20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)居間買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)所有權(quán)3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.居間服務內(nèi)容4.1居間服務范圍4.2居間服務方式4.3居間服務期限5.居間服務費用5.1居間服務費用標準5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.房地產(chǎn)買賣雙方信息6.1買方信息6.2賣方信息7.房地產(chǎn)買賣合同主要條款7.1買賣合同訂立7.2交易價格及支付7.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.4交付及驗收8.居間服務責任與義務8.1居間服務方責任8.2買賣雙方責任8.3居間服務方義務8.4買賣雙方義務9.違約責任9.1居間服務方違約責任9.2買賣雙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1其他條款13.2不可抗力14.合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)及地方性法規(guī)，如與上述法律法規(guī)相沖突，以最新法律法規(guī)為準。2.定義與解釋2.1定義2.1.1房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)，用于居住、商業(yè)、辦公等用途的房屋及其附屬設(shè)施。2.1.2居間服務：指居間服務方為買賣雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務，促成房地產(chǎn)買賣交易的行為。2.2解釋本合同中使用的術(shù)語，如未在合同中定義，其含義應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)所有權(quán)房地產(chǎn)所有權(quán)歸出賣方所有，出賣方保證對該房地產(chǎn)享有完全、合法的權(quán)利，無任何權(quán)利瑕疵。3.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于【具體地址】，出賣方提供房地產(chǎn)所在地的相關(guān)證明文件。3.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為【具體面積】平方米，出賣方提供房地產(chǎn)面積的相關(guān)證明文件。3.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為【具體用途】，出賣方提供房地產(chǎn)用途的相關(guān)證明文件。4.居間服務內(nèi)容4.1居間服務范圍4.1.1為買方提供房地產(chǎn)信息查詢、篩選等服務；4.1.2協(xié)助買賣雙方進行溝通、協(xié)商，促成房地產(chǎn)買賣交易；4.1.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2居間服務方式居間服務方通過電話、短信、郵件、現(xiàn)場等方式與買賣雙方進行溝通、協(xié)調(diào)。4.3居間服務期限居間服務期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日止。5.居間服務費用5.1居間服務費用標準居間服務費用為【具體費用】元，買方在簽訂房地產(chǎn)買賣合同后支付。5.2費用支付方式居間服務費用通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。5.3費用支付時間居間服務費用在簽訂房地產(chǎn)買賣合同后【具體時間】內(nèi)支付。6.房地產(chǎn)買賣雙方信息6.1買方信息買方名稱：【買方名稱】買方住所：【買方住所】買方聯(lián)系方式：【買方聯(lián)系方式】6.2賣方信息賣方名稱：【賣方名稱】賣方住所：【賣方住所】賣方聯(lián)系方式：【賣方聯(lián)系方式】8.居間服務責任與義務8.1居間服務方責任8.1.1居間服務方應保證提供的信息真實、準確、完整；8.1.2居間服務方應盡到合理注意義務，確保買賣雙方在交易過程中的合法權(quán)益不受侵害；8.1.3居間服務方應按照合同約定提供居間服務，不得擅自變更服務內(nèi)容或降低服務質(zhì)量。8.2買賣雙方責任8.2.1買賣雙方應如實提供自己的身份信息、房產(chǎn)信息等；8.2.2買賣雙方應按照合同約定履行自己的義務，不得擅自變更合同內(nèi)容或解除合同；8.2.3買賣雙方應積極配合居間服務方的工作，確保交易順利進行。8.3居間服務方義務8.3.1居間服務方應協(xié)助買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；8.3.2居間服務方應協(xié)助買賣雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；8.3.3居間服務方應妥善保管買賣雙方的個人信息和交易文件。8.4買賣雙方義務8.4.1買賣雙方應按照合同約定支付居間服務費用；8.4.2買賣雙方應按照合同約定履行房地產(chǎn)買賣合同；8.4.3買賣雙方應配合居間服務方進行交易過程中的溝通和協(xié)調(diào)。9.違約責任9.1居間服務方違約責任9.1.1居間服務方未能履行合同約定的居間服務義務，應退還已收取的居間服務費用；9.1.2居間服務方泄露買賣雙方個人信息或交易秘密，應承擔相應的法律責任。9.2買賣雙方違約責任9.2.1買方未能按照合同約定支付購房款，應承擔違約責任，并賠償賣方因此造成的損失；9.2.2賣方未能按照合同約定交付房地產(chǎn)，應承擔違約責任，并賠償買方因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1買賣雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1買賣雙方完成房地產(chǎn)買賣合同約定的交易，本合同終止；11.2.2本合同約定的居間服務期限屆滿，本合同終止。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同生效；12.1.2本合同簽訂后，買賣雙方按照約定履行義務，本合同生效。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.2.2任何一方提出解除合同，并經(jīng)另一方同意。13.其他約定事項13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房地產(chǎn)買賣合同；14.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；14.1.3買賣雙方身份證明復印件；14.1.4其他相關(guān)文件。14.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務或協(xié)助而介入的獨立法人、其他組織或個人。2.第三方的介入2.1第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書面確認。