20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)安全責(zé)任書(shū)與安全管理培訓(xùn)合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)單位名稱、地址、聯(lián)系人2.2業(yè)主委員會(huì)名稱、地址、聯(lián)系人3.合同標(biāo)的與范圍3.1物業(yè)安全管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)安全管理服務(wù)范圍4.物業(yè)安全管理責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任4.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任5.安全管理培訓(xùn)內(nèi)容與安排5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2培訓(xùn)時(shí)間安排5.3培訓(xùn)地點(diǎn)6.培訓(xùn)師資與教材6.1培訓(xùn)師資要求6.2培訓(xùn)教材要求7.培訓(xùn)費(fèi)用及支付方式7.1培訓(xùn)費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3付款時(shí)間8.物業(yè)安全管理措施8.1安全管理制度8.2安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3應(yīng)急預(yù)案與處置9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.2合同履行監(jiān)督10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：安全管理培訓(xùn)計(jì)劃13.3附件三：安全設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確物業(yè)服務(wù)單位與業(yè)主委員會(huì)在2024年度的物業(yè)安全管理責(zé)任，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全穩(wěn)定，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)單位名稱、地址、聯(lián)系人物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2業(yè)主委員會(huì)名稱、地址、聯(lián)系人業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56783.合同標(biāo)的與范圍3.1物業(yè)安全管理服務(wù)內(nèi)容（1）制定和實(shí)施物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全管理制度；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的安全巡查；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件的處理與報(bào)告；（5）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的安全宣傳教育。3.2物業(yè)安全管理服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公等建筑物；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共區(qū)域，包括但不限于道路、停車(chē)場(chǎng)、綠化帶等；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備。4.物業(yè)安全管理責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任（1）按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全管理制度；（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備完好、有效；（3）定期進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改；（4）制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練；（5）對(duì)業(yè)主進(jìn)行安全宣傳教育，提高安全意識(shí)。4.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任（1）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)單位履行安全管理職責(zé)；（2）協(xié)助物業(yè)服務(wù)單位開(kāi)展安全管理活動(dòng)；（3）組織業(yè)主參與安全管理，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域安全。5.安全管理培訓(xùn)內(nèi)容與安排5.1培訓(xùn)內(nèi)容（1）安全管理法律法規(guī)及政策；（2）消防安全知識(shí)；（3）突發(fā)事件應(yīng)急處置；（4）安全巡查技巧；（5）業(yè)主安全宣傳教育。5.2培訓(xùn)時(shí)間安排（1）首次培訓(xùn)時(shí)間：2024年3月15日；（2）后續(xù)培訓(xùn)時(shí)間：每年至少組織一次。5.3培訓(xùn)地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理處會(huì)議室。6.培訓(xùn)師資與教材6.1培訓(xùn)師資要求（1）具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)；（2）有豐富的安全管理經(jīng)驗(yàn)；6.2培訓(xùn)教材要求（1）內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）圖文并茂，易于理解；（3）具有實(shí)用性。8.物業(yè)安全管理措施8.1安全管理制度（1）建立完善的門(mén)禁管理制度，確保人員進(jìn)出安全；（2）制定夜間巡邏制度，加強(qiáng)夜間安全管理；（3）設(shè)立安全警示標(biāo)志，提醒業(yè)主注意安全；（4）定期對(duì)電梯、消防設(shè)施等設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)；（5）建立健全檔案管理制度，確保安全管理信息的完整性和可追溯性。8.2安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)；（2）對(duì)電梯進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保運(yùn)行安全；（3）對(duì)監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行定期檢查和更新，確保監(jiān)控效果；（4）對(duì)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志進(jìn)行檢查，確保其正常工作。8.3應(yīng)急預(yù)案與處置（1）制定火災(zāi)、地震、盜竊等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案；（2）定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力；（3）發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行有效處置；（4）向相關(guān)部門(mén)報(bào)告突發(fā)事件，配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查和處理。9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。9.2合同履行監(jiān)督（1）業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)單位的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告安全管理工作的進(jìn)展情況；（3）雙方應(yīng)共同建立安全管理監(jiān)督機(jī)制，確保合同內(nèi)容的全面履行。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定履行安全管理職責(zé)；（2）業(yè)主委員會(huì)未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)；（3）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約行為導(dǎo)致事故發(fā)生，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院；（2）雙方同意將合同爭(zhēng)議提交上述法院管轄。