20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同示范文本（綜合旅游）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.項(xiàng)目投資與融資3.1投資總額3.2融資方式3.3投資回報(bào)4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)4.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.2施工單位4.3施工質(zhì)量4.4施工安全5.項(xiàng)目配套設(shè)施5.1配套設(shè)施種類(lèi)5.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度5.3配套設(shè)施使用權(quán)限6.土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)取得方式6.2土地使用權(quán)期限6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.建設(shè)工程規(guī)劃與設(shè)計(jì)7.1規(guī)劃審批7.2設(shè)計(jì)方案7.3設(shè)計(jì)變更8.土地購(gòu)置與開(kāi)發(fā)8.1土地購(gòu)置價(jià)格8.2土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度8.3土地開(kāi)發(fā)成本9.房地產(chǎn)銷(xiāo)售9.1銷(xiāo)售方式9.2銷(xiāo)售價(jià)格9.3銷(xiāo)售進(jìn)度10.合作方式10.1合作期限10.2合作內(nèi)容10.3合作利益分配11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除情形13.2合同終止情形13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2解除合同的條件14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：旅游開(kāi)發(fā)有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)綜合旅游度假區(qū)2.2項(xiàng)目位置省市區(qū)，緊鄰著名旅游景點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e1000畝，總建筑面積約50萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型集度假、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、餐飲、住宿等功能于一體的綜合旅游度假區(qū)第三條項(xiàng)目投資與融資3.1投資總額預(yù)計(jì)總投資為人民幣10億元3.2融資方式甲方自籌資金，乙方提供部分融資支持3.3投資回報(bào)項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年回報(bào)率不低于10%第四條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)4.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度（1）項(xiàng)目前期籌備：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成（3）項(xiàng)目施工建設(shè)：自規(guī)劃設(shè)計(jì)完成之日起3年內(nèi)完成4.2施工單位甲方負(fù)責(zé)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位4.3施工質(zhì)量（1）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（2）質(zhì)量監(jiān)督：甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位質(zhì)量4.4施工安全（1）安全責(zé)任：施工單位承擔(dān)施工安全責(zé)任（2）安全措施：施工單位制定安全措施并嚴(yán)格執(zhí)行第五條項(xiàng)目配套設(shè)施5.1配套設(shè)施種類(lèi)（1）交通設(shè)施：停車(chē)場(chǎng)、道路、橋梁等（2）公共服務(wù)設(shè)施：醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園等（3）休閑娛樂(lè)設(shè)施：電影院、健身房、游泳池等5.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度與項(xiàng)目主體工程同步進(jìn)行5.3配套設(shè)施使用權(quán)限甲方擁有配套設(shè)施的使用權(quán)，乙方擁有部分配套設(shè)施的經(jīng)營(yíng)權(quán)第六條土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過(guò)公開(kāi)招拍掛方式取得土地使用權(quán)6.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為70年6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)雙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)第七條建設(shè)工程規(guī)劃與設(shè)計(jì)7.1規(guī)劃審批甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)批工作，確保規(guī)劃審批通過(guò)7.2設(shè)計(jì)方案甲方委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，乙方提供設(shè)計(jì)意見(jiàn)和建議7.3設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議第八條土地購(gòu)置與開(kāi)發(fā)8.1土地購(gòu)置價(jià)格土地購(gòu)置總價(jià)款為人民幣5億元，分期支付8.2土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度（1）土地平整：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)完成（3）土地熟化：合同簽訂后18個(gè)月內(nèi)完成8.3土地開(kāi)發(fā)成本土地開(kāi)發(fā)成本包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、土地熟化費(fèi)用等，具體成本明細(xì)由雙方另行約定第九條房地產(chǎn)銷(xiāo)售9.1銷(xiāo)售方式項(xiàng)目房屋銷(xiāo)售采用公開(kāi)銷(xiāo)售方式，包括預(yù)售和現(xiàn)售9.2銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目定位，由雙方協(xié)商確定9.3銷(xiāo)售進(jìn)度項(xiàng)目房屋銷(xiāo)售進(jìn)度與項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度同步，具體銷(xiāo)售計(jì)劃由雙方制定第十條合作方式10.1合作期限本合同合作期限為自合同簽訂之日起15年10.2合作內(nèi)容（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的品牌推廣與營(yíng)銷(xiāo)10.3合作利益分配項(xiàng)目收益按甲方60%，乙方40%的比例進(jìn)行分配第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付土地購(gòu)置款項(xiàng)（2）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目推廣與營(yíng)銷(xiāo)（3）任何一方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或配套設(shè)施建設(shè)11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的20%11.3違約金違約金的具體金額由雙方在合同中約定第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行第十三條合同解除與終止13.