甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版黑龍江房產(chǎn)買賣合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況第二條：房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2支付方式及期限第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2交付時間及條件第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2瑕疵處理方式第五條：違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的效力及期限8.1合同生效條件8.2合同期限第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條：合同的附件10.1附件列表第十一條：其他約定11.1其他事項第十二條：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期12.2生效日期12.3份數(shù)及保管第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：合同的終止和解除14.1終止條件14.2解除條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系方式：____________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系方式：____________1.3房產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)名稱：____________1.3.2房產(chǎn)地址：____________1.3.3房產(chǎn)面積：____________平方米1.3.4房產(chǎn)所有權證號：____________1.3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________1.3.6房產(chǎn)用途：____________第二條：房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格雙方確認，本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2支付方式及期限乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。2.2.2乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價款，具體支付時間、金額及方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關稅費由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產(chǎn)所有權證交付給乙方。3.2交付時間及條件雙方約定，房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)辦理完成后____個工作日內(nèi)。交付時，房產(chǎn)應符合下列條件：3.2.1房產(chǎn)所有權證齊全有效；3.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的一致；3.2.3甲方已按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1.1主體結構嚴重傾斜、開裂；4.1.2重大滲漏、漏水；4.1.3火災自動報警、自動噴淋等安全設施不符合國家標準；4.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的影響居住安全的其他情形。4.2瑕疵處理方式如房產(chǎn)存在本合同第四條第一款規(guī)定的質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方按照法律規(guī)定和本合同約定承擔修復責任。如甲方未按照約定修復，乙方有權要求減少房價款或者解除本合同。第五條：違約責任5.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得房產(chǎn)所有權或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于返還已收取的房價款、支付違約金、賠償乙方損失等。5.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房產(chǎn)或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意提交____________仲裁委員會進行仲裁。6.4法律途徑如仲裁也不能解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決。第八條：合同的效力及期限8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同期限本合同的期限為____年，自合同生效之日起計算。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方應對本合同的簽訂、履行過程以及雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。9.2泄露后果如甲乙任何一方泄露了本合同的保密信息，應承擔相應的違約責任。第十條：合同的附件10.1附件列表10.1.1房產(chǎn)所有權證復印件10.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片10.1.3買賣雙方的身份證明復印件10.1.4其他與房產(chǎn)交易相關的文件第十一條：其他約定11.1其他事項甲乙雙方在本合同之外的其他事項，應另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。12.2生效日期本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.3份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同文本的保管責任由甲乙雙方共同承擔。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的終止和解除14.1終止條件本合同在下列條件下終止：14.1.1甲乙雙方按照約定履行了合同全部義務；14.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；14.1.3依法應當終止的其他情形。14.2解除條件本合同在下列條件下解除：14.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；14.2.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除；14.2.3依法應當解除的其他情形。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：附件一：房產(chǎn)所有權證復印件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：買賣雙方的身份證明復印件附件四：房產(chǎn)交易相關的其他文件附件一：房產(chǎn)所有權證復印件說明：房產(chǎn)所有權證復印件應清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權證上的所有信息，如房產(chǎn)證號、產(chǎn)權人名稱、房產(chǎn)地址、面積等。乙方應核對復印件與原件一致性。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應真實反映房產(chǎn)的實際狀況，包括外觀、內(nèi)部結構、設施設備等。照片應標注拍攝日期，并由雙方簽字確認。附件三：買賣雙方的身份證明復印件說明：買賣雙方的身份證明復印件應清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。乙方應核對復印件與原件一致性。附件四：房產(chǎn)交易相關的其他文件說明：房產(chǎn)交易相關的其他文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)查冊證明、貸款合同、物業(yè)費結清證明等。這些文件應真實、有效，并符合相關法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.甲方違約行為及責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得房產(chǎn)所有權或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于返還已收取的房價款、支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方未能在約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應承擔延遲過戶的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房產(chǎn)或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：若乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房價款，乙方應承擔延遲付款的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.房產(chǎn)所有權證：指由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明權利人擁有房產(chǎn)所有權的不動產(chǎn)權利證書。在本合同中的應用：房產(chǎn)所有權證是房產(chǎn)交易的核心文件，本合同的履行以房產(chǎn)所有權證的過戶為前提條件。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方