20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理公司委托經(jīng)營二零二四年度購物中心停車場合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.合同標的物2.1停車場名稱及位置2.2停車場面積及車位數(shù)量2.3停車場設施及設備3.委托經(jīng)營期限3.1委托經(jīng)營起始日期3.2委托經(jīng)營終止日期3.3延期經(jīng)營條款4.經(jīng)營權范圍及義務4.1經(jīng)營權范圍4.2經(jīng)營管理義務4.3維護保養(yǎng)義務5.收費標準及方式5.1停車費用標準5.2收費方式5.3優(yōu)惠政策及調(diào)整機制6.費用結算與支付6.1結算周期6.2支付方式6.3違約責任7.稅收及費用承擔7.1稅收承擔7.2其他費用承擔8.保險8.1保險種類及范圍8.2保險費用承擔8.3保險理賠程序9.安全管理9.1安全責任9.2安全管理制度9.3應急預案10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更及解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同份數(shù)及效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱物業(yè)管理公司：物業(yè)管理有限公司購物中心：購物中心有限公司1.2雙方法定代表人或授權代表物業(yè)管理公司法定代表人：購物中心法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式物業(yè)管理公司聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678購物中心聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx87651.4雙方住所地物業(yè)管理公司住所地：市區(qū)路號購物中心住所地：市區(qū)路號第二條合同標的物2.1停車場名稱及位置停車場名稱：購物中心地下停車場停車場位置：購物中心地下二層2.2停車場面積及車位數(shù)量停車場面積：10,000平方米車位數(shù)量：500個2.3停車場設施及設備1.自動繳費系統(tǒng)2.24小時監(jiān)控設備3.安全通道及疏散指示標志4.滅火器及其他消防設施第三條委托經(jīng)營期限3.1委托經(jīng)營起始日期2024年1月1日3.2委托經(jīng)營終止日期2024年12月31日3.3延期經(jīng)營條款若雙方同意，可協(xié)商延長委托經(jīng)營期限，但最長不超過一年。第四條經(jīng)營權范圍及義務4.1經(jīng)營權范圍1.負責停車場的日常運營管理2.負責停車場的收費及收支管理3.負責停車場的設施設備維護及保養(yǎng)4.2經(jīng)營管理義務1.保障停車場的安全、整潔和有序2.提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務3.遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準4.3維護保養(yǎng)義務1.定期對停車場設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)2.確保設施設備正常運行第五條收費標準及方式5.1停車費用標準1.普通車位：每小時5元2.特殊車位：每小時10元5.2收費方式1.自動繳費系統(tǒng)2.現(xiàn)金支付5.3優(yōu)惠政策及調(diào)整機制1.優(yōu)惠政策：節(jié)假日免費停車2.調(diào)整機制：根據(jù)市場情況及成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商后調(diào)整第六條費用結算與支付6.1結算周期每月結算一次6.2支付方式1.銀行轉賬2.現(xiàn)金支付6.3違約責任1.若物業(yè)管理公司未按時支付費用，應向購物中心支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.若購物中心未按時支付費用，應向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。第七條稅收及費用承擔7.1稅收承擔1.停車場運營產(chǎn)生的各項稅費由物業(yè)管理公司承擔。2.購物中心應依法繳納其使用停車場的各項稅費。7.2其他費用承擔1.停車場運營產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、水電費等，由物業(yè)管理公司承擔。2.購物中心應按約定支付物業(yè)管理公司提供的其他服務費用。第八條保險8.1保險種類及范圍1.財產(chǎn)保險：包括停車場建筑物、設備、設施及車輛等財產(chǎn)的保險。2.責任保險：包括因物業(yè)管理公司疏忽或過失導致第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的保險。8.2保險費用承擔1.物業(yè)管理公司負責購買并支付停車場運營所需的各項保險費用。2.購物中心應按約定支付物業(yè)管理公司因使用停車場而產(chǎn)生的相關保險費用。8.3保險理賠程序1.保險事故發(fā)生后，物業(yè)管理公司應立即通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。2.保險理賠過程中，雙方應相互提供必要的協(xié)助和配合。第九條安全管理9.1安全責任1.物業(yè)管理公司負責停車場的日常安全管理，確保停車場安全運營。2.購物中心應配合物業(yè)管理公司，共同保障停車場的安全。9.2安全管理制度1.制定并實施停車場安全管理制度，包括門衛(wèi)制度、巡查制度、應急預案等。2.定期對停車場員工進行安全培訓。9.3應急預案1.