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)提供的安全管理服務(wù)內(nèi)容。13.2附件二：安全管理培訓(xùn)計(jì)劃具體說(shuō)明年度安全管理培訓(xùn)的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等安排。13.3附件三：安全設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等清單。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入包括但不限于安全管理咨詢、安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全培訓(xùn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。（2）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的審批程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并簽訂合作協(xié)議。16.2第三方介入審批（1）第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)共同審議，確認(rèn)第三方介入的必要性和可行性；（2）經(jīng)審議同意后，甲乙雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得合理的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，享受甲乙雙方提供的權(quán)利；（2）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同，要求第三方履行其義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序（1）第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)在變更協(xié)議中明確約定。20.2變更生效（1）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院；（2）甲乙雙方和第三方同意將爭(zhēng)議提交上述法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)提供的安全管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于門(mén)禁管理、夜間巡邏、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、應(yīng)急處理等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)單位的服務(wù)范圍和內(nèi)容。2.附件二：安全管理培訓(xùn)計(jì)劃要求：具體說(shuō)明年度安全管理培訓(xùn)的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等安排，包括培訓(xùn)主題、培訓(xùn)講師、培訓(xùn)對(duì)象等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確安全管理培訓(xùn)的具體實(shí)施計(jì)劃。3.附件三：安全設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等，包括第三方資質(zhì)要求、工作流程、保密條款等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體合作細(xì)節(jié)。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案要求：制定火災(zāi)、地震、盜竊等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急措施、報(bào)告流程等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施。6.附件六：安全管理監(jiān)督報(bào)告要求：定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告安全管理工作的進(jìn)展情況，包括安全隱患整改情況、安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確安全管理工作的監(jiān)督和報(bào)告機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定履行安全管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全穩(wěn)定，如因物業(yè)服務(wù)單位未履行職責(zé)導(dǎo)致安全事故發(fā)生，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若因物業(yè)服務(wù)單位未及時(shí)檢查消防設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致火災(zāi)事故，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為：業(yè)主委員會(huì)未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)單位履行安全管理職責(zé)，如因業(yè)主委員會(huì)未履行監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致安全事故發(fā)生，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若因業(yè)主委員會(huì)未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并督促物業(yè)服務(wù)單位整改安全隱患，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。如因第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致安全事故發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若因第三方未按照約定進(jìn)行安全培訓(xùn)，導(dǎo)致業(yè)主安全意識(shí)不足，發(fā)生安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同約定了費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)安全責(zé)任書(shū)與安全管理培訓(xùn)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同目的2.物業(yè)安全管理職責(zé)2.1物業(yè)安全管理范圍2.2物業(yè)安全管理責(zé)任2.3物業(yè)安全管理措施3.安全管理培訓(xùn)內(nèi)容3.1培訓(xùn)主題3.2培訓(xùn)目標(biāo)3.3培訓(xùn)時(shí)間3.4培訓(xùn)地點(diǎn)3.5培訓(xùn)師資4.培訓(xùn)課程安排4.1培訓(xùn)課程內(nèi)容4.2培訓(xùn)課程安排4.3培訓(xùn)課程考核5.培訓(xùn)組織與實(shí)施5.1培訓(xùn)組織機(jī)構(gòu)5.2培訓(xùn)實(shí)施流程5.3培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)預(yù)算6.物業(yè)安全管理責(zé)任考核6.1考核方式6.2考核內(nèi)容6.3考核結(jié)果7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1物業(yè)安全管理責(zé)任書(shū)10.2培訓(xùn)課程資料10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期12.合同生效與終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024年度物業(yè)安全責(zé)任書(shū)與安全管理培訓(xùn)合同》1.2合同編號(hào)：[此處填寫(xiě)合同編號(hào)]1.3合同簽訂日期：[此處填寫(xiě)簽訂日期]1.4合同簽訂雙方1.4.1物業(yè)管理方：[此處填寫(xiě)物業(yè)管理方名稱]1.4.2培訓(xùn)方：[此處填寫(xiě)培訓(xùn)方名稱]1.5合同目的：明確物業(yè)管理方與培訓(xùn)方在2024年度內(nèi)關(guān)于物業(yè)安全責(zé)任及安全管理培訓(xùn)的權(quán)責(zé)和義務(wù)，確保物業(yè)安全管理工作的有效開(kāi)展。2.物業(yè)安全管理職責(zé)2.1物業(yè)安全管理范圍：包括但不限于消防安全、治安安全、設(shè)施設(shè)備安全、公共衛(wèi)生安全等方面。2.2物業(yè)安全管理責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)制定物業(yè)安全管理方案，落實(shí)安全措施，確保業(yè)主和使用人的人身、財(cái)產(chǎn)安全。