雙方應(yīng)按照原合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋成交價(jià)格：____元整，此為雙方在原合同中約定的房屋成交價(jià)格。2.房產(chǎn)證辦理費(fèi)用：____元整，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。3.其他相關(guān)費(fèi)用：____元整，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照原合同約定的比例和金額，分批次支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款賬戶(hù)信息。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，金額為_(kāi)___元整。2.甲方取得房產(chǎn)證后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。7.4支付條款：1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)通過(guò)甲方提供的收款賬戶(hù)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。2.甲方應(yīng)在收到每筆購(gòu)房款后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)證的，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。2.乙方在未取得房產(chǎn)證前擅自搬入房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。3.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或披露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非雙方所能預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府封鎖等社會(huì)異常事件。3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.若不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。3.政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。4.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許甲方將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方對(duì)房屋享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)原合同中約定的房屋的出售權(quán)。2.乙方在取得房產(chǎn)證之前，保留對(duì)原合同中約定的房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在待辦期間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在待辦期間內(nèi)，要求甲方提供房屋使用狀況的義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均需與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原條款有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就房產(chǎn)證辦理事宜提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同原條款有沖突的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.原合同《____年手房屋買(mǎi)賣(mài)合同》2.房產(chǎn)證辦理相關(guān)文件3.房屋權(quán)屬證明文件4.購(gòu)房款支付憑證5.協(xié)議書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)證。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按約定支付購(gòu)房款。乙方在未取得房產(chǎn)證前擅自搬入房屋。2.違約行為認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)證，視為違約。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)乙方確認(rèn)，視為違約。乙方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。乙方在未取得房產(chǎn)證前擅自搬入房屋，經(jīng)甲方或相關(guān)部門(mén)確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非雙方所能預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況。3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)對(duì)方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決或裁定的法律程序。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)證。解決辦法：雙方協(xié)商延期，甲方需提供房產(chǎn)證辦理進(jìn)展情況。2.問(wèn)題：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方停止違法行為，恢復(fù)原狀；若無(wú)法恢復(fù)，乙方有權(quán)要求賠償。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方催告乙方支付，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，可解除合同并要求賠償。4.問(wèn)題：乙方在未取得房產(chǎn)證前擅自搬入房屋。解決辦法：乙方停止入住，待取得房產(chǎn)證后再行辦理入住手續(xù)。5.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)證辦理服務(wù)真實(shí)、合法、有效。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房產(chǎn)證辦理工作。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按時(shí)提供房產(chǎn)證辦理進(jìn)展情況。4.第三方違約責(zé)任：第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)證辦理的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。第三方泄露合同秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)證辦理的進(jìn)展情況。乙方有權(quán)要求甲方在取得房產(chǎn)證后，立即辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在取得房產(chǎn)證前，有權(quán)要求甲方支付一定的違約金。乙方在取得房產(chǎn)證后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任。3.甲方違約及限制條款：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)證的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在乙方未取得房產(chǎn)證前，不得將房屋出售給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方的房屋出售權(quán)在取得房產(chǎn)證之前保留。甲方可要求乙方在取得房產(chǎn)證后，立即辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在取得房產(chǎn)證前，支付一定的定金。甲方可要求乙方在取得房產(chǎn)證后，承擔(dān)房屋維修責(zé)任。3.乙方違約及限制條款：乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在未取得房產(chǎn)證前擅自搬入房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在取得房產(chǎn)證后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度手房屋買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)證待辦期間合同續(xù)簽范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋現(xiàn)狀描述第三章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章房產(chǎn)證辦理5.1房產(chǎn)證辦理責(zé)任5.2房產(chǎn)證辦理進(jìn)度5.3房產(chǎn)證辦理費(fèi)用第六章合同續(xù)簽條件6.1房產(chǎn)證辦理期間6.2合同續(xù)簽期限6.3合同續(xù)簽條件第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章其他約定事項(xiàng)10.1雙方權(quán)利義務(wù)10.2合同變更與解除10.3合同附件第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期第十三章合同附件清單13.1合同附件名稱(chēng)13.2附件份數(shù)第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案時(shí)間14.3合同備案費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度手房屋買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)證待辦期間合同續(xù)簽范本1