20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色住宅小區(qū)物業(yè)與施工方合作合同范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，綠色住宅小區(qū)已成為新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要方向。為推動綠色住宅小區(qū)的建設(shè)與發(fā)展，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定在2024年度對某綠色住宅小區(qū)進(jìn)行整體改造。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在綠色住宅小區(qū)物業(yè)與施工方合作過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利實施，實現(xiàn)綠色住宅小區(qū)的建設(shè)目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：綠色住宅小區(qū)：指在建筑、規(guī)劃、設(shè)計、施工、運(yùn)營等各個環(huán)節(jié)遵循綠色建筑理念，采用環(huán)保、節(jié)能、低碳、健康、舒適的住宅產(chǎn)品。3.2關(guān)鍵詞解釋：甲方：指本合同中負(fù)責(zé)綠色住宅小區(qū)改造的業(yè)主方；乙方：指本合同中承擔(dān)綠色住宅小區(qū)施工任務(wù)的施工單位；物業(yè)：指負(fù)責(zé)綠色住宅小區(qū)日常管理、維護(hù)、服務(wù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成施工任務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的違規(guī)行為提出整改要求；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量；（4）甲方有權(quán)對施工過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行審核和支付；（5）甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方支付工程款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成施工任務(wù)；（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，對施工過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行核算，并向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單；（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行施工過程中的監(jiān)督檢查；（5）乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方提交施工進(jìn)度報告。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點(diǎn)：綠色住宅小區(qū)施工現(xiàn)場。5.3合同履行方式：（1）乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)綠色住宅小區(qū)的施工工作；（2）甲方負(fù)責(zé)提供施工過程中所需的圖紙、資料等；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)施工進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，且雙方無異議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，同意解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算；（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程驗收、資料移交等。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余的施工任務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)費(fèi)用結(jié)算；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）施工費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等；（2）設(shè)計費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計方案費(fèi)用、設(shè)計修改費(fèi)用等；（3）監(jiān)理費(fèi)用：包括但不限于監(jiān)理服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理人員費(fèi)用等；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險費(fèi)、檢驗檢測費(fèi)等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括各項費(fèi)用的明細(xì)和計算依據(jù)；（2）甲方應(yīng)按照費(fèi)用清單，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方；（3）支付方式應(yīng)包括預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。7.3支付時間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總額的_____%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：每個施工階段完成后____個工作日內(nèi)，乙方提交進(jìn)度款申請，甲方審核無誤后支付；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，乙方提交竣工結(jié)算報告，甲方審核無誤后支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法有效的發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項；（2）甲方有權(quán)對乙方的費(fèi)用清單進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不合理費(fèi)用，有權(quán)拒絕支付；（3）乙方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按合同約定提供施工所需的圖紙、資料等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)計算；（2）違約金和賠償金額的支付方式應(yīng)與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、商務(wù)信息等；（2）甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、商務(wù)信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（3）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)對方同意，合同權(quán)利義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均保留；（2）任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對方存在違反合同的行為，有權(quán)采取相應(yīng)的措施。