20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度果園租賃附帶果樹(shù)種植基地土地流轉(zhuǎn)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2土地流轉(zhuǎn)范圍及面積1.3土地租賃期限1.4租金支付方式及金額1.5果樹(shù)種植基地建設(shè)及維護(hù)1.6果樹(shù)種植品種及數(shù)量1.7種植技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)1.8產(chǎn)量及品質(zhì)保證1.9銷售渠道及價(jià)格1.10土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.11土地流轉(zhuǎn)合同解除條件1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同生效及終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.6承租方地址：1.1.7承租方聯(lián)系人：1.1.8承租方聯(lián)系電話：第二條土地流轉(zhuǎn)范圍及面積2.1土地流轉(zhuǎn)范圍：本協(xié)議所指土地流轉(zhuǎn)范圍為甲方擁有的位于______的果園及果樹(shù)種植基地。2.2土地流轉(zhuǎn)面積：經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，土地流轉(zhuǎn)面積為_(kāi)_____畝。第三條土地租賃期限3.1土地租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。第四條租金支付方式及金額4.1租金金額：本協(xié)議租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地租賃費(fèi)，總計(jì)人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每年______月______日前，將土地租賃費(fèi)一次性支付給甲方。第五條果樹(shù)種植基地建設(shè)及維護(hù)5.1乙方負(fù)責(zé)在租賃土地上按照甲方要求進(jìn)行果樹(shù)種植基地的建設(shè)和維護(hù)工作。5.2乙方應(yīng)確保果樹(shù)種植基地的建設(shè)和維護(hù)工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條果樹(shù)種植品種及數(shù)量6.1乙方在租賃土地上種植的果樹(shù)品種為_(kāi)_____。6.2種植數(shù)量：根據(jù)甲方提供的果樹(shù)種植規(guī)劃，乙方應(yīng)種植果樹(shù)______株。第七條種植技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)7.1甲方應(yīng)向乙方提供果樹(shù)種植技術(shù)指導(dǎo)，包括種植、管理、病蟲(chóng)害防治等方面的知識(shí)。7.2甲方應(yīng)在種植季節(jié)前對(duì)乙方進(jìn)行至少______次種植技術(shù)培訓(xùn)，確保乙方掌握必要的種植技術(shù)。第八條產(chǎn)量及品質(zhì)保證8.1乙方應(yīng)按照甲方提供的種植技術(shù)指導(dǎo)進(jìn)行果樹(shù)種植，確保果實(shí)產(chǎn)量和品質(zhì)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2甲方將對(duì)乙方種植的果樹(shù)進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)量或品質(zhì)不符合要求，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。8.3甲方將協(xié)助乙方解決果樹(shù)種植過(guò)程中遇到的技術(shù)難題，共同確保產(chǎn)量和品質(zhì)的穩(wěn)定。第九條銷售渠道及價(jià)格9.1乙方種植的果實(shí)由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一銷售。9.2銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并根據(jù)市場(chǎng)行情適時(shí)調(diào)整。9.3銷售所得收益，扣除甲方管理費(fèi)用后，剩余部分按照合同約定比例分配給乙方。第十條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式10.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用包括土地租賃費(fèi)、土地流轉(zhuǎn)保證金等。10.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。10.3土地流轉(zhuǎn)保證金為人民幣_(tái)_____元，在合同履行完畢后無(wú)息退還乙方。第十一條土地流轉(zhuǎn)合同解除條件11.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。11.3乙方擅自改變土地用途或損害土地資源，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期滿或因約定解除事由出現(xiàn)，合同自然終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、保險(xiǎn)方等，是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入事由16.1第三方介入的事由包括但不限于：16.1.1為確保合同履行的合規(guī)性、有效性；16.1.2提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如種植技術(shù)指導(dǎo)、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；16.1.3監(jiān)督合同執(zhí)行，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；16.1.4提供資金擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)；16.1.5解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第十七條第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同中的責(zé)任：17.1.1按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)；17.1.2對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.3對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或違約行為免責(zé)。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和配合；17.2.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；17.2.3在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約行為，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；18.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或違約行為，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。第十九條第三方介入程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的介入事由、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同履行不受影響。第二十條第三方變更與退出20.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和完整性。第二十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方在合同履行過(guò)程中，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的合同主體權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.3第三方與其他各方（甲乙雙方）之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定。第二十二條第三方保密義務(wù)22.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供甲方擁有的果園及果樹(shù)種植基地的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。2.