房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)證單選題100道及答案1.以下哪種不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的依據(jù)？（）A.地理因素B.人口因素C.房屋面積大小因素D.行為因素答案：C2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在與客戶溝通時(shí)，以下哪種溝通方式效果通常較好？（）A.多使用專業(yè)術(shù)語(yǔ)，顯示自己的專業(yè)性B.語(yǔ)速盡量快，提高溝通效率C.認(rèn)真傾聽(tīng)客戶需求，適當(dāng)給予回應(yīng)D.只說(shuō)自己想說(shuō)的，不管客戶反應(yīng)答案：C3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要收入來(lái)源是（）A.房屋買(mǎi)賣(mài)差價(jià)B.收取的傭金C.政府補(bǔ)貼D.自有房產(chǎn)出租收入答案：B4.下列關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)登記的說(shuō)法，正確的是（）A.只有購(gòu)買(mǎi)新房才需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記B.產(chǎn)權(quán)登記可以隨意更改，無(wú)需手續(xù)C.房屋產(chǎn)權(quán)登記是確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定程序D.登記錯(cuò)誤不會(huì)產(chǎn)生任何后果答案：C5.房地產(chǎn)市場(chǎng)周期中，價(jià)格開(kāi)始上漲，交易量逐漸增加的階段是（）A.繁榮期B.衰退期C.復(fù)蘇期D.低谷期答案：C6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在促成交易時(shí)，以下哪種做法是錯(cuò)誤的？（）A.如實(shí)告知客戶交易風(fēng)險(xiǎn)B.為促成交易，對(duì)一些問(wèn)題避而不談C.協(xié)助雙方簽訂規(guī)范的合同D.確保交易流程合法合規(guī)答案：B7.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)的特性？（）A.不可移動(dòng)性B.使用壽命短C.獨(dú)一無(wú)二性D.價(jià)值較大答案：B8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容不包括（）A.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)B.雙方的權(quán)利和義務(wù)C.客戶的家庭成員信息D.傭金的支付方式和時(shí)間答案：C9.當(dāng)客戶對(duì)房屋價(jià)格提出異議時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人正確的做法是（）A.直接降低價(jià)格以滿足客戶要求B.不理會(huì)客戶的異議，繼續(xù)介紹房屋其他優(yōu)點(diǎn)C.向客戶解釋價(jià)格形成的原因，并提供相關(guān)市場(chǎng)信息D.指責(zé)客戶不懂行情答案：C10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行房源信息收集時(shí)，以下哪種渠道相對(duì)可靠？（）A.街頭小廣告B.網(wǎng)絡(luò)上匿名發(fā)布的信息C.與業(yè)主直接溝通獲取D.道聽(tīng)途說(shuō)答案：C11.以下哪種房屋類型屬于住宅類房地產(chǎn)？（）A.寫(xiě)字樓B.公寓C.商場(chǎng)D.廠房答案：B12.房地產(chǎn)交易中，辦理過(guò)戶手續(xù)的部門(mén)是（）A.稅務(wù)部門(mén)B.房地產(chǎn)管理部門(mén)C.工商部門(mén)D.公安機(jī)關(guān)答案：B13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在帶客戶看房前，需要做的準(zhǔn)備工作不包括（）A.對(duì)房屋進(jìn)行清潔打掃B.了解房屋周邊配套設(shè)施情況C.準(zhǔn)備好房屋相關(guān)資料D.提前與業(yè)主溝通好看房時(shí)間答案：A14.下列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）A.市場(chǎng)調(diào)研能為企業(yè)決策提供依據(jù)B.調(diào)研方法只有問(wèn)卷調(diào)查一種C.可以了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況D.能掌握消費(fèi)者的需求和偏好答案：B15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在選擇門(mén)店位置時(shí)，不需要考慮的因素是（）A.周邊交通狀況B.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分布C.當(dāng)?shù)氐淖诮绦叛鯠.人流量大小答案：C16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與客戶初次見(jiàn)面時(shí)，合適的問(wèn)候語(yǔ)是（）A.“你好，有什么事快說(shuō)”B.“嘿，過(guò)來(lái)看看房”C.“您好，很高興認(rèn)識(shí)您，請(qǐng)問(wèn)您有購(gòu)房方面的需求嗎？”D.“喲，你也來(lái)看房啊”答案：C17.以下哪種情況會(huì)導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效？（）A.合同雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容B.一方以欺詐手段訂立合同，損害國(guó)家利益C.合同中約定了違約責(zé)任D.合同簽訂后進(jìn)行了公證答案：B18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在促成房屋租賃交易時(shí)，需要明確的事項(xiàng)不包括（）A.租金支付方式B.房屋裝修風(fēng)格C.租賃期限D(zhuǎn).押金退還條件答案：B19.房地產(chǎn)市場(chǎng)中，需求曲線是（）傾斜的。A.向右上方B.水平C.向右下方D.垂直答案：C20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在為客戶推薦房源時(shí)，應(yīng)優(yōu)先推薦（）A.