20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)用地廠房買賣合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立目的1.2合同訂立依據(jù)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同標(biāo)的3.1工業(yè)用地廠房的基本情況3.2土地使用權(quán)的性質(zhì)及范圍4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.買賣標(biāo)的的交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同的修改與補(bǔ)充11.合同的附件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知12.3保密12.4合同份數(shù)13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立目的本合同旨在明確買賣雙方就工業(yè)用地廠房的買賣事宜達(dá)成一致，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條定義與解釋2.1定義（1）工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)的土地；（2）廠房：指用于生產(chǎn)、加工、儲存等工業(yè)活動的建筑；（3）買賣雙方：指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）。2.2解釋本合同中的定義和解釋應(yīng)與相關(guān)法律法規(guī)相一致，如有不一致之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三條合同標(biāo)的3.1工業(yè)用地廠房的基本情況甲方出售的工業(yè)用地廠房位于省市區(qū)街道，土地證號為X，廠房證號為X，占地面積為平方米，建筑面積為平方米。3.2土地使用權(quán)的性質(zhì)及范圍甲方所出售的土地使用權(quán)為國有土地使用權(quán)，土地用途為工業(yè)用地，使用權(quán)期限為自年月日至年月日。第四條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付全部購房款；（2）買方有權(quán)取得甲方所出售的工業(yè)用地廠房及相關(guān)土地使用權(quán)；（3）買方應(yīng)遵守國家有關(guān)工業(yè)用地的相關(guān)規(guī)定，合理使用土地；（4）買方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)接收工業(yè)用地廠房。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證所出售的工業(yè)用地廠房及相關(guān)土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效；（2）賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付工業(yè)用地廠房及相關(guān)土地使用權(quán)；（3）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（4）賣方應(yīng)確保工業(yè)用地廠房無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。第五條買賣標(biāo)的的交付5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將工業(yè)用地廠房及相關(guān)土地使用權(quán)交付給乙方。5.2交付方式甲方應(yīng)將工業(yè)用地廠房及相關(guān)土地使用權(quán)交付給乙方，交付方式包括但不限于：（1）甲方將土地使用權(quán)證、廠房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給乙方；（2）甲方應(yīng)確保工業(yè)用地廠房無任何占用或租賃，保證乙方能夠順利使用；（3）甲方應(yīng)確保工業(yè)用地廠房及相關(guān)土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。5.3交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為省市區(qū)街道，甲方指定的工業(yè)用地廠房所在地。第六條付款方式與期限6.1付款方式乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款，付款方式包括但不限于：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的付款方式。6.2付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間、地點(diǎn)交付工業(yè)用地廠房及相關(guān)土地使用權(quán)；（2）甲方提供的工業(yè)用地廠房及相關(guān)土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵；（3）乙方未按合同約定時間、方式支付購房款；（4）其他違反合同約定的情形。7.2違約責(zé)任（1）如甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款%的違約金；（2）如乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款%的違約金；（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的實(shí)際損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，雙方同意將爭議提交該法院管轄。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效前，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。第十一條合同的附件本合同附件包括但不限于：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）雙方簽字蓋章的付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知（1）專人送達(dá)；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的方式。12.3保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.4合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署日期甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（賣方）代表簽名：____________________乙方（買方）代表簽名：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，參與合同相關(guān)事宜的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在確保合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議。3.甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利3.1甲方的責(zé)任與權(quán)利（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助；（3）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成其職責(zé)。3.2乙方的責(zé)任與權(quán)利（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助；（3）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成其職責(zé)。4.第三方介入的具體規(guī)定4.1第三方介入的方式（1）甲乙雙方共同委托第三方介入；（2）甲乙雙方分別委托第三方介入，由第三方協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。4.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（2）第三方在介入后，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展；（3）甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的額的%；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合其履行職責(zé)。6.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合其履行職責(zé)。6.3第三方與合同履行的其他相關(guān)方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與合同履行的其他相關(guān)方保持溝通，確保合同順利履行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的土地使用權(quán)證正本復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：作為合同標(biāo)的之一，土地使用權(quán)證的復(fù)印件是合同生效和履行的重要依據(jù)。2.廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的廠房產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：作為合同標(biāo)的之一，廠房產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件是合同生效和履行的重要依據(jù)。3.雙方簽字蓋章的付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：作為證明付款事實(shí)的憑證，付款憑證是合同履行情況的重要記錄。4.工業(yè)用地廠房的測量報告詳細(xì)要求：由有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含土地面積、建筑面積等詳細(xì)信息。說明：測量報告用于確認(rèn)合同標(biāo)的的實(shí)際面積，確保買賣雙方權(quán)益。