附件二：果樹(shù)種植規(guī)劃書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明果樹(shù)種植的品種、數(shù)量、種植時(shí)間、管理措施等。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)乙方的種植活動(dòng)，確保種植計(jì)劃的可執(zhí)行性。3.附件三：種植技術(shù)指導(dǎo)手冊(cè)要求：包含果樹(shù)種植、管理、病蟲(chóng)害防治等方面的詳細(xì)技術(shù)指導(dǎo)。說(shuō)明：該附件用于提供乙方種植過(guò)程中的技術(shù)支持。4.附件四：銷售合同要求：詳細(xì)說(shuō)明果實(shí)銷售的價(jià)格、渠道、付款方式等。說(shuō)明：該附件用于明確銷售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.附件五：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證要求：提供乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：該附件用于證明乙方已履行支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方在合同中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方案等。說(shuō)明：該附件用于證明雙方已盡力解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_____%。示例：若乙方應(yīng)支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，未支付金額為_(kāi)_____元，則乙方應(yīng)支付違約金______元。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行果樹(shù)種植。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于果樹(shù)損失、土地修復(fù)費(fèi)用等。示例：若乙方未按合同約定種植果樹(shù)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失______元，則乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失______元。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不合格、服務(wù)延遲等。示例：若第三方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失______元，則第三方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失______元。4.違約行為：甲方未按合同約定提供果樹(shù)種植技術(shù)指導(dǎo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方種植失誤、果樹(shù)損失等。示例：若甲方未按合同約定提供技術(shù)指導(dǎo)，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失______元，則甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失______元。全文完。二零二四年度果園租賃附帶果樹(shù)種植基地土地流轉(zhuǎn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.土地使用范圍及用途5.1土地使用范圍5.2土地用途5.3禁止行為6.果樹(shù)種植基地建設(shè)及維護(hù)6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2維護(hù)責(zé)任6.3建設(shè)進(jìn)度7.果樹(shù)種植品種及數(shù)量7.1種植品種7.2種植數(shù)量7.3栽植時(shí)間8.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及分配8.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用8.2分配方式8.3分配比例9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方：[出租方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.2.2承租方：[承租方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方：[出租方聯(lián)系電話]、[出租方電子郵箱]1.3.2承租方：[承租方聯(lián)系電話]、[承租方電子郵箱]2.租賃土地的基本情況2.1土地位置：[具體地理位置描述，如：位于省市縣鄉(xiāng)村，具體地塊編號(hào)為]2.2土地面積：[具體面積，如：20畝]2.3土地性質(zhì)：[如：農(nóng)用地、林地等]2.4土地現(xiàn)狀：[如：已平整、已耕種、未耕種等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期：[具體日期，如：2029年12月31日]3.3租賃期限的延長(zhǎng)：[如需延長(zhǎng)，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議]4.租金及支付方式4.1租金金額：[具體金額，如：每年人民幣X元]4.2支付方式：[如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3支付時(shí)間：[如：每年1月1日前支付當(dāng)年租金]5.土地使用范圍及用途5.1土地使用范圍：[具體描述，如：包括地塊范圍內(nèi)的所有土地、地上附著物及地下資源等]5.2土地用途：[如：果樹(shù)種植、農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)等]5.3禁止行為：[如：禁止非法占用土地、禁止破壞土地生態(tài)環(huán)境等]6.果樹(shù)種植基地建設(shè)及維護(hù)6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：[如：符合國(guó)家相關(guān)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證果樹(shù)生長(zhǎng)環(huán)境]6.2維護(hù)責(zé)任：[如：雙方共同承擔(dān)，出租方負(fù)責(zé)土地基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)果樹(shù)種植及日常管理]6.3建設(shè)進(jìn)度：[如：在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成果樹(shù)種植及基地建設(shè)]7.果樹(shù)種植品種及數(shù)量7.1種植品種：[如：蘋(píng)果、梨、桃等]7.2種植數(shù)量：[如：共種植棵果樹(shù)]7.3栽植時(shí)間：[如：2024年3月1日至2024年3月31日]8.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及分配8.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額，如：每畝每年人民幣元]8.2分配方式：[如：按實(shí)際種植面積和種植品種進(jìn)行分配]8.3分配比例：[如：出租方得%，承租方得%，其他相關(guān)方得%]9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則：[如：遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則]9.2爭(zhēng)議解決途徑：[如：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁]9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如：仲裁委員會(huì)]10.違約責(zé)任10.1違約情形：[如：未按時(shí)支付租金、未按約定用途使用土地、未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)：[如：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失]10.3違約金：[如：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金%的違約金]11.合同解除條件11.1合同解除事由：[如：出租方或承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等]11.2合同解除程序：[如：一方提出解除合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除]11.3合同解除后果：[如：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還土地、設(shè)施等，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用]12.