甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商品房擔保貸款合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3擔保人1.4商品房第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款年利率4.2利率調(diào)整方式第五條擔保方式5.1抵押擔保5.2保證擔保第六條還款保障措施6.1還款來源6.2還款賬戶管理第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約8.3擔保人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的履行地與適用法律10.1履行地10.2適用法律第十一條合同的附件11.1商品房買賣合同11.2抵押物清單第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條信息披露與保密13.1信息披露13.2保密義務第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的銀行或其他金融機構，具有貸款資格和貸款能力的法人或其他組織。1.2借款人借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請貸款并承擔還款責任的法人或其他組織。1.3擔保人擔保人是指根據(jù)本合同約定，為借款人的債務承擔擔保責任的法人或其他組織。1.4商品房第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額是指貸款人根據(jù)本合同約定，同意向借款人提供的貸款總額。2.2貸款用途貸款用途是指借款人承諾將貸款用于的合法目的，包括但不限于購房、裝修、經(jīng)營等。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限貸款期限是指貸款人同意貸款的期限，按照約定的年化利率計算。3.2還款方式還款方式是指借款人按照本合同約定的方式進行還款，包括但不限于等額本息、等額本金、到期一次性還本付息等方式。第四條貸款利率4.1貸款年利率貸款年利率是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款時所約定的年化利率。4.2利率調(diào)整方式利率調(diào)整方式是指貸款人在合同約定的條件下，對貸款年利率進行調(diào)整的方式。第五條擔保方式5.1抵押擔保抵押擔保是指借款人或擔保人將其名下的財產(chǎn)，按照本合同約定設定抵押，作為借款人履行還款義務的擔保。5.2保證擔保保證擔保是指擔保人按照本合同約定，為借款人的債務承擔保證責任。第六條還款保障措施6.1還款來源還款來源是指借款人承諾的合法穩(wěn)定收入來源，確保能夠按時還款。6.2還款賬戶管理還款賬戶管理是指貸款人對借款人的還款賬戶進行管理，確保還款資金的?？顚Ｓ谩５诎藯l違約責任8.1借款人違約借款人違約是指借款人未按照本合同約定的期限、金額、方式還款，或者未履行合同約定的其他義務。8.2貸款人違約貸款人違約是指貸款人未按照本合同約定的期限、金額、方式提供貸款，或者未履行合同約定的其他義務。8.3擔保人違約擔保人違約是指擔保人未按照本合同約定的方式履行擔保義務，或者未履行合同約定的其他義務。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決協(xié)商解決是指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商的方式解決問題。9.2調(diào)解解決調(diào)解解決是指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過第三方調(diào)解機構進行調(diào)解，達成解決協(xié)議。9.3訴訟解決訴訟解決是指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過法院訴訟的方式解決問題。第十條合同的履行地與適用法律10.1履行地合同履行地是指合同雙方在履行合同過程中，應當遵循的地點。10.2適用法律適用法律是指本合同在履行過程中，應當遵循的法律規(guī)定。第十一條合同的附件11.1商品房買賣合同商品房買賣合同是指借款人與商品房開發(fā)商簽訂的購房合同。11.2抵押物清單抵押物清單是指列明作為抵押物的財產(chǎn)清單，包括財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值等信息。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項，包括但不限于貸款人的審查義務、借款人的信息披露義務等。第十三條信息披露與保密13.1信息披露信息披露是指合同雙方在合同履行過程中，應當向對方披露的與合同有關的信息。13.2保密義務保密義務是指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息的保密義務。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期簽署日期是指本合同正式簽署的日期。14.2簽署地點簽署地點是指本合同正式簽署的地點。14.3合同份數(shù)合同份數(shù)是指本合同一式多少份，各方保存的份數(shù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同詳細要求和說明：商品房買賣合同是借款人與商品房開發(fā)商簽訂的購房合同，作為本貸款合同的附件，明確了借款人購買商品房的具體信息，包括房屋的位置、面積、價格等。該合同需經(jīng)貸款人審查并同意后方可生效。附件二：抵押物清單詳細要求和說明：抵押物清單是列明作為抵押物的財產(chǎn)清單，包括財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值等信息。清單中的抵押物需經(jīng)貸款人確認，并在合同中約定抵押權的設立和優(yōu)先受償權。附件三：借款人收入證明詳細要求和說明：借款人收入證明是用于證明借款人有穩(wěn)定收入來源，能夠按時還款的文件。常見的收入證明包括工資單、稅單、銀行流水等。附件四：擔保人擔保函詳細要求和說明：擔保人擔保函是擔保人對借款人的債務承擔保證責任的書面文件。擔保函需明確擔保人的擔保金額、擔保期限和擔保責任等。附件五：貸款人審批文件詳細要求和說明：貸款人審批文件是貸款人對借款人的貸款申請進行審查后，同意提供貸款的書面文件。該文件需明確貸款金額、貸款期限、貸款利率等信息。附件六：還款計劃表詳細要求和說明：還款計劃表是明確借款人還款期限、還款金額、還款方式的表格。根據(jù)合同約定的還款方式，還款計劃表會詳細列出每一期的還款金額和還款日期。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按照約定的期限、金額、方式還款，或者未履行合同約定的其他義務。例如，借款人未按時足額還款，或者未按照約定的用途使用貸款。2.貸款人未按照約定的期限、金額、方式提供貸款，或者未履行合同約定的其他義務。例如，貸款人未按時放款，或者未按照約定的利率提供貸款。3.擔保人未按照約定的方式履行擔保義務，或者未履行合同約定的其他義務。例如，擔保人未按照約定提供擔保，或者在借款人違約時未能履行擔保責任。違約責任認定標準：1.違約責任的認定以合同約定為準。合同中約定了違約行為的處理方式和違約責任的大小。2.合同中未明確約定的違約行為，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行認定。示例說明：如果借款人未按時還款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，貸款人可以要求借款人支付逾期利息，甚至采取法律手段追回貸款。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)合同約定，向借款人提供貸款的銀行或其他金融機構，具有貸款資格和貸款能力的法人或其他組織。2.借款人：指根據(jù)合同約定，向貸款人申請貸款并承擔還款責任的法人或其他組織。3.擔保人：指根據(jù)合同約定，為借款人的債務承擔擔保責任的法人或其他組織。5.貸款金額：指貸款人根據(jù)合同約定，同意向借款人提供的貸款總額。6.貸款期限：指貸款人同意貸款的期限，按照約定的年化利率計