甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024紅山公園攤位(三涼本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1攤位租賃1.2租賃期限1.3攤位位置與面積第二條：租賃費用2.1租金金額2.2租金支付方式與時間2.3租金調整條款第三條：租賃期限內的權利與義務3.1出租人的權利與義務3.2承租人的權利與義務3.3租賃期滿后的續(xù)約條款第四條：攤位使用與管理4.1攤位使用范圍4.2攤位經(jīng)營項目限制4.3出租人的管理與監(jiān)督權第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的保養(yǎng)責任5.3維修與保養(yǎng)的協(xié)調機制第六條：保險與責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任6.3第三方責任處理第七條：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項第八條：違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責任的承擔方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄法院第十條：合同的生效與終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期第十一條：其他條款11.1合同的書面形式11.2合同的保密條款11.3合同的轉讓與繼承第十二條：附件12.1攤位位置示意圖12.2租賃費用明細表12.3保險單據(jù)復印件第十三條：簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條：合同副本14.1合同正本一份14.2合同副本若干份，各當事人留存第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1攤位租賃本合同所述攤位租賃，是指出租人將其擁有的紅山公園內攤位使用權在租賃期限內提供給承租人使用，承租人支付租金并按照約定使用攤位的行為。1.2租賃期限租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。1.3攤位位置與面積攤位位于紅山公園____區(qū)域，面積為____平方米。具體位置和面積以附件中的攤位位置示意圖為準。第二條：租賃費用2.1租金金額承租人應按合同約定的租金標準支付租金。租金標準為每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。2.2租金支付方式與時間承租人應按照合同約定的租金支付方式，將租金分為____期支付。每期租金支付時間為合同生效后____個工作日內。2.3租金調整條款租賃期滿前，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金。租金調整機制如下：（1）租金調整周期為一年；（2）租金調整幅度不得超過上一調整周期的____%；（3）租金調整生效時間為雙方協(xié)商確定的調整日期。第三條：租賃期限內的權利與義務3.1出租人的權利與義務（1）出租人應保證攤位在租賃期限內的使用權歸承租人所有；（2）出租人應負責攤位的維修、保養(yǎng)和管理工作；（3）出租人應確保攤位所在區(qū)域的公共安全，防止意外事故的發(fā)生；（4）出租人不得干涉承租人的正常經(jīng)營活動。3.2承租人的權利與義務（1）承租人享有攤位的使用權，并按照約定進行經(jīng)營活動；（2）承租人應按照合同約定支付租金；（3）承租人應遵守紅山公園的各項管理規(guī)定，維護公共秩序；（4）承租人不得將攤位轉租給第三方。3.3租賃期滿后的續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人愿意繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前____個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可就租賃期限、租金等事項進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第四條：攤位使用與管理4.1攤位使用范圍承租人可在攤位上進行____等經(jīng)營活動。經(jīng)營活動不得違反國家法律法規(guī)及紅山公園的管理規(guī)定。4.2攤位經(jīng)營項目限制（1）有毒、有害、有污染的經(jīng)營項目；（2）易燃、易爆、危險品及其他安全隱患較大的經(jīng)營項目；（3）其他法律法規(guī)及紅山公園管理規(guī)定禁止的經(jīng)營項目。4.3出租人的管理與監(jiān)督權出租人有權對承租人的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保攤位使用符合法律法規(guī)及公園管理規(guī)定。如承租人違反相關規(guī)定，出租人有權要求承租人立即改正，并可視情況采取終止合同、收回攤位等措施。第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人應保證攤位在租賃期限內的設施完善、功能正常。如因設施設備老化、損壞等原因導致攤位無法正常使用，出租人應負責維修、更換。5.2承租人的保養(yǎng)責任承租人應按照約定的使用目的合理使用攤位，并負責日常的保養(yǎng)和清潔工作。如因承租人使用不當導致攤位設施損壞，承租人應承擔維修、更換費用。5.3維修與保養(yǎng)的協(xié)調機制如攤位設施出現(xiàn)故障，承租人應及時通知出租人。出租人應在接到通知后____個工作日內進行維修。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定維修時間。第六條：保險與責任6.1承租人的保險責任承租人應按照合同約定購買相應的保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。如因承租人未購買保險或保險不足導致?lián)p失，承租人應承擔相應責任。6.2出租人的保險責任出租人應購買租賃期內攤位保險，并將承租人列為保險受益人。如因出租人未購買保險或保險不足導致?lián)p失，出租人應承擔相應責任。6.3第三方責任處理如因第三方原因導致攤位損失，雙方應第八條：違約責任8.1出租人的違約行為（1）出租人未按照約定提供攤位，導致承租人無法正常經(jīng)營的，應支付違約金，違約金為租金的____%；（2）出租人未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致承租人損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）出租人未按照約定解除合同，導致承租人無法繼續(xù)經(jīng)營的，應支付違約金，違約金為租金的____%。8.2承租人的違約行為（1）承租人未按照約定支付租金，應支付違約金，違約金為應支付租金的____%；（2）承租人未按照約定使用攤位，導致攤位損壞的，應承擔相應的維修費用；（3）承租人轉租或轉讓攤位，出租人有權立即終止合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金的____%。8.3違約責任的承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。如雙方都有違約行為，應各自承擔相應的責任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行審理。9.3訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效與終止日期10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止日期租賃期滿后，本合同自動終止。第十一條：其他條款11.1合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的保密條款雙方應對合同內容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3合同的轉讓與繼承未經(jīng)對方同意，雙方均不得將合同權利和義務轉讓給第三方。如一方發(fā)生繼承、合并等變更事項，本合同自動轉讓給繼承人、合并后的存續(xù)企業(yè)。第十二條：附件12.1攤位位置示意圖12.2租賃費用明細表12.3保險單據(jù)復印件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：攤位位置示意圖附件二：租賃費用明細表附件三：保險單據(jù)復印件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照約定提供攤位，導致承租人無法正常經(jīng)營的。2.出租人未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致承租人損失的。3.出租人未按照約定解除合同，導致承租人無法繼續(xù)經(jīng)營的。4.承租人未按照約定支付租金。5.承租人未按照約定使用攤位，導致攤位損壞的。6.承租人轉租或轉讓攤位。違約責任認定標準：1.違約金為應支付租金的5%。2.違約金為租金的10%。3.違約金為租金的15%。4.違約金為應支付租金的20%。5.承租人應承擔相應的維修費用。6.出租人有權立即終止合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金的25%。示例說明：如出租人未按照約定提供攤位，導致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有紅山公園攤位使用權并將其提供給承租人使用的當事人。2.承租人：指租賃紅山公園攤位并支付租金的當事人。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以使用攤位。4.租賃期限：指承租人在合同約