甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)商鋪租賃協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.費用承擔4.1物業(yè)管理費4.2水電費4.3稅費4.4其他費用5.租賃物的使用與維護5.1使用范圍5.2維護責任5.3裝修及改造6.權利與義務6.1出租人的權利與義務6.2承租人的權利與義務7.違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約8.終止與解除合同8.1合同終止條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的變更與轉讓10.1合同變更10.2合同轉讓11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果14.其他條款14.1合同的完整性與獨立性14.2合同的適用法律14.3合同的爭議管轄14.4合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體面積以附件二為準。1.3物業(yè)用途物業(yè)用途為商業(yè)用途，具體經(jīng)營范圍由承租人根據(jù)營業(yè)執(zhí)照所載明的經(jīng)營范圍進行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前六個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，租金按年度支付。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月。3.3租金支付日期租金支付日期為每月的X日。3.4租金調(diào)整條款租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為市場平均漲幅。第四條費用承擔4.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由出租人承擔。4.2水電費水電費由承租人承擔。4.3稅費稅費由出租人承擔。4.4其他費用除物業(yè)管理費、水電費和稅費外，其他費用由雙方協(xié)商確定。第五條租賃物的使用與維護5.1使用范圍承租人只能按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。5.3裝修及改造承租人如需進行裝修或改造，應提前一個月向出租人提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。第六條權利與義務6.1出租人的權利與義務出租人應保證租賃物的權屬清晰，無任何法律糾紛。6.2承租人的權利與義務承租人應按照合同約定使用租賃物，并按時支付租金。第八條違約責任8.1出租人違約出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。8.2承租人違約承租人未按時支付租金或違反合同約定的其他義務，導致出租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第九條終止與解除合同9.1合同終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（一）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（二）承租人按照合同約定退還租賃物；（三）雙方按照合同約定處理合同終止后的相關事項。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成時，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.4法律訴訟仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與轉讓11.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同轉讓合同轉讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件見第九條。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，為期五年。13.3泄露后果泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。14.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。14.3不可抗力的證明一方聲稱遭受不可抗力影響時，應向?qū)Ψ教峁┫嚓P證明文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置示意圖詳細說明：本附件提供物業(yè)的具體位置示意圖，包括物業(yè)所在地的街道、建筑物、入口等信息。附件二：物業(yè)面積確認書詳細說明：本附件詳細列出物業(yè)的總面積，以及不同區(qū)域的使用面積，由雙方簽字確認。附件三：租賃物使用范圍說明詳細說明：本附件具體說明租賃物的使用范圍，包括禁止使用的區(qū)域和允許使用的區(qū)域。附件四：裝修改造申請流程詳細說明：本附件詳細說明承租人進行裝修或改造的申請流程，包括所需材料、審批流程等。附件五：租金支付證明模板詳細說明：本附件提供租金支付的證明模板，用于承租人支付租金時的憑證。附件六：費用承擔明細表詳細說明：本附件詳細列出物業(yè)管理費、水電費、稅費等費用的承擔明細，由雙方簽字確認。附件七：保密協(xié)議詳細說明：本附件詳細說明雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息的保密義務。附件八：不可抗力證明文件模板詳細說明：本附件提供不可抗力證明文件的模板，用于一方聲稱遭受不可抗力影響時提交給另一方。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未能提供符合合同約定的租賃物。未能按時交付租賃物。未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務。2.承租人違約行為：未能按時支付租金。擅自改變租賃物的用途。未能按照合同約定維護和保養(yǎng)租賃物。3.違約責任認定標準：違約行為導致合同無法履行或部分履行。違約行為給對方造成直接經(jīng)濟損失。違約行為違反了合同的實質(zhì)性條款。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，導致承租人無法正常開展業(yè)務，承租人可以要求出租人支付違約金，或者根據(jù)合同約定解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指合同中約定的出租給承租人使用的建筑物或空間。2.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的物業(yè)。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的時間段。5.違約金：