商用住房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商用住房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________（地址）的商用住房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為____________________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于____________________（具體用途）。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須提前三十日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前三十日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的五日前支付當(dāng)季度租金。

4.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的租金發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

6.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋裝修及改造

8.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須提前三十日書面通知甲方，并提供裝修或改造方案。

8.2裝修或改造方案須經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。

8.3乙方裝修或改造不得破壞租賃物主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全使用。

第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條房屋返還

10.1租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)于合同終止之日起五個(gè)工作日內(nèi)返還租賃物。

10.2返還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋返還單》。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額千分之五的違約金。

11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金千分之五的違約金。

11.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時(shí)應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

11.4乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十五條合同生效

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況說(shuō)明

（此處詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施