地鐵口廣告牌租賃合同

甲方（出租方）：北京地鐵運(yùn)營(yíng)有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門外大街1號(hào)

法定代表人：張三

乙方（承租方）：北京廣告?zhèn)髅接邢薰?/p>

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街2號(hào)

法定代表人：李四

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門外大街1號(hào)地鐵口的廣告牌使用權(quán)，乙方有意租賃該廣告牌進(jìn)行廣告發(fā)布，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廣告牌租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物

1.1甲方同意將其擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門外大街1號(hào)地鐵口的廣告牌（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、尺寸、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為自本合同生效之日起至2024年12月31日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），乙方應(yīng)于本合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行北京分行

賬號(hào)：1234567890123456789

戶名：北京地鐵運(yùn)營(yíng)有限公司

第四條租賃物的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在接收租賃物后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。

4.3如租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在收到異議后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。

第五條租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

5.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的關(guān)于租賃物使用的各項(xiàng)規(guī)章制度。

第六條廣告發(fā)布

6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)廣告發(fā)布的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行廣告發(fā)布。

6.2乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)廣告法》等相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得發(fā)布違法、違規(guī)廣告。

6.3乙方應(yīng)于廣告發(fā)布前5個(gè)工作日內(nèi)將廣告內(nèi)容提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后3個(gè)工作日內(nèi)完成審核。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之五的違約金。

7.2如乙方違反本合同第五條、第六條的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。

7.3如甲方未按本合同約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額千分之五的違約金。

第八條合同的變更與解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他

10.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：北京地鐵運(yùn)營(yíng)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年12月31日

乙方（蓋章）：北京廣告?zhèn)髅接邢薰?/p>

法定代表人（簽字）：李四

日期：2023年12月31日

附件一：租賃物詳細(xì)信息

1.位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門外大