合同生效及終止12.1合同生效條件：[如：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效]12.2合同終止條件：[如：租賃期限屆滿、合同解除、土地收回等]12.3合同終止程序：[如：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如土地恢復(fù)原狀、設(shè)施拆除等]13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：[如：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任]13.2通知送達(dá)方式：[如：以書(shū)面形式通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效]13.3合同附件：[如：土地使用證復(fù)印件、果樹(shù)種植計(jì)劃等]14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：[具體日期，如：2024年X月X日]14.2生效日期：[同簽署日期，自雙方簽字蓋章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過(guò)程中需要專業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解等情形。3.第三方介入的引入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與合同履行。3.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等達(dá)成一致意見(jiàn)。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1.1提供專業(yè)意見(jiàn)；4.1.2監(jiān)督合同履行情況；4.1.3評(píng)估合同履行效果；4.1.4參與爭(zhēng)議調(diào)解。4.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.2.2要求甲乙雙方遵守合同約定；4.2.3收取約定的費(fèi)用。5.第三方費(fèi)用與責(zé)任限額5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方的職責(zé)和權(quán)利相匹配，具體如下：5.2.1第三方因提供專業(yè)意見(jiàn)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]；5.2.2第三方在監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]；5.2.3第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其糾正。7.第三方變更與替換7.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。7.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)就新第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等達(dá)成一致意見(jiàn)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系和責(zé)任承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.本附加條款的生效與修改10.1本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本附加條款的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用證復(fù)印件，以證明出租方對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。說(shuō)明：附件作為合同附件，用于證明合同雙方對(duì)土地的合法使用權(quán)。2.果樹(shù)種植計(jì)劃要求：詳細(xì)列出種植品種、數(shù)量、栽植時(shí)間、養(yǎng)護(hù)措施等。說(shuō)明：附件用于指導(dǎo)承租方進(jìn)行果樹(shù)種植，確保種植工作的順利進(jìn)行。3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)要求：列出土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的計(jì)算公式、依據(jù)及各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)。說(shuō)明：附件用于明確土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方合作協(xié)議的主要內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：附件用于明確第三方介入合同履行過(guò)程中的具體事宜。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、途徑及機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明：附件用于明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定，確保合同的有效履行。7.不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：附件用于證明不可抗力事件的存在，減輕或免除違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2未按約定用途使用土地1.3未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途1.4未按約定進(jìn)行果樹(shù)種植和維護(hù)1.5未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分土地1.6未按時(shí)提供第三方合作協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議等附件2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金%的違約金。2.3重大違約：如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)由此造成的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度果園租賃附帶果樹(shù)種植基地土地流轉(zhuǎn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3定義與解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.土地及果樹(shù)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3果樹(shù)種類及數(shù)量3.4果樹(shù)生長(zhǎng)狀況4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.土地使用及管理5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地管理責(zé)任5.4土地維護(hù)及修復(fù)6.果樹(shù)種植及管理6.1果樹(shù)種植要求6.2果樹(shù)管理責(zé)任6.3果樹(shù)病蟲(chóng)害防治6.4果樹(shù)更新與淘汰7.合作生產(chǎn)及產(chǎn)品銷售7.1合作生產(chǎn)方式7.2產(chǎn)品銷售渠道7.3銷售價(jià)格及結(jié)算8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)計(jì)算方式8.2利潤(rùn)分配比例8.3利潤(rùn)分配時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.總則1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在二零二四年度果園租賃附帶果樹(shù)種植基地土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。1.3定義與解釋（1）“果園”指出租方擁有的用于果樹(shù)種植的土地；（2）“果樹(shù)”指在果園內(nèi)種植的各種果樹(shù)；（3）“租賃期限”指本合同約定的租賃開(kāi)始日至租賃結(jié)束日的期間；（4）“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用；（5）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.