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方施工質(zhì)量的監(jiān)督檢查權(quán)；（2）乙方保留對甲方支付款項的審核權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合；（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面函等形式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)，進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色住宅小區(qū)物業(yè)與施工方合作的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對合同內(nèi)容進(jìn)行增減或修改。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日其他相關(guān)方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色住宅小區(qū)改造設(shè)計方案2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.施工進(jìn)度計劃4.材料及設(shè)備清單5.監(jiān)理報告6.竣工驗收報告7.費(fèi)用清單及支付憑證8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等書面文件10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付款項，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定支付時間超過____個工作日。未按合同約定提供施工所需的圖紙、資料等，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未能按合同約定時間提供。2.乙方違約：未按時完成施工任務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定工期超過____個工作日。施工質(zhì)量不符合合同約定，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)甲方或第三方檢測機(jī)構(gòu)檢測，質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.竣工驗收：指工程完成后，由甲方或委托的第三方對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行全面檢查和評定。4.監(jiān)理：指對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商變更方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整工期。2.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止使用不合格材料，并更換合格材料，同時向甲方報告情況。3.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，防止事故擴(kuò)大，并及時報告甲方和相關(guān)部門。4.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余施工任務(wù)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確責(zé)任和費(fèi)用。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的圖紙、資料等質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件，如場地、材料等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于場地、材料、設(shè)備等。乙方有權(quán)對施工過程中的設(shè)計變更提出建議，并要求甲方予以考慮。2.乙方利益條款：乙方在施工過程中如遇到不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)予以認(rèn)可，并相應(yīng)延長工期。乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用進(jìn)行支付。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更施工圖紙，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方可要求乙方按照合同約定提供施工圖紙、資料等。甲方可要求乙方在施工過程中采取必要的環(huán)保措施。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在施工過程中采取必要的措施，確保工程質(zhì)量。甲方可要求乙方在施工過程中采取必要的措施，確保施工安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自變更施工圖紙，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2024年度綠色住宅小區(qū)物業(yè)與施工方合作合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同背景及目的二、項目概述1.項目名稱2.項目地點(diǎn)3.項目規(guī)模4.項目總投資5.項目實施階段三、合作雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)2.施工方權(quán)利與義務(wù)3.合作雙方共同權(quán)利與義務(wù)四、項目施工內(nèi)容1.施工范圍2.施工標(biāo)準(zhǔn)3.施工進(jìn)度安排4.施工質(zhì)量要求5.施工安全措施五、項目費(fèi)用及支付方式1.項目總費(fèi)用2.費(fèi)用構(gòu)成3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用結(jié)算5.費(fèi)用調(diào)整六、項目進(jìn)度管理1.進(jìn)度計劃2.進(jìn)度控制3.進(jìn)度調(diào)整4.進(jìn)度違約責(zé)任七、項目質(zhì)量管理1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢查3.質(zhì)量驗收4.質(zhì)量問題處理5.質(zhì)量違約責(zé)任八、項目安全管理1.安全責(zé)任2.安全措施3.安全培訓(xùn)4.安全事故處理5.安全違約責(zé)任九、項目合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.變更或解除后的處理十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理4.違約賠償5.違約爭議解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十二、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止或解除程序4.合同終止或解除后的處理5.合同終止或解除后的責(zé)任十三、合同附件1.項目設(shè)計文件2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.質(zhì)量檢測報告5.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同生效條件4.合同附件效力5.合同解釋與適用法律合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度綠色住宅小區(qū)物業(yè)與施工方合作合同2.合同雙方基本信息：物業(yè)方：[物業(yè)方全稱]施工方：[施工方全稱]聯(lián)系人：[物業(yè)方聯(lián)系人姓名]&[施工方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[物業(yè)方聯(lián)系電話]&[施工方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.合同背景及目的：為提高綠色住宅小區(qū)的居住環(huán)境，實現(xiàn)物業(yè)與施工方的合作共贏，特訂立本合同。二、項目概述1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點(diǎn)：[項目地址]3.項目規(guī)模：[項目面積]平方米4.項目總投資：[總投資金額]元5.