自己覺(jué)得好賣(mài)的房源B.價(jià)格最高的房源C.符合客戶需求的房源D.距離公司最近的房源答案：C21.房屋建筑結(jié)構(gòu)中，抗震性能較好的是（）A.磚木結(jié)構(gòu)B.磚混結(jié)構(gòu)C.框架結(jié)構(gòu)D.簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)答案：C22.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的報(bào)酬形式主要是（）A.獎(jiǎng)金B(yǎng).津貼C.傭金D.福利答案：C23.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)素養(yǎng)要求？（）A.誠(chéng)實(shí)守信B.隨意泄露客戶信息C.具備良好的溝通能力D.有較強(qiáng)的責(zé)任心答案：B24.在房地產(chǎn)交易中，契稅的繳納方一般是（）A.賣(mài)方B.買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)C.買(mǎi)方D.由政府指定一方答案：C25.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在維護(hù)客戶關(guān)系時(shí)，以下做法不合適的是（）A.定期給客戶發(fā)送房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息B.客戶成交后就不再聯(lián)系C.節(jié)假日給客戶發(fā)送祝福短信D.對(duì)客戶提出的問(wèn)題及時(shí)回復(fù)答案：B26.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中，觀察法的優(yōu)點(diǎn)是（）A.可以深入了解被調(diào)查者的內(nèi)心想法B.調(diào)查結(jié)果比較客觀真實(shí)C.不受時(shí)間和空間限制D.成本較低答案：B27.下列關(guān)于房地產(chǎn)廣告的說(shuō)法，正確的是（）A.可以隨意夸大房屋優(yōu)點(diǎn)B.廣告內(nèi)容無(wú)需真實(shí)準(zhǔn)確C.必須符合相關(guān)法律法規(guī)D.只要能吸引客戶，形式不重要答案：C28.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在與業(yè)主溝通時(shí)，重點(diǎn)了解的信息不包括（）A.房屋出售或出租的價(jià)格底線B.業(yè)主的個(gè)人隱私信息C.房屋的權(quán)屬情況D.業(yè)主對(duì)交易時(shí)間的要求答案：B29.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為客戶提供貸款服務(wù)時(shí)，主要的工作是（）A.直接為客戶提供貸款資金B(yǎng).協(xié)助客戶辦理貸款手續(xù)C.決定貸款額度和利率D.承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)答案：B30.以下哪種房地產(chǎn)投資方式風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較??？（）A.購(gòu)買(mǎi)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)B.投資房地產(chǎn)信托基金C.購(gòu)買(mǎi)期房等待增值D.投資商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目答案：B31.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在帶客戶看房過(guò)程中，應(yīng)該（）A.自己走在前面，不管客戶B.讓客戶隨意參觀，自己不做講解C.引導(dǎo)客戶按照一定順序參觀，并適時(shí)介紹房屋情況D.一直催促客戶，加快看房速度答案：C32.房地產(chǎn)市場(chǎng)中，供給曲線是（）傾斜的。A.向右上方B.水平C.向右下方D.垂直答案：A33.房屋的得房率是指（）A.套內(nèi)建筑面積與建筑面積之比B.建筑面積與套內(nèi)使用面積之比C.套內(nèi)使用面積與建筑面積之比D.建筑面積與公攤面積之比答案：A34.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同成立的條件不包括（）A.雙方意思表示一致B.合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定C.必須采用書(shū)面形式D.雙方簽字或蓋章答案：C35.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在處理客戶投訴時(shí)，首先要做的是（）A.與客戶爭(zhēng)辯，說(shuō)明不是自己的問(wèn)題B.認(rèn)真傾聽(tīng)客戶訴求，安撫客戶情緒C.直接將問(wèn)題推給上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)D.拖延時(shí)間，等客戶自己放棄投訴答案：B36.以下哪種不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)組合策略中的“4P”？（）A.產(chǎn)品（Product）B.價(jià)格（Price）C.人員（People）D.促銷(xiāo)（Promotion）答案：C37.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在促成交易后，還需要做的工作不包括（）A.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)B.對(duì)客戶進(jìn)行售后服務(wù)回訪C.收取全部傭金后就不再管后續(xù)事宜D.解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的遺留問(wèn)題答案：C38.房屋的房齡是指（）A.從房屋建成到當(dāng)前的時(shí)間B.從購(gòu)買(mǎi)房屋到當(dāng)前的時(shí)間C.從房屋開(kāi)始裝修到當(dāng)前的時(shí)間D.從房屋取得產(chǎn)權(quán)到當(dāng)前的時(shí)間答案：A39.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開(kāi)展業(yè)務(wù)時(shí)，需要遵循的基本原則不包括（）A.自愿原則B.平等原則C.