20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無(wú)錫市個(gè)人產(chǎn)權(quán)商鋪二手房產(chǎn)交易協(xié)議本合同目錄一覽1.1交易雙方基本信息1.2交易房產(chǎn)的基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)1.5交易合同簽訂及生效1.6房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.7交付及驗(yàn)收1.8履約保證金及退還1.9違約責(zé)任及處理1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同解除條件及程序1.12合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.13合同生效條件1.14合同解除及終止條件第一部分：合同如下：第一條交易雙方基本信息1.1甲方（賣方）全稱：____________________1.2甲方（賣方）法定代表人：____________________1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：____________________1.4乙方（買方）全稱：____________________1.5乙方（買方）法定代表人：____________________1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：____________________第二條交易房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：____________________第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)第五條交易合同簽訂及生效5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第六條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。第七條交付及驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方。7.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)通知甲方。7.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____________________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第一部分：合同如下：第八條履約保證金及退還8.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向乙方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)___________________元。8.2乙方在履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。8.3如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方無(wú)權(quán)要求退還履約保證金。第九條違約責(zé)任及處理9.1如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___________________元。9.2如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___________________元。9.3如因任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同解除條件及程序11.1.1另一方嚴(yán)重違約；11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除合同應(yīng)提前____________________日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。11.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及事宜。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同附件包括：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證、雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，生效前不得履行合同約定的義務(wù)。13.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十四條合同解除及終止條件14.1.1雙方已按照合同約定完成全部交易；14.1.2合同約定的解除條件已成就；14.1.3任何一方違約，守約方解除合同。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在甲方與乙方之間提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律服務(wù)等非直接參與交易的一方。第二條第三方介入的范圍2.1.1提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2.1.2提供法律咨詢和文件審核；2.1.3提供財(cái)務(wù)咨詢和資金監(jiān)管；2.1.4提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)款的____________________%。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方的義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任不涉及合同之外的第三方，除非第三方與合同之外的第三方有明確的連帶責(zé)任約定。第六條第三方介入的具體條款6.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況選擇是否引入第三方介入。6.2如引入第三方，雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.3第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按約定的比例分擔(dān)。第七條第三方變更和終止7.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。7.2第三方在履行職責(zé)期間，如因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同終止10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)退還甲方和乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一條第三方介入的合同生效11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和真實(shí)性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.法律意見(jiàn)書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對(duì)房產(chǎn)交易的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：確保交易雙方了解可能存在的法律問(wèn)題，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。4.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明交易雙方已履行付款義務(wù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.交易雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同條款一致，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付履約保證金。說(shuō)明：確保交易雙方履行合同義務(wù)。8.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方，需簽訂第三方介入服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___________________元。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，若未按時(shí)交付，每延遲一日，甲方應(yīng)支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___________________元。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，若未按時(shí)支付，每延遲一日，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間和方式履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)款的____________________%。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，若未按時(shí)完成，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付人民幣_(tái)___________________元的賠償金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：如遇地震、洪水等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024無(wú)錫市個(gè)人產(chǎn)權(quán)商鋪二手房產(chǎn)交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)樓層2.7房產(chǎn)裝修情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)4.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用4.4甲方配合義務(wù)4.5乙方配合義務(wù)5.房產(chǎn)交房時(shí)間及條件5.1房產(chǎn)交房時(shí)間5.2房產(chǎn)交房條件5.3交房手續(xù)5.4交房費(fèi)用6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.4稅費(fèi)支付方式7.