20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)悍慨a(chǎn)交易本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方1.2接受方1.3交易標(biāo)的房產(chǎn)信息2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.交易標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.3房產(chǎn)抵押、查封等情況4.交易標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.2評(píng)估報(bào)告4.3評(píng)估結(jié)果5.交易款的支付方式及期限5.1交易款支付方式5.2交易款支付期限5.3逾期付款的違約責(zé)任6.交易標(biāo)的房產(chǎn)的交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)支付責(zé)任8.交易標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)8.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程8.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用9.交易標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保9.1瑕疵的定義9.2瑕疵的認(rèn)定9.3瑕疵責(zé)任的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.2接受方1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.3交易標(biāo)的房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：_______1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.3.3房產(chǎn)用途：_______1.3.4房產(chǎn)面積：_______1.3.5房產(chǎn)權(quán)屬：_______第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：_______%2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元整2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）第三條交易標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：_______3.3房產(chǎn)抵押、查封等情況：_______第四條交易標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法：_______4.2評(píng)估報(bào)告：_______4.3評(píng)估結(jié)果：人民幣_(tái)______元整第五條交易款的支付方式及期限5.1交易款支付方式：_______5.2交易款支付期限：自合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)5.3逾期付款的違約責(zé)任：_______第六條交易標(biāo)的房產(chǎn)的交付6.1交付時(shí)間：_______6.2交付地點(diǎn)：_______6.3交付條件：_______第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行7.2稅費(fèi)計(jì)算方法：_______7.3稅費(fèi)支付責(zé)任：_______第八條交易標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：_______8.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程：8.2.1雙方簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；8.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；8.2.3接受方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；8.2.4辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記；8.2.5支付相關(guān)稅費(fèi)；8.2.6辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)；8.2.7雙方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。8.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：_______第九條交易標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保9.1瑕疵的定義：指交易標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)存在的、影響房產(chǎn)價(jià)值或使用的缺陷、問(wèn)題或風(fēng)險(xiǎn)。9.2瑕疵的認(rèn)定：由雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。9.3瑕疵責(zé)任的承擔(dān)：9.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方對(duì)房產(chǎn)瑕疵承擔(dān)責(zé)任；9.3.2瑕疵修復(fù)或賠償?shù)木唧w方式和金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則：本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。10.2爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行約定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的交易標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在_______日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十二項(xiàng)合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件：12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；12.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；12.1.3評(píng)估報(bào)告；12.1.4雙方簽字蓋章的合同文本。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三項(xiàng)其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減少損失。13.3合同解釋?zhuān)罕竞贤灾形奈谋緸闇?zhǔn)，如有歧義，按通常理解解釋。第十四項(xiàng)合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指的是除合同雙方（甲方：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方，乙方：接受方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的情形：在履行本合同過(guò)程中，如需評(píng)估、鑒定、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等，雙方可邀請(qǐng)第三方介入，以保障交易的公正性和合法性。第三條第三方的選擇與指定3.1第三方的選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。3.2第三方的指定：一旦選定第三方，雙方應(yīng)書(shū)面指定第三方在本合同中的角色和職責(zé)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的過(guò)錯(cuò)，且責(zé)任限額不超過(guò)本合同轉(zhuǎn)讓金額的_______%。4.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其在本合同中的職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，提出建議或報(bào)告，但建議或報(bào)告不構(gòu)成合同條款的變更。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方法履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的評(píng)估、鑒定、法律咨詢(xún)等服務(wù)的準(zhǔn)確性和有效性。7.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息，并配合其工作。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的評(píng)估、鑒定、法律咨詢(xún)等服務(wù)的準(zhǔn)確性和有效性。7.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，并配合其工作。7.3第三方與合同雙方的劃分：7.3.1第三方對(duì)合同雙方均無(wú)直接合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。7.3.2第三方的責(zé)任僅限于其在本合同中的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不涉及合同雙方之間的其他義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方的更換8.1若第三方無(wú)法履行其職責(zé)或存在重大過(guò)失，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。8.2第三方的更換應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第九條第三方的退出9.1在第三方完成其在本合同中的職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交報(bào)告，并退出合同。9.2第三方退出合同后，其之前提供的服務(wù)和報(bào)告仍具有法律效力。第十條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔(dān)。10.2若合同未約定分擔(dān)比例，則由雙方平均分擔(dān)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明交易標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價(jià)格、方式等，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。