制定停車場火災、盜竊、交通事故等突發(fā)事件的應急預案。2.定期組織應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.若協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構1.爭議解決機構：仲裁委員會。2.仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.3爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。2.訴訟費用按法律規(guī)定承擔。第十一條合同變更與解除11.1變更條件1.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可變更或解除合同。11.2解除條件1.雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可解除合同。11.3變更及解除程序1.變更或解除合同，雙方應簽訂書面協(xié)議。2.變更或解除合同后，雙方應按約定履行各自義務。第十二條違約責任12.1違約情形1.一方未按合同約定履行義務。2.一方違反合同約定，造成對方損失。12.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。2.違約金按合同約定或法律規(guī)定計算。12.3違約賠償標準1.賠償損失：按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。2.違約金：按合同約定或法律規(guī)定計算。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同經(jīng)相關部門備案。13.2合同附件1.停車場管理細則。2.保險單據(jù)。13.3合同份數(shù)及效力1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。3.本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本條款中所稱的“第三方”是指除合同雙方（物業(yè)管理公司和購物中心）以外的，為履行本合同或與本合同相關事宜提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他輔助服務的個人、法人或其他組織。15.2范圍1.保險代理、保險公司及理賠服務。2.法律咨詢、仲裁或訴訟代理。3.市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析及報告服務。4.管理咨詢、運營優(yōu)化服務。5.其他經(jīng)雙方同意的第三方介入。第十六條第三方責任限額的明確16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同或與本合同相關事宜而產(chǎn)生的責任，其賠償責任最高不超過本合同約定的物業(yè)管理公司或購物中心應承擔的責任限額。16.2責任限額的確定1.第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。2.若合同未約定第三方責任限額，則默認為物業(yè)管理公司或購物中心應承擔的責任限額。16.3責任限額的調(diào)整1.若合同履行過程中，雙方認為有必要調(diào)整第三方責任限額，應書面通知對方并達成一致意見。2.調(diào)整后的責任限額應作為合同的一部分，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條第三方的責權利劃分17.1責任1.第三方應按照合同約定及行業(yè)標準履行其職責，對因自身過錯導致的責任承擔賠償責任。2.第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得損害物業(yè)管理公司、購物中心或其客戶的合法權益。17.2權利1.第三方有權要求物業(yè)管理公司、購物中心支付其提供服務的報酬。2.第三方有權要求物業(yè)管理公司、購物中心提供必要的協(xié)助和配合，以完成其工作。17.3利益1.第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，享受物業(yè)管理公司、購物中心提供的利益。2.第三方有權在合同履行過程中，就其職責范圍內(nèi)的事項提出建議和意見。第十八條第三方介入的程序18.1介入申請1.第三方介入前，需向物業(yè)管理公司、購物中心提交介入申請，并說明介入的目的、范圍及預期效果。2.物業(yè)管理公司、購物中心應在收到介入申請之日起七個工作日內(nèi)，書面回復是否同意第三方介入。18.2介入?yún)f(xié)議1.若物業(yè)管理公司、購物中心同意第三方介入，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務及責任。2.介入?yún)f(xié)議應作為本合同的一部分，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十九條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1監(jiān)督1.物業(yè)管理公司、購物中心有權對第三方介入的過程進行監(jiān)督，確保其履行合同約定的職責。2.第三方應接受物業(yè)管理公司、購物中心的監(jiān)督，并及時報告工作進展。19.2協(xié)調(diào)1.物業(yè)管理公司、購物中心應協(xié)調(diào)第三方介入過程中可能出現(xiàn)的矛盾和問題，確保合同履行的順利進行。2.第三方應積極配合物業(yè)管理公司、購物中心的協(xié)調(diào)工作，共同推動合同目標的實現(xiàn)。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢或提前終止。2.第三方完成其工作職責，且物業(yè)管理公司、購物中心確認其工作成果。