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同終止情形合作期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除與終止程序合同解除或終止需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露14.2解除合同的條件（1）一方嚴(yán)重違約（2）發(fā)生不可抗力事件14.3合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（3）項(xiàng)目投資預(yù)算表（4）項(xiàng)目融資協(xié)議（5）項(xiàng)目銷(xiāo)售方案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目實(shí)施的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍（1）項(xiàng)目咨詢(xún)與策劃（2）工程設(shè)計(jì)、施工（3）項(xiàng)目融資、投資（4）項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)、推廣（5）項(xiàng)目物業(yè)管理（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿(mǎn)足項(xiàng)目需求。3.3第三方在提供服務(wù)前，需獲得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，最高不超過(guò)服務(wù)合同總金額的10%。5.2若第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)超出部分的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利。6.2第三方不得直接與項(xiàng)目其他參與方（如供應(yīng)商、分包商等）發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，所有業(yè)務(wù)往來(lái)均需通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）第三方介入的審批程序：甲乙雙方應(yīng)共同審批第三方介入事宜，并簽署書(shū)面同意意見(jiàn)。（2）第三方介入的變更程序：若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新履行審批程序。7.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按服務(wù)合同約定承擔(dān)。（2）第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。7.3第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：（1）第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。（2）若第三方介入導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量下降，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2若第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，由具備相應(yīng)資質(zhì)的咨詢(xún)機(jī)構(gòu)編制。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：方案應(yīng)包括總平面圖、建筑效果圖、景觀設(shè)計(jì)圖、配套設(shè)施設(shè)計(jì)圖等，由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制。3.項(xiàng)目投資預(yù)算表詳細(xì)要求和說(shuō)明：預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目投資總額、分項(xiàng)投資、資金來(lái)源、投資進(jìn)度等內(nèi)容，由甲方財(cái)務(wù)部門(mén)編制。4.項(xiàng)目融資協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確融資方式、融資額度、還款期限、利率、擔(dān)保條款等內(nèi)容，由甲方與融資方簽訂。5.項(xiàng)目銷(xiāo)售方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：方案應(yīng)包括銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售目標(biāo)、銷(xiāo)售計(jì)劃、銷(xiāo)售渠道等內(nèi)容，由甲方市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)編制。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任與義務(wù)等內(nèi)容。7.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)詳細(xì)約定施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.項(xiàng)目物業(yè)管理合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)詳細(xì)約定物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)項(xiàng)目需要，可能涉及的土地使用權(quán)證、環(huán)評(píng)報(bào)告、安全評(píng)估報(bào)告等文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量甲方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)乙方未按合同約定完成項(xiàng)目推廣與營(yíng)銷(xiāo)發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金的具體金額由合同約定，一般為違約金額的10%20%。若違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量下降，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲乙雙方未按合同約定支付土地購(gòu)置款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第三方未按合同約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。甲方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同示范文本（綜合旅游）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1當(dāng)事人名稱(chēng)及法定代表人1.2當(dāng)事人地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)費(fèi)用3.4土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容4.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度4.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用5.項(xiàng)目配套設(shè)施5.1配套設(shè)施種類(lèi)5.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度5.4配套設(shè)施費(fèi)用6.項(xiàng)目銷(xiāo)售6.1銷(xiāo)售方式6.2銷(xiāo)售價(jià)格6.3銷(xiāo)售進(jìn)度6.4銷(xiāo)售費(fèi)用7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理模式7.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：土地使用證14.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃許可證14.3附件三：項(xiàng)目施工許可證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1當(dāng)事人名稱(chēng)及法定代表人甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：乙方（項(xiàng)目投資方）：X投資集團(tuán)有限公司法定代表人：1.2當(dāng)事人地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：0215678乙方地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：021876543211.3合同簽訂日期本合同于2024年3月1日在省市區(qū)簽訂。