20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市綜合體工程款抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模及類型2.4工程建設(shè)內(nèi)容3.抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)3.1抵頂商鋪的名稱、面積及位置3.2抵頂商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及權(quán)屬證明3.3抵頂商鋪的權(quán)屬變更手續(xù)4.抵頂商鋪的交付及驗收4.1抵頂商鋪的交付時間4.2抵頂商鋪的交付條件4.3抵頂商鋪的驗收標準及程序5.抵頂商鋪的產(chǎn)權(quán)登記5.1抵頂商鋪的產(chǎn)權(quán)登記申請5.2抵頂商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3抵頂商鋪的產(chǎn)權(quán)登記費用6.抵頂商鋪的權(quán)屬糾紛處理6.1抵頂商鋪權(quán)屬糾紛的處理原則6.2抵頂商鋪權(quán)屬糾紛的解決途徑6.3抵頂商鋪權(quán)屬糾紛的處理期限7.抵頂商鋪的使用及維護7.1抵頂商鋪的使用范圍7.2抵頂商鋪的維護責任7.3抵頂商鋪的維修費用承擔8.工程款的支付及結(jié)算8.1工程款的支付方式8.2工程款的支付期限8.3工程款的結(jié)算方式9.合同的變更及解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同變更及解除后的處理10.違約責任及賠償10.1違約責任的范圍10.2違約責任的承擔方式10.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?1.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項13.2雙方約定的其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：建筑有限公司法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：2024年3月1日合同簽訂地點：市區(qū)路號會議室2.工程概況2.1工程名稱城市綜合體工程2.2工程地點市區(qū)路號2.3工程規(guī)模及類型總建筑面積：100,000平方米工程類型：商業(yè)綜合體2.4工程建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容包括商業(yè)、辦公、酒店、公寓等配套設(shè)施。3.抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)3.1抵頂商鋪的名稱、面積及位置商鋪名稱：購物中心A區(qū)1層101號商鋪面積：200平方米商鋪位置：購物中心A區(qū)1層3.2抵頂商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及權(quán)屬證明商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證3.3抵頂商鋪的權(quán)屬變更手續(xù)甲方負責辦理抵頂商鋪的權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的變更登記。4.抵頂商鋪的交付及驗收4.1抵頂商鋪的交付時間抵頂商鋪的交付時間為2024年12月31日前。4.2抵頂商鋪的交付條件（1）商鋪內(nèi)部裝修完畢；（2）商鋪配套設(shè)施齊全；（3）商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.3抵頂商鋪的驗收標準及程序驗收標準：（1）商鋪內(nèi)部裝修質(zhì)量符合設(shè)計要求；（2）商鋪配套設(shè)施齊全，功能正常；（3）商鋪權(quán)屬清晰，無法律糾紛。驗收程序：（1）乙方在交付前向甲方提交驗收申請；（2）甲方在收到驗收申請后15日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.抵頂商鋪的產(chǎn)權(quán)登記5.1抵頂商鋪的產(chǎn)權(quán)登記申請甲方負責辦理抵頂商鋪的產(chǎn)權(quán)登記申請。5.2抵頂商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料。5.3抵頂商鋪的產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方承擔。6.抵頂商鋪的權(quán)屬糾紛處理6.1抵頂商鋪權(quán)屬糾紛的處理原則在抵頂商鋪權(quán)屬糾紛發(fā)生時，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決。6.2抵頂商鋪權(quán)屬糾紛的解決途徑解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.3抵頂商鋪權(quán)屬糾紛的處理期限權(quán)屬糾紛應(yīng)在雙方協(xié)商一致后30日內(nèi)解決。第八部分：合同如下：8.工程款的支付及結(jié)算8.1工程款的支付方式工程款的支付采用分期支付方式，具體支付節(jié)點如下：（1）工程開工前支付合同總價的10%作為預(yù)付款；（2）工程主體結(jié)構(gòu)封頂時支付合同總價的20%；（3）工程竣工并通過驗收后支付合同總價的60%；（4）工程保修期滿后支付合同總價的10%。8.2工程款的支付期限（1）預(yù)付款支付期限為合同簽訂后30日內(nèi)；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后的支付期限為30日內(nèi)；（3）竣工驗收后的支付期限為60日內(nèi)；（4）保修期滿后的支付期限為30日內(nèi)。8.3工程款的結(jié)算方式工程款結(jié)算以甲方認可的審計機構(gòu)出具的審計報告為準，結(jié)算周期為每季度一次。9.合同的變更及解除9.1合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程內(nèi)容、付款方式、工期等。9.2合同解除的條件及程序（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容處理相關(guān)事宜，包括但不限于工程款的結(jié)算、違約責任的承擔等。10.違約責任及賠償10.1違約責任的范圍（1）未按合同約定支付工程款；（2）未按合同約定的時間和質(zhì)量完成工程；（3）未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責任的承擔方式違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定或法律規(guī)定計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇，仲裁和訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。11.3爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行協(xié)商；（2）調(diào)解：協(xié)商不成，可申請調(diào)解；（3）仲裁：調(diào)解不成，可申請仲裁；（4）訴訟：仲裁不成或未申請仲裁，可向人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或不可抗力等原因終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于工程款的結(jié)算、違約責任的承擔等。13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定其他事項。