強(qiáng)制原則D.誠(chéng)實(shí)信用原則答案：C40.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在向客戶介紹房屋周邊環(huán)境時(shí)，不應(yīng)該介紹的內(nèi)容是（）A.周邊的學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施B.周邊的噪音污染情況C.周邊未來(lái)的規(guī)劃情況D.周邊鄰居的個(gè)人隱私情況答案：D41.以下哪種房地產(chǎn)估價(jià)方法適用于新開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)？（）A.市場(chǎng)比較法B.成本法C.收益法D.假設(shè)開(kāi)發(fā)法答案：B42.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在與同行競(jìng)爭(zhēng)時(shí)，正確的做法是（）A.惡意詆毀競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手B.互相學(xué)習(xí)，共同提高C.竊取競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手客戶信息D.壓低傭金價(jià)格惡性競(jìng)爭(zhēng)答案：B43.房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的影響因素不包括（）A.消費(fèi)者收入水平B.房屋建筑質(zhì)量C.消費(fèi)者偏好D.房地產(chǎn)價(jià)格答案：B44.房屋租賃合同的主要條款不包括（）A.房屋維修責(zé)任B.房屋的風(fēng)水情況C.租金及押金條款D.違約責(zé)任答案：B45.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行客戶信息管理時(shí)，首先要做的是（）A.對(duì)客戶信息進(jìn)行分類整理B.建立客戶信息數(shù)據(jù)庫(kù)C.收集客戶信息D.定期更新客戶信息答案：C46.以下哪種情況可以導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同解除？（）A.客戶單方面提出不想繼續(xù)交易，但未說(shuō)明原因B.雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除協(xié)議C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人覺(jué)得客戶麻煩D.市場(chǎng)行情發(fā)生微小變化答案：B47.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)，協(xié)助客戶辦理的手續(xù)不包括（）A.戶口遷移手續(xù)B.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)C.房屋交接手續(xù)D.稅費(fèi)繳納手續(xù)答案：A48.房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)不包括（）A.交易復(fù)雜性B.完全競(jìng)爭(zhēng)性C.區(qū)域性D.供給滯后性答案：B49.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在為客戶提供購(gòu)房建議時(shí)，不需要考慮的因素是（）A.客戶的經(jīng)濟(jì)實(shí)力B.客戶的家庭人口結(jié)構(gòu)C.客戶的興趣愛(ài)好D.客戶對(duì)房屋位置的要求答案：C50.房屋的朝向?qū)幼〉挠绊懼饕w現(xiàn)在（）A.房屋的裝修風(fēng)格B.室內(nèi)的采光和通風(fēng)C.房屋的價(jià)格高低D.房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)答案：B51.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為提高服務(wù)質(zhì)量，不應(yīng)該采取的措施是（）A.降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以減少成本B.加強(qiáng)員工培訓(xùn)C.建立客戶反饋機(jī)制D.完善內(nèi)部管理制度答案：A52.以下哪種房地產(chǎn)交易方式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人參與度相對(duì)較高？（）A.房屋拍賣(mài)B.房屋贈(zèng)與C.房屋買(mǎi)賣(mài)D.房屋繼承答案：C53.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在帶客戶看多個(gè)房源時(shí)，應(yīng)該（）A.隨意安排看房順序，不做任何規(guī)劃B.先看位置差、價(jià)格低的，再看位置好、價(jià)格高的C.先看位置好、價(jià)格高的，再看位置差、價(jià)格低的D.按照房源距離公司的遠(yuǎn)近安排順序答案：B54.房地產(chǎn)市場(chǎng)供給的影響因素不包括（）A.土地供應(yīng)量B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本C.消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)欲望D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)政策答案：C55.房屋的配套設(shè)施不包括（）A.房屋內(nèi)的家具B.小區(qū)的停車(chē)位C.周邊的公交站點(diǎn)D.小區(qū)的綠化設(shè)施答案：A56.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的違約責(zé)任條款不包括（）A.違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任形式B.違約責(zé)任的免除條件C.爭(zhēng)議解決方式D.違約賠償金額的計(jì)算方法答案：C57.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在與客戶溝通時(shí)，使用肢體語(yǔ)言的作用不包括（）A.增強(qiáng)溝通效果B.分散客戶注意力C.表達(dá)自己的態(tài)度D.更好地與客戶互動(dòng)答案：B58.