20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)員工宿舍租賃及公共區(qū)域維護服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，由甲方作為出租方，乙方作為承租方，就2024年度企業(yè)員工宿舍租賃及公共區(qū)域維護服務事宜，經雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》以及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）宿舍：指甲方提供的用于乙方員工居住的房屋。2）公共區(qū)域：指宿舍樓內除宿舍外的共用空間，如樓梯、走廊、電梯等。3）維護服務：指甲方為乙方提供的宿舍及公共區(qū)域內的清潔、維修、綠化等服務。3.2關鍵詞解釋1）租賃期限：指甲方將宿舍出租給乙方的時間期限。2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定支付給甲方的公共區(qū)域維護服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費。2）甲方有權對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同約定。3）甲方有義務提供符合安全、衛(wèi)生、舒適的宿舍及公共區(qū)域。4）甲方有義務按照本合同約定，對宿舍及公共區(qū)域進行維護服務。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供符合安全、衛(wèi)生、舒適的宿舍及公共區(qū)域。2）乙方有權按照本合同約定，對甲方提供的宿舍及公共區(qū)域進行合理使用。3）乙方有義務按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費。4）乙方有義務遵守本合同約定，合理使用宿舍及公共區(qū)域，不得損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點甲方提供的宿舍及公共區(qū)域位于____________________。5.3合同履行方式1）租金及物業(yè)管理費按月支付，乙方應于每月的____日前支付當月費用。2）甲方提供宿舍及公共區(qū)域維護服務，乙方應配合甲方的工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，合同自然終止。2）經雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。6.3終止程序1）租賃期限屆滿或提前終止合同，雙方應提前____日書面通知對方。2）合同終止后，乙方應將宿舍及公共區(qū)域交還甲方，并結清所有費用。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應按照本合同約定結清所有費用。2）合同終止后，雙方應各自承擔合同終止前的責任。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：根據甲方提供的宿舍面積及市場行情，租金為人民幣____元/月。2）物業(yè)管理費：包括宿舍及公共區(qū)域的清潔、維修、綠化等費用，每月為人民幣____元。3）其他費用：包括水、電、燃氣等費用，由乙方自行承擔。7.2支付方式1）租金及物業(yè)管理費采用銀行轉賬方式支付。2）乙方應于每月的____日前將租金及物業(yè)管理費匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1）租金及物業(yè)管理費按月支付，乙方應于每月的____日前支付當月費用。2）如遇節(jié)假日或特殊情況，乙方應提前將費用支付至甲方賬戶。7.4支付條款1）乙方應在支付費用時注明“2024年度企業(yè)員工宿舍租賃及公共區(qū)域維護服務費用”字樣，以便甲方核對。2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未能按照本合同約定提供符合安全、衛(wèi)生、舒適的宿舍及公共區(qū)域，乙方有權要求甲方進行整改，并承擔由此產生的合理費用。2）若甲方未能按時提供維護服務，乙方有權要求甲方賠償相應的損失。8.2乙方違約1）若乙方未按時支付租金及物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。2）若乙方損壞宿舍及公共區(qū)域設施，乙方應承擔相應的修復費用。8.3賠償金額和方式1）若甲方或乙方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2）賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1）本合同的各項條款。2）甲方提供的宿舍及公共區(qū)域的具體信息。3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。2）政府行為，如政策調整、戰(zhàn)爭等。3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2）雙方應共同努力，盡力減少不可抗力事件帶來的損失。3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1）地震、洪水等自然災害。2）政策調整、戰(zhàn)爭等政府行為。3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，爭取達成一致意見。2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟1）如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2）調解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。2）經雙方協(xié)商一致，可以將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的合同。2）涉及商業(yè)秘密的合同。3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他合同。