20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)消防管理合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱1.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表名稱1.3聯(lián)系方式第二條合同期限及生效日期2.1合同期限2.2合同生效日期2.3合同終止條件第三條物業(yè)消防管理范圍3.1物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.2物業(yè)消防安全隱患排查3.3消防安全教育培訓(xùn)3.4消防安全應(yīng)急演練第四條物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備管理4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)要求4.3設(shè)施設(shè)備更換標(biāo)準(zhǔn)4.4設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收程序第五條物業(yè)消防安全隱患排查5.1排查頻率5.2排查內(nèi)容5.3排查方法5.4排查報(bào)告第六條消防安全教育培訓(xùn)6.1教育培訓(xùn)對(duì)象6.2教育培訓(xùn)內(nèi)容6.3教育培訓(xùn)時(shí)間6.4教育培訓(xùn)形式第七條消防安全應(yīng)急演練7.1應(yīng)急演練頻率7.2應(yīng)急演練內(nèi)容7.3應(yīng)急演練組織7.4應(yīng)急演練評(píng)估第八條消防安全管理費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第九條責(zé)任與義務(wù)9.1物業(yè)管理單位責(zé)任9.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表責(zé)任9.3雙方合作義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜協(xié)商解決14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.3聯(lián)系方式：1.3.1物業(yè)管理單位聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：138001380001.3.4通訊地址：市區(qū)路號(hào)第二條合同期限及生效日期2.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。第三條物業(yè)消防管理范圍3.1物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：3.1.1定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、清潔和維護(hù)。3.1.2及時(shí)更換損壞的消防設(shè)施設(shè)備部件。3.1.3確保消防設(shè)施設(shè)備處于良好工作狀態(tài)。3.2物業(yè)消防安全隱患排查：3.2.1每季度至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查。3.2.2對(duì)消防通道、疏散指示、應(yīng)急照明等設(shè)施進(jìn)行重點(diǎn)檢查。3.2.3對(duì)違規(guī)使用明火、私拉亂接電線等行為進(jìn)行制止和糾正。3.3消防安全教育培訓(xùn)：3.3.1每年至少組織一次消防安全知識(shí)培訓(xùn)。3.3.2對(duì)新入住業(yè)主進(jìn)行消防安全教育。3.3.3對(duì)物業(yè)管理員工進(jìn)行消防安全技能培訓(xùn)。3.4消防安全應(yīng)急演練：3.4.1每年至少組織一次消防安全應(yīng)急演練。3.4.2演練內(nèi)容包括火災(zāi)報(bào)警、疏散逃生、滅火器使用等。第四條物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備管理4.1設(shè)施設(shè)備清單：4.1.1列出所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。4.1.2對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行編號(hào)，方便管理和維護(hù)。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)要求：4.2.1嚴(yán)格按照消防設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.2.2定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行性能測(cè)試。4.3設(shè)施設(shè)備更換標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或無法修復(fù)的消防設(shè)施設(shè)備需及時(shí)更換。4.3.2更換后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。4.4設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收程序：4.4.1新增或更換的消防設(shè)施設(shè)備需進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.2驗(yàn)收合格后方可投入使用。第五條物業(yè)消防安全隱患排查5.1排查頻率：5.1.1每季度至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查。5.1.2對(duì)重點(diǎn)部位和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查。5.2排查內(nèi)容：5.2.1消防設(shè)施設(shè)備的完好性、有效性。5.2.2疏散通道的暢通性、標(biāo)識(shí)的完好性。5.2.3消防安全管理制度和措施的落實(shí)情況。5.3排查方法：5.3.1采取現(xiàn)場(chǎng)檢查、詢問、查閱資料等方式進(jìn)行排查。5.3.2對(duì)排查出的問題進(jìn)行記錄和跟蹤處理。5.4排查報(bào)告：5.4.1每次排查結(jié)束后，形成排查報(bào)告。5.4.2報(bào)告內(nèi)容包括排查時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果和整改措施等。第六條消防安全教育培訓(xùn)6.1教育培訓(xùn)對(duì)象：6.1.1物業(yè)管理單位員工。6.1.2小區(qū)業(yè)主及住戶。6.1.3新入住業(yè)主。6.2教育培訓(xùn)內(nèi)容：6.2.1消防安全基礎(chǔ)知識(shí)。6.2.2滅火器的使用方法。6.2.3疏散逃生技巧。6.3教育培訓(xùn)時(shí)間：6.3.1每年至少組織一次消防安全知識(shí)培訓(xùn)。6.3.2新入住業(yè)主培訓(xùn)時(shí)間為入住后一個(gè)月內(nèi)。6.4教育培訓(xùn)形式：6.4.1舉辦講座、演示、實(shí)操等形式。6.4.2利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行在線培訓(xùn)。第七條消防安全應(yīng)急演練7.1應(yīng)急演練頻率：7.1.1每年至少組織一次消防安全應(yīng)急演練。7.2應(yīng)急演練內(nèi)容：7.2.1火災(zāi)報(bào)警、疏散逃生。7.2.2初步滅火、緊急救援。7.2.3應(yīng)急指揮和協(xié)調(diào)。7.3應(yīng)急演練組織：7.3.1成立應(yīng)急演練領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)演練的組織、實(shí)施和評(píng)估。7.3.2制定詳細(xì)的演練方案，明確各部門職責(zé)。7.4應(yīng)急演練評(píng)估：7.4.2分析演練中存在的問題，提出改進(jìn)措施。第八條消防安全管理費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成：8.1.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。8.1.2消防安全隱患排查費(fèi)用。8.1.3消防安全教育培訓(xùn)費(fèi)用。8.1.4消防安全應(yīng)急演練費(fèi)用。8.1.5消防安全管理人員的工資及福利費(fèi)用。