通信技術(shù)研發(fā)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：通信技術(shù)研發(fā)有限公司地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：網(wǎng)絡(luò)科技有限公司地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有優(yōu)秀的通信技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊和先進(jìn)的研發(fā)設(shè)備，乙方有意租賃甲方的研發(fā)場地和設(shè)備進(jìn)行通信技術(shù)的研發(fā)工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意向乙方提供位于________________的研發(fā)場地，總面積為____平方米。1.2甲方同意向乙方提供________________研發(fā)設(shè)備，詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號：________________________開戶行：________________________3.3乙方遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付部分每天支付違約金，違約金比例為千分之五。第四條租賃物的使用和保管4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保租賃物的安全。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者用于其他用途，不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)，不得更改租賃物的名稱。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的20%。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.研發(fā)設(shè)備清單3.甲方賬戶信息確認(rèn)書4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租賃物使用操作規(guī)程6.租賃物維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行合同其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的一方，負(fù)責(zé)租賃物的提供和維修。2.承租方：指租賃租賃物的一方，負(fù)責(zé)租賃物的合理使用和支付租金。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用時間。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付問題：確保按時支付租金，避免違約金產(chǎn)生。3.租賃物使用問題：遵守操作規(guī)程，不得擅自改變租賃物用途。4.合同變更/解除：書面協(xié)