雙方基本信息2.1租賃方（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________2.2出租方（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________3.土地及果樹(shù)基本情況3.1土地位置出租方擁有的果園位于________________。3.2土地面積果園總面積為_(kāi)_______________平方米。3.3果樹(shù)種類及數(shù)量果園內(nèi)種植的果樹(shù)種類為_(kāi)_______________，數(shù)量為_(kāi)_______________棵。3.4果樹(shù)生長(zhǎng)狀況果樹(shù)生長(zhǎng)狀況良好，無(wú)病蟲(chóng)害，符合種植要求。4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_______________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。4.2租金及支付方式租金為_(kāi)_______________元/年，租賃方應(yīng)于每年的________________日前支付當(dāng)年的租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.土地使用及管理5.1土地使用范圍租賃方僅限于在果園內(nèi)進(jìn)行果樹(shù)種植、管理及相關(guān)活動(dòng)。5.2土地使用限制（1）租賃方不得改變土地用途；（2）租賃方不得占用土地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)；（3）租賃方不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。5.3土地管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)果園的土地管理，包括土地平整、水利設(shè)施建設(shè)等。5.4土地維護(hù)及修復(fù)租賃方在使用過(guò)程中，應(yīng)妥善保護(hù)土地，如因租賃方原因造成土地?fù)p壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.果樹(shù)種植及管理6.1果樹(shù)種植要求（1）租賃方應(yīng)按照果樹(shù)種植技術(shù)要求進(jìn)行種植；（2）租賃方應(yīng)合理施肥、灌溉、修剪等，確保果樹(shù)健康成長(zhǎng)。6.2果樹(shù)管理責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)果樹(shù)的日常管理；（2）租賃方應(yīng)定期對(duì)果樹(shù)進(jìn)行病蟲(chóng)害防治。6.3果樹(shù)病蟲(chóng)害防治租賃方應(yīng)按照果樹(shù)病蟲(chóng)害防治技術(shù)要求進(jìn)行防治，確保果樹(shù)健康。6.4果樹(shù)更新與淘汰（1）果樹(shù)更新：租賃方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)部分果樹(shù)進(jìn)行更新；（2）果樹(shù)淘汰：因病蟲(chóng)害等原因?qū)е鹿麡?shù)無(wú)法繼續(xù)生長(zhǎng)時(shí)，租賃方有權(quán)進(jìn)行淘汰。8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)計(jì)算方式利潤(rùn)指在租賃期限內(nèi)，果樹(shù)銷售所得收入扣除成本后的凈收益。成本包括但不限于土地租金、種植成本、管理費(fèi)用、病蟲(chóng)害防治費(fèi)用、設(shè)備折舊等。8.2利潤(rùn)分配比例租賃期限內(nèi)的利潤(rùn)，按照租賃方與出租方約定的比例進(jìn)行分配，具體比例為租賃方________________%，出租方________________%。8.3利潤(rùn)分配時(shí)間利潤(rùn)分配應(yīng)在每年的________________月________________日之前進(jìn)行，由租賃方向出租方支付上一年度的利潤(rùn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方未按約定使用土地，造成土地或果樹(shù)損壞；（3）出租方未按約定提供土地或果樹(shù)，影響租賃方正常生產(chǎn)；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；（3）違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約賠償違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______________，損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向________________法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商期間，爭(zhēng)議雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案；（2）協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議雙方可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序（1）解除合同應(yīng)提前________________日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。11.3合同解除后果（1）合同解除后，租賃方應(yīng)將土地及果樹(shù)歸還出租方；（2）雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的利潤(rùn)分配、違約責(zé)任等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件同11.1所述。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的利潤(rùn)分配、違約責(zé)任等事宜。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于土地租賃合同、果樹(shù)種植計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表等。14.2合同份數(shù)本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于________________年________________月________________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的第三方；（2）技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持、設(shè)備租賃、維修等服務(wù)的第三方；（3）資金方：為甲乙雙方提供資金支持、融資等服務(wù)的第三方；（4）其他：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在合同中約定，并在附件中明確。15.3.2責(zé)任劃分（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）技術(shù)服務(wù)方責(zé)任：技術(shù)服務(wù)方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保技術(shù)服務(wù)達(dá)到合同要求，并對(duì)因技術(shù)服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）資金方責(zé)任：資金方應(yīng)按照約定提供資金支持，并對(duì)因資金不到位造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）其他第三方責(zé)任：其他第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（4）根據(jù)合同約定，參與合同履行過(guò)程中的決策。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家規(guī)定；（2）按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)或提供支持；（3）對(duì)甲乙雙方的信息保密；（4）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更甲乙雙方根據(jù)本合同需要引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)第三方介入的內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)等進(jìn)行明確約定。18.2合同變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，說(shuō)明合同變更的內(nèi)容和理由；（2）第三方應(yīng)在收到通知