20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃押金退還合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.出租方及承租方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋用途3.3房屋面積3.4房屋裝修情況4.租賃期限及起止日期5.租金支付方式及金額6.押金支付及退還條款6.1押金支付6.2押金退還條件6.3押金退還程序6.4押金退還時(shí)間6.5押金退還金額7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1承租方使用責(zé)任7.2出租方維護(hù)責(zé)任8.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)8.1常規(guī)維修8.2緊急維修8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除及終止條件11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生法律效力。2.出租方及承租方基本信息2.1出租方：姓名（名稱(chēng)），身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系電話(huà)：。2.2承租方：姓名（名稱(chēng)），身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系電話(huà)：。3.房屋基本情況3.1房屋地址：具體門(mén)牌號(hào)，所在城市，所在區(qū)域。3.2房屋用途：住宅、商業(yè)或其他用途。3.3房屋面積：平方米。3.4房屋裝修情況：簡(jiǎn)裝修、精裝修或其他。4.租賃期限及起止日期4.1租賃期限：自年月日起至年月日止。4.2租賃期間，出租方應(yīng)確保房屋符合居住或使用要求。5.租金支付方式及金額5.1租金金額：每月人民幣元。5.2支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3支付時(shí)間：每月的日支付。6.押金支付及退還條款6.1押金金額：人民幣元。6.2押金支付：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。6.3押金退還條件：6.3.1租賃期滿(mǎn)，房屋無(wú)損壞，且承租方已結(jié)清所有費(fèi)用。6.3.2承租方提前解除合同時(shí)，需提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金。6.4押金退還程序：6.4.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方應(yīng)在30日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)。6.4.2出租方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)退還押金。6.5押金退還金額：6.5.1如房屋無(wú)損壞，退還全部押金。6.5.2如房屋有損壞，扣除相應(yīng)維修費(fèi)用后退還押金。7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1承租方使用責(zé)任：7.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.1.2承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。7.2出租方維護(hù)責(zé)任：7.2.1出租方應(yīng)確保房屋符合居住或使用要求，定期進(jìn)行房屋檢查。7.2.2出租方應(yīng)承擔(dān)房屋的正常維修責(zé)任，但因不可抗力或承租方原因造成的損壞除外。8.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)8.1常規(guī)維修：8.1.1房屋的日常維修，如水管、電路、門(mén)窗等，由出租方負(fù)責(zé)。8.1.2維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但如因承租方不當(dāng)使用造成損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2緊急維修：8.2.1如發(fā)生緊急情況，如水管爆裂、電線(xiàn)短路等，承租方應(yīng)立即通知出租方。8.2.2出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理，如因延遲造成損失，由出租方承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后由責(zé)任方承擔(dān)。8.3.2如雙方對(duì)維修費(fèi)用有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋的，應(yīng)退還押金并賠償承租方損失。9.2.2出租方未按約定維修房屋的，承租方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔(dān)費(fèi)用。10.合同解除及終止條件10.1合同解除：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形，如房屋被征收、出租方出售房屋等。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。10.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件，如房屋損壞嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.合同生效及其他12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同的修改、補(bǔ)充或解除，均需雙方書(shū)面同意。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所述的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評(píng)估、維修、租賃管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方自身承擔(dān)能力。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方以外的第三方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。19.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的規(guī)定，公正、公平、及時(shí)地履行職責(zé)。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方變更及退出20.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。20.2第三方變更或退出后，原合作協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。20.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方介入，并簽訂新的合作協(xié)議。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)。21.2如無(wú)特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。21.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議、合同等文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同書(shū)應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、押金金額等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。2.房屋交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的裝修情況、家具電器狀況、附屬設(shè)施等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、甲方收款人等信息，并由甲方簽字或蓋章。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修記錄應(yīng)記錄房屋的維修情況、維修日期、維修費(fèi)用等，并由維修人員簽字確認(rèn)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。7.附件變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同附件需要變更，應(yīng)簽訂附件變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為銀行同期貸款利率的1.5倍。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月的5日前支付租金，如未支付，則從第6日起每日支付滯納金。2.違約行為：出租方未按約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定時(shí)間提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)退還押金并賠償承租方損失。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)在合同約定的日期前提供房屋，如未能提供，則退還押金并賠償承租方因延遲入住造成的損失。