5.雙方簽訂的保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的保密協(xié)議正本。說明：保密協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容保密的承諾，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.雙方簽訂的委托代理協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的委托代理協(xié)議正本。說明：如有委托代理情況，委托代理協(xié)議是授權(quán)代理人和被代理人權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。7.第三方評估報告（如有）詳細(xì)要求：由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含廠房及土地的市場價值評估。說明：評估報告用于確定廠房及土地的成交價格，確保公平交易。8.雙方簽訂的維修保養(yǎng)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的維修保養(yǎng)協(xié)議正本。說明：維修保養(yǎng)協(xié)議是雙方對廠房及土地進(jìn)行日常維護(hù)的約定。9.雙方簽訂的合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的合同履行進(jìn)度表。說明：進(jìn)度表用于跟蹤合同履行情況，確保各項(xiàng)義務(wù)按時完成。10.雙方簽訂的爭議解決協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的爭議解決協(xié)議正本。說明：爭議解決協(xié)議是雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定時間、地點(diǎn)交付工業(yè)用地廠房及相關(guān)土地使用權(quán)；甲方提供的工業(yè)用地廠房及相關(guān)土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵；乙方未按合同約定時間、方式支付購房款；第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、后果等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.示例說明示例一：若甲方未按合同約定時間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于購房款%的違約金；示例二：若第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；示例三：若乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于購房款%的違約金。全文完。二零二四年度工業(yè)用地廠房買賣合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所2.土地及廠房基本情況2.1土地位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及面積2.3土地及廠房權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間3.3支付方式4.交地及交付時間4.1交地時間4.2交付時間4.3交付條件5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決方式7.3仲裁機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽署及生效10.1簽署時間10.2生效時間10.3合同份數(shù)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除及終止后的處理12.1解除合同后的處理12.2終止合同后的處理13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：有限公司法定代表人：乙方：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.3雙方住所甲方住所：省市區(qū)路號乙方住所：省市區(qū)路號2.土地及廠房基本情況2.1土地位置及面積土地位置：省市區(qū)路號土地面積：20000平方米2.2廠房結(jié)構(gòu)及面積廠房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)廠房面積：10000平方米2.3土地及廠房權(quán)屬證明甲方提供土地及廠房權(quán)屬證明，證明其有權(quán)出售土地及廠房。3.交易價格及支付方式3.1交易價格土地及廠房總價為人民幣伍仟萬元整（￥50000000.00）。3.2支付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付交易價格。3.3支付方式交易價格支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：賬戶名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開戶銀行：銀行分行銀行賬號：056784.交地及交付時間4.1交地時間甲方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)將土地及廠房交付給乙方。4.2交付時間甲方應(yīng)在交地后5個工作日內(nèi)完成廠房的交付。4.3交付條件（1）土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）廠房結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；（3）配套設(shè)施齊全，滿足生產(chǎn)使用需求。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理土地及廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后60個工作日內(nèi)辦理完成。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任（1）若甲方未按時交付土地及廠房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格千分之一的違約金；（2）若乙方未按時支付交易價格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格千分之一的違約金；（3）若一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）土地及廠房交付完畢且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成；（2）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決方式（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會10.合同簽署及生效10.1簽署時間本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，各保留一份備查。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.合同解除及終止后的處理12.1解除合同后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。12.2終止合同后的處理（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)；（2）終止合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知本合同項(xiàng)下的通知、函件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3管轄法院本合同爭議的解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，其在合同中的角色和職責(zé)由本條款及相應(yīng)附件規(guī)定。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行、提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見；（2）合同雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)、調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。16.2介入程序（1）合同雙方協(xié)商確定第三方；（2）合同雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或合作協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議或委托要求開展工作。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托要求，獨(dú)立、客觀地開展工作；（2）第三方有權(quán)獲取合同雙方提供的相關(guān)資料和文件；（3）第三方有權(quán)獲得合同雙方支付的報酬。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地開展工作；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托要求，及時、準(zhǔn)確地完成工作；（3）第三方應(yīng)對其工作中知悉的商業(yè)秘密和隱私保密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方在履行協(xié)議或委托過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）；（2）超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或合作協(xié)議的要求，為甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或合作協(xié)議的要求，為乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在履行協(xié)議或委托過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的利益。20.