以下哪種房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)屬于系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)？（）A.經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)B.通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)C.違約風(fēng)險(xiǎn)D.收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)答案：B59.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在促成交易時(shí)，如何提高客戶的信任度？（）A.夸大房屋優(yōu)點(diǎn)，隱瞞缺點(diǎn)B.提供虛假的市場(chǎng)數(shù)據(jù)C.始終保持誠(chéng)信，如實(shí)告知相關(guān)信息D.對(duì)客戶承諾一些無(wú)法實(shí)現(xiàn)的事情答案：C60.房屋建筑的層數(shù)分類中，7-9層的住宅屬于（）A.低層住宅B.多層住宅C.中高層住宅D.高層住宅答案：C61.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在宣傳推廣時(shí)，以下哪種做法是合法的？（）A.使用虛假數(shù)據(jù)宣傳房源優(yōu)勢(shì)B.未經(jīng)授權(quán)使用他人商標(biāo)C.突出自身服務(wù)特色和優(yōu)勢(shì)D.貶低其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)答案：C62.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在為客戶尋找房源時(shí)，首先要明確的是（）A.客戶的預(yù)算和需求B.房源的數(shù)量C.房源的位置范圍D.房源的價(jià)格區(qū)間答案：A63.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中，問(wèn)卷調(diào)查法的優(yōu)點(diǎn)是（）A.可以直接觀察被調(diào)查者的行為B.調(diào)查范圍廣，能獲取大量信息C.調(diào)查結(jié)果準(zhǔn)確性極高D.成本非常低答案：B64.房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的定金條款，定金的數(shù)額一般不超過(guò)主合同標(biāo)的額的（）A.10%B.20%C.30%D.50%答案：B65.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行房屋實(shí)地查看時(shí)，不需要重點(diǎn)關(guān)注的是（）。A.房屋的戶型結(jié)構(gòu)B.房屋的裝修風(fēng)格C.房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛情況D.房屋的周邊景觀答案：C66.以下哪種房地產(chǎn)交易方式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常不參與（）。A.房屋買(mǎi)賣(mài)B.房屋租賃C.房屋抵押D.房屋繼承后自住且不打算交易答案：D67.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)新入職員工進(jìn)行培訓(xùn)的內(nèi)容不包括（）。A.房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)知識(shí)B.公司的規(guī)章制度C.員工的個(gè)人興趣愛(ài)好培養(yǎng)D.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程答案：C68.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，不需要向客戶說(shuō)明的事項(xiàng)是（）。A.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)B.客戶的權(quán)利和義務(wù)C.房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)的走勢(shì)D.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式答案：C69.下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押的說(shuō)法，正確的是（）。A.抵押的房地產(chǎn)可以隨意轉(zhuǎn)讓B.房地產(chǎn)抵押后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸抵押權(quán)人所有C.抵押人可以將已抵押的房地產(chǎn)再次抵押D.房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，不需要辦理抵押登記答案：C70.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在為客戶辦理房屋貸款時(shí)，需要協(xié)助客戶準(zhǔn)備的資料不包括（）。A.身份證B.結(jié)婚證C.工作證明D.客戶的旅游記錄答案：D71.房地產(chǎn)市場(chǎng)中，影響房地產(chǎn)價(jià)格的社會(huì)因素不包括（）。A.人口數(shù)量和結(jié)構(gòu)B.居民收入水平C.社會(huì)治安狀況D.城市化進(jìn)程答案：B72.以下哪種類型的房地產(chǎn)適合采用收益法進(jìn)行估價(jià)？（）A.學(xué)校B.政府辦公樓C.寫(xiě)字樓D.公園答案：C73.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在帶客戶看房時(shí)，客戶詢問(wèn)房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該（）。A.隱瞞可能存在的質(zhì)量問(wèn)題B.告知客戶自己不清楚C.如實(shí)告知已知的房屋質(zhì)量問(wèn)題D.讓客戶自己檢查答案：C74.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的品牌建設(shè)不包括（）。A.確定品牌定位B.制定品牌傳播策略C.提高員工的薪資待遇D.塑造品牌形象答案：C75.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中，二手資料的來(lái)源不包括（）。A.