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)本項(xiàng)目名稱(chēng)為“綜合旅游度假區(qū)”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于省市區(qū)，東臨河，南靠山。2.3項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目性質(zhì)為綜合旅游度假區(qū)，包括度假酒店、休閑設(shè)施、娛樂(lè)場(chǎng)所等。2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為1000畝，總建筑面積約為50萬(wàn)平方米。2.5項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資估算為人民幣50億元。第三條土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式取得項(xiàng)目用地。3.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為70年，自取得之日起計(jì)算。3.3土地使用權(quán)費(fèi)用土地使用權(quán)費(fèi)用為人民幣2億元，一次性支付。3.4土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。第四條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容包括度假酒店、休閑設(shè)施、娛樂(lè)場(chǎng)所等。4.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度第一年：完成土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；第二年：完成度假酒店主體結(jié)構(gòu)建設(shè)；第三年：完成休閑設(shè)施及娛樂(lè)場(chǎng)所建設(shè)；第四年：項(xiàng)目全部竣工。4.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用為人民幣40億元，由甲方負(fù)責(zé)籌集。第五條項(xiàng)目配套設(shè)施5.1配套設(shè)施種類(lèi)配套設(shè)施包括供水、供電、供暖、燃?xì)?、通訊、排水、污水處理等?.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度同步進(jìn)行。5.4配套設(shè)施費(fèi)用配套設(shè)施費(fèi)用為人民幣5億元，由甲方負(fù)責(zé)籌集。第六條項(xiàng)目銷(xiāo)售6.1銷(xiāo)售方式項(xiàng)目銷(xiāo)售方式為公開(kāi)招標(biāo)。6.2銷(xiāo)售價(jià)格項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格由公開(kāi)招標(biāo)確定。6.3銷(xiāo)售進(jìn)度項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度同步進(jìn)行。6.4銷(xiāo)售費(fèi)用銷(xiāo)售費(fèi)用為人民幣1億元，由甲方負(fù)責(zé)籌集。第七條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理模式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理模式為甲方自行管理。7.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為人民幣1億元/年，由甲方承擔(dān)。7.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任甲方對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理承擔(dān)全部責(zé)任。第八條付款方式及期限8.1付款方式土地使用權(quán)費(fèi)用：合同簽訂后10日內(nèi)支付；項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用：按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，首期支付合同總額的30%，后續(xù)每完成一個(gè)節(jié)點(diǎn)支付合同總額的20%；配套設(shè)施費(fèi)用：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用支付完成后10日內(nèi)支付；運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：自項(xiàng)目竣工之日起每年支付一次。8.2付款期限甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付相應(yīng)的款項(xiàng)。8.3付款條件甲方付款條件為：乙方提供符合合同約定的項(xiàng)目資料；甲方完成約定的付款準(zhǔn)備工作。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定。第十條違約責(zé)任10.1違約情形甲方未按約定支付款項(xiàng)；乙方未按約定履行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)義務(wù)；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任免除不可抗力；因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。第十一條合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。11.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定。11.3合同解除后的處理甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；乙方應(yīng)退還甲方已提供的資料；雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的期限屆滿(mǎn)；合同解除；其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.3合同終止后的處理甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；乙方應(yīng)退還甲方已提供的資料；雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同義務(wù)。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：土地使用證14.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃許可證14.3附件三：項(xiàng)目施工許可證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)、監(jiān)理單位、咨詢(xún)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率，保證項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，以及提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。第十六條第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體原因、目的、職責(zé)及預(yù)期效果。16.2介入批準(zhǔn)對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。如同意，雙方應(yīng)共同確定第三方的選任方式和具體職責(zé)。第十七條第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行監(jiān)督；對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。17.2第三方權(quán)利獲取必要的項(xiàng)目信息；要求甲乙雙方提供必要的支持與合作；對(duì)甲乙雙方的違約行為提出整改建議。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約行為或疏忽導(dǎo)致?lián)p失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方的專(zhuān)業(yè)能力及服務(wù)質(zhì)量；第三方提供服務(wù)的重要性；項(xiàng)目規(guī)模及潛在風(fēng)險(xiǎn)。18.