8.2費(fèi)用支付方式：8.2.1業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表在每季度第一個(gè)工作日前向物業(yè)管理單位支付當(dāng)季度費(fèi)用。8.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由物業(yè)管理單位提供。8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：8.3.1如遇物價(jià)上漲或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。8.3.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)通知所有業(yè)主，并在下一次繳費(fèi)時(shí)生效。第九條責(zé)任與義務(wù)9.1物業(yè)管理單位責(zé)任：9.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。9.1.2定期進(jìn)行消防安全隱患排查，及時(shí)消除隱患。9.1.3組織消防安全教育培訓(xùn)和應(yīng)急演練。9.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表責(zé)任：9.2.1負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理單位履行消防管理職責(zé)。9.2.2組織業(yè)主參與消防安全教育和應(yīng)急演練。9.2.3協(xié)助物業(yè)管理單位處理消防相關(guān)事宜。9.3雙方合作義務(wù)：9.3.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信、平等互利的原則，共同維護(hù)物業(yè)消防安全。9.3.2雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)溝通解決消防管理中的問題。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1物業(yè)管理單位未按約定履行消防管理職責(zé)。10.1.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表未按約定履行監(jiān)督職責(zé)。10.1.3雙方未按約定支付費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.3.1違約金按未履行部分費(fèi)用的百分比計(jì)算。10.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。11.3.2仲裁委員會(huì)在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素。12.2合同解除條件：12.2.1一方嚴(yán)重違約。12.2.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除程序：12.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理所在地的公證機(jī)關(guān)公證。13.2合同終止條件：13.2.1合同期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序：13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。13.3.2雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)向物業(yè)管理所在地的公證機(jī)關(guān)辦理合同注銷手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：14.1.1合同附件包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全管理制度等。14.2合同未盡事宜協(xié)商解決：14.2.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)及效力：14.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，是指物業(yè)管理單位、業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1消防設(shè)施設(shè)備的采購、安裝、維修等需要專業(yè)服務(wù)。2.1.2消防安全隱患的排查、評(píng)估需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.1.3消防安全教育培訓(xùn)和應(yīng)急演練需要專業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)或教練。2.1.4合同履行過程中，需要第三方提供咨詢服務(wù)或技術(shù)支持。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任范圍和程度。3.1.2第三方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的損失賠償限額。3.1.3第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任界定4.1.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任應(yīng)與其提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量直接相關(guān)。4.1.2第三方在合同履行過程中的行為應(yīng)受到合同雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.1.3第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括：5.1.1獲取合同履行過程中應(yīng)得的報(bào)酬。5.1.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.1.3在合同履行過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。5.2第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)包括：5.2.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2.2遵守合同雙方的保密約定。5.2.3在合同履行過程中，及時(shí)報(bào)告發(fā)現(xiàn)的問題。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與物業(yè)管理單位、業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表的劃分：6.1.1第三方與物業(yè)管理單位、業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。6.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從物業(yè)管理單位、業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表的監(jiān)督和管理。6.2第三方與業(yè)主的劃分：6.2.1第三方與業(yè)主之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。6.2.2第三方在提供消防安全服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。6.3第三方與消防管理部門的劃分：6.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)配合消防管理部門的監(jiān)管和檢查。6.3.2第三方在發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告消防管理部門。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等事項(xiàng)。7.2雙方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方在合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并接受雙方的監(jiān)督。第八條第三方變更與退出8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2第三方變更或退出后，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條本條款的生效10.