第第頁合同編號:________房屋按揭貸款合同一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________鑒于甲方為依法成立的金融機構(gòu)，具備房屋按揭貸款服務(wù)的資質(zhì)；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，現(xiàn)雙方就乙方購買房屋所需按揭貸款事宜，達成如下合同。合同目的與背景：1.乙方因購買位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱為“該房產(chǎn)”），需向甲方申請按揭貸款。2.甲方同意在符合國家法律法規(guī)及甲方內(nèi)部信貸政策的前提下，向乙方該房產(chǎn)的按揭貸款服務(wù)。3.本合同旨在明確雙方在按揭貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保乙方獲得貸款支持，順利完成房產(chǎn)購買。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：乙方購買該房產(chǎn)的總價為人民幣______元整（￥______），乙方已支付首付款人民幣______元整（￥______），剩余房款人民幣______元整（￥______）由甲方按揭貸款方式支付。2.支付方式：a)甲方將按揭貸款金額分______期發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。b)乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。3.支付賬戶：a)甲方將貸款發(fā)放至乙方指定的以下銀行賬戶：-銀行名稱：__________-賬戶名稱：__________-賬號：__________b)乙方應(yīng)確保上述賬戶為有效、可用的賬戶，如乙方需變更賬戶，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意后方可變更。4.還款計劃：乙方按照等額本息還款方式，自貸款發(fā)放之日起，每月______日償還貸款本息。具體還款金額以甲方出具的還款計劃為準(zhǔn)。5.提前還款：乙方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。提前還款時，乙方應(yīng)書面通知甲方，并按照甲方規(guī)定的程序辦理。6.逾期還款：如乙方未按約定時間足額償還貸款本息，甲方有權(quán)依法對逾期部分加收罰息。罰息計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×罰息利率。7.貸款結(jié)清：乙方按照還款計劃償還完畢全部貸款本息后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)退還給乙方，雙方貸款關(guān)系終止。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)本合同項下貸款的發(fā)放期限自合同生效之日起至乙方還清全部貸款本息之日止。b)乙方應(yīng)在每月約定的還款日履行還款義務(wù)，直至貸款結(jié)清。2.履行地點：a)貸款的發(fā)放、還款等相關(guān)事宜均在甲方營業(yè)場所辦理。b)乙方應(yīng)按甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)到甲方指定地點提交貸款申請材料及還款事宜。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)審查乙方的信用狀況、還款能力及相關(guān)材料。-甲方應(yīng)按約定時間和金額發(fā)放貸款。-甲方有權(quán)要求乙方擔(dān)保，以保證貸款安全。-甲方應(yīng)依法為乙方保守秘密，不得泄露乙方個人信息。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定獲得貸款支持。-乙方應(yīng)如實向甲方個人信息、財務(wù)狀況等相關(guān)材料。-乙方應(yīng)按時足額償還貸款本息。-乙方應(yīng)確保所購房產(chǎn)不受非法查封、抵押等影響貸款安全的風(fēng)險。4.違約責(zé)任：a)乙方未按約定時間、金額償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期罰息。b)乙方虛假材料、隱瞞重要事實的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。c)甲方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。d)雙方應(yīng)依法承擔(dān)因各自違約行為所產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人信息等非公開資料，應(yīng)予以嚴格保密。b)保密義務(wù)不適用于依法應(yīng)當(dāng)公開的信息、已公開的信息、非因雙方過錯從第三方獲得的信息以及雙方事先同意披露的信息。c)任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失或第三方索賠的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。c)爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議部分。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致并書面確認。b)在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：-乙方未按約定用途使用貸款。-乙方未按約定時間、金額償還貸款本息。-乙方發(fā)生重大財務(wù)困難或喪失還款能力。c)在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：-甲方未按約定時間發(fā)放貸款。-甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益。d)合同解除后，雙方應(yīng)按解除時的實際情況，依法處理合同解除后的相關(guān)事宜。4.本合同變更、解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間依法形成的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定和合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、文件或要求，應(yīng)以書面形式送達對方。b)通知或文件送達地址為雙方在合同中預(yù)留的通訊地址或雙方另行約定的地址。c)通知或文件以郵遞方式送達的，以郵戳日期為送達日期；以電子郵件或傳真方式送達的，以發(fā)送日期為送達日期。d)雙方變更通訊地址的，應(yīng)提前五個工作日書面通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同的法律適用、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。d)雙方確認，本合同簽訂時，已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（貸款人）簽字：____________________日期：___________