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵7.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵聲明7.2權(quán)利瑕疵處理方式8.房產(chǎn)租賃情況8.1房產(chǎn)租賃合同8.2租賃合同解除8.3租賃合同續(xù)簽9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3合同附件三：房產(chǎn)租賃合同（如有）13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______1.2乙方（買受方）信息乙方名稱：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系方式：______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：______2.2房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______2.3房產(chǎn)面積：______平方米2.4房產(chǎn)用途：______2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______2.6房產(chǎn)樓層：______層2.7房產(chǎn)裝修情況：______3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：______元3.2付款方式：3.2.1首付款：______元，于______年______月______日前支付。3.2.2尾款：______元，于______年______月______日前支付。3.3付款時(shí)間：______年______月______日之前全部付清。3.4付款地點(diǎn)：______4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：______年______月______日至______年______月______日。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：______4.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：______元，由______方承擔(dān)。4.4甲方配合義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.5乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交房時(shí)間及條件5.1房產(chǎn)交房時(shí)間：______年______月______日。5.2房產(chǎn)交房條件：5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證已過(guò)戶至乙方名下。5.2.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2.3房產(chǎn)無(wú)租賃關(guān)系。5.3交房手續(xù)：乙方憑房產(chǎn)證及付款憑證辦理交房手續(xù)。5.4交房費(fèi)用：______元，由______方承擔(dān)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：______、______、______等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：______方承擔(dān)______%，______方承擔(dān)______%。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：______年______月______日前支付。6.4稅費(fèi)支付方式：______。7.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵7.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵聲明：甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.2權(quán)利瑕疵處理方式：如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.房產(chǎn)租賃情況8.1房產(chǎn)租賃合同：本合同所涉房產(chǎn)目前不存在租賃關(guān)系，如存在租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方提供租賃合同副本。8.2租賃合同解除：如因本合同簽訂導(dǎo)致現(xiàn)有租賃合同解除，甲方應(yīng)提前______日通知承租人，并承擔(dān)因解除租賃合同而產(chǎn)生的責(zé)任。8.3租賃合同續(xù)簽：如乙方有意續(xù)簽租賃合同，應(yīng)與承租人協(xié)商一致，并另行簽訂租賃合同。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任：9.2.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付______%的違約金。9.2.2任何一方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金。9.3違約金：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同約定的終止條件成就。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2合同附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。12.3合同附件三：房產(chǎn)租賃合同（如有）。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：______年______月______日。14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其參與本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、見(jiàn)證合同簽訂、監(jiān)督合同履行等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)_____元，超過(guò)該限額的部分，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并提供中介服務(wù)合同。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照中介服務(wù)合同約定支付。17.1.3中介機(jī)構(gòu)違反中介服務(wù)合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評(píng)估規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。17.2.2評(píng)估報(bào)告作為本合同附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估失誤導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和見(jiàn)證服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照律師服務(wù)合同約定支付。17.3.3律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)過(guò)程中的失誤導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4監(jiān)理公司17.4.1監(jiān)理公司應(yīng)按照監(jiān)理合同約定對(duì)房產(chǎn)交房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。17.4.2監(jiān)理公司的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照監(jiān)理合同約定支付。17.4.3監(jiān)理公司因監(jiān)理過(guò)程中的失誤導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。18.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均提供獨(dú)立的服務(wù)，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1合同雙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2合同雙方可以協(xié)商一致變更或解除第三方介入，但應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭(zhēng)議的解決程序，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。2.合同附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，作為合同履行的重要依據(jù)。3.合同附件三：房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供現(xiàn)有租賃合同的副本，包括租賃期限、租金、租賃雙方信息等。說(shuō)明：此附件用于明確房產(chǎn)租賃情況，對(duì)合同履行有重要影響。4.合同附件四：中介服務(wù)合同（如有）要求：提供中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同，包括中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方對(duì)中介服務(wù)的認(rèn)可。5.合同附件五：評(píng)估報(bào)告（如有）要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。6.合同附件六：律師見(jiàn)證意見(jiàn)書（如有）要求：提供律師事務(wù)所出具的法律見(jiàn)證意見(jiàn)書，確認(rèn)合同的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明：此附件用于證明合同的合法性和有效性。7.合同附件七：監(jiān)理合同（如有）要求：提供監(jiān)理公司與甲乙雙方簽訂的監(jiān)理合同，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等。