項目實施階段：包括前期準(zhǔn)備、施工建設(shè)、后期驗收等階段。三、合作雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：監(jiān)督施工進(jìn)度、質(zhì)量，驗收工程，支付工程款等。義務(wù)：提供施工所需場地，協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保施工順利進(jìn)行。2.施工方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：按照合同要求施工，獲取工程款，享有合同約定的其他權(quán)利。義務(wù)：保證施工質(zhì)量，按時完成工程，遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)范等。3.合作雙方共同權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：共同參與項目決策，分享項目收益。義務(wù)：共同承擔(dān)項目風(fēng)險，共同維護(hù)項目利益。四、項目施工內(nèi)容1.施工范圍：土建工程裝飾裝修工程設(shè)備安裝工程綠化景觀工程2.施工標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.施工進(jìn)度安排：[具體施工進(jìn)度計劃]4.施工質(zhì)量要求：達(dá)到國家及地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合綠色建筑質(zhì)量要求5.施工安全措施：制定詳細(xì)的安全施工方案定期進(jìn)行安全檢查對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)五、項目費(fèi)用及支付方式1.項目總費(fèi)用：[總費(fèi)用金額]元2.費(fèi)用構(gòu)成：材料費(fèi)人工費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)管理費(fèi)其他費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式：分階段支付按工程進(jìn)度支付4.費(fèi)用結(jié)算：按月結(jié)算以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行結(jié)算5.費(fèi)用調(diào)整：因市場價格波動，經(jīng)雙方協(xié)商后可進(jìn)行調(diào)整六、項目進(jìn)度管理1.進(jìn)度計劃：[具體進(jìn)度計劃表]2.進(jìn)度控制：定期召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會議對進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和監(jiān)督3.進(jìn)度調(diào)整：因不可抗力或其他原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商后可進(jìn)行調(diào)整4.進(jìn)度違約責(zé)任：遲期完成工程，每延誤一日，按合同總金額的[比例]支付違約金七、項目質(zhì)量管理1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家及地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合綠色建筑質(zhì)量要求2.質(zhì)量檢查：定期進(jìn)行質(zhì)量檢查對檢查結(jié)果進(jìn)行記錄和反饋3.質(zhì)量驗收：按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收驗收不合格，施工方需整改至合格4.質(zhì)量問題處理：及時發(fā)現(xiàn)并處理質(zhì)量問題對質(zhì)量問題進(jìn)行記錄和報告5.質(zhì)量違約責(zé)任：因施工方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，施工方需承擔(dān)全部責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和違約金八、項目安全管理1.安全責(zé)任：施工方負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作。物業(yè)方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理。2.安全措施：制定安全施工方案，包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。定期進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。3.安全培訓(xùn)：對施工人員進(jìn)行安全操作技能培訓(xùn)。對管理人員進(jìn)行安全管理知識培訓(xùn)。4.安全事故處理：及時上報安全事故，進(jìn)行事故調(diào)查和處理。對事故原因進(jìn)行分析，采取措施防止類似事故再次發(fā)生。5.安全違約責(zé)任：因施工方原因?qū)е掳踩鹿?，施工方需承?dān)全部責(zé)任，包括賠償和違約金。九、項目合同變更與解除1.變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。2.變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。3.解除條件：合同一方嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)。4.解除程序：違約方提出解除合同，另一方確認(rèn)后，簽訂書面解除協(xié)議。5.變更或解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余工程和遺留問題。十、違約責(zé)任1.違約情形：未按時完成工程進(jìn)度。工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按時支付工程款。2.違約責(zé)任：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約處理：違約方支付違約金。嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除。4.違約賠償：違約方賠償因違約造成的損失。5.違約爭議解決：通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。十一、爭議解決1.爭議解決方式：通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決期限：仲裁期限不超過[天數(shù)]天。十二、合同終止與解除1.合同終止條件：合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約。出現(xiàn)不可抗力事件。3.合同終止或解除程序：簽訂書面終止或解除協(xié)議。4.合同終止或解除后的處理：妥善處理剩余工程和遺留問題。雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同終止或解除后的責(zé)任：合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十三、合同附件1.項目設(shè)計文件2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.質(zhì)量檢測報告5.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同解釋與適用法律：本合同解釋權(quán)歸雙方共有，適用中華人民共和國法律。合同方簽字：物業(yè)方（蓋章）：[簽字日期]：____年____月____日施工方（蓋章）：[簽字日期]：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對項目的主要決策權(quán)和管理權(quán)。具體內(nèi)容：1.1甲方有權(quán)決定項目的設(shè)計方案、施工方案、材料選擇等關(guān)鍵事項。1.2甲方負(fù)責(zé)項目的整體進(jìn)度安排和監(jiān)督執(zhí)行。1.3甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況，調(diào)整施工計劃和管理措施。