昆明市二手房交易消防安全合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的該房屋，并同意按照本合同的約定支付價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：昆明市________區(qū)________街道________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積為________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：________第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付價(jià)款的方式為：____期付款，具體付款方式和時(shí)間按照本合同約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃向甲方支付價(jià)款。付款計(jì)劃如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2甲方應(yīng)在收到乙方全部?jī)r(jià)款后，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。交付時(shí)間為：____年__月__日。第四條消防安全責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋符合消防安全要求，確保房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，消防安全通道暢通。4.2乙方應(yīng)按照消防法規(guī)和甲方提供的消防安全管理制度，合理使用房屋，妥善保管消防設(shè)施設(shè)備，確保消防安全。4.3甲方應(yīng)在房屋交易過(guò)程中提供消防安全培訓(xùn)，指導(dǎo)乙方掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。5.2乙方未按照本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.消防安全設(shè)施設(shè)備檢查報(bào)告4.消防安全管理制度5.消防安全培訓(xùn)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付價(jià)款，視為違約。3.甲方未保證房屋符合消防安全要求，視為違約。4.乙方未按照消防法規(guī)和甲方提供的消防安全管理制度使用房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的存量房屋。2.定金：乙方支付給甲方的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的賠償金。4.消防安全：指采取必要措施，預(yù)防火災(zāi)發(fā)生，減少火災(zāi)危害的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，如延期交付，應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定支付價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付價(jià)款，如延期支付，應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：房屋消防安全設(shè)施設(shè)備不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)立即整改，確保消防安全設(shè)施設(shè)備符合要求。4.問(wèn)題：乙方使用房屋過(guò)程中違反消防安全規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)按照消防法規(guī)和甲方提供的消防安全管