3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2終止程序1.物業(yè)管理公司、購物中心應提前書面通知第三方，說明終止介入的原因。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場管理細則詳細要求：包括停車場管理制度、收費標準、車輛進出流程、客戶服務規(guī)范等。說明：本細則作為合同附件，用于規(guī)范停車場的日常運營管理。2.保險單據(jù)詳細要求：包括保險合同、保險費繳納憑證、保險理賠報告等。說明：本單據(jù)作為合同附件，用于證明雙方已按照合同約定購買保險。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的范圍、職責、權利、義務、費用、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。4.安全管理制度詳細要求：包括安全責任制、巡查制度、應急預案、培訓計劃等。說明：本制度作為合同附件，用于規(guī)范停車場的安全管理。5.應急預案詳細要求：包括火災、盜竊、交通事故等突發(fā)事件的應對措施、疏散路線、通訊聯(lián)絡等。說明：本預案作為合同附件，用于指導停車場應對突發(fā)事件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序、費用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理公司未按時支付購物中心停車費。購物中心未按時支付物業(yè)管理公司運營費用。第三方未按時完成其工作職責。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。違約金的計算標準根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。3.示例說明：若物業(yè)管理公司未按時支付購物中心停車費，應向購物中心支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。若購物中心未按時支付物業(yè)管理公司運營費用，應向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。若第三方未按時完成其工作職責，應向物業(yè)管理公司或購物中心支付違約金，違約金為合同約定服務費用的一定比例。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公司委托經(jīng)營二零二四年度購物中心停車場合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2購物中心名稱1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1停車場名稱及位置2.2停車場面積及車位數(shù)量2.3經(jīng)營期限2.4經(jīng)營內(nèi)容3.經(jīng)營權及使用權限3.1物業(yè)管理公司權利3.2購物中心權利3.3使用權限規(guī)定4.經(jīng)營管理責任4.1物業(yè)管理公司管理責任4.2購物中心管理責任4.3雙方協(xié)作與溝通5.收費標準及管理5.1收費項目及標準5.2收費方式及流程5.3收費管理責任6.費用結算與支付6.1結算周期6.2支付方式6.3違約責任7.維護與保養(yǎng)7.1停車場設施維護7.2環(huán)境衛(wèi)生管理7.3安全保障措施8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責任11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定12.1不可抗力12.2保密條款12.3法律適用13.合同附件13.1附件一：停車場平面圖13.2附件二：收費標準明細表13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3備案機構第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.2購物中心名稱：購物中心1.3雙方法定代表人：（物業(yè)管理公司）、YY（購物中心）1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1物業(yè)管理公司聯(lián)系人：ZZ1.4.2物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：1.4.3購物中心聯(lián)系人：AA1.4.4購物中心聯(lián)系電話：9876543212.合同標的及范圍2.1停車場名稱及位置：位于購物中心地下二層2.2停車場面積及車位數(shù)量：面積10000平方米，車位1000個2.3經(jīng)營期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.4經(jīng)營內(nèi)容：提供停車服務，包括但不限于停車收費、車位租賃、停車管理等3.經(jīng)營權及使用權限3.1物業(yè)管理公司權利：3.1.1對停車場進行日常經(jīng)營管理3.1.2制定停車場收費標準及優(yōu)惠政策3.1.3對違反停車場規(guī)定的行為進行處理3.2購物中心權利：3.2.1對停車場經(jīng)營情況進行監(jiān)督3.2.2對物業(yè)管理公司的經(jīng)營行為提出建議和意見3.3使用權限規(guī)定：3.3.1車位使用人需遵守停車場管理規(guī)定3.3.2車位使用人需按規(guī)定支付停車費用3.3.3車位使用人不得占用他人車位4.經(jīng)營管理責任4.1物業(yè)管理公司管理責任：4.1.1確保停車場設施完好，及時維修4.1.2保持停車場環(huán)境衛(wèi)生，定期清理4.1.3加強停車場安全管理，預防安全事故4.2購物中心管理責任：4.2.1協(xié)助物業(yè)管理公司進行停車場宣傳和推廣4.2.2對停車場經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量4.3雙方協(xié)作與溝通：4.3.1雙方應定期召開會議，溝通停車場經(jīng)營情況4.3.2遇有重大問題，雙方應協(xié)商解決5.