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋內(nèi)部裝修，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：出租方未按約定維修房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定維修房屋，承租方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔(dān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，出租方未在約定時(shí)間內(nèi)維修，承租方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度房屋租賃押金退還合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3房屋基本信息2.租賃押金金額及支付方式2.1押金金額2.2押金支付時(shí)間2.3押金支付方式3.押金退還條件3.1租賃期滿(mǎn)條件3.2房屋損壞賠償條件3.3房屋設(shè)施設(shè)備損壞賠償條件4.押金退還流程4.1押金退還申請(qǐng)4.2押金退還審核4.3押金退還時(shí)間5.押金退還金額計(jì)算方法5.1押金退還金額計(jì)算公式5.2押金退還金額調(diào)整因素6.押金退還方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬6.2現(xiàn)金支付6.3其他支付方式7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2押金退還違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2押金收據(jù)11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改生效條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)a.出租方：[出租方全稱(chēng)]b.承租方：[承租方全稱(chēng)]1.2合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]1.3房屋基本信息a.房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]b.房屋類(lèi)型：[房屋類(lèi)型，如住宅、商用等]c.房屋面積：[房屋面積]d.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]e.房屋配套設(shè)施：[房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、電器等]2.租賃押金金額及支付方式2.1押金金額：人民幣[押金金額]元2.2押金支付時(shí)間：[押金支付年月日]2.3押金支付方式：a.承租方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日向出租方支付押金。b.押金支付方式為現(xiàn)金支付。3.押金退還條件3.1租賃期滿(mǎn)條件：a.租賃期滿(mǎn)后，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞。b.承租方已支付完所有租金及相關(guān)費(fèi)用。3.2房屋損壞賠償條件：a.承租方在租賃期間造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)按照實(shí)際情況賠償。b.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及維修費(fèi)用計(jì)算。3.3房屋設(shè)施設(shè)備損壞賠償條件：a.承租方在使用過(guò)程中造成房屋設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)按照實(shí)際情況賠償。b.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及維修費(fèi)用計(jì)算。4.押金退還流程4.1押金退還申請(qǐng)：a.租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)向出租方提出押金退還申請(qǐng)。4.2押金退還審核：a.出租方應(yīng)在收到退還申請(qǐng)后的[審核時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核。4.3押金退還時(shí)間：a.出租方應(yīng)在審核通過(guò)后的[退還時(shí)間]內(nèi)退還押金。5.押金退還金額計(jì)算方法5.1押金退還金額計(jì)算公式：a.押金退還金額=押金金額賠償金額5.2押金退還金額調(diào)整因素：a.如有其他費(fèi)用產(chǎn)生，需從押金中扣除。6.押金退還方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬：a.出租方將在審核通過(guò)后將押金退還至承租方指定的銀行賬戶(hù)。6.2現(xiàn)金支付：a.出租方將在審核通過(guò)后將押金退還至承租方指定的地點(diǎn)。6.3其他支付方式：a.如有其他支付方式，雙方另行協(xié)商。7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任：a.出租方違約責(zé)任：1.未按約定提供房屋，應(yīng)退還押金并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.房屋存在安全隱患，應(yīng)立即整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.承租方違約責(zé)任：1.未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的地址：[地址]9.合同生效及終止9.1合同生效條件a.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。b.合同自出租方收到押金之日起生效。9.2合同終止條件a.租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，合同終止。b.出現(xiàn)合同約定的違約情形，合同可由受損方終止。10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2押金收據(jù)10.3房屋狀況檢查表10.4其他相關(guān)文件11.合同修改11.1合同修改程序a.合同任何一方提出修改意見(jiàn)，需以書(shū)面形式通知對(duì)方。b.雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2合同修改生效條件a.補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除12.1合同解除條件a.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。b.雙方協(xié)商一致同意解除合同。c.出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序a.解除合同需以書(shū)面形式通知對(duì)方。b.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的返還及押金退還事宜。13.合同保管13.1合同保管責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)保管本合同正本。b.承租方負(fù)責(zé)保管本合同副本。13.2合同保管方式a.合同正本及副本應(yīng)妥善保管，防止丟失或損壞。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商后補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義a.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。b.第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。1.2第三方介入目的a.提高合同履行的效率。b.增強(qiáng)合同履行的專(zhuān)業(yè)性。c.為甲乙雙方提供必要的咨詢(xún)和服務(wù)。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：a.中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和解除。b.咨詢(xún)服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。c.評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房屋、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估，確保合同履行的公平性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：a.第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。b.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。4.甲乙雙方責(zé)任a.甲方責(zé)任：1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.確保房屋及設(shè)施設(shè)備符合合同約定。3.配合第三方進(jìn)行中介、咨詢(xún)或評(píng)估服務(wù)。b.乙方責(zé)任：1.按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.愛(ài)護(hù)使用房屋及設(shè)施設(shè)備。3.配合第三方進(jìn)行中介、咨詢(xún)或評(píng)估服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方為合同履行過(guò)程中的協(xié)助關(guān)系。b.第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)益的分配。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)的義務(wù)。b.甲乙雙方對(duì)第三方介入范圍內(nèi)的責(zé)任仍需各自承擔(dān)。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2如合同未約定第三方介入費(fèi)用，則由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。