3.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定交易標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。4.雙方簽字蓋章的合同文本要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為合同履行的法律文件。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記。6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納證明，確保已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：用于證明已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。7.第三方評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)等報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)客觀、真實(shí)，第三方簽字蓋章。說(shuō)明：用于支持合同履行過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。8.雙方溝通記錄要求：記錄雙方溝通的內(nèi)容，包括會(huì)議紀(jì)要、郵件等。說(shuō)明：用于證明雙方在合同履行過(guò)程中的溝通情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確合同終止的條件和程序。說(shuō)明：用于明確合同終止后的責(zé)任劃分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；1.1.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.1.3提供虛假房產(chǎn)信息；1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；1.2.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.2.3未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)；1.2.4提供虛假房產(chǎn)信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1逾期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.1.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；2.1.3提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1逾期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；2.2.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；2.2.3未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；2.2.4提供虛假房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，逾期一天，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方_______元的損失。全文完。2024年股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)悍慨a(chǎn)交易1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方1.2股權(quán)受讓方1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1股權(quán)所屬公司2.2股權(quán)比例2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.房產(chǎn)交易標(biāo)的3.1房產(chǎn)所在地3.2房產(chǎn)類(lèi)型及面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)交易的交割時(shí)間4.1股權(quán)交割時(shí)間4.2房產(chǎn)交割時(shí)間5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)交易的稅費(fèi)承擔(dān)5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)交易的違約責(zé)任6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任6.2房產(chǎn)交易違約責(zé)任7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)交易的爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.合同的保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同的解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.合同的不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理12.合同的附件12.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.3相關(guān)證明文件13.合同的簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方1.1.1公司名稱(chēng)：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊(cè)地址：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2股權(quán)受讓方1.2.1公司名稱(chēng)：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊(cè)地址：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表：____________________1.3.2股權(quán)受讓方授權(quán)代表：____________________2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1股權(quán)所屬公司2.1.1公司名稱(chēng)：____________________2.1.2注冊(cè)地址：____________________2.1.3注冊(cè)資本：____________________2.1.4經(jīng)營(yíng)范圍：____________________2.2股權(quán)比例2.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓前股權(quán)比例：____________________2.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后股權(quán)比例：____________________2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________2.3.2支付方式：____________________2.3.3支付時(shí)間：____________________3.房產(chǎn)交易標(biāo)的3.1房產(chǎn)所在地3.1.1省份：____________________3.1.2城市：____________________3.1.3區(qū)域：____________________3.1.4詳細(xì)地址：____________________3.2房產(chǎn)類(lèi)型及面積3.2.1房產(chǎn)類(lèi)型：____________________3.2.2房產(chǎn)面積：____________________3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.3.2產(chǎn)權(quán)人：____________________3.3.3房產(chǎn)證狀態(tài)：____________________3.4房產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式3.4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：____________________3.4.2支付方式：____________________3.4.3支付時(shí)間：____________________4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)交易的交割時(shí)間4.1股權(quán)交割時(shí)間：____________________4.2房產(chǎn)交割時(shí)間：____________________5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)交易的稅費(fèi)承擔(dān)5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：____________________5.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)：____________________6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)交易的違約責(zé)任6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任6.1.1違約情形：____________________6.1.2違約責(zé)任：____________________6.2房產(chǎn)交易違約責(zé)任6.2.1違約情形：____________________6.2.2違約責(zé)任：____________________7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)交易的爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.1.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.1.2爭(zhēng)議解決程序：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)工商變更登記手續(xù)。8.2合同變更程序8.2.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2.2變更后的合同條款，與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.3.2出現(xiàn)合同約定解除條件或法律規(guī)定的情形，任何一方均有權(quán)解除合同。