甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版買房委托書范文本合同目錄一覽1.買房委托書定義與范圍1.1委托書的含義1.2委托書所涉及的范圍2.委托人與受托人的權利與義務2.1委托人的權利與義務2.2受托人的權利與義務3.委托事項3.1委托購房的具體事項3.2委托辦理房產證的事項4.委托期限4.1委托期限的確定4.2委托期限的延長與終止5.購房款項的支付5.1購房款項的數額與支付方式5.2購房款項的支付時間6.房屋交付與驗收6.1房屋交付的時間與地點6.2房屋驗收的標準與方法7.房屋質量與售后服務7.1房屋質量的保證7.2售后服務的提供與責任8.違約責任8.1委托人的違約責任8.2受托人的違約責任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調解9.3向人民法院提起訴訟10.解除與終止合同的條件10.1解除合同的條件與程序10.2終止合同的條件與程序11.保密條款11.1保密信息的范圍與內容11.2保密責任的承擔12.不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件的處理13.合同的效力、修改與補充13.1合同的效力13.2合同的修改13.3合同的補充14.附則14.1合同的生效時間14.2合同的終止時間14.3合同的副本與正本第一部分：合同如下：第一條買房委托書定義與范圍1.1委托書的含義本委托書是指委托人將其在中華人民共和國境內購買房屋的事宜，委托給受托人辦理的相關事宜的書面文件。1.2委托書所涉及的范圍本委托書所涉及的范圍包括：房屋的選購、合同簽訂、款項支付、房產證辦理等相關事宜。第二條委托人與受托人的權利與義務2.1委托人的權利與義務委托人有權按照自己的意愿選擇受托人，并有權要求受托人按照委托人的要求辦理委托事項。委托人應向受托人提供購房所需的全部真實、有效的信息和資料，并按照約定支付購房款項。2.2受托人的權利與義務受托人應按照委托人的要求，認真、及時地辦理委托事項，并有權要求委托人支付約定的報酬和辦理事項所需的費用。受托人應保密委托人提供的信息和資料，并不得擅自更改或泄露。第三條委托事項3.1委托購房的具體事項委托人委托受托人辦理的購房事項包括但不限于：房屋的選購、合同簽訂、款項支付等。3.2委托辦理房產證的事項委托人委托受托人辦理的房產證事項包括但不限于：提交相關資料、辦理房產證申請、領取房產證等。第四條委托期限4.1委托期限的確定委托期限自委托人與受托人簽訂本委托書之日起至委托事項辦理完畢之日止。4.2委托期限的延長與終止委托期限如需延長，委托人應書面通知受托人，經雙方協(xié)商一致后，可以延長委托期限。委托事項辦理完畢或者委托合同提前終止，委托期限即告終止。第五條購房款項的支付5.1購房款項的數額與支付方式購房款項的數額、支付方式及支付時間，按照委托人與開發(fā)商的購房合同約定執(zhí)行。5.2購房款項的支付時間購房款項的支付時間按照委托人與開發(fā)商的購房合同約定執(zhí)行。如委托人與開發(fā)商的購房合同沒有約定支付時間，受托人應按照購房款項的支付順序和時間要求，及時向委托人提示支付。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付的時間與地點房屋交付的時間與地點按照委托人與開發(fā)商的購房合同約定執(zhí)行。6.2房屋驗收的標準與方法房屋驗收的標準與方法按照委托人與開發(fā)商的購房合同約定執(zhí)行。如委托人與開發(fā)商的購房合同沒有約定驗收標準與方法，雙方可以協(xié)商確定。第八條房屋質量與售后服務8.1房屋質量的保證房屋質量應符合國家相關法律法規(guī)和強制性標準的要求。如房屋質量出現問題，受托人應協(xié)助委托人向開發(fā)商或者相關責任方進行維權。8.2售后服務的提供與責任開發(fā)商應按照購房合同約定提供售后服務。如開發(fā)商未按照約定提供售后服務，受托人應協(xié)助委托人向開發(fā)商進行維權。第九條違約責任9.1委托人的違約責任委托人如違反本委托書的規(guī)定，應承擔相應的違約責任，賠償受托人因此遭受的損失。9.2受托人的違約責任受托人如違反本委托書的規(guī)定，應承擔相應的違約責任，賠償委托人因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本委托書履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2請求第三方調解如雙方協(xié)商不成，可向雙方約定的第三方調解機構申請調解。