辦公用房租賃協(xié)議合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的辦公用房的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃甲方的辦公用房。甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就辦公用房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________的辦公用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元整（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號(hào)：____________________

戶名：____________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得以任何理由要求提前退還押金。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物無(wú)損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付驗(yàn)收單》（見(jiàn)附件二）。

5.3若租賃物存在不符合合同約定的情況，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.3乙方應(yīng)保證租賃物的安全，不得從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。

第七條修繕責(zé)任

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.3若因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方可根據(jù)自身需要為租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條合同的變更與解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1若甲方未按合同約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

10.2若乙方未按合同約定支付租金，除支付逾期租金外，還應(yīng)按第三條第3.3款的約定支付違約金。

10.3若一方違反合同其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條合同生效

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：__________________

日期：