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2）甲方保留對宿舍及公共區(qū)域進行合理調整的權利。13.2特殊權力保留1）甲方保留對宿舍及公共區(qū)域進行必要維修、改造的權利，但應提前通知乙方。2）甲方保留在緊急情況下，對宿舍及公共區(qū)域進行必要管理措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）修改和補充的內容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）經雙方簽字蓋章的修改和補充，自簽訂之日起生效。2）修改和補充的內容與本合同沖突時，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互配合，共同維護宿舍及公共區(qū)域的正常使用。2）乙方應積極配合甲方進行宿舍及公共區(qū)域的維護工作。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應定期召開會議，溝通工作進展，解決存在的問題。2）雙方應相互提供必要的工作條件，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1）本合同如需增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）增減條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件復印件。2.宿舍及公共區(qū)域租賃協(xié)議。3.宿舍及公共區(qū)域使用說明。4.宿舍及公共區(qū)域維護服務標準。5.甲方提供的宿舍及公共區(qū)域照片。6.支付憑證復印件。7.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的宿舍及公共區(qū)域，認定為違約。未按時提供維護服務，認定為違約。未按規(guī)定進行維修、改造，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金及物業(yè)管理費，認定為違約。損壞宿舍及公共區(qū)域設施，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.公共區(qū)域：指宿舍樓內除宿舍外的共用空間，如樓梯、走廊、電梯等。4.維護服務：指對宿舍及公共區(qū)域進行的清潔、維修、綠化等服務。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金及物業(yè)管理費支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設定滯納金，提醒乙方按時支付。2.問題：宿舍及公共區(qū)域設施損壞。解決辦法：明確損壞賠償標準，要求乙方承擔修復費用。3.問題：保密內容泄露。解決辦法：加強保密意識教育，采取保密措施，對泄密行為進行處罰。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：及時通知對方，盡力減少損失，協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。5.問題：爭議解決過程中產生分歧。解決辦法：加強溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯系人：____________________4.第三方主體聯系電話：____________________5.第三方權利：第三方有權根據合同約定，對宿舍及公共區(qū)域進行專業(yè)維護服務。第三方有權要求甲方按時支付維護服務費用。6.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供高質量的維護服務。第三方應配合甲方和乙方的工作，確保合同順利履行。7.第三方責任：第三方因自身原因導致服務不符合約定，應承擔相應的責任。第三方在提供服務過程中，如發(fā)生安全事故，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合安全、衛(wèi)生、舒適的宿舍及公共區(qū)域。乙方有權要求甲方提供詳細的宿舍及公共區(qū)域使用說明。乙方有權對甲方提供的宿舍及公共區(qū)域進行合理使用。2.乙方利益條款：甲方應保證宿舍及公共區(qū)域的設施設備齊全，乙方有權要求甲方及時維修。甲方應保證宿舍及公共區(qū)域的衛(wèi)生狀況，乙方有權要求甲方進行定期清潔。甲方應保證宿舍及公共區(qū)域的綠化環(huán)境，乙方有權要求甲方進行養(yǎng)護。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供符合約定的宿舍及公共區(qū)域，應向乙方支付違約金。若甲方未按時提供維護服務，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自調整宿舍及公共區(qū)域的使用規(guī)定，否則應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方使用宿舍及公共區(qū)域進行合理監(jiān)管。甲方可對乙方進行必要的費用調整，如水、電、燃氣等。2.甲方的利益條款：乙方應按時支付租金及物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金。乙方損壞宿舍及公共區(qū)域設施，甲方有權要求乙方承擔修復費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金及物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方損壞宿舍及公共區(qū)域設施，甲方有權要求乙方承擔修復費用。乙方不得擅自改變宿舍及公共區(qū)域的用途，否則應承擔相應責任。全文完。2024年度企業(yè)員工宿舍租賃及公共區(qū)域維護服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同生效時間5.合同期限6.合同目的二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息2.承租方信息3.法定代表人或授權代表4.聯系方式三、租賃房屋及公共區(qū)域1.租賃房屋地址2.租賃房屋面積3.