9.合同的保密條款9.1保密信息定義9.1.1本合同中涉及的保密信息包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、商業(yè)秘密等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限不少于合同終止之日起兩年。10.合同的解除與終止10.1解除條件10.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同的不可抗力條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。12.合同的附件12.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.3相關(guān)證明文件12.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方提供的公司章程、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；12.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；12.3.3雙方認(rèn)為必要的其他文件。13.合同的簽署與生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同于______年______月______日簽署。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師、評(píng)估師、監(jiān)理方等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)交易的盡職調(diào)查、交易撮合、法律文件審核、合同簽訂等環(huán)節(jié)。2.第三方的選任與責(zé)任2.1選任2.1.1甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2責(zé)任2.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。2.2.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)合同中明確。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的利益。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1與甲方的劃分4.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)有直接責(zé)任，甲方應(yīng)與第三方就其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。4.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)報(bào)告和文件，以證明其履行職責(zé)的情況。4.2與乙方的劃分4.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)有直接責(zé)任，乙方應(yīng)與第三方就其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。4.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)報(bào)告和文件，以證明其履行職責(zé)的情況。4.3與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方應(yīng)明確其服務(wù)對(duì)象，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的利益。4.3.2第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，并在合同中明確。5.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式由甲乙雙方另行約定。5.2第三方介入時(shí)的說(shuō)明5.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2第三方的介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.第三方介入的終止與替換6.1終止6.1.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)就終止服務(wù)事宜達(dá)成一致。6.2替換6.2.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)不滿(mǎn)意，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。6.2.2更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就更換事宜達(dá)成一致，并通知原第三方。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息，股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間、違約責(zé)任等。1.2附件說(shuō)明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是本合同的核心附件，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的具體法律文件。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.1詳細(xì)要求：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息，買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息，房產(chǎn)交易的價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等。2.2附件說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是房產(chǎn)交易行為的具體法律文件，是本合同的重要組成部分。3.公司章程3.1詳細(xì)要求：公司章程應(yīng)包括公司的組織形式、經(jīng)營(yíng)范圍、股東權(quán)利義務(wù)、公司治理結(jié)構(gòu)等內(nèi)容。3.2附件說(shuō)明：公司章程是公司運(yùn)營(yíng)的基本規(guī)則，對(duì)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓后公司的管理具有重要意義。4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.1詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)顯示公司的注冊(cè)信息、經(jīng)營(yíng)范圍等。4.2附件說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本是公司合法經(jīng)營(yíng)的重要證明文件。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件5.1詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件包括房產(chǎn)證、土地證等，應(yīng)顯示房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。5.2附件說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件是房產(chǎn)交易合法性的重要依據(jù)。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂證明6.1詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂證明應(yīng)顯示股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽署日期、簽署地點(diǎn)、簽署人等信息。6.2附件說(shuō)明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂證明是證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議已經(jīng)簽署的有效文件。7.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證7.1詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證應(yīng)顯示支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。7.2附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證是證明房產(chǎn)交易款項(xiàng)已經(jīng)支付的有效文件。8.交易雙方的身份證明8.1詳細(xì)要求：交易雙方的身份證明應(yīng)包括身份證、護(hù)照等，以證明交易雙方的主體資格。8.2附件說(shuō)明：交易雙方的身份證明是證明交易雙方身份的有效文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約行為1.1違約行為：未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓。1.2責(zé)任認(rèn)定：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，具體金額由合同約定。1.3示例說(shuō)明：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未在約定時(shí)間內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)支付相當(dāng)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格一定比例的違約金。2.股權(quán)受讓方違約行為2.1違約行為：未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.2責(zé)任認(rèn)定：股權(quán)受讓方應(yīng)支付違約金，具體金額由合同約定。2.3示例說(shuō)明：若股權(quán)受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付相當(dāng)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格一定比例的違約金。3.房產(chǎn)交易方違約行為3.1違約行為：未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易。3.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由合同約定。3.3示例說(shuō)明：若房產(chǎn)交易方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易，應(yīng)支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易價(jià)格一定比例的違約金。