說(shuō)明：此附件用于明確監(jiān)理公司的權(quán)利義務(wù)，以及監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的實(shí)際損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付______元的違約金，并賠償乙方因資金周轉(zhuǎn)產(chǎn)生的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的實(shí)際損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付尾款，應(yīng)支付______元的違約金，并賠償甲方因資金周轉(zhuǎn)產(chǎn)生的損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的實(shí)際損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付______元的違約金，并賠償乙方因無(wú)法按時(shí)入住產(chǎn)生的損失。4.違約行為：乙方未按時(shí)接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的實(shí)際損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)，應(yīng)支付______元的違約金，并賠償甲方因房產(chǎn)閑置產(chǎn)生的損失。5.違約行為：第三方提供服務(wù)失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024無(wú)錫市個(gè)人產(chǎn)權(quán)商鋪二手房產(chǎn)交易協(xié)議10本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1交易流程5.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.房產(chǎn)質(zhì)量與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收結(jié)果處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時(shí)間13.合同解除與終止后事宜13.1解除與終止后房產(chǎn)過(guò)戶13.2解除與終止后費(fèi)用結(jié)算13.3解除與終止后爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同變更14.3通知與送達(dá)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房產(chǎn)”指無(wú)錫市個(gè)人產(chǎn)權(quán)商鋪；（2）“買方”指購(gòu)買房產(chǎn)的一方；（3）“賣方”指出售房產(chǎn)的一方；（4）“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買房產(chǎn)所支付的總金額；（5）“過(guò)戶手續(xù)”指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序；（6）“驗(yàn)收”指買方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于無(wú)錫市區(qū)街道號(hào)，具體地址詳見(jiàn)附件一。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為商業(yè)用途，具體使用功能為商鋪。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方保證其有權(quán)出售該房產(chǎn)。第三條交易雙方信息3.1買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________買方聯(lián)系方式：____________________3.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00元）。4.2付款方式（1）簽訂本合同時(shí)，買方支付定金人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00元）；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00元）；4.3付款時(shí)間（1）定金應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付；4.4付款條件買方支付款項(xiàng)的前提是賣方已將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下，且房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第五條交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1交易流程（1）買方與賣方簽訂本合同；（2）買方支付定金；（3）賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（5）買方支付剩余款項(xiàng)；（6）交易完成。5.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂本合同：____年__月__日；（2）支付定金：____年__月__日；（3）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢：____年__月__日；（4）支付剩余款項(xiàng)：____年__月__日；（5）交易完成：____年__月__日。第六條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)月內(nèi)完成。第七條房產(chǎn)質(zhì)量與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，且無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（4）房屋無(wú)漏水、滲水、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題；7.3驗(yàn)收時(shí)間買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收結(jié)果處理若買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）賣方未按時(shí)過(guò)戶，每延遲一日，應(yīng)向買方支付元人民幣的違約金；（2）賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方無(wú)條件退換或賠償損失；（3）買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付元人民幣的違約金；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向無(wú)錫市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，依法進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為無(wú)錫市。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件按第十條約定執(zhí)行。第十三條合同解除與終止后事宜13.1解除與終止后房產(chǎn)過(guò)戶合同解除或終止后，未過(guò)戶的房產(chǎn)應(yīng)立即辦理過(guò)戶手續(xù)。13.2解除與終止后費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.3解除與終止后爭(zhēng)議解決合同解除或終止后，如仍有爭(zhēng)議，應(yīng)按第九條約定解決。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3通知與送達(dá)雙方的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與定義1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方（甲方和乙方）之外的，為交易提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類型（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員；（6）其他為交易提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列出。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得甲方或乙方的必要配合；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方介入條件（1）甲方或乙方同意引入第三方；（2）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資格；（3）第三方同意接受本合同約定。4.2第三方介入程序（1）甲方或乙方書面通知對(duì)方引入第三方；（2）雙方共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的委托和管理。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的委托和管理。5.3第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約情形（1）第三方未按約定履行職責(zé)；（2）第三方違反保密義務(wù)；（3）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。6.2第三方違約責(zé)任（1）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的本合同約定的違約責(zé)任；（3）第三方應(yīng)賠償因違約行為給甲方或乙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第七條第三方責(zé)任限額的調(diào)整7.1調(diào)整條件當(dāng)市場(chǎng)環(huán)境、法律法規(guī)發(fā)生變化，或第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。7.2調(diào)整程序（1）雙方書面通知對(duì)方調(diào)整第三方責(zé)任限額；（2）雙方共同與第三方簽訂調(diào)整后的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照調(diào)整后的服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第八條本合同與其他協(xié)議的關(guān)系本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他協(xié)議的效力。