甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用夫妻共有房產(chǎn)買賣協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2適用法律1.3解釋權(quán)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.購房價格及支付方式4.1購房價格4.2支付方式4.3支付時間5.房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3交付條件6.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的事宜11.附則11.1合同附件11.2生效日期12.其他約定13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.總則1.1.1房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)具體位置】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為【填寫房產(chǎn)證編號】。1.1.2買方：指【填寫買方姓名】。1.1.3賣方：指【填寫賣方姓名】。1.1.4過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律手續(xù)。1.2本合同適用中華人民共和國法律。1.3本合同的解釋權(quán)歸買方和賣方共同所有。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體地址】，房產(chǎn)面積為【填寫房產(chǎn)實際面積】平方米。2.2房產(chǎn)所有權(quán)證編號為【填寫房產(chǎn)證編號】，該房產(chǎn)目前登記在賣方名下。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方姓名：【填寫買方姓名】3.1.2買方身份證號碼：【填寫買方身份證號碼】3.1.3買方聯(lián)系方式：【填寫買方聯(lián)系方式】3.2賣方信息3.2.1賣方姓名：【填寫賣方姓名】3.2.2賣方身份證號碼：【填寫賣方身份證號碼】3.2.3賣方聯(lián)系方式：【填寫賣方聯(lián)系方式】4.購房價格及支付方式4.1房產(chǎn)的購買價格為人民幣【填寫購買價格】元整（大寫：【填寫購買價格大寫】元整）。4.2.1【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付【填寫支付金額】元，作為定金；4.2.2【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付【填寫支付金額】元，作為首付款；4.2.3剩余房款【填寫支付方式，如銀行貸款、現(xiàn)金等】支付，具體支付時間及方式按照【填寫貸款機構(gòu)或協(xié)議約定】執(zhí)行。4.3買方應(yīng)于【填寫具體日期】前支付完畢全部購房款。5.房產(chǎn)交付及過戶5.1賣方應(yīng)于【填寫具體日期】前將房產(chǎn)交付給買方。5.2買方應(yīng)于【填寫具體日期】前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)交付條件：5.3.1賣方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀維持至交付日期，確保房產(chǎn)符合交付條件；5.3.2買方應(yīng)支付完畢全部購房款；5.3.3雙方共同認(rèn)可的交付日期。6.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題；6.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.3賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)。6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款；6.2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2.3買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的后續(xù)費用及稅費。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的【填寫違約金比例】%；7.1.2賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的【填寫違約金比例】%。7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的【填寫違約金比例】%；7.2.2買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的【填寫違約金比例】%。8.爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.2合同的解除需符合法律規(guī)定的條件和雙方約定，任何一方不得擅自解除合同。10.合同的終止10.1合同終止的條件如下：10.1.1雙方完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)；10.1.2買方支付完畢全部購房款；10.1.3雙方辦理完畢合同約定的其他手續(xù)。10.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.附則11.1合同附件包括：11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2買賣雙方身份證明復(fù)印件；11.1.3其他與合同有關(guān)的文件和資料。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1買方簽字：____________買方蓋章：____________13.2賣方簽字：____________賣方蓋章：____________14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件（附在合同后）；14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件（附在合同后）；14.3其他相關(guān)文件（附在合同后）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，作為房產(chǎn)權(quán)屬證明的重要文件。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：附件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整，含個人頭像頁。附件說明：身份證明復(fù)印件用于驗證買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。3.房產(chǎn)買賣合同附件：附件要求：完整、簽字蓋章齊全。附件說明：房產(chǎn)買賣合同附件是本合同的重要組成部分，應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)買賣的條款和條件。4.付款憑證復(fù)印件：附件要求：顯示付款金額、付款時間、付款方式等詳細(xì)信息。附件說明：付款憑證復(fù)印件作為買方支付購房款的證明文件。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件：附件要求：完整、蓋章齊全，顯示過戶辦理進(jìn)度和結(jié)果。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件包括過戶申請表、稅費繳納證明等，用于證明房產(chǎn)過戶的合法性和有效性。6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：附件要求：清晰、真實反映房產(chǎn)現(xiàn)狀。附件說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片作為房產(chǎn)交付的重要依據(jù)，用于確認(rèn)房產(chǎn)在交付時的狀態(tài)。7.其他相關(guān)文件：附件要求：根據(jù)實際情況提供，清晰、完整。附件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款合同、物業(yè)費用結(jié)算證明等，用于補充和完善房產(chǎn)買賣的相關(guān)手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)；未按約定時間辦理過戶手續(xù)；房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題。2.買方違約行為：未按約定時間支付購房款；未按約定時間辦理過戶手續(xù)；買方在合同履行過程中提供的信息不真實、不準(zhǔn)確。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金比例計算，作為違約方的賠償金額。損害賠償：因違約行為給對方造成的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除合同。4.示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用（如租房費用）。如果買方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方支付因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為【填寫房產(chǎn)證編號】。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律手續(xù)。3.購房款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房產(chǎn)購買價格。4.違約金：指違約方按照合同約定的比例向守約方支付的賠償金額。5.損害賠償：指因違約行為給對方造成的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。6.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同的履行。房產(chǎn)：指本合同約