農村宅基地買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________身份證號/注冊號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名/名稱：__________身份證號/注冊號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方擁有位于__________的農村宅基地一塊，該宅基地使用權證編號為__________，證載面積為____平方米，四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________；鑒于買方愿意購買上述宅基地，用于建設住宅；第一條合同標的1.1本合同標的為位于__________的農村宅基地，該宅基地使用權證編號為__________，證載面積為____平方米。第二條合同價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為合同價款，一次性支付給賣方。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將合同價款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將農村宅基地使用權證交付給買方。3.2買方應自取得宅基地使用權證之日起，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理宅基地過戶手續(xù)。第四條合同的履行及違約責任4.1賣方應保證對其所出售的農村宅基地擁有合法、有效的使用權，如有糾紛，由賣方承擔全部責任。4.2買方應按照本合同約定支付合同價款，如買方逾期支付價款，應按照逾期金額的____%支付違約金。4.3如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至__________仲裁委員會仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.農村宅基地使用權證2.賣方身份證復印件3.買方身份證復印件4.銀行轉賬憑證5.宅基地過戶手續(xù)相關文件6.仲裁委員會仲裁規(guī)則二、違約行為及認定：1.賣方未能保證對其所出售的農村宅基地擁有合法、有效的使用權，導致糾紛產生。2.買方未能按照本合同約定支付合同價款，逾期支付價款。3.雙方未友好協(xié)商解決爭議，導致仲裁或訴訟產生。4.因不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.農村宅基地：農村集體所有，用于農民建設住宅的土地。2.宅基地使用權證：證明宅基地使用權的法律文件。3.合同價款：買方支付給賣方的農村宅基地購買價格。4.違約金：買方逾期支付價款所需支付的違約金額。5.仲裁委員會：雙方約定解決合同爭議的仲裁機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權證交付遲延：賣方應及時交付宅基地使用權證，如延遲交付，應承擔相應的違約責任。2.宅基地過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應主動配合相關政府部門，加快過戶手續(xù)的辦理進度。3.支付價款發(fā)生糾紛：雙方應按照合同約定履行支付義務，如發(fā)生糾紛，可尋求法律途徑解決。4.不可抗力因素導致合同無法履行：雙方應根據實際情況協(xié)商解決，必要時可請求法院或仲裁機構終止合同。五、所有應用場景：1.農村宅