20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋質(zhì)押擔(dān)保借款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.借款人基本信息1.2.借款人法定代表人或授權(quán)代表信息1.3.質(zhì)押人基本信息1.4.質(zhì)押人法定代表人或授權(quán)代表信息2.借款金額及期限2.1.借款本金2.2.借款利息2.3.借款期限2.4.還款方式3.質(zhì)押房屋信息3.1.房屋所有權(quán)證號(hào)3.2.房屋地址3.3.房屋面積3.4.房屋用途3.5.房屋權(quán)屬情況4.質(zhì)押物權(quán)利和義務(wù)4.1.質(zhì)押物權(quán)利4.2.質(zhì)押物義務(wù)4.3.質(zhì)押物保管責(zé)任5.借款用途及限制5.1.借款用途5.2.借款用途限制6.借款擔(dān)保方式6.1.質(zhì)押擔(dān)保6.2.質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估6.3.質(zhì)押物處置方式7.借款合同生效條件7.1.合同簽訂7.2.質(zhì)押物交付7.3.借款人支付首期借款8.違約責(zé)任8.1.借款人違約責(zé)任8.2.質(zhì)押人違約責(zé)任8.3.合同解除條件9.爭議解決方式9.1.協(xié)商解決9.2.仲裁解決9.3.訴訟解決10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2.質(zhì)押物評(píng)估報(bào)告11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1.雙方簽字蓋章12.2.簽署日期13.合同份數(shù)及使用13.1.合同份數(shù)13.2.合同使用范圍14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.借款人基本信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2.借款人法定代表人或授權(quán)代表信息姓名：____________________職務(wù)：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3.質(zhì)押人基本信息質(zhì)押人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.4.質(zhì)押人法定代表人或授權(quán)代表信息姓名：____________________職務(wù)：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.借款金額及期限2.1.借款本金：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）2.2.借款利息：按照年利率____%計(jì)算，按月支付利息。2.3.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4.還款方式：每月____日支付當(dāng)月利息，到期日一次性償還本金。3.質(zhì)押房屋信息3.1.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.2.房屋地址：____________________3.3.房屋面積：____平方米3.4.房屋用途：____________________3.5.房屋權(quán)屬情況：____________________4.質(zhì)押物權(quán)利和義務(wù)4.1.質(zhì)押物權(quán)利：借款人享有對(duì)質(zhì)押房屋的抵押權(quán)，包括但不限于優(yōu)先受償權(quán)。4.2.質(zhì)押物義務(wù)：質(zhì)押人應(yīng)保證質(zhì)押房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)生的所有稅費(fèi)和費(fèi)用。4.3.質(zhì)押物保管責(zé)任：質(zhì)押人應(yīng)妥善保管質(zhì)押房屋，確保其安全，未經(jīng)借款人同意不得擅自處分。5.借款用途及限制5.1.借款用途：____________________5.2.借款用途限制：借款僅限用于____________________，不得用于其他用途。6.借款擔(dān)保方式6.1.質(zhì)押擔(dān)保：借款人以其名下房屋作為質(zhì)押物，向質(zhì)押人提供擔(dān)保。6.2.質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估：質(zhì)押房屋的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。6.3.質(zhì)押物處置方式：在借款人違約或合同解除的情況下，質(zhì)押人有權(quán)處置質(zhì)押房屋以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。7.借款合同生效條件7.1.合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2.質(zhì)押物交付：借款人應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將質(zhì)押房屋交付質(zhì)押人。7.3.借款人支付首期借款：借款人應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付首期借款。8.違約責(zé)任8.1.借款人違約責(zé)任如借款人未按約定時(shí)間支付利息或本金，每逾期一日，應(yīng)向質(zhì)押人支付____%的違約金。如借款人未按約定用途使用借款，質(zhì)押人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。如借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，質(zhì)押人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2.質(zhì)押人違約責(zé)任如質(zhì)押人未按約定時(shí)間交付質(zhì)押房屋，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付____%的違約金。如質(zhì)押人擅自處分質(zhì)押房屋或妨礙借款人行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如質(zhì)押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，質(zhì)押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3.合同解除條件借款人連續(xù)____個(gè)月未支付利息或本金，質(zhì)押人有權(quán)解除合同。借款人未按約定用途使用借款，質(zhì)押人有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。9.爭議解決方式9.1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2.仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.3.訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自抵押物交付之日起生效。10.2.合同終止條件：借款本息全部清償完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2.質(zhì)押物評(píng)估報(bào)告11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1.