第三方介入的合同附件合同附件中應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議或委托文件，以明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的變更與解除21.1變更合同雙方可就第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，變更內(nèi)容應(yīng)納入合同附件。21.2解除合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托要求解除第三方介入，解除后應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及廠房權(quán)屬證明文件要求：提供土地及廠房的權(quán)屬證明文件，包括但不限于國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：證明甲方對土地及廠房享有合法的出售權(quán)利。2.交易價格確認(rèn)函要求：雙方簽字確認(rèn)的交易價格確認(rèn)函，明確交易金額。說明：作為雙方對交易價格的書面確認(rèn)。3.付款憑證要求：甲方支付的款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為甲方履行付款義務(wù)的證明。4.土地及廠房交付清單要求：詳細(xì)列明土地及廠房的交付情況，包括但不限于交付時間、交付條件等。說明：作為土地及廠房交付的記錄和證明。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理文件要求：包括但不限于過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：證明土地及廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議或委托文件。說明：明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：合同雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：作為合同的重要組成部分，補(bǔ)充原有合同內(nèi)容的缺失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時交付土地及廠房，每逾期一日，向乙方支付相當(dāng)于交易價格千分之一的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)交付土地及廠房，若逾期1天，則支付5000元違約金。（2）未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，向乙方支付相當(dāng)于交易價格千分之一的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后60個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若逾期1天，則支付2500元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付交易價格，每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于交易價格千分之一的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付交易價格，若逾期1天，則支付2500元違約金。（2）未按時接收土地及廠房，每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于交易價格千分之一的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)接收土地及廠房，若逾期1天，則支付5000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時完成工作，每逾期一日，向合同雙方支付相當(dāng)于協(xié)議或委托金額千分之一的違約金。示例：第三方應(yīng)在協(xié)議或委托要求的時間內(nèi)完成工作，若逾期1天，則支付1000元違約金。（2）第三方在工作中造成損失，按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在工作中造成甲方損失，最高賠償金額為100萬元。全文完。二零二四年度工業(yè)用地廠房買賣合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.工業(yè)用地基本情況4.廠房基本情況5.買賣標(biāo)的物及交付6.付款方式及期限7.合同履行與違約責(zé)任8.履約保證金及退還9.知識產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)10.不可抗力及爭議解決11.合同生效及終止12.合同附件及補(bǔ)充條款13.合同修改與解除14.合同其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同在中華人民共和國境內(nèi)履行，適用中華人民共和國法律。第二條合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方（出賣方）名稱：________2.2乙方（買受方）名稱：________2.3甲方為工業(yè)用地的所有權(quán)人，有權(quán)出售該工業(yè)用地及廠房。2.4乙方同意購買甲方提供的工業(yè)用地及廠房，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第三條工業(yè)用地基本情況3.1工業(yè)用地位置：________3.2工業(yè)用地面積：________3.3工業(yè)用地使用權(quán)類型：________3.4工業(yè)用地土地證號：________第四條廠房基本情況4.1廠房位置：________4.2廠房建筑面積：________4.3廠房結(jié)構(gòu)：________4.4廠房權(quán)屬證書號：________第五條買賣標(biāo)的物及交付5.1買賣標(biāo)的物為甲方所有的工業(yè)用地及廠房，包括土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將工業(yè)用地及廠房交付給乙方。5.3交付方式：________第六條付款方式及期限6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限向甲方支付購房款。6.2付款方式：________6.3付款期限：________第七條合同履行與違約責(zé)任7.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式將工業(yè)用地及廠房交付給乙方。7.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限支付購房款。7.3若甲方未按期交付工業(yè)用地及廠房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.4若乙方未按期支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.5雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八部分：合同如下：第八條履約保證金及退還8.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付____萬元人民幣作為履約保證金。8.2履約保證金在合同履行完畢后，無違約行為發(fā)生的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)無息退還給乙方。第九條知識產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)9.1甲方保證所出售的工業(yè)用地及廠房上不存在任何侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)的情況。9.2乙方在購買工業(yè)用地及廠房后，享有該工業(yè)用地及廠房上知識產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)的合法權(quán)益。第十條不可抗力及爭議解決10.1在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同修改與解除13.1本合同任何條款的修改或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或解除合同。第十四條合同其他事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容。14.3本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助，以保障合同的有效履行。第二條第三方介入的范圍和權(quán)限2.1.1提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)；2.1.2進(jìn)行項(xiàng)目評估、審計(jì)和驗(yàn)收；2.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；2.1.4監(jiān)督合同履行情況；2.1.5提供其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的權(quán)限由甲乙雙方在合同中明確約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中具體說明。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。3.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌膿p失，不負(fù)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的協(xié)議5.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)與第三方簽訂專門的第三方介入?yún)f(xié)議。5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；5.1.3第三方的責(zé)任和權(quán)利；5.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.1.5第三方介入的期限和終止條件；5.1.6違約責(zé)任；5.1.7爭議解決方式。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙雙方可隨時變更或終止第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)書面通知第三方，并確保變更或終