13.2雙方約定的其他條款雙方約定的其他條款應(yīng)與合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：工程合同14.2附件二：工程量清單14.3附件三：施工圖紙14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢、評估等活動的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：提供合同履行的中介服務(wù)，如信息傳遞、協(xié)調(diào)溝通等；（2）監(jiān)理服務(wù)：對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督；（3）評估服務(wù)：對工程量、質(zhì)量、成本等進行評估；（4）咨詢服務(wù)：提供專業(yè)意見或建議；（5）保險服務(wù)：提供工程保險、責任保險等。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行協(xié)商，確定第三方的職責、權(quán)限和責任；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和權(quán)利；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。費用承擔方可在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定分擔。16.2第三方介入結(jié)果對甲乙雙方的影響第三方介入的結(jié)果對甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果履行相應(yīng)的合同義務(wù)。16.3第三方介入爭議解決若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責任、賠償責任或其他法律責任，其最高賠償限額。17.2責任限額約定（1）第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和行業(yè)標準等因素確定；（2）責任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認；（3）若第三方責任限額低于合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整責任限額。17.3責任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其賠償責任不得超過合同約定的責任限額；（2）第三方責任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定；（3）第三方責任限額的執(zhí)行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責任的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲方負責。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，第三方應(yīng)遵守合同約定，對乙方負責。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系由各自之間的協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵循各自協(xié)議的約定，相互尊重，共同維護合同履行的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程合同詳細要求：包括工程名稱、地點、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、雙方基本信息、合同金額、付款方式、工期等。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：工程量清單詳細要求：包括工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。說明：本附件用于計算工程款，確保雙方對工程量有明確共識。3.附件三：施工圖紙詳細要求：包括建筑設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙、設(shè)備安裝圖紙等。說明：本附件為工程實施的技術(shù)依據(jù)，確保施工質(zhì)量。4.附件四：工程驗收報告詳細要求：包括工程驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件用于證明工程已按合同約定完成，并達到驗收標準。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、職責、權(quán)限、費用、責任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行中的地位和作用。6.附件六：工程款支付憑證詳細要求：包括支付時間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：本附件用于證明工程款的支付情況。7.附件七：工程變更記錄詳細要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更金額、變更日期等。說明：本附件用于記錄工程過程中的變更情況。8.附件八：違約責任認定及處理意見詳細要求：包括違約行為、違約責任、處理方式等。說明：本附件用于在發(fā)生違約時，明確責任和處理措施。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，明確解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付工程款；（2）未按合同約定完成工程；（3）工程質(zhì)量不符合合同要求；（4）未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：（1）未按時支付工程款：按合同約定的違約金比例計算；（2）未按合同約定完成工程：按實際損失計算；（3）工程質(zhì)量不符合合同要求：按合同約定的質(zhì)量標準進行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果賠償損失；（4）未按合同約定履行其他義務(wù)：按合同約定的違約金比例計算。3.違約責任示例說明：（1）甲方未按時支付乙方工程款：甲方應(yīng)支付違約金，違約金比例為每日萬分之五；（2）乙方未按合同約定完成工程：乙方應(yīng)賠償甲方因工期延誤造成的損失，如租金損失、違約金等；（3）工程驗收不合格：乙方應(yīng)承擔返工、修復(fù)等費用，直至工程合格；（4）甲方未按時提供施工圖紙：甲方應(yīng)支付乙方因圖紙延誤造成的損失，如停工損失、誤工損失等。全文完。二零二四年度城市綜合體工程款抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2工程概況1.3產(chǎn)權(quán)商鋪2.合同標的2.1抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)2.2抵頂工程款3.合同簽訂及生效3.1簽訂條件3.2簽訂時間3.3生效時間4.抵頂工程款4.1抵頂金額4.2付款方式4.3付款時間5.抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3產(chǎn)權(quán)證辦理6.工程款抵頂后的工程進度及質(zhì)量6.1工程進度6.2工程質(zhì)量6.3質(zhì)量驗收7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：工程款抵頂清單12.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移清單13.其他約定13.1保密條款13.2解除通知13.3合同變更14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同中，甲方指代甲方公司，乙方指代乙方公司。1.1.2甲方公司為城市綜合體工程的建設(shè)單位，乙方公司為商鋪產(chǎn)權(quán)的擁有者。1.2工程概況1.2.1城市綜合體工程位于市區(qū)，占地平方米，總建筑面積平方米。