雙方簽字蓋章：借款人（蓋章）_________質(zhì)押人（蓋章）_________12.2.簽署日期：____年____月____日13.合同份數(shù)及使用13.1.合同份數(shù)：一式____份，借款人執(zhí)____份，質(zhì)押人執(zhí)____份。13.2.合同使用范圍：本合同僅用于雙方之間借款及質(zhì)押擔(dān)保事宜，不得轉(zhuǎn)借、復(fù)制、泄露。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方。15.2.第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，或協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方職責(zé)16.1.中介方職責(zé)：協(xié)助雙方達(dá)成合同，提供信息對(duì)接服務(wù)；監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：對(duì)質(zhì)押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；16.3.律師事務(wù)所職責(zé)：提供法律咨詢，確保合同合法有效；協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。16.4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所職責(zé)：提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)，確保借款人的財(cái)務(wù)狀況符合合同要求；協(xié)助解決合同履行過程中的財(cái)務(wù)問題。17.第三方權(quán)利17.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.第三方有權(quán)要求借款人提供必要的資料和信息。17.3.第三方有權(quán)要求借款人配合其履行職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，按照約定的方式和時(shí)間提供服務(wù)。18.2.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露借款人、質(zhì)押人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。19.第三方責(zé)任限額19.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。19.2.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方變更與替換20.1.如需要更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.2.更換第三方后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1.第三方與借款人、質(zhì)押人之間的關(guān)系由合同約定。21.2.第三方對(duì)借款人、質(zhì)押人的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)遵守本合同的約定。21.3.第三方與借款人、質(zhì)押人的權(quán)利義務(wù)劃分，以合同約定為準(zhǔn)。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1.第三方介入的費(fèi)用由借款人、質(zhì)押人根據(jù)合同約定承擔(dān)。22.2.如合同未約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。23.第三方介入的合同效力23.1.第三方介入不影響本合同的效力。23.2.第三方介入的約定作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。“第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，且與正本一致。說明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的重要附件。2.質(zhì)押物評(píng)估報(bào)告要求：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。說明：評(píng)估報(bào)告是確定質(zhì)押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)合同履行有重要影響。3.借款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供借款人營業(yè)執(zhí)照的正本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：營業(yè)執(zhí)照是借款人合法經(jīng)營的重要證明，有助于核實(shí)借款人的身份和資質(zhì)。4.借款人法定代表人或授權(quán)代表身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件或授權(quán)代表的有效授權(quán)書。說明：確保借款人代表有權(quán)簽署合同，并履行合同義務(wù)。5.質(zhì)押人身份證復(fù)印件要求：提供質(zhì)押人身份證的正本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：身份證是質(zhì)押人身份證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.質(zhì)押人法定代表人或授權(quán)代表身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件或授權(quán)代表的有效授權(quán)書。說明：確保質(zhì)押人代表有權(quán)簽署合同，并履行合同義務(wù)。7.借款合同要求：提供雙方簽訂的正式借款合同文本，確保合同條款完整、清晰。說明：借款合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的直接體現(xiàn)，是合同履行的重要依據(jù)。8.質(zhì)押合同要求：提供雙方簽訂的正式質(zhì)押合同文本，確保合同條款完整、清晰。說明：質(zhì)押合同是質(zhì)押物權(quán)利義務(wù)關(guān)系的直接體現(xiàn)，是合同履行的重要依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件可能對(duì)合同履行有重要影響，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付利息或本金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，借款人應(yīng)向質(zhì)押人支付____%的違約金。示例：若借款人應(yīng)于每月____日支付利息，但實(shí)際支付日為____日，則應(yīng)支付____日的違約金。2.質(zhì)押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付質(zhì)押房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，質(zhì)押人應(yīng)向借款人支付____%的違約金。