2.3物業(yè)安全管理措施：包括定期開(kāi)展安全檢查、安全宣傳教育、安全演練等。3.安全管理培訓(xùn)內(nèi)容3.1培訓(xùn)主題：物業(yè)安全管理知識(shí)及技能培訓(xùn)3.2培訓(xùn)目標(biāo)：提高物業(yè)管理人員的安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力3.3培訓(xùn)時(shí)間：[此處填寫(xiě)培訓(xùn)開(kāi)始日期至結(jié)束日期]3.4培訓(xùn)地點(diǎn)：[此處填寫(xiě)培訓(xùn)地點(diǎn)]3.5培訓(xùn)師資：由培訓(xùn)方提供具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的講師4.培訓(xùn)課程安排4.1培訓(xùn)課程內(nèi)容：包括安全法律法規(guī)、消防安全、應(yīng)急處理、設(shè)備設(shè)施操作安全等4.2培訓(xùn)課程安排：[此處填寫(xiě)具體培訓(xùn)日程安排]4.3培訓(xùn)課程考核：包括理論考試和實(shí)操考核，考核合格者頒發(fā)培訓(xùn)合格證書(shū)5.培訓(xùn)組織與實(shí)施5.1培訓(xùn)組織機(jī)構(gòu)：由物業(yè)管理方和培訓(xùn)方共同成立培訓(xùn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組5.2培訓(xùn)實(shí)施流程：包括報(bào)名、簽到、培訓(xùn)、考核、證書(shū)頒發(fā)等環(huán)節(jié)5.3培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)預(yù)算：[此處填寫(xiě)培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)預(yù)算]6.物業(yè)安全管理責(zé)任考核6.1考核方式：定期進(jìn)行安全管理檢查和考核6.2考核內(nèi)容：包括安全管理措施落實(shí)情況、安全事件處理能力等6.3考核結(jié)果：根據(jù)考核結(jié)果對(duì)物業(yè)管理方進(jìn)行獎(jiǎng)懲7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行：物業(yè)管理方和培訓(xùn)方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)7.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1物業(yè)管理方或培訓(xùn)方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同目的實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.3合同解除與終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.2解除或終止合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的事項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則：遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。10.合同附件10.1物業(yè)安全管理責(zé)任書(shū)：詳細(xì)列出物業(yè)管理方的安全責(zé)任和義務(wù)。10.2培訓(xùn)課程資料：包括培訓(xùn)講義、教材、考核試卷等。10.3其他相關(guān)文件：如安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。11.合同簽署11.1合同簽署人：物業(yè)管理方和培訓(xùn)方各自的法定代表人或授權(quán)代表。11.2合同簽署日期：[此處填寫(xiě)簽署日期]。12.合同生效與終止12.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止日期：[此處填寫(xiě)合同終止日期]。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：任何未在合同中明確規(guī)定的事項(xiàng)，均可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議予以補(bǔ)充。14.合同其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽署之日起生效，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除物業(yè)管理方和培訓(xùn)方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入目的：為了提高合同履行的效率和效果，確保物業(yè)安全管理工作的順利進(jìn)行。16.第三方介入方式16.1.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如安全評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等；16.1.2監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)安全管理工作的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；16.1.3技術(shù)支持單位：提供必要的技術(shù)支持和解決方案。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理方或培訓(xùn)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.第三方介入程序18.1第三方選定：物業(yè)管理方和培訓(xùn)方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)物業(yè)管理方和培訓(xùn)方提供必要的服務(wù)和支持。18.3第三方報(bào)告：第三方應(yīng)定期向物業(yè)管理方和培訓(xùn)方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1物業(yè)管理方責(zé)任：負(fù)責(zé)物業(yè)安全管理的整體規(guī)劃和實(shí)施，確保物業(yè)安全。19.2培訓(xùn)方責(zé)任：負(fù)責(zé)安全管理培訓(xùn)的組織和實(shí)施，提高物業(yè)管理人員的安全意識(shí)和技能。19.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助物業(yè)管理方和培訓(xùn)方完成合同目標(biāo)。19.4各方責(zé)任界限：各方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉或遺漏。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由物業(yè)管理方和培訓(xùn)方按照合同約定承擔(dān)。20.2第三方保密義務(wù)：第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)物業(yè)管理方和培訓(xùn)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.3第三方更換：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。21.第三方責(zé)任限制21.1第三方責(zé)任限制：第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力或物業(yè)管理方和培訓(xùn)方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。21.2第三方責(zé)任免除：如第三方在履行合同過(guò)程中，因物業(yè)管理方和培訓(xùn)方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，物業(yè)管理方和培訓(xùn)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容、形式或責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)安全管理責(zé)任書(shū)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理方的安全責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于消防安全、治安安全、設(shè)施設(shè)備安全、公共衛(wèi)生安全等。說(shuō)明：此責(zé)任書(shū)是合同的重要組成部分，用于界定物業(yè)管理方的安全職責(zé)。2.培訓(xùn)課程資料詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)講義、教材、考核試卷等，用于培訓(xùn)過(guò)程中的教學(xué)和考核。說(shuō)明：這些資料是培訓(xùn)方提供的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和實(shí)用性。