7.第三方介入合同終止7.1如第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理剩余事宜。7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。8.第三方介入合同的變更8.1如第三方介入合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。9.第三方介入合同爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。10.第三方介入合同的其他條款10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金條款、維修責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：此附件作為押金交付的憑證，證明押金已由承租方支付。3.房屋狀況檢查表詳細(xì)要求：檢查表應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括損壞情況、維修記錄等。說(shuō)明：此附件用于房屋交接時(shí)確認(rèn)房屋狀況，作為后續(xù)押金退還的依據(jù)。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況，作為后續(xù)押金退還的依據(jù)。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的評(píng)估結(jié)果，包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋及設(shè)施設(shè)備的實(shí)際情況，作為后續(xù)押金退還的依據(jù)。6.第三方中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方中介方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方咨詢(xún)服務(wù)合同詳細(xì)要求：咨詢(xún)服務(wù)合同應(yīng)明確咨詢(xún)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方咨詢(xún)服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方評(píng)估服務(wù)合同詳細(xì)要求：評(píng)估服務(wù)合同應(yīng)明確評(píng)估服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方評(píng)估服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：1.未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定。2.未按約定退還押金。b.乙方違約行為：1.未按約定支付租金或逾期支付租金。2.損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。c.第三方違約行為：1.未按約定履行中介、咨詢(xún)或評(píng)估服務(wù)。2.提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償乙方損失。2.甲方賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及損失程度確定。b.乙方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方損失。2.乙方賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及損失程度確定。c.第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方損失。2.第三方賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及損失程度確定。3.違約示例說(shuō)明：a.甲方違約示例：1.甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，乙方有權(quán)要求甲方退還押金并賠償損失。b.乙方違約示例：c.第三方違約示例：1.第三方在中介服務(wù)中未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋租賃押金退還合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.押金收取與退還3.1押金金額3.2押金收取時(shí)間及方式3.3押金退還條件及時(shí)間4.租賃期間的義務(wù)與責(zé)任4.1承租人義務(wù)4.2出租人義務(wù)5.房屋的維修與保養(yǎng)5.1承租人維修責(zé)任5.2出租人維修責(zé)任6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議協(xié)商9.2爭(zhēng)議仲裁9.3爭(zhēng)議訴訟10.合同生效及終止11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2押金退還協(xié)議12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有法律效力。2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米。2.2租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.3租金及支付方式：每月租金為人民幣元，租金支付方式為每月一次，于每月的日前支付。3.押金收取與退還3.1押金金額：押金總額為人民幣元。3.2押金收取時(shí)間及方式：承租人在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金，押金收據(jù)由出租人出具。3.3押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后，承租人按合同約定完成房屋交還，無(wú)違約行為，出租人應(yīng)在收到房屋及押金收據(jù)后日內(nèi)退還押金。4.租賃期間的義務(wù)與責(zé)任4.1承租人義務(wù)：4.1.1按時(shí)支付租金。4.1.2保管好房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.1.3不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式分給他人使用。4.2出租人義務(wù)：4.2.1保證房屋符合租賃要求，不得隱瞞房屋缺陷。4.2.2在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.2.3不得隨意提高租金。5.房屋的維修與保養(yǎng)5.1承租人維修責(zé)任：因承租人使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2出租人維修責(zé)任：因房屋及附屬設(shè)施自然老化、損壞或因不可抗力造成的損失，由出租人負(fù)責(zé)維修或賠償。6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍：承租人僅限于自用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2房屋使用限制：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記載。7.2合同解除：7.2.1出租人單方解除合同：出租人有權(quán)在承租人違反本合同約定時(shí)，解除本合同。7.2.2承租人單方解除合同：承租人有權(quán)在出租人違反本合同約定時(shí)，解除本合同。7.2.3雙方協(xié)商解除合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任：8.1.1如承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付租金總額的1%作為違約金。8.1.2如承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.1.3如承租人將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式分給他人使用，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出租人違約責(zé)任：8.2.1如出租人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付租金總額的1%作為違約金。8.2.2如出租人未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，承租人有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，承租人有權(quán)自行修復(fù)并要求出租人支付修復(fù)費(fèi)用。8.2.3如出租人擅自提高租金，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人退還已收取的租金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議訴訟：如雙方未能在協(xié)商或仲裁中達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2押金退還協(xié)議11.3房屋交接清單12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同自簽訂之日起至終止之日止，雙方應(yīng)妥善保管。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于2024年X月X日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方介入合同履行。16.2第三方介入需提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.3第三方介入后，應(yīng)遵循甲乙雙方授權(quán)的范圍和原則，不得超越權(quán)限。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并