示例：若質(zhì)押人應(yīng)于合同生效后____日內(nèi)交付質(zhì)押房屋，但實(shí)際交付日為____日，則應(yīng)支付____日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估過低，造成借款人損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償借款人損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定責(zé)任認(rèn)定和賠償金額。示例：若借款人未按約定用途使用借款，造成質(zhì)押人損失，則借款人應(yīng)賠償質(zhì)押人損失。全文完。二零二四年度房屋質(zhì)押擔(dān)保借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1質(zhì)押人信息1.2借款人信息1.3保證金提供方信息（如有）2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積及用途2.4房屋估值及質(zhì)押率3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限4.利息及還款方式4.1利息計(jì)算方式4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.質(zhì)押物管理5.1質(zhì)押物保管5.2質(zhì)押物使用限制5.3質(zhì)押物處置6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1質(zhì)押人違約責(zé)任9.2借款人違約責(zé)任9.3保證金提供方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止日期12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2質(zhì)押物評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1質(zhì)押人信息1.1.1質(zhì)押人姓名（或名稱）1.1.2質(zhì)押人身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）1.1.3質(zhì)押人住所地1.1.4聯(lián)系人姓名1.1.5聯(lián)系人電話1.2借款人信息1.2.1借款人姓名（或名稱）1.2.2借款人身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）1.2.3借款人住所地1.2.4聯(lián)系人姓名1.2.5聯(lián)系人電話1.3保證金提供方信息（如有）1.3.1保證金提供方姓名（或名稱）1.3.2保證金提供方身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）1.3.3保證金提供方住所地1.3.4聯(lián)系人姓名1.3.5聯(lián)系人電話2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)證書信息2.1.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)2.1.2房屋所有權(quán)人姓名2.1.3房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼2.2房屋坐落地址2.2.1房屋所在省、市、縣（區(qū)）2.2.2房屋具體地址2.3房屋面積及用途2.3.1房屋面積2.3.2房屋用途2.4房屋估值及質(zhì)押率2.4.1房屋估值2.4.2質(zhì)押率3.借款金額及用途3.1借款金額3.1.1借款本金金額3.1.2借款利息金額3.2借款用途3.2.1借款用途說明3.3借款期限3.3.1借款起始日期3.3.2借款終止日期4.利息及還款方式4.1利息計(jì)算方式4.1.1利息計(jì)算公式4.1.2利息計(jì)算周期4.2還款方式4.2.1還款方式說明4.3還款計(jì)劃4.3.1還款時(shí)間表5.質(zhì)押物管理5.1質(zhì)押物保管5.1.1質(zhì)押物保管責(zé)任5.1.2質(zhì)押物保管地點(diǎn)5.2質(zhì)押物使用限制5.2.1質(zhì)押物使用限制說明5.3質(zhì)押物處置5.3.1質(zhì)押物處置條件5.3.2質(zhì)押物處置程序6.保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額6.2保證金繳納方式6.2.1繳納時(shí)間6.2.2繳納方式6.3保證金退還條件6.3.1退還條件說明6.3.2退還程序7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型7.1.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.2.1保險(xiǎn)金額確定方法7.3保險(xiǎn)責(zé)任7.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1質(zhì)押人未按約定履行還款義務(wù)8.1.2借款人未按約定使用借款8.1.3雙方協(xié)商一致8.2合同終止條件8.2.1借款本金及利息全部清償8.2.2質(zhì)押物處置完畢8.2.3合同約定的其他終止條件8.3合同解除與終止后的處理8.3.1質(zhì)押物的處置8.3.2保證金的處理8.3.3雙方權(quán)利義務(wù)的清算9.違約責(zé)任9.1質(zhì)押人違約責(zé)任9.1.1未按約定履行還款義務(wù)9.1.2故意損害質(zhì)押物9.1.3違反合同約定的其他義務(wù)9.2借款人違約責(zé)任9.2.1未按約定使用借款9.2.2故意隱瞞或提供虛假信息9.2.3違反合同約定的其他義務(wù)9.3保證金提供方違約責(zé)任9.3.1未按約定提供保證金9.3.2故意隱瞞或提供虛假信息9.3.3違反合同約定的其他義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3法院訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.2費(fèi)用支付方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同約定的其他生效條件11.2合同生效日期11.2.1合同簽訂日期11.3合同終止日期11.3.1合同約定的終止日期11.3.2實(shí)際終止日期12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2質(zhì)押物評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)或政策變化13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件13.2.2法律法規(guī)或政策變化13.3合同變更與解除的程序13.3.1變更或解除通知13.3.2變更或解除文件的簽署13.3.3變更或解除的生效14.其他約定14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.1.3其他約定的通知方式14.2合同份數(shù)14.2.1合同正本份數(shù)14.2.2合同副本份數(shù)14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署日期14.3.2合同簽署地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的需要，經(jīng)雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的引入15.2.1甲乙雙方根據(jù)合同需要，可以引入第三方參與合同執(zhí)行。15.2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.3第三方的職責(zé)和權(quán)限15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)意見、進(jìn)行評(píng)估、見證交易、提供法律咨詢等。