4.第三方違約行為4.1違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)。4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。4.3示例說(shuō)明：若第三方未按約定完成盡職調(diào)查，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致違約5.1違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3示例說(shuō)明：若因地震等不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)交易，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)悍慨a(chǎn)交易2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱(chēng)1.2甲方地址1.3甲方法定代表人2.乙方基本信息2.1乙方名稱(chēng)2.2乙方地址2.3乙方法定代表人3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳細(xì)信息4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定方式4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式5.1支付期限5.2支付方式5.3付款憑證6.股權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用7.房產(chǎn)交易標(biāo)的7.1房產(chǎn)交易標(biāo)的概述7.2房產(chǎn)交易標(biāo)的詳細(xì)信息8.房產(chǎn)交易價(jià)格8.1房產(chǎn)交易價(jià)格確定方式8.2房產(chǎn)交易價(jià)格9.房產(chǎn)交易支付方式9.1支付期限9.2支付方式9.3付款憑證10.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)10.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間10.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程10.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用11.交房時(shí)間及條件11.1交房時(shí)間11.2交房條件12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)14.5合同份數(shù)14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱(chēng)：X有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱(chēng)：YYY投資管理有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.3乙方法定代表人：3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述：甲方持有的位于省市區(qū)路號(hào)的YYY有限公司100%股權(quán)。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳細(xì)信息：YYY有限公司注冊(cè)資本為人民幣1000萬(wàn)元，法定代表人為，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)等。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定方式：經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意支付甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣1000萬(wàn)元整。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣1000萬(wàn)元整。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式5.1支付期限：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起30日內(nèi)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款至甲方指定賬戶(hù)。5.3付款憑證：乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款確認(rèn)函。6.股權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：乙方應(yīng)在支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后的5個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理股權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程：乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)文件，協(xié)助甲方辦理股權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：股權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.房產(chǎn)交易標(biāo)的7.1房產(chǎn)交易標(biāo)的概述：甲方擁有的位于省市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，建筑面積為200平方米。7.2房產(chǎn)交易標(biāo)的詳細(xì)信息：房產(chǎn)證號(hào)為房權(quán)證字第X號(hào)，房產(chǎn)性質(zhì)為住宅，土地使用年限為70年，房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)抵押。8.房產(chǎn)交易價(jià)格8.1房產(chǎn)交易價(jià)格確定方式：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣800萬(wàn)元的價(jià)格出售給乙方。8.2房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣800萬(wàn)元整。9.房產(chǎn)交易支付方式9.1支付期限：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起30日內(nèi)支付全部房產(chǎn)交易款。9.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房產(chǎn)交易款至甲方指定賬戶(hù)。9.3付款憑證：乙方支付房產(chǎn)交易款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款確認(rèn)函。10.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)10.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：乙方應(yīng)在支付全部房產(chǎn)交易款后的5個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程：乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)文件，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。10.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.交房時(shí)間及條件11.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部房產(chǎn)交易款后的10個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。11.2交房條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備入住條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備齊全、水電氣暢通等。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的千分之一作為違約金；若甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。12.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的千分之一作為違約金；若乙方拒絕接收房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的百分之五作為違約金。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為省市。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件等。14.4合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.6合同簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及角色15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方角色：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，確保合同條款的履行。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的、預(yù)期效果以及所需的服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方選擇：雙方應(yīng)根據(jù)介入的需要和第三方的能力，共同選擇合適的第三方。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過(guò)合同總金額的10%。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入的一方承擔(dān)，除非另有約定。18.2第三方介入期限：第三方介入的期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過(guò)合同履行期限的一半。18.3第三方介入效果：第三方介入的效果應(yīng)以書(shū)面形式報(bào)告給甲乙雙方，雙方應(yīng)共同評(píng)估并決定是否繼續(xù)或終止第三方介入。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保其提供的服務(wù)符合乙方的利益。19.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的