2.甲方?jīng)Q策責(zé)任說明：甲方在決策過程中需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體內(nèi)容：2.1甲方?jīng)Q策需符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方?jīng)Q策需確保項目質(zhì)量和安全。2.3甲方?jīng)Q策需考慮到乙方的合理意見和建議。3.甲方協(xié)調(diào)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目施工過程中的各種關(guān)系。具體內(nèi)容：3.1甲方協(xié)調(diào)與政府、相關(guān)部門的關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行。3.2甲方協(xié)調(diào)與乙方、供應(yīng)商等合作方的合作關(guān)系，確保項目按時完成。3.3甲方協(xié)調(diào)與社區(qū)居民的關(guān)系，確保施工對居民生活的影響降至最低。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款說明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對項目的主要決策權(quán)和管理權(quán)。具體內(nèi)容：1.1乙方有權(quán)決定項目的設(shè)計方案、施工方案、材料選擇等關(guān)鍵事項。1.2乙方負(fù)責(zé)項目的整體進(jìn)度安排和監(jiān)督執(zhí)行。1.3乙方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況，調(diào)整施工計劃和管理措施。2.乙方技術(shù)保障說明：乙方需確保項目施工過程中的技術(shù)保障。具體內(nèi)容：2.1乙方提供專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行施工指導(dǎo)。2.2乙方負(fù)責(zé)施工過程中的技術(shù)培訓(xùn)和安全教育。2.3乙方確保施工過程中的技術(shù)措施符合國家和地方標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方材料采購說明：乙方負(fù)責(zé)項目所需的材料采購和質(zhì)量控制。具體內(nèi)容：3.1乙方采購的材料需符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方對采購的材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗，確保材料合格。3.3乙方負(fù)責(zé)材料運(yùn)輸和儲存，確保材料完好無損。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介職責(zé)說明：第三方中介在合同中扮演協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色。具體內(nèi)容：1.1中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，確保雙方履行合同義務(wù)。1.2中介協(xié)調(diào)解決雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。1.3中介對項目進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行定期檢查。2.中介費(fèi)用說明：第三方中介的服務(wù)需要支付相應(yīng)的費(fèi)用。具體內(nèi)容：2.1中介費(fèi)用包括服務(wù)費(fèi)和檢查費(fèi)等。2.2中介費(fèi)用由雙方根據(jù)中介的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定。2.3中介費(fèi)用按月支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.中介責(zé)任說明：第三方中介在合同中需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體內(nèi)容：3.1中介需確保自身提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2中介在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成損失，由中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項目設(shè)計文件2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.質(zhì)量檢測報告5.甲方提供的場地使用協(xié)議6.乙方提供的施工資質(zhì)證書7.乙方提供的施工人員資格證書8.甲方與政府、相關(guān)部門的協(xié)調(diào)文件9.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議10.項目進(jìn)度計劃表11.費(fèi)用結(jié)算清單12.爭議解決協(xié)議13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時完成工程進(jìn)度。工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按時支付工程款。未履行合同約定的保密義務(wù)。未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商一致或通過仲裁委員會裁定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的一種方式。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：明確進(jìn)度計劃，定期召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會議，對延誤原因進(jìn)行分析，及時調(diào)整施工計劃。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.問題：合同變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.問題：爭議解決。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色住宅小區(qū)建設(shè)項目。2.物業(yè)與施工方合作建設(shè)住宅小區(qū)。3.物業(yè)與施工方合作進(jìn)行住宅小區(qū)改造。4.物業(yè)與施工方合作進(jìn)行住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)。全文完。2024年度綠色住宅小區(qū)物業(yè)與施工方合作合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)方基本信息1.2施工方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.項目設(shè)計要求3.1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)計變更3.3設(shè)計審核4.施工要求4.1施工標(biāo)準(zhǔn)4.2施工進(jìn)度4.3施工質(zhì)量4.4施工安全5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)方權(quán)利義務(wù)6.2施工方權(quán)利義務(wù)7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3法律適用13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)方基本信息1.1.1物業(yè)方名稱：__________1.1.2物業(yè)方法定代表人：__________1.1.3物業(yè)方地址：__________1.1.4物業(yè)方聯(lián)系電話：__________1.2施工方基本信息1.2.1施工方名稱：__________1.2.2施工方法定代表人：__________1.2.3施工方地址：__________1.2.4施工方聯(lián)系電話：__________2.