?合同編號：合同各方：【身份證號碼：】【通訊地址：】【聯(lián)系電話：】【身份證號碼：】【通訊地址：】【聯(lián)系電話：】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買甲方的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（地、州、盟）縣（區(qū)、市、旗）街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）號棟單元層號，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。1.2房屋面積為【建筑面積：平方米】，【套內(nèi)建筑面積：平方米】，【公攤面積：平方米】。1.3房屋規(guī)劃用途為【住宅】。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本房屋的交易價格為人民幣【大寫：元整】，小寫：【元】。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【大寫：元整】，小寫：【元】。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定查看房屋，并按照本合同約定的時間和方式支付剩余房款。2.3乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余房款人民幣【大寫：元整】，小寫：【元】。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交易價格支付完畢后【】日內(nèi)，將本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并按照本合同約定的方式交付房屋。3.2甲方應(yīng)在本合同約定的交易價格支付完畢后【】日內(nèi)，辦理完畢本房屋的過戶手續(xù)，將本房屋的所有權(quán)登記在乙方名下。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定的時間、方式交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房款的【】%向乙方支付違約金。4.2乙方未按照本合同約定的時間支付房款的，應(yīng)按照遲延支付房款的【】%向甲方支付違約金。4.3甲方未按照本合同約定的時間、方式辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照乙方已支付房款的【】%向乙方支付違約金。4.4乙方未按照本合同約定的時間、方式支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并按照乙方已支付定金的【】倍向乙方支付違約金。第五條其他約定5.1本房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證本房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方正常使用的因素。5.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實有效，如有需要可要求提供身份證等相關(guān)證件。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的身份信息，確保合同雙方的合法性。2.房屋信息應(yīng)真實準確，包括但不限于房屋地址、面積、規(guī)劃用途等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地查看房屋，確認房屋信息無誤。3.交易價格及支付方式應(yīng)明確，定金及剩余房款的支付時間應(yīng)符合合同約定。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付款項，如有疑問應(yīng)及時溝通解決。4.房屋交付及過戶應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如有延遲應(yīng)按照違約責任條款進行賠償。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付房屋，并辦理完畢過戶手續(xù)。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：在爭議發(fā)生時，雙方可通過溝通協(xié)調(diào)，尋求共識，解決爭議。6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。解決辦法：在簽訂合雙方確認合同內(nèi)容無誤后，簽字蓋章，各自保留一份合同。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指出售房屋的當事人，本合同中的甲方。2.買受人：指購買房屋的當事人，本合同中的乙方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積。7.套內(nèi)建筑面積：指建筑物內(nèi)套內(nèi)使用面積加上套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺建筑面積。8.公攤面積：指建筑物內(nèi)公共部位（如樓梯、電梯井、公共走廊等）的面積，按房屋建筑面積比例分攤給各業(yè)主。9.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。10.過戶登記：指將房屋所有權(quán)登記在乙方名下的法定程序。應(yīng)用場合：1.個人出售住宅房屋給個人買家。2.個人出售商用房屋給個人買家。3.個人出售住宅房屋給公司買家。4.個人出售商用房屋給公司買家。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同約定的交易價格支付完畢后【X】日內(nèi)，將本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并按照本合同約定的方式交付房屋。2.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本合同約定的交易價格支付完畢后【X】日內(nèi)，辦理完畢本房屋的過戶手續(xù)，將本房屋的所有權(quán)登記在乙方名下。3.房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的維修責任由乙方承擔。4.房屋保險：自房屋交付之日起，房屋保險由乙方負責購買并支付相關(guān)費用。5.房屋出租：在過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方不得將房屋出租給第三方。6.房屋使用限制：乙方不得擅自改變房屋