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本條款作為合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、維護(hù)保養(yǎng)記錄等信息。說明：本清單為合同附件，用于明確物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備的范圍和維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。2.附件二：消防安全管理制度要求：制定詳細(xì)的消防安全管理制度，包括火災(zāi)預(yù)防、應(yīng)急響應(yīng)、人員培訓(xùn)等內(nèi)容。說明：本制度為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)消防安全管理工作。3.附件三：消防安全教育培訓(xùn)記錄要求：記錄每次消防安全教育培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容等信息。說明：本記錄為合同附件，用于證明物業(yè)管理單位履行消防安全教育培訓(xùn)義務(wù)。4.附件四：消防安全應(yīng)急演練記錄要求：記錄每次消防安全應(yīng)急演練的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、演練內(nèi)容、評(píng)估結(jié)果等信息。說明：本記錄為合同附件，用于證明物業(yè)管理單位履行消防安全應(yīng)急演練義務(wù)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入合同關(guān)系所需的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)證書等。說明：本文件為合同附件，用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同為合同附件，用于明確第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：費(fèi)用支付憑證要求：提供費(fèi)用支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：本憑證為合同附件，用于證明費(fèi)用已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理單位未按合同約定進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表因此遭受的損失。示例：因物業(yè)管理單位未及時(shí)更換消防設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致火災(zāi)事故，物業(yè)管理單位應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的財(cái)產(chǎn)損失。2.違約行為：業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付物業(yè)管理單位應(yīng)得的費(fèi)用及違約金。示例：業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付物業(yè)管理單位消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)支付相應(yīng)滯納金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不到位造成的損失。示例：第三方提供的消防安全教育培訓(xùn)質(zhì)量不合格，應(yīng)退還培訓(xùn)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行通知義務(wù)造成的損失。示例：物業(yè)管理單位未及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況，導(dǎo)致業(yè)主委員會(huì)遭受損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。示例：物業(yè)管理單位泄露業(yè)主個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)消防管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1物業(yè)管理方的基本信息1.2業(yè)主委員會(huì)的基本信息1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域的基本信息2.合同簽訂的目的和依據(jù)2.1合同簽訂的目的2.2合同簽訂的法律依據(jù)2.3合同簽訂的行政依據(jù)3.物業(yè)消防管理的范圍和內(nèi)容3.1消防設(shè)施的管理3.2消防安全隱患的排查3.3消防培訓(xùn)與演練3.4消防應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施4.消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)4.1設(shè)備的定期檢查與維護(hù)4.2設(shè)備的維修與更換4.3設(shè)備的技術(shù)升級(jí)與改造5.消防安全隱患的排查與整改5.1消防安全隱患的日常排查5.2消防安全隱患的整改措施5.3整改效果的跟蹤與評(píng)估6.消防培訓(xùn)與演練6.1員工的消防培訓(xùn)6.2業(yè)主的消防宣傳教育6.3消防演練的組織與實(shí)施7.消防應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施7.1應(yīng)急預(yù)案的編制7.2應(yīng)急預(yù)案的演練7.3應(yīng)急預(yù)案的實(shí)施8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2合同續(xù)約的條件與程序8.3合同解除的條件與程序9.費(fèi)用結(jié)算與支付9.1費(fèi)用構(gòu)成9.2費(fèi)用結(jié)算方式9.3費(fèi)用支付時(shí)間與方式10.違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的追究11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：消防應(yīng)急預(yù)案13.3附件三：消防培訓(xùn)與演練計(jì)劃14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同的解除14.3合同的履行與監(jiān)督第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1物業(yè)管理方的基本信息物業(yè)管理方名稱：__________物業(yè)管理方住所：__________物業(yè)管理方法定代表人：__________物業(yè)管理方聯(lián)系電話：__________1.2業(yè)主委員會(huì)的基本信息業(yè)主委員會(huì)名稱：__________業(yè)主委員會(huì)住所：__________業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：__________業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系電話：__________1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域的基本信息服務(wù)區(qū)域名稱：__________服務(wù)區(qū)域范圍：__________服務(wù)區(qū)域面積：__________2.合同簽訂的目的和依據(jù)2.1合同簽訂的目的為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本合同。2.2合同簽訂的法律依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《消防設(shè)施管理?xiàng)l例》等。2.3合同簽訂的行政依據(jù)______（相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件或通知）3.物業(yè)消防管理的范圍和內(nèi)容3.1消防設(shè)施的管理對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其完好有效。