如本合同與第三方服務(wù)協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第九條爭(zhēng)議解決本合同中關(guān)于第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)按第九條“爭(zhēng)議解決”約定執(zhí)行。第十條合同生效與解除本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自合同生效之日起生效，如合同解除，本條款亦隨之失效。第十一條合同解除與終止本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照第十條“合同解除與終止”約定執(zhí)行。第十二條其他約定事項(xiàng)本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需其他約定事項(xiàng)，可參照本合同其他約定事項(xiàng)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況等。說(shuō)明：此附件為合同附件之一，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款憑證要求：記錄買方支付定金和剩余款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：此附件為合同附件之一，用于證明買方已履行付款義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書、房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：此附件為合同附件之一，用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的完成。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為合同附件之一，用于明確第三方在交易中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：此附件為合同附件之一，用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.附件六：房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄房產(chǎn)驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：此附件為合同附件之一，用于證明房產(chǎn)驗(yàn)收的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付元人民幣的違約金。賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：賣方應(yīng)無(wú)條件退換房產(chǎn)或賠償買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付元人民幣的違約金。買方故意隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付元人民幣的違約金。第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬(wàn)元。買方在支付定金后，因第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致買方遭受損失，買方有權(quán)要求賣方賠償損失。全文完。2024無(wú)錫市個(gè)人產(chǎn)權(quán)商鋪二手房產(chǎn)交易協(xié)議11本合同目錄一覽1.1.合同訂立背景及目的1.2.合同雙方基本信息1.3.房產(chǎn)基本信息1.4.交易價(jià)格及支付方式2.2.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.過(guò)戶手續(xù)辦理2.2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3.過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)3.3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1.房產(chǎn)交付時(shí)間3.2.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.驗(yàn)收不合格處理4.4.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物4.1.配套設(shè)施清單4.2.附屬物歸屬4.3.配套設(shè)施維修責(zé)任5.5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1.維修責(zé)任劃分5.2.維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.維修期限及標(biāo)準(zhǔn)6.6.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)租6.1.租賃權(quán)及期限6.2.租金及支付方式6.3.轉(zhuǎn)租規(guī)定7.7.房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決期限8.8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任及賠償8.3.合同解除程序9.9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除后處理10.10.保密條款10.1.保密信息范圍10.2.保密期限10.3.保密義務(wù)11.11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1.合同附件內(nèi)容11.2.補(bǔ)充條款效力11.3.合同附件及補(bǔ)充條款變更12.12.合同履行及爭(zhēng)議解決12.1.合同履行期限12.2.爭(zhēng)議解決途徑12.3.合同履行地點(diǎn)13.13.合同解除及終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除后處理14.14.合同生效及附件效力第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景及目的1.2合同雙方基本信息甲方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于無(wú)錫市________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，用途為_(kāi)_______________________。1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。1.4.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），余款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。1.4.3支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。2.1過(guò)戶手續(xù)辦理2.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署過(guò)戶申請(qǐng)等。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在________________________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況協(xié)商確定。3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.1.1甲方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收不合格處理3.3.1如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。4.1配套設(shè)施清單4.1.1房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于________________________。4.2附屬物歸屬4.2.1房產(chǎn)附屬物包括但不限于________________________，歸乙方所有。4.3配套設(shè)施維修責(zé)任4.3.1配套設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)確保設(shè)施在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。5.1維修責(zé)任劃分5.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及地基基礎(chǔ)部分的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。5.3維修期限及標(biāo)準(zhǔn)5.3.1維修期限為自發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題之日起________________________日內(nèi)完成。6.1租賃權(quán)及期限6.1.1乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，享有對(duì)房產(chǎn)的租賃權(quán)，租賃期限為_(kāi)_______________________。6.2租金及支付方式6.2.1租金為人民幣_(tái)_______________________元/月（大寫：________________________），支付方式為_(kāi)_______________________。6.3轉(zhuǎn)租規(guī)定6.3.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日交易價(jià)格千分之二的違約金。8.2.2若乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日交易價(jià)格千分之二的違約金。8.2.3若一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3合同解除程序8.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除合同的原因。