旅游景區(qū)綜合開(kāi)發(fā)合作書合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合作宗旨與原則1.1甲方為旅游景區(qū)的合法擁有者，乙方為旅游開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，共同開(kāi)發(fā)甲方擁有的旅游景區(qū)。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________2.4項(xiàng)目規(guī)模：__________2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)：__________第三章合作內(nèi)容與分工3.1合作內(nèi)容3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、自然資源、人文景觀等資源。3.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理。3.1.3雙方共同開(kāi)展項(xiàng)目招商、融資及市場(chǎng)推廣。3.2分工3.2.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門及社會(huì)各界，為項(xiàng)目提供政策支持及便利條件。3.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施，包括但不限于項(xiàng)目策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理等。第四章合作期限與投資4.1合作期限：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。4.2投資方式：甲方以土地使用權(quán)及旅游資源等作價(jià)投入，乙方以現(xiàn)金、實(shí)物、技術(shù)等作價(jià)投入。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照約定分享項(xiàng)目收益。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.1.3甲方應(yīng)保障乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中依法享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.1.4甲方應(yīng)保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照約定分享項(xiàng)目收益。5.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求及項(xiàng)目實(shí)際需求，制定合理的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案。5.2.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。5.2.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付項(xiàng)目收益，并保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性。甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章管理與運(yùn)營(yíng)6.1管理架構(gòu)6.1.1雙方應(yīng)共同成立項(xiàng)目管理工作組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督項(xiàng)目的實(shí)施。6.1.2甲方指派____名代表參與工作組，乙方指派____名代表參與工作組。6.1.3工作組應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展、解決合作中的問(wèn)題。6.2運(yùn)營(yíng)模式6.2.1乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案，包括市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌建設(shè)、客戶服務(wù)等內(nèi)容。6.2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況。6.3人力資源6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需的人力資源管理，包括招聘、培訓(xùn)、考核等。6.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方在當(dāng)?shù)卣衅竼T工，并為其提供必要的工作條件。第七章財(cái)務(wù)與審計(jì)7.1財(cái)務(wù)管理7.1.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證項(xiàng)目資金的合理使用。7.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。7.2審計(jì)監(jiān)督7.2.1雙方應(yīng)共同委托具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。7.2.2審計(jì)結(jié)果應(yīng)作為雙方收益分配、投資決策的重要依據(jù)。第八章收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1收益分配8.1.1項(xiàng)目收益按照甲乙雙方投資比例進(jìn)行分配。8.1.2收益分配應(yīng)按照雙方約定的方式和時(shí)間進(jìn)行。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1雙方應(yīng)按照投資比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2乙方應(yīng)采取有效措施降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，保證項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在合作過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十章終止與解除10.1終止條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。10.1.2任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方可以要求終止合同。10.2解除條件10.2.1在合同期限內(nèi)，如甲方未履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。10.2.2在合同期限內(nèi)，如乙方未履行其義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。10.3終止或解除后的處理10.3.1終止或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已投入的資金、資產(chǎn)和權(quán)益。10.3.2雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，妥善處理與合同相關(guān)的遺留問(wèn)題。甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年。11.2保密措施11.2.1雙方應(yīng)對(duì)涉及保密的信息采取相應(yīng)的保密措施，保證信息不被泄露。11.2.2雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)涉密人員的保密教育，保證其履行保密義務(wù)。第十二章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)12.1安全生產(chǎn)12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目安全無(wú)隱患。12.1.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查。12.2環(huán)境保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)對(duì)環(huán)境的影響降到最低。12.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，防治項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的環(huán)境污染和生態(tài)破壞。第十三章項(xiàng)目變更與調(diào)整13.1項(xiàng)目變更13.1.1雙方同意，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2項(xiàng)目變更應(yīng)遵循合法、合規(guī)的原則，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。13.2項(xiàng)目調(diào)整13.2.1雙方同意，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2項(xiàng)目調(diào)整應(yīng)充分考慮市場(chǎng)需求、項(xiàng)目效益等因素，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。第十四章違約責(zé)任14.1違約責(zé)任14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總額的____%。14.2不可抗力14.2.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。第十五章其他條款15.1合同的修改與補(bǔ)充15.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。15.2合同的生效與備案15