2.2第三方的介入旨在提高交易效率，保障交易安全，或提供專業(yè)服務。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、專業(yè)能力及合同約定確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。4.第三方的責權(quán)利4.1責任4.1.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保其提供的服務符合專業(yè)標準和法律法規(guī)要求。4.1.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任，包括但不限于合同違約責任、侵權(quán)責任等。4.2權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。4.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出意見和建議。4.3利益4.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應的報酬或服務費用。4.3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供服務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方之間的合同約定。5.2第三方與居間服務方的關(guān)系5.2.1第三方與居間服務方之間是合作關(guān)系，第三方應協(xié)助居間服務方履行合同義務。5.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守居間服務方的指導和管理。5.3第三方與買賣雙方的關(guān)系5.3.1第三方與買賣雙方之間是服務關(guān)系，第三方應按照合同約定為買賣雙方提供服務。5.3.2第三方在履行職責過程中，應維護買賣雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請6.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的原因和目的。6.1.2申請應書面提交，并經(jīng)對方簽字確認。6.2第三方介入的審批6.2.1甲乙雙方應共同決定是否同意第三方介入，并在合同中明確約定。6.2.2第三方介入的審批應在合同簽訂前完成。6.3第三方介入的合同6.3.1第三方介入的合同應明確約定第三方的服務內(nèi)容、責任限額、報酬或服務費用等。6.3.2第三方介入的合同應經(jīng)甲乙雙方簽字確認。7.第三方介入的變更7.1第三方介入的變更應經(jīng)甲乙雙方同意，并由書面形式進行確認。7.2.1第三方的更換；7.2.2第三方服務內(nèi)容的調(diào)整；7.2.3第三方責任限額的調(diào)整。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止應經(jīng)甲乙雙方同意，并由書面形式進行確認。8.2.1第三方無法履行合同約定的職責；8.2.2第三方違反合同約定；8.2.3甲乙雙方協(xié)商一致。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式為協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價格、支付方式、過戶手續(xù)等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。附件說明：本合同附件一，是買賣雙方權(quán)利義務的具體體現(xiàn)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復印件，證明出賣方對該房地產(chǎn)享有所有權(quán)。附件說明：本合同附件二，用于證明房地產(chǎn)的所有權(quán)狀況。3.買賣雙方身份證明復印件詳細要求：提供買賣雙方的身份證明復印件，如身份證、護照等，以證明買賣雙方的主體資格。附件說明：本合同附件三，用于證明買賣雙方的身份信息。4.居間服務合同詳細要求：居間服務合同應包含居間服務的內(nèi)容、費用、期限、責任等內(nèi)容，并由居間服務方簽字或蓋章。附件說明：本合同附件四，用于明確居間服務方的職責和義務。5.交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項支付憑證，證明交易款項已支付。附件說明：本合同附件五，用于證明交易款項的支付情況。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：提供房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，如申請表、身份證復印件等。附件說明：本合同附件六，用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.其他相關(guān)文件詳細要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務合同等。附件說明：本合同附件七，用于補充交易過程中的其他相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務方違約行為違約行為：未按約定提供居間服務，或泄露買賣雙方信息。責任認定：居間服務方應退還已收取的居間服務費用，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例說明：居間服務方未按約定提供居間服務，導致買賣雙方無法達成交易，居間服務方應退還居間服務費用，并賠償買方因此造成的損失。2.買賣雙方違約行為違約行為：未按約定支付購房款，或未按約定交付房地產(chǎn)。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此造成的損失。示例說明：買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)服務，或泄露買賣雙方信息。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例說明：第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致交易，第三方應賠償買賣雙方因此造成的損失。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔責任，合同自行終止。示例說明：因自然災害導致房地產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，雙方均不承擔責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)居間買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣人基本信息2.2買受人基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限5.履約保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記期限7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同生效條件9.3合同變更與解除10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2其他附件11.