項目概況2.1項目名稱：2024年度綠色住宅小區(qū)建設(shè)項目2.2項目地點(diǎn)：__________2.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米2.4項目工期：自____年____月____日起至____年____月____日止3.項目設(shè)計要求3.1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計要求進(jìn)行設(shè)計3.2設(shè)計變更：設(shè)計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議3.3設(shè)計審核：設(shè)計完成后，需提交物業(yè)方進(jìn)行審核，審核通過后方可進(jìn)行施工4.施工要求4.1施工標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照設(shè)計文件、施工圖紙及國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工4.2施工進(jìn)度：按照施工進(jìn)度計劃執(zhí)行，確保按期完成施工任務(wù)4.3施工質(zhì)量：確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計要求4.4施工安全：嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍：包括小區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)及合同約定提供服務(wù)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)方權(quán)利義務(wù)6.1.1物業(yè)方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求6.1.2物業(yè)方有權(quán)要求施工方對施工過程中的問題進(jìn)行整改6.2施工方權(quán)利義務(wù)6.2.1施工方有權(quán)要求物業(yè)方提供施工所需的場地、設(shè)施等條件6.2.2施工方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，確保施工質(zhì)量7.合同履行與變更7.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.3合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1施工進(jìn)度款：根據(jù)施工進(jìn)度，按月支付，每筆款項支付比例不得超過合同總額的30%8.1.2驗收合格款：項目竣工驗收合格后，支付合同總額的50%作為驗收合格款8.1.3竣工結(jié)算款：項目竣工結(jié)算審核通過后，支付合同總額的20%8.1.4保修金：項目竣工后，支付合同總額的10%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題退還8.2付款期限8.2.1施工進(jìn)度款：每月末前支付上一個月的工程進(jìn)度款8.2.2驗收合格款：竣工驗收合格后30日內(nèi)支付8.2.3竣工結(jié)算款：竣工結(jié)算審核通過后60日內(nèi)支付8.2.4保修金：保修期滿后30日內(nèi)退還8.3付款條件8.3.1付款憑證：付款需提供發(fā)票、驗收報告等相關(guān)憑證8.3.2付款責(zé)任：物業(yè)方應(yīng)在約定付款期限內(nèi)支付相應(yīng)款項，逾期支付應(yīng)支付違約金9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1施工方未按合同約定完成施工任務(wù)的9.1.2施工方施工質(zhì)量不符合合同約定的9.1.3物業(yè)方未按合同約定支付款項的9.1.4雙方違反合同其他約定的9.2違約責(zé)任9.2.1施工方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2物業(yè)方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償9.3.1違約金：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于違約部分合同金額的違約金9.3.2損失賠償：因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：選擇中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會或其指定機(jī)構(gòu)10.2.2法院：有管轄權(quán)的人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力11.2合同終止11.2.1合同期滿：本合同期滿后自動終止11.2.2合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知方式12.2.1通知方式：書面通知，送達(dá)對方地址或雙方約定的電子郵箱12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國法律13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1項目設(shè)計文件13.1.2施工圖紙13.1.3施工進(jìn)度計劃13.1.4驗收報告13.1.5其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1本合同一式____份，物業(yè)方執(zhí)____份，施工方執(zhí)____份，雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1設(shè)計咨詢服務(wù)：為提高設(shè)計質(zhì)量，引入專業(yè)設(shè)計咨詢機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)。15.2.2施工監(jiān)理服務(wù)：為保證施工質(zhì)量，引入專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行施工監(jiān)理。15.2.3質(zhì)量檢測服務(wù)：為保證材料及工程質(zhì)量，引入專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測。15.2.4其他專業(yè)服務(wù)：根據(jù)合同履行需要，引入其他專業(yè)第三方提供服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇：合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)：合同雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額：合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中明確。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方對合同雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，合同雙方對第三方承擔(dān)責(zé)任不構(gòu)成其對彼此責(zé)任的免除。15.5.2第三方對施工方的責(zé)任：第三方對施工方的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，施工方應(yīng)承擔(dān)其自身施工責(zé)任。15.5.3第三方對物業(yè)方的責(zé)任：第三方對物業(yè)方的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)其自身管理責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1合同雙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)限。16.1.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。16.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。