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方基本信息：買(mǎi)方名稱(chēng)：__________________買(mǎi)方地址：__________________買(mǎi)方聯(lián)系方式：__________________賣(mài)方名稱(chēng)：__________________賣(mài)方地址：__________________賣(mài)方聯(lián)系方式：__________________1.5合同簽訂地點(diǎn)：__________________第二章房屋基本信息2.1房屋位置：__________________2.2房屋面積：__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋權(quán)屬：__________________2.5房屋現(xiàn)狀描述：__________________第三章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方3.1買(mǎi)方基本信息：法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________身份證號(hào)碼：__________________3.2賣(mài)方基本信息：法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________身份證號(hào)碼：__________________3.3雙方聯(lián)系方式：買(mǎi)方聯(lián)系人：__________________賣(mài)方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________第四章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整4.2付款方式：__________________4.3付款時(shí)間：__________________第五章房產(chǎn)證辦理5.1房產(chǎn)證辦理責(zé)任：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，取得房產(chǎn)證。買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付房屋成交價(jià)款及辦理相關(guān)稅費(fèi)。5.2房產(chǎn)證辦理進(jìn)度：__________________5.3房產(chǎn)證辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，由__________________承擔(dān)。第六章合同續(xù)簽條件6.1房產(chǎn)證辦理期間：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)證辦理完畢之日止。6.2合同續(xù)簽期限：自房產(chǎn)證辦理完畢之日起，續(xù)簽期限為_(kāi)___年。6.3合同續(xù)簽條件：買(mǎi)方支付房產(chǎn)證辦理期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。賣(mài)方確保房產(chǎn)證辦理的順利進(jìn)行。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證。買(mǎi)方未按約定支付房款。雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)___元。買(mǎi)方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___元。雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。因違約造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：房產(chǎn)證辦理完畢，合同終止。雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。9.3合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十章其他約定事項(xiàng)10.1雙方權(quán)利義務(wù)：賣(mài)方保證房屋買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)性、有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買(mǎi)方按時(shí)支付房款，并配合辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.2合同變更與解除：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.3合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明付款憑證其他相關(guān)文件第十一章合同附件清單11.1合同附件名稱(chēng)：房屋產(chǎn)權(quán)證明付款憑證其他相關(guān)文件11.2附件份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。第十二章合同簽署12.1雙方簽字蓋章：買(mǎi)方（蓋章）：__________________賣(mài)方（蓋章）：__________________簽字日期：____年__月__日第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：__________________13.2合同備案時(shí)間：____年__月__日13.3合同備案費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，由__________________承擔(dān)。第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件買(mǎi)方簽字（蓋章）：賣(mài)方簽字（蓋章）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款：說(shuō)明：在本合同中，若賣(mài)方（甲方）為房屋所有權(quán)人，則其權(quán)利優(yōu)先于買(mǎi)方（乙方）。條款：若賣(mài)方（甲方）在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛或其他影響交易的重大問(wèn)題，賣(mài)方（甲方）有權(quán)解除合同，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方提供資料條款：說(shuō)明：甲方有責(zé)任向乙方提供房屋的完整資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的完整資料，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方協(xié)助過(guò)戶(hù)條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)證。條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、配合辦理手續(xù)等。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4甲方維修責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房屋在合同簽訂時(shí)的良好狀態(tài)，若存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前保證房屋無(wú)任何影響交易的質(zhì)量問(wèn)題。若在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出后及時(shí)維修，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方付款優(yōu)先條款：說(shuō)明：在本合同中，若買(mǎi)方（乙方）為支付房款的一方，則其付款權(quán)利優(yōu)先于賣(mài)方（甲方）。條款：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方應(yīng)在收到房款后辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。若乙方未按時(shí)付款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方選擇權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中選擇是否續(xù)簽合同。條款：乙方有權(quán)在合同約定的房產(chǎn)證辦理完畢前選擇是否續(xù)簽合同。若乙方選擇不續(xù)簽，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定支付違約金。2.3乙方質(zhì)量驗(yàn)收條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同約定的房產(chǎn)證辦理完畢前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。條款：乙方有權(quán)在合同約定的房產(chǎn)證辦理完畢前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，并有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)。條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)方（乙方）和賣(mài)方（甲方）按照約定的比例承擔(dān)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.2中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任對(duì)合同雙方提供的信息進(jìn)行保密。條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的信息。若因中介機(jī)構(gòu)泄露信息導(dǎo)致合同雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題承擔(dān)責(zé)任。條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題承擔(dān)責(zé)任。