收費標準及管理5.1收費項目及標準：5.1.1按小時計費，起步價5元/小時，每小時加收2元5.1.2連續(xù)停放超過12小時，按12小時計費5.2收費方式及流程：5.2.1使用停車卡或現(xiàn)金支付5.2.2支付方式：前臺支付、自助繳費機支付5.3收費管理責任：5.3.1物業(yè)管理公司負責收費管理5.3.2購物中心負責監(jiān)督收費情況6.費用結算與支付6.1結算周期：每月結算一次6.2支付方式：6.2.1物業(yè)管理公司將收費明細提交購物中心6.2.2購物中心在收到收費明細后的10個工作日內(nèi)支付6.3違約責任：6.3.1如購物中心未按時支付費用，需向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金為應付金額的千分之五7.維護與保養(yǎng)7.1停車場設施維護：7.1.1物業(yè)管理公司負責停車場設施的日常維護7.1.2如設施損壞，應及時修復或更換7.2環(huán)境衛(wèi)生管理：7.2.1物業(yè)管理公司負責停車場環(huán)境衛(wèi)生的清潔和保持7.2.2定期進行綠化、美化工作7.3安全保障措施：7.3.1設置監(jiān)控設備，24小時監(jiān)控停車場7.3.2設立安全出口，確保緊急情況下人員疏散暢通8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構：8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決費用：8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用由敗訴方承擔9.違約責任9.1違約情形：9.1.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供停車服務9.1.2購物中心未按時支付停車費用9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失9.3違約賠償：9.3.1賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用10.合同解除10.1解除條件：10.1.1合同期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行10.2解除程序：10.2.1雙方應以書面形式通知對方解除合同10.2.2在解除合同后，雙方應妥善處理剩余事宜10.3解除后的責任：10.3.1雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務10.3.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任11.合同生效及終止11.1生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂地的人民政府或相關部門備案11.2生效日期：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3終止條件：11.3.1合同期限屆滿11.3.2合同解除11.4終止日期：11.4.1合同終止日期與合同期限屆滿日期相同12.其他約定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明12.2保密條款：12.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務12.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容12.3法律適用：12.3.1本合同適用中華人民共和國法律13.合同附件13.1附件一：停車場平面圖13.2附件二：收費標準明細表13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及備案14.1簽署日期：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點：14.2.1合同簽署地點為購物中心14.3備案機構：14.3.1本合同需報送合同簽訂地的人民政府或相關部門備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的其他任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2范圍：第三方介入本合同事項，包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的審批程序16.1甲乙雙方同意引入第三方介入本合同事項前，應書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方職責、權利、義務、費用等，應在合同中明確約定。17.第三方職責及權利17.1第三方應根據(jù)合同約定，履行相應的職責，包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)服務，如咨詢、監(jiān)理、評估等17.1.2監(jiān)督合同履行情況17.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議17.2.1獲得合同約定的報酬17.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料17.2.3對甲乙雙方違約行為提出意見和建議18.第三方義務18.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。