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方的責(zé)任限額為人民幣100萬(wàn)元。如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方或項(xiàng)目產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，確保第三方的工作不與甲乙雙方的職責(zé)沖突。19.2信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方也應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告其工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。19.3沖突解決如第三方與其他方（包括甲乙雙方）發(fā)生職責(zé)或利益沖突，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可由第三方介入的批準(zhǔn)方?jīng)Q定。第二十條第三方變更20.1變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并按照第十六條的規(guī)定進(jìn)行批準(zhǔn)。20.2變更通知第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保變更后的第三方能夠履行其職責(zé)。第二十一條第三方退出21.1退出原因合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；第三方自身原因。21.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.3退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，并確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用證詳細(xì)要求：提供由當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)出具的正式土地使用證，證明甲方擁有項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)。說(shuō)明：該附件為合同履行的基礎(chǔ)文件，是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前提條件。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供由當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃管理部門(mén)出具的正式項(xiàng)目規(guī)劃許可證，證明項(xiàng)目規(guī)劃符合相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明：該附件是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)合法性的重要依據(jù)。3.附件三：項(xiàng)目施工許可證詳細(xì)要求：提供由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門(mén)出具的正式項(xiàng)目施工許可證，證明項(xiàng)目施工合法。說(shuō)明：該附件是項(xiàng)目施工的重要法律文件。4.附件四：項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：提供完整的合同文本，包括但不限于甲乙雙方的基本信息、項(xiàng)目概況、土地使用權(quán)、開(kāi)發(fā)建設(shè)、配套設(shè)施、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)管理、付款方式、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同解除、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：該附件是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。5.附件五：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度表詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度表，包括各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。說(shuō)明：該附件用于監(jiān)督項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。6.附件六：項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度表詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度表，包括各配套設(shè)施的施工時(shí)間表。說(shuō)明：該附件用于監(jiān)督配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度。7.附件七：項(xiàng)目銷(xiāo)售合同詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目銷(xiāo)售合同的副本，包括銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售方式、銷(xiāo)售進(jìn)度等。說(shuō)明：該附件用于記錄項(xiàng)目銷(xiāo)售情況。8.附件八：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議的副本，包括運(yùn)營(yíng)管理模式、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任等。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2024年3月10日支付款項(xiàng)，但至3月15日仍未支付，則自3月11日起，甲方每日應(yīng)支付0.1%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定履行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，如未按期完成或質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)完成工程量的千分之一計(jì)算。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期交付，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同示范文本（綜合旅游）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目建設(shè)周期3.項(xiàng)目投資3.1投資總額3.2投資構(gòu)成3.3投資方式3.4投資回報(bào)4.項(xiàng)目建設(shè)4.1建設(shè)內(nèi)容4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3建設(shè)進(jìn)度4.4質(zhì)量要求4.5安全要求5.項(xiàng)目用地5.1用地性質(zhì)5.2用地面積5.3用地取得方式5.4用地費(fèi)用6.土地使用6.1土地使用權(quán)6.2土地使用年限6.3土地使用費(fèi)6.4土地使用變更7.項(xiàng)目融資7.1融資方式7.2融資額度7.3融資利率7.4融資期限7.5融資條件8.項(xiàng)目合作8.1合作方式8.2合作期限8.3合作內(nèi)容8.4合作條件9.項(xiàng)目管理9.1管理機(jī)構(gòu)9.2管理職責(zé)9.3管理費(fèi)用9.4管理方式10.項(xiàng)目銷(xiāo)售10.1銷(xiāo)售方式10.2銷(xiāo)售價(jià)格10.3銷(xiāo)售期限10.4銷(xiāo)售條件11.項(xiàng)目收益分配11.1收益分配方式11.2收益分配比例11.3收益分配時(shí)間11.4收益分配條件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.其他約定14.1爭(zhēng)議解決14.2合同附件14.3合同生效與修改14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：_______旅游開(kāi)發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56781.