新房接盤合同范本甲方（接盤方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方已與開發(fā)商簽訂了購(gòu)買[具體樓盤名稱][具體房號(hào)]新房的相關(guān)協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“原購(gòu)房協(xié)議”），現(xiàn)乙方欲將該新房轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就新房接盤事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體樓盤名稱]，為[具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[建設(shè)進(jìn)度階段，如在建、已竣工未交付等]狀態(tài)。房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/已完成部分裝修，具體裝修內(nèi)容]。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同簽訂后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與新房接盤相關(guān)的手續(xù)。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付接盤款項(xiàng)后，享有該新房的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付新房接盤款項(xiàng)。承擔(dān)自接盤后與該新房相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等（如有）。配合乙方及相關(guān)部門辦理新房接盤過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取甲方支付的新房接盤款項(xiàng)。在收到甲方全部款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的變更。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知該新房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、與開發(fā)商簽訂的原購(gòu)房協(xié)議內(nèi)容等。協(xié)助甲方與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，辦理新房接盤手續(xù)，確保甲方能夠順利取得該新房的相關(guān)權(quán)益。保證對(duì)該新房擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本合同履行過(guò)程中，因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、接盤款項(xiàng)及支付方式1.接盤款項(xiàng)總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在甲方履行本合同義務(wù)后，可抵作接盤款項(xiàng)。首付款：在乙方協(xié)助甲方與開發(fā)商簽訂變更后的購(gòu)房協(xié)議后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在該新房交付給甲方且辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、手續(xù)辦理1.與開發(fā)商的手續(xù)辦理乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，辦理將甲方變更為新房購(gòu)買方的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂變更后的購(gòu)房協(xié)議、變更購(gòu)房合同備案等。辦理上述手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：在該新房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、房屋交付1.交付時(shí)間：開發(fā)商按照原購(gòu)房協(xié)議約定的交付時(shí)間將該新房交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交付條件房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有）。附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能夠正常運(yùn)行。3.交付手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付前通知甲方，并提供房屋交付所需的文件和資料，如房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至符合交付條件。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付接盤款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照接盤款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照接盤款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照接盤款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方隱瞞該新房的真實(shí)情況或存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得該新房的相關(guān)權(quán)益，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照接盤款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