18.2第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方應按照合同約定的時間和方式完成工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲乙雙方行使相應權利、履行相應義務。19.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進行交易或產(chǎn)生債權債務關系。19.3第三方在執(zhí)行職務過程中產(chǎn)生的法律責任，由第三方自行承擔。20.第三方責任限額20.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任。20.2第三方責任限額根據(jù)合同約定確定，如未約定，則以第三方實際收取的報酬為限。20.3第三方責任限額不包括因甲乙雙方違約行為或不可抗力因素導致的損失。21.第三方變更及退出21.1如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。21.2第三方退出合同，需提前30日書面通知甲乙雙方，并妥善處理遺留事宜。21.3第三方退出合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、監(jiān)理費、評估費等，具體費用由合同約定。22.2第三方費用由甲乙雙方按比例承擔，如合同未約定，則由委托方承擔。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場平面圖說明：詳細展示停車場布局，包括出入口、車道、車位分布、安全出口等。2.附件二：收費標準明細表說明：列出停車場的收費標準，包括不同時間段、不同車型、不同停車時間的收費標準。3.附件三：合同簽訂地政府或相關部門備案證明說明：提供合同簽訂地政府或相關部門的備案證明，證明合同已合法備案。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件說明：提供第三方介入方的相關資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。5.附件五：第三方服務協(xié)議說明：明確第三方介入方的具體服務內(nèi)容、權利義務、費用等。6.附件六：不可抗力事件證明材料說明：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政策變動等。7.附件七：違約金計算方法說明說明：詳細說明違約金計算的具體方法和依據(jù)。8.附件八：爭議解決機構或法院出具的裁決書、判決書說明：提供爭議解決機構或法院出具的裁決書、判決書，證明爭議已解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理公司未按合同約定提供停車服務責任認定：物業(yè)管理公司應承擔違約責任，賠償購物中心因此遭受的損失，包括但不限于停車費用損失、客戶滿意度下降等。示例：物業(yè)管理公司未按約定時間開放停車場，導致購物中心客戶無法停車，購物中心因此遭受了客戶流失和聲譽損失。2.違約行為：購物中心未按時支付停車費用責任認定：購物中心應承擔違約責任，向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金為應付金額的千分之五。示例：購物中心未在約定時間內(nèi)支付停車費用，物業(yè)管理公司因此產(chǎn)生額外費用，購物中心需支付違約金及相應費用。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供咨詢服務時出現(xiàn)重大失誤，導致購物中心損失，第三方需賠償購物中心損失。4.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，但應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決合同遺留事宜。示例：自然災害導致停車場無法使用，甲乙雙方協(xié)商延長合同期限或調(diào)整收費。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公司委托經(jīng)營二零二四年度購物中心停車場合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2經(jīng)營方名稱、地址、聯(lián)系方式2.合同標的2.1停車場名稱、地址、面積2.2停車場設施及設備3.經(jīng)營范圍3.1停車服務3.2停車場管理4.經(jīng)營期限4.1合同起止日期4.2經(jīng)營期限續(xù)簽5.經(jīng)營費用及支付方式5.1經(jīng)營費用構成5.2支付方式及時間6.付款保證金6.1保證金數(shù)額6.2退還條件及流程7.費用調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)及頻率7.2調(diào)整程序8.停車場管理責任8.1經(jīng)營方管理職責8.2委托方監(jiān)督職責9.安全責任9.1停車場安全管理9.2事故處理及責任劃分10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.違約責任12.1違約情形及處理12.2違約金計算及支付13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容14.3合同變更及解除14.4合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱：購物中心1.2委托方地址：市區(qū)路號1.4經(jīng)營方名稱：物業(yè)管理公司1.5經(jīng)營方地址：市區(qū)路號2.合同標的2.1停車場名稱：購物中心停車場2.2停車場地址：市區(qū)路號購物中心內(nèi)2.3停車場面積：共計平方米，其中地面停車位個，地下停車位個2.4停車場設施及設備：自動收費系統(tǒng)、監(jiān)控設備、照明設備、消防設備等3.經(jīng)營范圍3.1停車服務：為顧客提供車輛停放、取車等服務3.2停車場管理：負責停車場的日常運營管理，確保停車場秩序良好4.