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)乙方注冊(cè)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)綜合旅游項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)綜合旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積：1000畝總建筑面積：200000平方米2.5項(xiàng)目總投資總投資額：100億元2.6項(xiàng)目建設(shè)周期建設(shè)周期：5年第三條項(xiàng)目投資3.1投資總額100億元3.2投資構(gòu)成土地購(gòu)置：30億元基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：40億元項(xiàng)目建設(shè)：30億元3.3投資方式甲方以現(xiàn)金出資，乙方以土地和部分現(xiàn)金出資3.4投資回報(bào)項(xiàng)目建成后，雙方按投資比例分享項(xiàng)目收益第四條項(xiàng)目建設(shè)4.1建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目包括度假酒店、休閑娛樂(lè)設(shè)施、別墅區(qū)、商業(yè)街等4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按五星級(jí)度假酒店標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)4.3建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目分四期建設(shè)，每期建設(shè)周期為1.5年4.4質(zhì)量要求嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行4.5安全要求建立健全安全管理制度，確保項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)安全第五條項(xiàng)目用地5.1用地性質(zhì)出讓性質(zhì)國(guó)有土地使用權(quán)5.2用地面積1000畝5.3用地取得方式通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式取得5.4用地費(fèi)用土地出讓金：30億元第六條土地使用6.1土地使用權(quán)甲方取得土地使用權(quán)，乙方享有土地租賃權(quán)6.2土地使用年限土地使用權(quán)年限為70年6.3土地使用費(fèi)土地使用費(fèi)按年度繳納，費(fèi)用為每年5000萬(wàn)元6.4土地使用變更如需變更土地使用性質(zhì)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)第八條項(xiàng)目融資8.1融資方式甲方和乙方共同向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，用于項(xiàng)目建設(shè)8.2融資額度項(xiàng)目總投資的50%將通過(guò)貸款方式籌集，即50億元8.3融資利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整8.4融資期限貸款期限為10年，可申請(qǐng)一次性的延期8.5融資條件雙方需提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押等第九條項(xiàng)目合作9.1合作方式甲方和乙方成立合資公司，共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和管理9.2合作期限合資公司成立后，合作期限為20年9.3合作內(nèi)容合資公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售和運(yùn)營(yíng)9.4合作條件雙方需按照出資比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)第十條項(xiàng)目管理10.1管理機(jī)構(gòu)成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由甲方和乙方各派代表組成10.2管理職責(zé)項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、決策和監(jiān)督10.3管理費(fèi)用管理費(fèi)用由合資公司承擔(dān)，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定10.4管理方式采用現(xiàn)代企業(yè)管理制度，實(shí)施專(zhuān)業(yè)化、規(guī)范化的管理第十一條項(xiàng)目銷(xiāo)售11.1銷(xiāo)售方式項(xiàng)目銷(xiāo)售采用預(yù)售和公開(kāi)銷(xiāo)售相結(jié)合的方式11.2銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和成本核算確定11.3銷(xiāo)售期限項(xiàng)目銷(xiāo)售期限為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后兩年內(nèi)11.4銷(xiāo)售條件購(gòu)房者需符合國(guó)家相關(guān)購(gòu)房政策，并支付首付款及后續(xù)款項(xiàng)第十二條項(xiàng)目收益分配12.1收益分配方式項(xiàng)目收益按投資比例進(jìn)行分配12.2收益分配比例甲方和乙方的收益分配比例為60%和40%12.3收益分配時(shí)間每年年底進(jìn)行一次收益分配12.4收益分配條件項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)達(dá)到預(yù)期收益，且無(wú)重大違約行為第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.2合同終止條件合作期限屆滿(mǎn)或項(xiàng)目完成且無(wú)未了事項(xiàng)13.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)，并按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算第十四條其他約定14.1爭(zhēng)議解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______市仲裁委員會(huì)仲裁14.2合同附件合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃方案、土地使用協(xié)議、融資協(xié)議等14.3合同生效與修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得修改14.4合同份數(shù)及效力本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或本合同約定，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、促成交易或其他中介服務(wù)的第三方；1.2.2設(shè)計(jì)方：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)服務(wù)的第三方；1.2.3施工方：承擔(dān)項(xiàng)目施工任務(wù)的第三方；1.2.4監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)行監(jiān)督管理和驗(yàn)收的第三方；1.2.5融資方：為項(xiàng)目提供融資服務(wù)的第三方；1.2.6運(yùn)營(yíng)方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)管理的第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2.2第三方因不可抗力導(dǎo)致違約，可免除部分或全部責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：4.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)；4.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；4.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；5.1.2本合同約定或法律法規(guī)要求；5.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙雙方書(shū)面通知第三方介入事項(xiàng)；5.2.2第三方確認(rèn)接受介入并簽訂相關(guān)協(xié)議；5.2.3甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體內(nèi)容和期限。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的