15.3.3第三方的權(quán)限包括但不限于：獲取必要的信息、執(zhí)行相關(guān)程序、出具相關(guān)報(bào)告等。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方的責(zé)任范圍和賠償限額應(yīng)在合同中明確約定。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：15.5.1.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的最高賠償限額；15.5.1.2第三方因違約行為造成的損失賠償限額；15.5.1.3第三方因故意或重大過失造成的損失賠償限額。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.6.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。16.第三方介入的具體條款16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和過往業(yè)績等因素。16.2第三方的費(fèi)用16.2.1第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：16.2.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；16.2.1.2第三方出具報(bào)告或提供咨詢的費(fèi)用；16.2.1.3第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。16.2.2第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分?jǐn)偂?6.3第三方的報(bào)告和意見16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)報(bào)告或意見。16.3.2第三方的報(bào)告或意見應(yīng)客觀、真實(shí)、完整。16.3.3第三方的報(bào)告或意見作為合同履行的依據(jù)之一。16.4第三方的退出16.4.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施避免對(duì)合同履行造成不利影響。16.4.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，選擇新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個(gè)人簽名。說明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬。2.質(zhì)押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋估值、市場分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。說明：作為確定質(zhì)押物價(jià)值的依據(jù)，用于計(jì)算質(zhì)押率和確定借款金額。3.合同雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，加蓋本人簽名。說明：作為合同雙方的合法身份證明文件。4.借款用途證明材料要求：與借款用途相關(guān)的合法有效文件，如發(fā)票、合同等。說明：用于證明借款用途的合法性。5.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款時(shí)間、還款金額、還款方式等內(nèi)容。說明：作為還款計(jì)劃的依據(jù)，確保借款人按時(shí)還款。6.保險(xiǎn)單要求：清晰、完整，加蓋保險(xiǎn)公司公章。說明：作為房屋保險(xiǎn)的有效憑證，確保房屋在合同期間得到保障。7.第三方合作協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議，確保第三方履行職責(zé)。8.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂，明確爭議解決方式。說明：作為合同爭議解決的依據(jù)，確保爭議得到妥善解決。9.合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確合同變更內(nèi)容。說明：作為合同變更的正式文件，確保變更內(nèi)容合法有效。10.合同解除協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確合同解除原因和后果。說明：作為合同解除的正式文件，確保解除過程的合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.質(zhì)押人違約行為未按約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：質(zhì)押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償因違約行為給借款人造成的損失。示例：質(zhì)押人未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，并賠償借款人因此遭受的損失。故意損害質(zhì)押物責(zé)任認(rèn)定：質(zhì)押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因損害行為給借款人造成的損失。示例：質(zhì)押人故意損壞房屋，應(yīng)賠償房屋修復(fù)費(fèi)用。2.借款人違約行為未按約定使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，停止使用借款，并賠償因不當(dāng)使用造成的損失。示例：借款人將借款用于非法用途，應(yīng)停止使用，并賠償損失。故意隱瞞或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息造成的損失。示例：借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致借款金額過高，應(yīng)賠償因此造成的損失。3.保證金提供方違約行為未按約定提供保證金責(zé)任認(rèn)定：保證金提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供保證金給甲乙雙方造成的損失。示例：保證金提供方未按時(shí)繳納保證金，應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房屋質(zhì)押擔(dān)保借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2債權(quán)人信息1.3質(zhì)押房屋信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款到期日期3.3延期規(guī)定4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用5.質(zhì)押房屋的權(quán)利和義務(wù)5.1質(zhì)押房屋的權(quán)屬5.2質(zhì)押房屋的使用限制5.3質(zhì)押房屋的維護(hù)責(zé)任6.質(zhì)押物的保管6.1質(zhì)押物的保管責(zé)任6.2質(zhì)押物的保管費(fèi)用6.3質(zhì)押物的保險(xiǎn)7.