經(jīng)營期限4.1合同起止日期：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2經(jīng)營期限續(xù)簽：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同5.經(jīng)營費用及支付方式5.1經(jīng)營費用構成：包括但不限于場地使用費、管理費、設施設備維護費等5.2支付方式及時間：每月日前，委托方應向經(jīng)營方支付上月停車場經(jīng)營費用6.付款保證金6.1保證金數(shù)額：人民幣萬元整6.2退還條件及流程：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，經(jīng)營方應無違約行為，委托方應在收到經(jīng)營方提供的無違約證明后7日內(nèi)退還保證金7.費用調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)及頻率：根據(jù)市場行情及成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整經(jīng)營費用，調(diào)整頻率為每年一次7.2調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式確定調(diào)整方案，并簽訂補充協(xié)議8.停車場管理責任8.1經(jīng)營方管理職責：8.1.1負責停車場的日常運營管理，包括但不限于車輛引導、收費、安全巡邏等8.1.2確保停車場設施設備完好，及時維修保養(yǎng)8.1.3制定停車場管理制度，確保停車秩序8.1.4定期向委托方報告停車場運營情況8.2委托方監(jiān)督職責：8.2.1對經(jīng)營方的管理行為進行監(jiān)督，確保經(jīng)營方履行合同義務8.2.2對停車場的收費情況進行核查，確保收費合理8.2.3對停車場的安全情況進行檢查，確保顧客安全9.安全責任9.1停車場安全管理：9.1.1經(jīng)營方應制定并執(zhí)行停車場安全管理規(guī)定，確保停車場內(nèi)車輛及人員安全9.1.2停車場內(nèi)應設置明顯的安全警示標志9.1.3經(jīng)營方應定期對停車場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改9.2事故處理及責任劃分：9.2.1發(fā)生安全事故時，經(jīng)營方應立即采取應急措施，并配合相關部門進行調(diào)查處理9.2.2事故責任劃分依據(jù)相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：10.2.1爭議解決機構為市區(qū)人民法院11.合同解除11.1解除條件：11.1.1合同期滿11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行11.1.4經(jīng)營方嚴重違約11.2解除程序：11.2.1解除合同應書面通知對方11.2.2雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜12.違約責任12.1違約情形及處理：12.1.1經(jīng)營方未按約定提供服務或管理，委托方有權要求其改正，并可要求賠償損失12.1.2經(jīng)營方違反收費規(guī)定，委托方有權要求退還多收費用12.1.3委托方未按約定支付費用，經(jīng)營方有權要求支付，并可收取滯納金12.2違約金計算及支付：12.2.1違約金按違約金額的%計算12.2.2違約方應在收到違約金通知后日內(nèi)支付違約金13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂后日內(nèi)，雙方完成相關手續(xù)的辦理13.2合同生效日期：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于停車場設施設備清單、收費標準等14.2合同附件內(nèi)容：14.2.1附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.3合同變更及解除：14.3.1合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行14.4合同附件生效日期：14.4.1附件自合同生效之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方委托介入的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助角色的個人或機構。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項目監(jiān)理、審計、評估、咨詢、仲裁、調(diào)解等。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2甲乙雙方應在合作協(xié)議中明確第三方的權利、義務、責任和費用。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義：16.1.1第三方責任限額指第三方在履行其職責過程中，因自身過錯或疏忽導致的損失，其賠償責任的上限。16.2第三方責任限額約定：16.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務內(nèi)容、合作協(xié)議等因素確定。16.2.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，并不得超過合作協(xié)議約定的數(shù)額。17.第三方權利和義務17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展相關工作，并提出專業(yè)意見和建議。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。17.2第三方義務：17.2.1第