3.2消防安全隱患的排查定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全隱患進(jìn)行排查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。3.3消防培訓(xùn)與演練組織員工和業(yè)主進(jìn)行消防培訓(xùn)，開展消防演練，提高消防意識(shí)和應(yīng)急處置能力。3.4消防應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施制定消防應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，確保在火災(zāi)等緊急情況下能夠迅速、有效地進(jìn)行處置。4.消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)4.1設(shè)備的定期檢查與維護(hù)每年對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，每半年進(jìn)行一次保養(yǎng)。4.2設(shè)備的維修與更換發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞或故障，及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保消防設(shè)施設(shè)備完好。4.3設(shè)備的技術(shù)升級(jí)與改造5.消防安全隱患的排查與整改5.1消防安全隱患的日常排查每天對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)上報(bào)并整改。5.2消防安全隱患的整改措施制定整改措施，明確整改責(zé)任人和整改期限，確保隱患整改到位。5.3整改效果的跟蹤與評(píng)估對(duì)整改效果進(jìn)行跟蹤評(píng)估，確保整改措施落實(shí)到位。6.消防培訓(xùn)與演練6.1員工的消防培訓(xùn)定期組織員工進(jìn)行消防培訓(xùn)，提高員工的消防意識(shí)和應(yīng)急處置能力。6.2業(yè)主的消防宣傳教育通過多種形式對(duì)業(yè)主進(jìn)行消防宣傳教育，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)。6.3消防演練的組織與實(shí)施定期組織消防演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的有效性，提高應(yīng)急處置能力。.消防安全隱患的排查與整改5.1消防安全隱患的日常排查5.1.1每月對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，重點(diǎn)檢查消防通道、消防水池、消防泵房、消防器材等關(guān)鍵部位。5.1.2檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施的完好性、有效性、標(biāo)識(shí)清晰度以及消防器材的配備數(shù)量和狀態(tài)。5.1.3檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)立即記錄在案，并通知物業(yè)管理方進(jìn)行整改。5.2消防安全隱患的整改措施5.2.1對(duì)排查出的安全隱患，物業(yè)管理方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。5.2.2物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)安全隱患的嚴(yán)重程度，制定整改計(jì)劃，明確整改責(zé)任人、整改措施和整改期限。5.2.3整改措施應(yīng)包括但不限于維修、更換、加固、標(biāo)識(shí)更新等。5.3整改效果的跟蹤與評(píng)估5.3.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)整改效果進(jìn)行跟蹤檢查，確保整改措施落實(shí)到位。5.3.2整改完成后，應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)整改效果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告。5.3.3評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括整改措施的實(shí)施情況、整改效果、存在問題及改進(jìn)建議。652578.消防培訓(xùn)與演練6.1員工的消防培訓(xùn)6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)每年組織不少于4次消防知識(shí)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括消防安全法律法規(guī)、消防設(shè)施設(shè)備操作、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。6.1.2培訓(xùn)結(jié)束后，應(yīng)組織考核，考核合格者方可上崗。6.2業(yè)主的消防宣傳教育6.2.1物業(yè)管理方應(yīng)每年至少組織2次針對(duì)業(yè)主的消防宣傳教育活動(dòng)，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)。6.2.2宣傳教育形式包括但不限于張貼海報(bào)、發(fā)放宣傳資料、舉辦消防知識(shí)講座等。6.3消防演練的組織與實(shí)施6.3.1物業(yè)管理方應(yīng)每年至少組織2次消防演練，演練內(nèi)容包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火器材使用等。6.3.2演練結(jié)束后，應(yīng)組織評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括演練效果、存在問題及改進(jìn)措施。652579.消防應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施7.1應(yīng)急預(yù)案的編制7.1.1物業(yè)管理方應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況，制定詳細(xì)的消防應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火器材使用、醫(yī)療救護(hù)等內(nèi)容。7.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確各崗位人員的職責(zé)和應(yīng)急處置流程。7.2應(yīng)急預(yù)案的演練7.2.1物業(yè)管理方應(yīng)每年至少組織1次消防應(yīng)急預(yù)案演練，檢驗(yàn)預(yù)案的可行性和有效性。7.2.2演練結(jié)束后，應(yīng)組織評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括演練效果、存在問題及改進(jìn)措施。7.3應(yīng)急預(yù)案的實(shí)施7.3.1在火災(zāi)等緊急情況下，物業(yè)管理方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，按照預(yù)案要求進(jìn)行處置。7.3.2物業(yè)管理方應(yīng)確保應(yīng)急預(yù)案的有效執(zhí)行，及時(shí)消除火災(zāi)等緊急情況帶來的危害。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念和范圍8.1.2第三方介入的范圍包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的采購、安裝、維修、保養(yǎng)、消防安全隱患的評(píng)估、消防培訓(xùn)與演練的組織、消防應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施等。8.2第三方介入的流程8.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或委托書。8.2.2甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議或委托書中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。8.3第三方介入的職責(zé)和權(quán)利8.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。8.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議或委托書的要求，對(duì)消防設(shè)施設(shè)備、消防安全隱患等進(jìn)行檢查、評(píng)估和監(jiān)督。