質(zhì)押物的處置7.1質(zhì)押物處置的條件7.2質(zhì)押物處置的程序7.3質(zhì)押物處置的收益分配8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2債權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件11.3附件三：借款憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：___________借款人地址：___________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：___________法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：___________1.2債權(quán)人信息債權(quán)人名稱：___________債權(quán)人地址：___________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：___________法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：___________1.3質(zhì)押房屋信息房屋坐落地址：___________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋建筑面積：___________平方米房屋用途：___________第二條借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)__________元整2.2借款用途借款用途：___________第三條借款期限3.1借款起始日期借款起始日期：___________年___________月___________日3.2借款到期日期借款到期日期：___________年___________月___________日3.3延期規(guī)定如借款人需要延期，應(yīng)提前___________日向債權(quán)人提出書面申請，經(jīng)債權(quán)人同意后方可延期。第四條利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式借款利息按年利率___________%計(jì)算，利息按月支付。4.2利息支付方式借款人應(yīng)在每月___________日前將當(dāng)月利息支付至債權(quán)人指定的賬戶。4.3其他費(fèi)用借款人應(yīng)承擔(dān)因借款所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第五條質(zhì)押房屋的權(quán)利和義務(wù)5.1質(zhì)押房屋的權(quán)屬借款人保證所提供的質(zhì)押房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或權(quán)屬糾紛。5.2質(zhì)押房屋的使用限制借款人在借款期間不得對(duì)質(zhì)押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等行為。5.3質(zhì)押房屋的維護(hù)責(zé)任第六條質(zhì)押物的保管6.1質(zhì)押物的保管責(zé)任債權(quán)人負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)押房屋進(jìn)行保管，確保房屋安全。6.2質(zhì)押物的保管費(fèi)用質(zhì)物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。6.3質(zhì)押物的保險(xiǎn)借款人應(yīng)在借款期間對(duì)質(zhì)押房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于借款金額，并確保債權(quán)人作為受益人。第七條質(zhì)押物的處置7.1質(zhì)押物處置的條件借款人未按時(shí)償還借款本息，經(jīng)債權(quán)人催告后仍不償還，或者發(fā)生其他導(dǎo)致合同終止的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)處置質(zhì)押物。7.2質(zhì)押物處置的程序債權(quán)人處置質(zhì)押物應(yīng)依法進(jìn)行拍賣或變賣，并優(yōu)先償還借款本息及利息。7.3質(zhì)押物處置的收益分配質(zhì)押物處置所得的款項(xiàng)，在扣除處置費(fèi)用及債權(quán)人的借款本息和利息后，余額歸借款人所有。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任借款人如未按時(shí)支付利息或本金，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為逾期未支付金額的___________%。借款人如未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償債權(quán)人因此遭受的損失。8.2債權(quán)人違約責(zé)任債權(quán)人如未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為逾期未發(fā)放金額的___________%。債權(quán)人如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并追究第三方的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法律程序，提交證據(jù)和陳述，法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件借款本息清償完畢，或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除條件在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件11.3附件三：借款憑證11.4附件四：抵押合同11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期合同簽署日期：___________年___________月___________日12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人身份證明借款人、債權(quán)人的法定代表人/負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并附身份證明文件。第十三條合同變更13.1變更條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2變更程序變更合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更通知任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前___________日通知對(duì)方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，借款人、債權(quán)人各執(zhí)___________份。14.3合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸借款人和債權(quán)人共同擁有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性質(zhì)押物的評(píng)估與鑒定；合同執(zhí)行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；法律事務(wù)的處理；爭議的解決。2.2第三方介入的程序雙方共同確定第三方；第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同；第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。4.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)新的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提