10.3向人民法院提起訴訟如第三方調解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條解除與終止合同的條件11.1解除合同的條件與程序任何一方在履行本委托書過程中出現違約行為，對方可以書面形式通知違約方解除合同。合同自通知到達違約方之日起解除。11.2終止合同的條件與程序本委托書履行完畢或者委托事項辦理完畢，本委托書自行終止。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與內容保密信息是指本委托書履行過程中，一方披露給另一方的、尚未公開的、具有商業(yè)價值的信息和資料。12.2保密責任的承擔雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任。第十四條合同的效力、修改與補充14.1合同的效力本委托書自雙方簽字或者蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2合同的修改本委托書如有修改，應由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂修改協(xié)議。14.3合同的補充本委托書如有未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可以書面形式補充。補充協(xié)議與本委托書具有同等效力。如雙方在履行本委托書過程中產生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同附件二：付款憑證附件三：房產證申請表附件四：購房款項支付明細表附件五：房屋交付確認書附件六：房屋驗收報告附件七：售后服務承諾函附件八：第三方調解機構協(xié)議書附件九：不可抗力事件證明文件附件的詳細要求和附件的說明：附件一：購房合同購房合同是委托人與開發(fā)商簽訂的，約定房屋的購買事項的法律文件。附件中應包含合同、附件以及補充協(xié)議等。附件二：付款憑證付款憑證是證明委托人已向受托人支付購房款項的文件。附件中應包含付款憑證的正本、副本以及相關的銀行轉賬記錄等。附件三：房產證申請表房產證申請表是用于申請辦理房產證的文件。附件中應包含房產證申請表正本、附件以及相關的身份證明文件等。附件四：購房款項支付明細表購房款項支付明細表是詳細記錄購房款項支付情況的文件。附件中應包含購房款項支付明細表正本、副本以及相關的銀行轉賬記錄等。附件五：房屋交付確認書房屋交付確認書是確認房屋交付情況的文件。附件中應包含房屋交付確認書正本、附件以及相關的交付憑證等。附件六：房屋驗收報告房屋驗收報告是記錄房屋驗收情況的文件。附件中應包含房屋驗收報告正本、附件以及相關的驗收標準等。附件七：售后服務承諾函售后服務承諾函是開發(fā)商向委托人承諾提供售后服務的文件。附件中應包含售后服務承諾函正本、附件以及相關的服務內容等。附件八：第三方調解機構協(xié)議書第三方調解機構協(xié)議書是雙方約定用于解決爭議的調解機構的文件。附件中應包含第三方調解機構協(xié)議書正本、附件以及相關的調解規(guī)則等。附件九：不可抗力事件證明文件不可抗力事件證明文件是證明發(fā)生不可抗力事件的文件。附件中應包含不可抗力事件證明文件正本、附件以及相關的證據材料等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.委托人未按照約定支付購房款項。2.委托人未按照約定提供購房所需的全部真實、有效的信息和資料。3.受托人未按照委托人的要求，認真、及時地辦理委托事項。4.受托人未保密委托人提供的信息和資料，泄露或更改信息。5.開發(fā)商未按照購房合同約定提供售后服務。6.雙方未按照約定履行本委托書的其他事項。違約責任認定：1.委托人未按照約定支付購房款項的，應承擔逾期支付的違約金，并賠償受托人因此遭受的損失。2.委托人未按照約定提供購房所需的全部真實、有效的信息和資料的，應承擔因此導致的一切后果，并賠償受托人因此遭受的損失。3.受托人未按照委托人的要求，認真、及時地辦理委托事項的，應承擔因此導致的一切后果，并賠償委托人因此遭受的損失。4.受托人未保密委托人提供的信息和資料的，應承擔違約責任，并根據違約程度支付賠償金。5.開發(fā)商未按照購房合同約定提供售后服務的，應承擔違約責任，并根據違約程度支付賠償金。6.雙方未按照約定履行本委托書的其他事項的，應承擔因此導致的一切后果，并根據違約程度支付賠償金。示例說明：如委托人未按照約定支付購房款項，導致受托人無法及時辦理購房事宜，受托人可以要求委托人支付逾期違約金，并有權要求委托人賠償因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.委托人：指購買房屋并委托受托人辦理相關事宜的自然人或者法人。2.受托人：指接受委托