3.安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全制度、治安管理制度、設(shè)備設(shè)施安全管理制度等。說(shuō)明：此制度是物業(yè)管理方制定的安全管理規(guī)則，用于規(guī)范物業(yè)安全管理行為。4.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。說(shuō)明：應(yīng)急預(yù)案是應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的重要文件，應(yīng)確保其可操作性和有效性。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議是第三方介入合同履行的依據(jù)，應(yīng)確保各方的權(quán)益。6.培訓(xùn)合格證書(shū)詳細(xì)要求：證明參訓(xùn)人員完成培訓(xùn)并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的證書(shū)。說(shuō)明：此證書(shū)是培訓(xùn)方對(duì)參訓(xùn)人員培訓(xùn)成果的認(rèn)可。7.安全管理考核報(bào)告說(shuō)明：此報(bào)告用于評(píng)估物業(yè)管理方的安全管理水平。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按合同約定履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：物業(yè)管理方未及時(shí)維修消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.培訓(xùn)方違約行為違約行為：未按合同約定提供合格的培訓(xùn)服務(wù)，導(dǎo)致培訓(xùn)效果不達(dá)預(yù)期。責(zé)任認(rèn)定：培訓(xùn)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新組織培訓(xùn)或退還部分培訓(xùn)費(fèi)用。示例：培訓(xùn)方提供的教材存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致培訓(xùn)效果不佳，應(yīng)退還部分培訓(xùn)費(fèi)用。3.第三方違約行為違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理方或培訓(xùn)方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方在提供安全評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致物業(yè)管理方采取錯(cuò)誤的安全措施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方違約行為違約行為：雙方未按合同約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)支付培訓(xùn)費(fèi)用，培訓(xùn)方未按時(shí)提供培訓(xùn)服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)安全責(zé)任書(shū)與安全管理培訓(xùn)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)安全管理培訓(xùn)內(nèi)容2.1培訓(xùn)目標(biāo)2.2培訓(xùn)課程安排2.3培訓(xùn)師資及資質(zhì)3.培訓(xùn)時(shí)間及地點(diǎn)3.1培訓(xùn)時(shí)間3.2培訓(xùn)地點(diǎn)4.培訓(xùn)費(fèi)用及支付方式4.1培訓(xùn)費(fèi)用總額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.物業(yè)安全責(zé)任范圍5.1物業(yè)安全管理職責(zé)5.2物業(yè)安全防范措施5.3物業(yè)安全事故處理6.物業(yè)安全管理責(zé)任書(shū)簽署6.1簽署時(shí)間6.2簽署地點(diǎn)6.3簽署雙方代表7.合同履行期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同履行期限8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：物業(yè)安全管理培訓(xùn)課程安排12.2附件二：物業(yè)安全責(zé)任書(shū)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署雙方代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.物業(yè)安全管理培訓(xùn)內(nèi)容2.1培訓(xùn)目標(biāo)2.2培訓(xùn)課程安排2.3培訓(xùn)師資及資質(zhì)2.4培訓(xùn)教材及資料3.培訓(xùn)時(shí)間及地點(diǎn)3.1培訓(xùn)時(shí)間3.2培訓(xùn)地點(diǎn)3.3培訓(xùn)時(shí)長(zhǎng)4.培訓(xùn)費(fèi)用及支付方式4.1培訓(xùn)費(fèi)用總額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.物業(yè)安全責(zé)任范圍5.1物業(yè)安全管理職責(zé)5.2物業(yè)安全防范措施5.3物業(yè)安全事故處理5.4安全責(zé)任追究6.物業(yè)安全管理責(zé)任書(shū)簽署6.1簽署時(shí)間6.2簽署地點(diǎn)6.3簽署雙方代表6.4責(zé)任書(shū)內(nèi)容7.合同履行期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同履行期限7.3合同續(xù)簽條件7.4合同終止條件8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除通知8.4變更或解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方式9.4違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決結(jié)果11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院11.3法律變更對(duì)合同的影響11.4法律適用爭(zhēng)議12.合同附件12.1附件一：物業(yè)安全管理培訓(xùn)課程安排12.2附件二：物業(yè)安全責(zé)任書(shū)12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署雙方代表13.4簽署文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同生效條件14.4合同終止條件14.5合同變更通知方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.1.2范圍15.1.2.1第三方可以提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目管理、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。15.1.2.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方介入的目的、需求、預(yù)期效果等。16.2介入同意16.2.1雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定17.1.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)或疏忽造成的損失。17.1.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的合同關(guān)系而擴(kuò)大。17.2限額計(jì)算17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，一般不超過(guò)合同總金額的10%。17.2.2限額計(jì)算方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)報(bào)酬。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)或疏忽造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方責(zé)任僅限于其自身行為，不涉及甲乙雙方的責(zé)任。19.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為造成的損失。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2.2甲乙雙方的權(quán)利不受第三方介入的影響。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序20.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.1.2變更