租賃房屋結構4.公共區(qū)域范圍5.公共區(qū)域設施四、租賃費用及支付方式1.租金標準2.租金支付方式3.租金支付時間4.押金金額及退還條件5.其他費用及支付方式五、租賃期限及終止條件1.租賃期限2.租賃合同解除條件3.租賃合同終止條件六、房屋及公共區(qū)域維護責任1.租賃方維護責任2.承租方維護責任3.維護費用承擔4.維護標準及要求七、違約責任1.租賃方違約責任2.承租方違約責任3.違約金計算及支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同附件1.房屋租賃清單2.公共區(qū)域設施清單3.其他相關文件十、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定1.雙方權利義務2.通知及送達方式3.合同附件效力十三、合同解除后的處理1.租賃房屋及公共區(qū)域歸還2.租金及押金退還3.違約責任承擔十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同份數及保管合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度企業(yè)員工宿舍租賃及公共區(qū)域維護服務合同2.合同雙方：甲方（出租方）【公司名稱】；乙方（承租方）【公司名稱】3.合同簽訂時間：2023年11月15日4.合同生效時間：2024年1月1日5.合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止6.合同目的：甲方將位于【租賃房屋地址】的員工宿舍及公共區(qū)域租賃給乙方，乙方支付租金并負責公共區(qū)域維護。二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息：甲方名稱：【公司名稱】甲方法定代表人：【法定代表人姓名】甲方聯系方式：電話【電話號碼】，郵箱【郵箱地址】2.承租方信息：乙方名稱：【公司名稱】乙方法定代表人：【法定代表人姓名】乙方聯系方式：電話【電話號碼】，郵箱【郵箱地址】3.法定代表人或授權代表：雙方均須提供法定代表人授權委托書及身份證復印件。4.聯系方式：雙方在合同期間應保持有效聯系，如有變更應及時通知對方。三、租賃房屋及公共區(qū)域1.租賃房屋地址：【租賃房屋地址】2.租賃房屋面積：【房屋面積】平方米3.租賃房屋結構：【房屋結構描述】4.公共區(qū)域范圍：包括但不限于【公共區(qū)域設施】5.公共區(qū)域設施：【設施清單】四、租賃費用及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣【租金金額】元。2.租金支付方式：乙方應于每月【支付日】前支付當月租金。3.租金支付時間：租金支付期限為一個月。4.押金金額及退還條件：押金為人民幣【押金金額】元，合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。5.其他費用及支付方式：其他費用包括但不限于水、電、燃氣等，由乙方按實際使用情況支付。五、租賃期限及終止條件1.租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。乙方未按時支付租金或押金；乙方違反合同約定的使用或維護責任；甲方因房屋或公共區(qū)域維護需要，提前一個月通知乙方解除合同；3.租賃合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。六、房屋及公共區(qū)域維護責任1.租賃方維護責任：甲方負責房屋主體結構、公共區(qū)域的維護和修繕。2.承租方維護責任：乙方負責租賃房屋及公共區(qū)域的日常維護，保持房屋及公共區(qū)域整潔、安全。3.維護費用承擔：維護費用按照實際發(fā)生情況由責任方承擔。4.維護標準及要求：雙方應按照國家相關標準和規(guī)定執(zhí)行。七、違約責任1.租賃方違約責任：甲方未按時提供租賃房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的【違約金比例】%。甲方未履行維護責任，造成乙方損失的，應賠償乙方損失。2.承租方違約責任：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的【違約金比例】%。乙方違反合同約定的使用或維護責任，造成甲方損失的，應賠償甲方損失。3.違約金計算及支付：違約金應在違約行為發(fā)生后【支付期限】內支付。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【爭議解決機構所在地】的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無3.爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。九、合同附件1.房屋租賃清單：【房屋清單】2.公共區(qū)域設施清單：【設施清單】3.其他相關文件：【相關文件名稱】十、合同變更及解除1.合同變更條件：任何一方提出變更合同內容，應提前【提前通知期限】書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。任何一方被依法宣告破產；合同目的無法實現；3.合同變更及解除程序：變更或解除合同應按照法定程序進行，并簽訂書面協(xié)議。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的相關義務。十二、其他約定1.雙方權利義務：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。2.通知及送達方式：通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同解除后的處理1.租賃房屋及公共區(qū)域歸還：合同解除后，乙方應將租賃房屋及公共區(qū)域完好無損地歸還給甲方。2.租金及押金退還：合同解除后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余租金及押金退還給乙方。3.違約責任承擔：合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：本合同一式【份數】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數】份，具有同等法律效力。