8.4第三方與其他各方的劃分說明8.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保信息暢通。8.4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行權(quán)利和義務(wù)，其職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)的技術(shù)服務(wù)或輔助工作。8.5第三方責(zé)任限額8.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中約定，或由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議或委托書中另行約定。8.5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、合同金額等因素綜合確定。8.6第三方介入的額外條款及說明8.6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明文件。8.6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議或委托書中約定，并納入合同總價(jià)或單獨(dú)結(jié)算。8.6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.7第三方介入的合同終止8.7.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的履約情況，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。8.8第三方介入的爭(zhēng)議解決8.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.9第三方介入的保密條款8.9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。8.10第三方介入的法律法規(guī)遵循8.10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：包含物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。2.附件二：消防應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說明：包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火器材使用、醫(yī)療救護(hù)、應(yīng)急物資儲(chǔ)備等詳細(xì)內(nèi)容。3.附件三：消防培訓(xùn)與演練計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：列出每年消防培訓(xùn)與演練的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員等信息。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方介入時(shí)，需提供相關(guān)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)能力證明等文件。5.附件五：費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：列出合同執(zhí)行期間的所有費(fèi)用項(xiàng)目、金額、結(jié)算時(shí)間等信息。6.附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求和說明：記錄合同執(zhí)行期間發(fā)生的違約行為，包括違約時(shí)間、違約原因、處理結(jié)果等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時(shí)間完成消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。發(fā)現(xiàn)消防安全隱患未及時(shí)整改或整改不到位。未按合同約定組織消防培訓(xùn)與演練。未按合同約定執(zhí)行消防應(yīng)急預(yù)案。第三方介入過程中，違反合同約定或法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即停止合同相關(guān)行為，并采取措施糾正違約。違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同目的的實(shí)現(xiàn)造成的影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。違約方應(yīng)支付合同約定的違約金。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若物業(yè)管理方未按合同約定時(shí)間完成消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向業(yè)主委員會(huì)賠償因此造成的損失。示例二：若第三方在介入過程中，違反合同約定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括火災(zāi)損失和由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。全文完。2024年物業(yè)消防管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱1.2物業(yè)管理單位地址1.3物業(yè)管理單位聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2消防管理內(nèi)容2.3消防設(shè)施設(shè)備清單3.消防安全管理職責(zé)3.1物業(yè)管理單位職責(zé)3.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)3.3業(yè)主及使用人職責(zé)4.消防安全管理制度4.1消防安全管理組織機(jī)構(gòu)4.2消防安全教育培訓(xùn)4.3消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.4消防應(yīng)急演練5.消防設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)備巡查與維護(hù)5.2設(shè)備更新與改造5.3設(shè)備操作與使用5.4設(shè)備故障處理6.消防安全檢查6.1定期檢查6.2隨機(jī)抽查6.3特殊時(shí)期檢查6.4檢查結(jié)果處理7.消防安全應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案編制7.2應(yīng)急預(yù)案演練7.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備7.4應(yīng)急響應(yīng)程序8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理單位違約責(zé)任8.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任8.3業(yè)主及使用人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同附件12.1附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：消防安全管理制度12.3附件三：消防安全應(yīng)急預(yù)案13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2修改與補(bǔ)充13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)管理單位地址：市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：市區(qū)小區(qū)2.2消防管理內(nèi)容：包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的巡查、維護(hù)、更新改造、操作使用、故障處理等2.3消防設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一3.消防安全管理職責(zé)3.1物業(yè)管理單位職責(zé)：3.