合同生效日期12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及《房地產(chǎn)居間服務合同范本》訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度房地產(chǎn)居間買賣交易，凡涉及房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務均適用本合同約定。2.雙方基本信息2.1出賣人基本信息出賣人名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受人基本信息買受人名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置具體地址：_______所屬區(qū)域：_______3.2房地產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______產(chǎn)權(quán)證號：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格成交價格為：人民幣_______元整。4.2付款方式（1）首付：合同簽訂后_______日內(nèi)支付總房價的_______%；（2）尾款：_______日后支付剩余房款。5.履約保證金5.1保證金數(shù)額買受人應向出賣人支付履約保證金人民幣_______元。5.2保證金繳納方式保證金應于合同簽訂后_______日內(nèi)一次性繳納至出賣人指定賬戶。5.3保證金退還條件在買受人履行合同義務、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，出賣人應在_______日內(nèi)退還保證金。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請買受人應在合同簽訂后_______日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請。6.2登記費用登記費用由買受人承擔，具體金額以登記機構(gòu)收費標準為準。6.3登記期限登記期限自買受人提交登記申請之日起_______日內(nèi)完成。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任（1）出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)的，應向買受人支付違約金，違約金為_______元；（2）買受人未按合同約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為_______元；（3）因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的全部損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.其他約定事項9.1不可抗力條款因地震、洪水、臺風等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并應立即通知對方，采取必要措施減少損失。9.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同變更與解除合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2其他附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、維修保養(yǎng)記錄等。11.合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同份數(shù)本合同一式_______份，其中出賣人執(zhí)_______份，買受人執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署地點本合同簽署地點為_______。13.2簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.其他約定事項14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2通知送達除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方的方式為_______，送達地址為_______。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自合同簽署之日起各自妥善保管。14.4合同補充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂或履行而提供服務的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任界定第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2責任承擔第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔相應的責任，超出責任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定分擔。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件。第三方接受委托后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方或其他第三方的不當干預；（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。16.3第三方義務（1）按照合同約定，及時、準確地提供相關(guān)服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在履行合同過程中，確保自身行為的合法性和合規(guī)性。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務關(guān)系，第三方應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。17.2與中介方的劃分如第三方為中介機構(gòu)，其與甲乙雙方的關(guān)系為居間服務關(guān)系，中介方應按照合同約定，促成甲乙雙方達成交易，并收取中介費用。17.3與其他第三方的劃分如合同涉及多個第三方，各第三方之間應相互獨立，各自承擔相應的責任。各第三方之間的責任劃分，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務，第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助合同履行。18.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更如第三方介入后，需要對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。19.2變更后的合同效力變更后的合同仍具有原合同的法律效力，甲乙雙方和第三方均應按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利義務。第三部分