2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同份數及保管：雙方應妥善保管合同文本。甲方（出租方）簽字：【法定代表人/授權代表姓名】【簽字日期】乙方（承租方）簽字：【法定代表人/授權代表姓名】【簽字日期】多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方維修責任條款：甲方應負責租賃房屋及公共區(qū)域的定期檢查和維修，確保房屋及公共區(qū)域的安全和正常使用。甲方應在發(fā)現問題時及時進行維修，如因甲方原因導致乙方或第三方人員受傷或財產損失，甲方應承擔相應責任。2.甲方提供設施條款：甲方應確保租賃房屋及公共區(qū)域內的基本設施齊全，包括但不限于照明、通風、供暖等。甲方應保證設施的正常運行，如設施損壞，甲方應負責維修或更換。3.甲方提供物業(yè)服務條款：甲方應提供物業(yè)服務，包括但不限于清潔、綠化、安保等。甲方應確保物業(yè)服務質量和效率，如服務質量不達標，乙方有權要求甲方改進。4.甲方提供合同變更通知條款：甲方在合同履行過程中，如需對合同內容進行變更，應提前【提前通知期限】書面通知乙方，并取得乙方的同意。未經乙方同意，甲方不得單方面變更合同內容。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方使用權限條款：乙方有權在租賃期間內，合理使用租賃房屋及公共區(qū)域，但不得改變房屋結構或用途。乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的相關管理規(guī)定。2.乙方維修責任條款：乙方應負責租賃房屋及公共區(qū)域內的日常維護，如因乙方原因導致房屋或公共區(qū)域損壞，乙方應負責修復或賠償。3.乙方提供設施維護條款：乙方應確保租賃房屋及公共區(qū)域內的設施得到妥善維護，如設施損壞，乙方應負責維修或更換。4.乙方提供使用反饋條款：乙方應在發(fā)現租賃房屋及公共區(qū)域存在問題時，及時向甲方反饋，甲方應在收到反饋后【響應期限】內予以處理。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款：中介費由甲方支付，乙方無需承擔中介費用。中介費的具體金額和支付方式由甲方與中介機構協(xié)商確定。2.中介服務責任條款：中介機構應按照合同約定，提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方履行合同。中介機構在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的責任。3.中介保密條款：中介機構在合同履行過程中，應對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介爭議解決條款：中介機構在合同履行過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【爭議解決機構】提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.公共區(qū)域設施清單3.甲方提供的服務項目及標準4.乙方使用規(guī)則及責任5.維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.押金收據8.合同變更協(xié)議9.爭議解決相關文件10.中介機構服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供租賃房屋或未履行維修責任。乙方未按時支付租金或押金。乙方違反合同約定的使用或維護責任，造成甲方損失。任何一方未按照合同約定履行通知義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定和事實為依據，由雙方協(xié)商或仲裁機構作出。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢賠償。2.爭議解決機構：指依法設立的，專門負責解決民事爭議的機構。3.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構仲裁，仲裁機構作出具有法律效力的裁決。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。5.授權委托書：指授權他人代為處理某項事務的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋及公共區(qū)域設施損壞。解決辦法：由責任方負責維修或賠償。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并采取必要措施追討欠款。3.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交爭議解決機構仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.企業(yè)內部員工宿舍租賃。2.公共區(qū)域設施維護服務。3.房屋租賃合同履行過程中的爭議解決。4.中介機構提供的服務。5.合同變更及解除。全文完。2024年度企業(yè)員工宿舍租賃及公共區(qū)域維護服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.宿舍租賃信息2.1宿舍租賃地址2.2宿舍租賃面積2.3宿舍租賃期限2.4租金支付方式及金額3.租賃合同費用3.1租金支付方式3.2保證金繳納及退還3.3其他費用及支付方式4.租賃合同權利義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3承租方權利4.4承租方義務5.公共區(qū)域維護服務5.1維護服務范圍5.2維護服務內容5.3維護服務標準5.4維護服務費用6.維護服務費用支付6.1費用支付方式6.2費用支付時間6.3費用結算方式7.維護服務責任7.1維護服務責任范圍7.2維護服務責任主體7.3維護服務責任追究8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任追究9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：租賃房屋清單12.2附件二：公共區(qū)域維護服務清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂與生效日期14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)街道號乙方：市區(qū)街道號1.3合同雙方聯系方式甲方聯系人：聯系電話：138xxxx5678乙方聯系人：聯系電話：139xxxx87652.