1.2.2工程包括商業(yè)、辦公、住宅等多種功能，預(yù)計總投資額為億元。1.3產(chǎn)權(quán)商鋪1.3.1產(chǎn)權(quán)商鋪位于城市綜合體項目內(nèi)部，共計套，每套商鋪面積為平方米。2.合同標的2.1抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)2.1.1乙方同意將其擁有的部分商鋪產(chǎn)權(quán)，共計套，面積平方米，作為抵頂甲方工程款的標的。2.2抵頂工程款2.2.1甲方同意以其尚未支付的城市綜合體工程款，共計萬元，作為抵頂乙方商鋪產(chǎn)權(quán)的工程款。3.合同簽訂及生效3.1簽訂條件3.1.1雙方均具備簽訂本合同的資格和能力。3.1.2雙方已就本合同標的、金額、履行方式等達成一致意見。3.2簽訂時間3.2.1本合同于2024年X月X日簽訂。3.3生效時間3.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.抵頂工程款4.1抵頂金額4.1.1抵頂工程款總額為萬元。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起個工作日內(nèi)，將抵頂工程款一次性支付給乙方。4.3付款時間4.3.1甲方應(yīng)在2024年X月X日前將抵頂工程款匯入乙方指定的銀行賬戶。5.抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1乙方應(yīng)在收到甲方支付的抵頂工程款后個工作日內(nèi)，將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。5.2產(chǎn)權(quán)登記5.2.1甲方應(yīng)在收到商鋪產(chǎn)權(quán)后個工作日內(nèi)，辦理商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)證辦理5.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理費用由乙方承擔，甲方配合辦理。6.工程款抵頂后的工程進度及質(zhì)量6.1工程進度6.1.1甲方應(yīng)確保在抵頂工程款后，城市綜合體工程按原定計劃繼續(xù)推進。6.2工程質(zhì)量6.2.1甲方應(yīng)保證工程進度和質(zhì)量，符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。6.3質(zhì)量驗收6.3.1乙方有權(quán)對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，并參與驗收。7.合同履行7.1履行期限7.1.1本合同自生效之日起至商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成之日止。7.2履行方式7.2.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3履行責任7.3.1甲方未按約定支付抵頂工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按抵頂工程款的%計算。7.3.2乙方未按約定轉(zhuǎn)移商鋪產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按商鋪價值的%計算。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付抵頂工程款的；8.1.2乙方未按合同約定轉(zhuǎn)移商鋪產(chǎn)權(quán)的；8.1.3雙方未按合同約定履行工程進度和質(zhì)量責任的；8.2違約責任8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過抵頂工程款的%；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過商鋪價值的%；8.3違約賠償8.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔因違約給對方造成的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，可選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)進行爭議解決；9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后個工作日內(nèi)提出爭議解決申請。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的；10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同的通知應(yīng)在爭議解決期限屆滿前提出；10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的權(quán)利義務(wù)進行協(xié)商。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同因解除而終止；11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止；11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；11.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的權(quán)利義務(wù)進行清理。12.合同附件12.1附件一：工程款抵頂清單12.1.1列明抵頂工程款的金額、支付方式、支付時間等信息；12.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移清單12.2.1列明轉(zhuǎn)移商鋪產(chǎn)權(quán)的套數(shù)、面積、轉(zhuǎn)移時間等信息。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；13.2解除通知13.2.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在發(fā)出后立即送達對方；13.3合同變更13.3.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同終止14.2.1合同終止后，本合同即行失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；16.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的%。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲方和乙方提供的必要信息；17.1.2依法獨立開展評估、監(jiān)理等工作；17.1.3要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；18.1.2對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息保密；18.1.3及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對象為乙方；19.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間建立委托服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價；19.2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求，完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方在處理甲乙雙方之間的爭議時，應(yīng)遵循公平、公正的原則。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請20.