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備的日常巡查和維護(hù)保養(yǎng)3.1.2定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的檢測(cè)和維修3.1.3組織消防設(shè)施設(shè)備的操作培訓(xùn)和使用指導(dǎo)3.1.4及時(shí)處理消防設(shè)施設(shè)備的故障3.1.5參與消防應(yīng)急演練并確保演練效果3.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)：3.2.1監(jiān)督物業(yè)管理單位履行消防管理職責(zé)3.2.2組織業(yè)主參與消防安全教育和培訓(xùn)3.2.3協(xié)助物業(yè)管理單位進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的更新改造3.3業(yè)主及使用人職責(zé)：3.3.1遵守消防安全規(guī)章制度，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施3.3.2定期檢查自用消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效3.3.3發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理單位4.消防安全管理制度4.1消防安全管理組織機(jī)構(gòu)：成立消防管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)消防管理工作4.2消防安全教育培訓(xùn)：每年至少組織一次消防安全教育培訓(xùn)活動(dòng)4.3消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)4.4消防應(yīng)急演練：每半年至少組織一次消防應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處理能力5.消防設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)備巡查與維護(hù)：每日進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備巡查，每月進(jìn)行一次全面檢查5.2設(shè)備更新與改造：根據(jù)設(shè)備狀況和實(shí)際需求，每?jī)赡赀M(jìn)行一次設(shè)備更新改造5.3設(shè)備操作與使用：對(duì)業(yè)主及使用人進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的操作培訓(xùn)，確保正確使用5.4設(shè)備故障處理：接到設(shè)備故障報(bào)告后，及時(shí)進(jìn)行排查和處理6.消防安全檢查6.1定期檢查：每周對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次巡查，每月對(duì)小區(qū)進(jìn)行一次全面消防安全檢查6.2隨機(jī)抽查：每月隨機(jī)抽查部分業(yè)主及使用人，了解消防安全知識(shí)掌握情況6.3特殊時(shí)期檢查：在重大節(jié)日、重要活動(dòng)期間，增加消防安全檢查頻次6.4檢查結(jié)果處理：對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)整改并記錄在案8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理單位違約責(zé)任：8.1.1未按時(shí)完成消防設(shè)施設(shè)備的巡查和維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.1.2未按照合同約定進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備更新改造，影響消防安全的，應(yīng)立即整改并賠償業(yè)主損失8.1.3未及時(shí)處理消防設(shè)施設(shè)備故障，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任8.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任：8.2.1未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理單位未按時(shí)履行消防管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2.2未組織業(yè)主參與消防安全教育和培訓(xùn)，影響業(yè)主消防安全意識(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3業(yè)主及使用人違約責(zé)任：8.3.1故意損壞消防設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3.2隱瞞火災(zāi)隱患，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向市區(qū)人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽署合同并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)10.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同終止日期：合同終止之日起，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)11.合同解除11.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除情形，如一方嚴(yán)重違約等11.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由11.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方12.合同附件12.1附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：消防安全管理制度12.3附件三：消防安全應(yīng)急預(yù)案13.其他約定13.1通知送達(dá)方式：通過書面形式送達(dá)，或通過雙方約定的其他方式送達(dá)13.2修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人員：14.3.1物業(yè)管理單位代表：____（簽名）14.3.2業(yè)主委員會(huì)代表：____（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形：15.2.1當(dāng)物業(yè)管理單位與業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主之間發(fā)生爭(zhēng)議，且雙方協(xié)商不成時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入調(diào)解。15.2.2在合同履行過程中，如需對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)、鑒定或評(píng)估，可聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。15.2.3合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方原因?qū)е碌陌踩[患，可邀請(qǐng)第三方參與調(diào)查和處理。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同總金額的5%。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：由物業(yè)管理單位或業(yè)主委員會(huì)提出申請(qǐng)，說明介入原因和所需協(xié)助的事項(xiàng)。17.2第三方選定：雙方協(xié)商確定第三方，如協(xié)商不成，可由市區(qū)仲裁委員會(huì)指定。17.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)遵守合同約定，客觀、公正地履行職責(zé)，不得泄露合同內(nèi)容和商業(yè)秘密。18.第三方與各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)管理單位：18.1.1第三方接受物業(yè)管理單位的委托，協(xié)助其履行合同義務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)物業(yè)管理單位負(fù)有保密義務(wù)。18.1.3第三方如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理單位遭受損失的