若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房產(chǎn)證辦理相關(guān)文件5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證。2.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：買(mǎi)方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款，經(jīng)賣(mài)方催告后仍未支付。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：一方未按合同約定履行其權(quán)利義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證書(shū)。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的糾紛解決方式。5.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的專(zhuān)門(mén)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)證辦理過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.問(wèn)題：一方未按時(shí)支付房款或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)證辦理期間需要續(xù)簽合同。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)證辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)證辦理期間需要中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)證辦理過(guò)程中需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。全文完。2025年度手房屋買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)證待辦期間合同續(xù)簽范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落及面積2.2房屋權(quán)屬證書(shū)2.3房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3登記期限6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施及權(quán)屬6.2附屬設(shè)施使用及維護(hù)6.3權(quán)利義務(wù)界定7.房屋租賃及使用權(quán)7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租賃合同簽訂8.房屋維修及責(zé)任8.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)8.2維修費(fèi)用及承擔(dān)8.3維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約金及賠償9.3違約處理程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則10.3訴訟管轄法院11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更及補(bǔ)充程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同份數(shù)及保管13.3合同解釋14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方：[甲方全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年[月]月[日]日。2.房屋基本情況2.1房屋坐落及面積房屋坐落：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等]房屋建筑面積：[平方米]房屋套內(nèi)面積：[平方米]2.2房屋權(quán)屬證書(shū)房屋所有權(quán)證編號(hào)：[證書(shū)編號(hào)]房屋所有權(quán)證登記日期：[登記日期]2.3房屋用途房屋用途：[具體用途，如住宅、商用等]3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣[元]整。3.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易款項(xiàng)一次性支付給甲方。3.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款[百分比]%的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)。4.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2登記手續(xù)及費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3登記期限房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成。6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施及權(quán)屬房屋所附設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施]，附屬設(shè)施權(quán)屬歸甲方所有。6.2附屬設(shè)施使用及維護(hù)乙方在房屋使用期間，應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。6.3權(quán)利義務(wù)界定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定爭(zhēng)議解決方式處理。8.房屋維修及責(zé)任8.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂、地面、門(mén)窗等主要設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2維修費(fèi)用及承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。如維修責(zé)任不明，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)的完好狀態(tài)，并承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題引起的維修責(zé)任。乙方在使用過(guò)程中因不當(dāng)使用造成的損壞，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)款[百分比]%的違約金。若乙方未能按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)[百分比]%的違約金。9.2違約金及賠償違約金的支付不應(yīng)免除違約方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。如因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。9.3違約處理程序任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到違約通知后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付違約金或賠償損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，則訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補(bǔ)充程序合同變更及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循本合同的簽訂程序。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等。13.2合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。14.合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，因提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入條件1.第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)；2.第三方介入事項(xiàng)需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；3.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的義務(wù)。15.3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)賠償不超過(guò)[金額]元的損失；2.第三方在提供擔(dān)保、代理等服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)賠償不超過(guò)[金額]元的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與介入事項(xiàng)相關(guān)的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方處理相關(guān)事務(wù)。15.5.2第三方與其他各方（如其他購(gòu)房者、出售者、監(jiān)管部門(mén)等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方與其他各方之間的法律責(zé)任。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方在決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。15.6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.6.3第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)將相關(guān)情況通知對(duì)方