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面提出申請，并說明第三方介入的原因和目的；20.1.2第三方應(yīng)在收到申請后個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交其資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)資格證明。20.2第三方介入的批準20.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)資格證明后個工作日內(nèi)，共同決定是否批準第三方介入；20.2.2第三方介入的批準需經(jīng)甲乙雙方共同簽署書面文件確認。20.3第三方介入的執(zhí)行20.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，開展相關(guān)工作；20.3.2第三方在執(zhí)行過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；21.1.2甲乙雙方共同決定終止第三方介入；21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止時，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，說明終止原因和后續(xù)處理措施；21.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方報告后個工作日內(nèi)，共同確認終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程款抵頂清單詳細要求：列明抵頂工程款的金額、支付方式、支付時間、收款賬戶等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移清單詳細要求：列明轉(zhuǎn)移商鋪產(chǎn)權(quán)的套數(shù)、面積、位置、轉(zhuǎn)移時間、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、目的、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：工程進度和質(zhì)量驗收報告詳細要求：詳細記錄工程進度、質(zhì)量驗收結(jié)果、存在問題及解決方案等信息。說明：本報告作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、期限等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、程序、后果等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細要求：明確合同終止的原因、程序、后果等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定支付抵頂工程款；1.2乙方未按合同約定轉(zhuǎn)移商鋪產(chǎn)權(quán)；1.3雙方未按合同約定履行工程進度和質(zhì)量責任；1.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5雙方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準2.1甲方違約：甲方未按約定支付抵頂工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過抵頂工程款的%；甲方未按約定履行工程進度和質(zhì)量責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2乙方違約：乙方未按約定轉(zhuǎn)移商鋪產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過商鋪價值的%；乙方未按約定履行工程進度和質(zhì)量責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3第三方違約：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；第三方因其自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額不超過合同總金額的%。2.4雙方違約：雙方均存在違約行為的，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔相應(yīng)的責任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年X月X日支付抵頂工程款萬元，但實際支付時間為2024年X月X日，構(gòu)成違約。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年X月X日將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，但實際轉(zhuǎn)移時間為2024年X月X日，構(gòu)成違約。3.3第三方違約示例：第三方應(yīng)于2024年X月X日完成評估報告，但實際完成時間為2024年X月X日，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度城市綜合體工程款抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.工程款抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)基本情況3.1抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)面積3.2抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)位置3.3抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.2抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)支付方式4.3付款期限4.4付款方式5.抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)交付及使用5.1抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)交付時間5.2抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)交付條件5.3抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)使用年限6.抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)6.1抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3登記及過戶費用承擔7.產(chǎn)權(quán)證辦理7.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間7.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用7.3產(chǎn)權(quán)證辦理責任8.產(chǎn)權(quán)證權(quán)利及義務(wù)8.1抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)權(quán)利8.2抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)義務(wù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)明細表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱城市綜合體項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100,000平方米，包括商業(yè)、辦公、住宅等多種業(yè)態(tài)。2.4項目類型城市綜合體3.