娛樂(lè)場(chǎng)所租賃居間協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.居間方愿意為出租方和承租方就場(chǎng)所租賃事宜進(jìn)行居間介紹和協(xié)調(diào)；3.雙方均希望就上述租賃事宜達(dá)成協(xié)議。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)所及用途1.1出租方同意將其擁有的場(chǎng)所租賃給承租方使用，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.2承租方同意租賃場(chǎng)所用作__________用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及場(chǎng)所管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如雙方均未提出終止租賃，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約__________年，續(xù)約次數(shù)不限。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2承租方應(yīng)在每半年第一天支付當(dāng)期租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3承租方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，出租方予以確認(rèn)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向出租方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照本協(xié)議約定將場(chǎng)所交還出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，將押金無(wú)息退還承租方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證場(chǎng)所符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求；（2）提供場(chǎng)所正常使用的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行；（3）在租賃期間，不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）按約定時(shí)間收取租金，并提供合法的收費(fèi)憑證；（5）租賃期滿后，按照本協(xié)議約定及時(shí)退還承租方押金。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金，并按期繳納相關(guān)稅費(fèi)；（2）合理使用場(chǎng)所，不得擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及場(chǎng)所管理規(guī)定，確保場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)；（4）負(fù)責(zé)場(chǎng)所的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)所安全、衛(wèi)生、消防等各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到規(guī)定要求；（5）租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將場(chǎng)所交還出租方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2出租方未按約定提供場(chǎng)所或設(shè)施設(shè)備不能正常運(yùn)行，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.3承租方未按約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。如逾期超過(guò)__________日，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，出租方、一、附件列表：1.娛樂(lè)場(chǎng)所租賃合同2.租賃場(chǎng)所所有權(quán)證明3.承租方經(jīng)營(yíng)許可證4.居間方介紹信5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備清單8.消防安全評(píng)估報(bào)告9.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間提供場(chǎng)所或設(shè)施設(shè)備不能正常運(yùn)行干涉承租方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未按約定時(shí)間收取租金或收取無(wú)合法憑證租賃期滿后未按約定退還承租方押金2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定用途使用場(chǎng)所或擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)和用途未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及場(chǎng)所管理規(guī)定未負(fù)責(zé)場(chǎng)所的日常維護(hù)和管理，導(dǎo)致場(chǎng)所安全、衛(wèi)生、消防等指標(biāo)未達(dá)到規(guī)定要求三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有娛樂(lè)場(chǎng)所所有權(quán)并將其租賃給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃娛樂(lè)場(chǎng)所并從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。3.居間方：指為出租方和承租方就租賃事宜進(jìn)行介紹和協(xié)調(diào)的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指雙方約定租賃娛樂(lè)場(chǎng)所的時(shí)間范圍。5.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：承租方應(yīng)立即糾正違法行為，并根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響承租方經(jīng)營(yíng)。解決辦法：出租方應(yīng)立即組織修復(fù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.問(wèn)題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：租賃期滿后，場(chǎng)所交還發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可尋求