甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024食堂商業(yè)地產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金的確定3.2租金支付方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件第五條租賃物的使用和維修5.1使用范圍5.2維修責任第六條租賃物的保險6.1保險的購買6.2保險的賠償?shù)谄邨l合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件第八條違約責任8.1租賃雙方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知的方式和時間第十二條合同的生效12.1合同生效的條件第十三條其他約定13.1補充條款第十四條合同的附件14.1附件的說明和數(shù)量第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的食堂商業(yè)地產(chǎn)，具體包括食堂樓棟一棟，附屬設施一套，占地面積平方米，建筑面積平方米。1.2租賃面積的確定租賃面積為食堂樓棟及附屬設施的全部面積，共計平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金的確定租金為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付方式租金每半年支付一次，每次支付元。支付日期為每半年結(jié)束后的第一個月內(nèi)。第四條押金4.1押金的金額押金為人民幣元整。4.2押金的退還條件租賃期滿或合同提前終止后，租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復，甲方（出租方）應在扣除乙方（承租方）應支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用和維修5.1使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)進行食堂業(yè)務的經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構和用途。5.2維修責任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用造成的損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當或疏忽造成的損壞，由乙方負責維修。第六條租賃物的保險6.1保險的購買乙方應自行購買包括但不限于火災、盜竊等意外事件導致的損失的保險，并將保險單復印件交甲方備案。6.2保險的賠償保險賠償金歸乙方所有，但甲方因保險事故導致的損失，由乙方負責賠償。第八條違約責任8.1租賃雙方的違約責任雙方應嚴格履行合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1通知的方式和時間雙方應以書面形式發(fā)送通知，并根據(jù)實際情況指定通知送達地址。通知應在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十三條其他約定13.1補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件的說明和數(shù)量本合同附件包括：1.食堂商業(yè)地產(chǎn)權屬證明文件；2.租賃物現(xiàn)狀照片及圖紙；3.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件；4.保險單復印件；5.其他雙方認為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款如下：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務方、保險公司等。15.2第三方介入的條件當甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方提供服務或協(xié)助時，包括但不限于中介服務、評估鑒定、維修保養(yǎng)、保險理賠等，第三方可根據(jù)合同約定或甲乙雙方的共同委托介入合同事項。15.3第三方責任第三方介入合同事項時，應獨立承擔責任，其行為后果由第三方自行承擔。甲方和乙方不承擔第三方的不當行為所引起的直接或間接損失。15.4第三方責任限額甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，并在合同中予以說明。若第三方未能按約定履行義務或存在過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過約定的責任限額。15.5第三方選擇的義務甲乙雙方在選擇第三方時，應謹慎審查其資質(zhì)、信譽和能力，并確保第三方具備相應的經(jīng)營許可或?qū)I(yè)資格。甲乙雙方應對第三方的行為進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務。15.6第三方支付甲乙雙方與第三方就服務費用、賠償金額等達成一致后，應在合同中明確支付方式和支付時間。若第三方未能按約定提供服務或履行義務，甲乙雙方有權拒絕支付相關費用。15.7第三方退出當?shù)谌揭蚬薀o法繼續(xù)履行合同義務時，甲乙雙方可協(xié)商確定新的第三方或采取其他措施以確保合同的履行。第三方退出合同后，其對甲乙雙方的責任終止，但第三方退出原因及其后果若涉及違約或侵權，第三方應承擔相應的法律責任。15.8第三方信息的披露甲乙雙方應如實向第三方披露與合同有關的信息，并確保第三方在合同范圍內(nèi)使用這些信息。第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將合同信息泄露給其他無關方。15.9第三方與合同其他方的關系第三方與甲乙雙方及其他合同相關方應保持獨立關系，不得有任何隸屬或從屬關系。第三方在履行合同義務時，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.10第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更第三方時，甲乙雙方應確保新的第三方符合合同約定的條件和要求。15.11第三方責任的法律適用第三方介入合同事項產(chǎn)生的法律責任，應適用中華人民共和國法律。15.12爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.13第三方介入的生效本節(jié)關于第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂商業(yè)地產(chǎn)權屬證明文件詳細要求：提供合法的地產(chǎn)權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片及圖紙詳細要求：提供清晰的租賃物現(xiàn)狀照片及詳細的圖紙，以記錄租賃物的現(xiàn)狀和結(jié)構。附件三：乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件詳細要求：提供乙方的經(jīng)營范圍和相關的資質(zhì)證明文件，以證明乙方具備經(jīng)營食堂業(yè)務的資格。附件四：保險單復印件詳細要求：提供乙方購買的保險單的復印件，以證明乙方已購買所需的保險。附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任限額。附件六：第三方介入的條款詳細要求：提供關于第三方介入的條款，明確第三方的定義、責任、限額、選擇義務等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用租賃物、未按時履行維修責任等。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責任認定標準詳見合同中的違約責任條款。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。若乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞，乙方應承