工程款抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)基本情況3.1抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)面積商鋪面積共計500平方米，具體位置詳見附件一。3.2抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)位置位于城市綜合體項目一樓，靠近主要入口。3.3抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商鋪為商業(yè)用途，可進行零售、餐飲等經(jīng)營活動。4.抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣500萬元整。4.2抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。4.3付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)完成全部付款。4.4付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬信息詳見附件二。5.抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)交付及使用5.1抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)交付時間甲方應(yīng)于乙方支付完畢全部抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后10個工作日內(nèi)，將抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)交付給乙方。5.2抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)交付條件抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)交付時，應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于水電設(shè)施齊全、消防設(shè)施完備等。5.3抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)使用年限抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)使用年限為自交付之日起20年。6.抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)6.1抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)負責辦理抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)，并將登記后的產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。6.2抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。6.3登記及過戶費用承擔登記及過戶費用由甲方承擔。7.產(chǎn)權(quán)證辦理7.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后30個工作日內(nèi)，辦理完畢抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用產(chǎn)權(quán)證辦理費用由甲方承擔。7.3產(chǎn)權(quán)證辦理責任甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)證的辦理及時、有效，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.產(chǎn)權(quán)證權(quán)利及義務(wù)8.1抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)權(quán)利乙方獲得抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)后，享有對該商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。8.2抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得用于違法活動，并承擔因商鋪使用產(chǎn)生的相關(guān)稅費。9.違約責任9.1違約情形若任何一方違反本合同約定，應(yīng)視為違約。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金為違約部分金額的10%，最高不超過人民幣50萬元。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。10.3爭議解決期限仲裁期限為自仲裁委員會受理之日起6個月。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同解除條件（1）對方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同附件12.1附件一：抵頂商鋪產(chǎn)權(quán)明細表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件（1）對方連續(xù)3個月未支付合同約定的款項；（2）對方未履行合同約定的義務(wù)，且經(jīng)催告后仍未履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同實施、管理、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的獨立個體或組織。第三方可能包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、審計單位、評估機構(gòu)、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當經(jīng)合同雙方書面同意，并由合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)當承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，一般應(yīng)不低于100萬元人民幣。16.3責任限額調(diào)整如第三方責任限額不足以覆蓋潛在損失，合同雙方有權(quán)要求第三方增加責任限額，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查；（2）對合同履行過程中的問題提出建議或要求；（3）要求合同雙方提供相關(guān)資料和證明；（4）根據(jù)本合同約定，對合同履行情況進行評估。17.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照本合同約定和合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責；（3）對合同雙方提供的信息和資料保密；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方和合同另一方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分第三方在合同履行過程中的職責，應(yīng)與合同雙方的權(quán)利義務(wù)相對應(yīng)，明確劃分各方的職責范圍。18.2責任劃分第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔；因合同雙方原因造成的損失，由相應(yīng)的合同方承擔。18.3溝通協(xié)調(diào)合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題，確保合同順利實施。19.第三方介入的具體條款19.1監(jiān)理單位監(jiān)理單位負責對工程