?合同編號：甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得人為損壞。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。6.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按本合同約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3如乙方未按本合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實乙方的身份證件，確保乙方為合法的租房主體。如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)主動出示相關(guān)證件，如身份證、護照等，以便對方核實。2.房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)：雙方應(yīng)在對房屋進行實地查看后簽訂合同，并對房屋現(xiàn)狀進行詳細記錄。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或不符合約定，應(yīng)在合同中明確寫明，并約定修復(fù)責(zé)任方。解決辦法：在簽訂合同前，雙方共同對房屋進行實地查看，并在合同中附上房屋現(xiàn)狀的照片或視頻記錄。3.租金支付及滯納金：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付租金，如確實存在困難，可與甲方協(xié)商延長支付時間。甲方應(yīng)在合同中明確租金支付時間及滯納金的計算方式。4.維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。解決辦法：在合同中明確寫明甲方和乙方各自的維修責(zé)任，以及在損壞情況下責(zé)任的分擔(dān)方式。5.合同解除及押金退還：如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。解決辦法：雙方在合同中約定提前解除合同的條件及押金退還方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。8.法律途徑：指雙方在發(fā)生糾紛時，通過法院或其他法律機構(gòu)解決的方式。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃：適用于個人房東與個人租客之間的房屋租賃情況。2.企業(yè)與個人之間的房屋租賃：適用于企業(yè)作為房東，個人作為租客的房屋租賃情況。3.代理出租：適用于房東授權(quán)他人代為出租房屋的情況。補充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋改造條款：如乙方需對房屋進行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.保險條款：建議乙方購買租房保險，以保障自身權(quán)益。5.房屋空置條款：如房屋在租賃期間