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除后處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________________________年。10.3保密義務(wù)10.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件內(nèi)容11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)交接清單、維修保養(yǎng)記錄等。11.2補(bǔ)充條款效力11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件及補(bǔ)充條款變更11.3.1合同附件及補(bǔ)充條款的變更，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同履行及爭(zhēng)議解決12.1合同履行期限12.1.1本合同履行期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。12.2爭(zhēng)議解決途徑12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至無(wú)錫市仲裁委員會(huì)仲裁。12.3合同履行地點(diǎn)12.3.1本合同履行地點(diǎn)為無(wú)錫市。13.合同解除及終止13.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同解除后處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。14.合同生效及附件效力14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢；14.2.2合同解除；14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c)在合同范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：a)嚴(yán)格遵守合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量；b)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c)按時(shí)提交工作成果。16.第三方介入的情形16.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，可引入第三方介入。16.2第三方介入的情形包括但不限于：a)房產(chǎn)評(píng)估；b)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理；c)法律咨詢；d)爭(zhēng)議解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額如下：a)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為評(píng)估金額的百分之五；b)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：對(duì)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為過(guò)戶交易價(jià)格的百分之五；c)法律咨詢機(jī)構(gòu)：對(duì)法律咨詢意見(jiàn)產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的百分之五十；d)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：對(duì)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為爭(zhēng)議解決費(fèi)用的百分之五十。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系。18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.4第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中明確約定，包括但不限于：a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；d)第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；e)第三方的保密義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至無(wú)錫市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備、附屬物等，以及雙方驗(yàn)收意見(jiàn)和簽字。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法、評(píng)估日期等。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、銀行卡等，以及過(guò)戶所需的其他文件。4.法律咨詢意見(jiàn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：由具有資質(zhì)的律師出具，包含對(duì)合同條款的法律解讀、風(fēng)險(xiǎn)提示和建議。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成的解決爭(zhēng)議的書面協(xié)議。6.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如支付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付日交易價(jià)格千分之二的違約金。示例：若合同約定交付日期為2024年5月1日，甲方于5月5日交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付4日的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付日交易價(jià)格千分之二的違約金。示例：若合同約定支付房款日期為2024年5月1日，乙方于5月5日支付房款，則應(yīng)支付4日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償乙方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下擅自改變房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。全文完。2024無(wú)錫市個(gè)人產(chǎn)權(quán)商鋪二手房產(chǎn)交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)登記6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款11.3不可抗力條款12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同解除后的處理13.1甲方責(zé)任13.2乙方責(zé)任13.3爭(zhēng)議處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系方式：______________________1.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系方式：______________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________（平方米）2.3房產(chǎn)性質(zhì)：________________________2.4房產(chǎn)用途：________________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬：________________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整。3.2付款方式：分期付款，具體如下：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2余款：人民幣_(tái)_______________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體見(jiàn)第三條第3.2款。3.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.3驗(yàn)收程序：乙方在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方。4.4驗(yàn)收不合格的處理：乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后仍不合格的，乙方有權(quán)解除合同。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：自房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：5.2.1土地登記費(fèi)：人民幣_(tái)_______________________元；5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元；5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元；6.1.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元；6.2.2未按約定驗(yàn)收房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約金計(jì)算：按逾期金額的____%計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除及期限8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同終止條件：8.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢；8.3.2合同解除；8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2交易價(jià)格及支付方式明確；9.1.3房產(chǎn)基本信息準(zhǔn)確；9.1.4合同附件齊全。9.2合同期限：自合同生效之日起至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。9.3合同續(xù)簽：如雙方同意，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)簽合同。