宿舍租賃信息2.1宿舍租賃地址市區(qū)街道號宿舍樓2.2宿舍租賃面積共計500平方米2.3宿舍租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.4租金支付方式及金額租金為每月人民幣10,000元整，一年一付，首付款為全年租金的50%，即人民幣50,000元整。3.租賃合同費用3.1租金支付方式乙方應于每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2保證金繳納及退還甲方要求乙方繳納人民幣10,000元作為保證金，合同期滿后無違約情況，保證金將無息退還。3.3其他費用及支付方式除租金外，乙方應承擔的水、電、燃氣等費用，按實際使用量結算，并于每月10日前支付給相關供應商。4.租賃合同權利義務4.1租賃方權利甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構。4.2租賃方義務甲方應保證房屋符合租賃條件，并在合同期限內負責房屋的維修保養(yǎng)。4.3承租方權利乙方有權要求甲方提供符合約定的租賃房屋，并享有合同約定的其他權利。4.4承租方義務乙方應按時支付租金，合理使用租賃房屋，不得擅自轉租或改變房屋用途。5.公共區(qū)域維護服務5.1維護服務范圍包括宿舍樓內的公共區(qū)域，如走廊、樓梯、電梯等。5.2維護服務內容包括公共區(qū)域的清潔、維修、綠化等工作。5.3維護服務標準按照國家相關標準及行業(yè)標準執(zhí)行，確保公共區(qū)域整潔、安全、舒適。5.4維護服務費用維護服務費用為每月人民幣5,000元整，由甲方支付。6.維護服務費用支付6.1費用支付方式甲方應于每月的5日前將維護服務費用支付至乙方指定賬戶。6.2費用支付時間如甲方未按時支付，應向乙方支付滯納金，滯納金為每日千分之五。6.3費用結算方式雙方每月進行一次費用結算，乙方出具費用結算報告，甲方予以確認。7.維護服務責任7.1維護服務責任范圍乙方負責公共區(qū)域的日常維護工作，確保公共區(qū)域的安全、整潔、舒適。7.2維護服務責任主體乙方為維護服務責任主體，對公共區(qū)域的維護工作負責。7.3維護服務責任追究如因乙方維護不力導致公共區(qū)域出現問題，乙方應承擔相應責任，包括但不限于修復費用、賠償損失等。8.違約責任8.1違約情形甲方違約情形：1）未按時提供符合約定的租賃房屋；2）未履行維修保養(yǎng)義務；3）未經乙方同意擅自改變房屋結構；4）其他違約情形。乙方違約情形：1）未按時支付租金；2）未按時支付維護服務費用；3）未合理使用租賃房屋；4）擅自轉租或改變房屋用途；5）其他違約情形。8.2違約責任承擔甲方違約時，應承擔違約金，違約金為未履行義務部分租金的1%。乙方違約時，應承擔違約金，違約金為未履行義務部分費用的1%。8.3違約責任追究任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1）任何一方違約，經對方書面通知后，仍不履行合同義務；2）不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止條件合同期滿，雙方無異議，合同自動終止。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還保證金、結算費用等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決機構仲裁機構：仲裁委員會10.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效與備案11.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案要求合同簽訂后30日內，雙方應將合同報送相關部門備案。12.合同附件12.1附件一：租賃房屋清單12.2附件二：公共區(qū)域維護服務清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入范圍1）提供租賃房屋的評估、鑒定服務；2）提供公共區(qū)域維護服務的監(jiān)理；3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；4）提供其他與本合同相關的專業(yè)服務。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方應根據具體情況，共同選定第三方，并書面通知對方。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的服務內容、費用、責任等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產生的違約責任、賠償責任或其他法律責任的最大金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認。17.3責任限額的調整在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因導致第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應重新協(xié)商并書面確認新的責任限額。18.第三方責任承擔18.1第三方違約責任如第三方在履行合同過程中出現違約行為，應承擔相應的違約責任。18.2第三方賠償責任如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方或他人損失，應承擔相應的賠償責任。18.3第三方責任追究甲乙雙方或受損害方有權要求第三方承擔違約責任或賠償責任，第三方不得以任何理由拒絕。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務關系，甲方支付第三方服務費用。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務關系，乙方支付第三方服務費用。19.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各