政府部門(mén)發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部的業(yè)務(wù)資料C.實(shí)地問(wèn)卷調(diào)查獲得的數(shù)據(jù)D.專業(yè)機(jī)構(gòu)發(fā)布的研究報(bào)告答案：C76.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.職業(yè)道德是在長(zhǎng)期的職業(yè)實(shí)踐中形成的B.職業(yè)道德主要靠法律來(lái)約束C.職業(yè)道德包括職業(yè)良心、職業(yè)責(zé)任感和執(zhí)業(yè)理念等D.職業(yè)道德對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的行為具有規(guī)范作用答案：B77.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在為客戶推薦貸款方案時(shí)，不需要考慮的因素是（）。A.客戶的信用狀況B.客戶的收入水平C.貸款銀行的聲譽(yù)D.客戶的年齡答案：D78.房屋租賃合同到期后，承租人繼續(xù)使用房屋，出租人沒(méi)有提出異議，此時(shí)（）。A.原租賃合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期B.原租賃合同無(wú)效C.承租人應(yīng)立即搬離房屋D.出租人可以隨時(shí)要求承租人搬離房屋答案：A79.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在與客戶溝通時(shí)，應(yīng)避免使用的語(yǔ)言是（）。A.“您看這樣是否合適？”B.“這是我們公司的規(guī)定，沒(méi)辦法。”C.“我會(huì)盡力為您解決這個(gè)問(wèn)題。”D.“您有什么想法都可以和我說(shuō)說(shuō)。”答案：B80.以下哪種情況不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的風(fēng)險(xiǎn)類型？（）A.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)B.操作風(fēng)險(xiǎn)C.政策風(fēng)險(xiǎn)D.交通風(fēng)險(xiǎn)答案：D81.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)，房屋交付的內(nèi)容不包括（）。A.房屋鑰匙的交接B.房屋附屬設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收C.房屋的戶口遷移手續(xù)D.物業(yè)費(fèi)的結(jié)算答案：C82.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為了提高門(mén)店的客流量，可以采取的措施不包括（）。A.在門(mén)店周?chē)O(shè)置醒目的招牌B.舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)C.提高門(mén)店租金D.優(yōu)化門(mén)店的陳列布局答案：C83.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行客戶分類時(shí)，通常不考慮的因素是（）。A.客戶的購(gòu)房意向B.客戶的經(jīng)濟(jì)實(shí)力C.客戶的家庭住址D.客戶的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間緊迫性答案：C84.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的說(shuō)法，正確的是（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)可以口頭約定B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同可以隨意變更C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的報(bào)酬可以在交易完成后再協(xié)商確定D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則答案：D85.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中，訪問(wèn)法的優(yōu)點(diǎn)是（）。A.可以直接獲取被調(diào)查者的信息B.調(diào)查成本較低C.調(diào)查結(jié)果比較客觀D.不受時(shí)間和空間限制答案：A86.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在為客戶提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)時(shí)，內(nèi)容不包括（）。A.房地產(chǎn)政策法規(guī)解讀B.房地產(chǎn)投資分析C.房屋裝修設(shè)計(jì)建議D.房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析答案：C87.房屋的建筑面積由（）組成。A.套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣eB.套內(nèi)使用面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣eC.套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)使用面積D.套內(nèi)使用面積和陽(yáng)臺(tái)面積答案：A88.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在與業(yè)主簽訂委托協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確的事項(xiàng)不包括（）。A.委托期限B.委托價(jià)格C.業(yè)主的家庭成員信息D.傭金的支付方式答案：C89.以下哪種房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策會(huì)直接影響房地產(chǎn)的供給？（）A.提高貸款利率B.增加土地供應(yīng)C.調(diào)整個(gè)人所得稅稅率D.加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管答案：B90.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在處理客戶投訴時(shí)，錯(cuò)誤的做法是（）。A.及時(shí)向客