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：11.2.1雙方應(yīng)確保在交易過(guò)程中不侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；11.2.2如發(fā)生侵權(quán)，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3不可抗力條款：11.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；11.3.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十二條合同解除及終止后的處理12.1甲方責(zé)任：12.1.1解除或終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；12.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.2乙方責(zé)任：12.2.1解除或終止合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)；12.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.3爭(zhēng)議處理：12.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.3.2協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：________________________年________________________月________________________日。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1定義：14.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易擔(dān)保的獨(dú)立第三方。14.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。14.2第三方類型：14.2.1交易中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判、信息傳遞和交易促成。14.2.2專業(yè)服務(wù)方：提供法律服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)、房產(chǎn)評(píng)估等專業(yè)服務(wù)。14.2.3擔(dān)保方：為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。第十五條第三方責(zé)任限額15.1責(zé)任限額：15.1.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.1.2.1交易中介方的責(zé)任限額：人民幣_(tái)_______________________元；15.1.2.2專業(yè)服務(wù)方的責(zé)任限額：人民幣_(tái)_______________________元；15.1.2.3擔(dān)保方的責(zé)任限額：人民幣_(tái)_______________________元。15.2責(zé)任免除：15.2.1如第三方因不可抗力、甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任免除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十六條第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲅?qǐng)第三方介入的申請(qǐng)；16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等信息。16.2第三方介入確認(rèn)：16.2.1甲乙雙方應(yīng)在接到第三方介入申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同確認(rèn)是否邀請(qǐng)第三方介入；16.2.2如同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：16.3.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和報(bào)酬等事項(xiàng)；16.3.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不應(yīng)影響本合同的有效性。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議確定；18.1.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同條款。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議確定；18.2.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同條款。18.3第三方與甲乙雙方：18.3.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)；18.3.2第三方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：19.1.1本合同終止；19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；19.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。19.2第三方介入終止程序：19.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；19.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的交接手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)、用途、權(quán)屬等。說(shuō)明：此表格用于確保雙方對(duì)房產(chǎn)信息的一致性，作為合同附件之一。2.附件二：付款憑證要求：記錄每次付款的具體金額、日期、付款方式等。說(shuō)明：此憑證用于證明付款的實(shí)際情況，確保交易的真實(shí)性和合法性。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格，作為合同附件之一。4.附件四：交易中介方合作協(xié)議要求：明確交易中介方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和報(bào)酬等事項(xiàng)。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范交易中介方的行為，確保其服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：專業(yè)服務(wù)方合作協(xié)議要求：明確專業(yè)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限和費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范專業(yè)服務(wù)方的行為，確保其提供的服務(wù)符合要求。6.附件六：擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、期限、條件和解除條款等。說(shuō)明：此協(xié)議用于確保交易的安全性和可靠性。7.附件七：不可抗力事件證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明：此證明用于證明不可抗力事件的存在，作為合同解除或終止的依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到公正處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交付房產(chǎn)乙方逾期付款第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密任何一方違反保密條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付房產(chǎn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。逾期付款：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。違反保密條款：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房產(chǎn)交付，如逾期交付，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元違約金。乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前完成付款，如逾期付款，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。全文完。2024無(wú)錫市個(gè)人產(chǎn)權(quán)商鋪二手房產(chǎn)交易協(xié)議3本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)種類4.3稅費(fèi)計(jì)算方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)信息表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：______________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：________________________2.2房產(chǎn)地址：________________________2.3房產(chǎn)面積：________________________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________________2.5房產(chǎn)用途：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽署之日支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房產(chǎn)交付前支付；3.3付款時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：________________________；（2）尾款支付時(shí)間：________________________。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方：________________________4.2稅費(fèi)種