建設(shè)工程費(fèi)用索賠上海思博職業(yè)技術(shù)學(xué)院主講人：劉貫榮contents費(fèi)用索賠項(xiàng)目費(fèi)用索賠計(jì)算方法費(fèi)用索賠種類(lèi)分析Loremipsumdolorsitamet,consectetur011施工方費(fèi)用可索賠項(xiàng)目01人工費(fèi)02材料費(fèi)03施工機(jī)具使用費(fèi)05分包費(fèi)06現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)07利潤(rùn)03總部管理費(fèi)04利息1.1人工費(fèi)業(yè)主增加額外工程的人工費(fèi)非承包人原因的工程延誤導(dǎo)致的人員窩工費(fèi)和工資上漲費(fèi)非承包人責(zé)任導(dǎo)致工效降低而增加的人工費(fèi)法定工資上漲1.2材料費(fèi)業(yè)主增加額外工程的材料費(fèi)非承包人原因的工程延誤導(dǎo)致的材料價(jià)格上漲及超期存儲(chǔ)費(fèi)客觀原因材料價(jià)格大幅度上漲1.3施工機(jī)具使用費(fèi)完成額外工程的機(jī)械使用費(fèi)非承包人責(zé)任導(dǎo)致的機(jī)械窩工費(fèi)——自有設(shè)備——按臺(tái)班折舊費(fèi)計(jì)算——租賃設(shè)備——按實(shí)際租金和進(jìn)退場(chǎng)分?jǐn)傎M(fèi)計(jì)算非承包人責(zé)任導(dǎo)致工效降低而增加的機(jī)械臺(tái)班費(fèi)1.4現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)MF(c)——索賠的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)；C1——索賠事件的直接成本；F0——合同中總的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)；C0——合同中總直接成本。MF(T)——索賠的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)；⊿T——順延工期；F0——合同中總的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)；T0——合同工期。索賠事件的直接費(fèi)乘以現(xiàn)場(chǎng)管理率利用合同中約定的單位時(shí)間內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)管理率乘以延長(zhǎng)工期來(lái)計(jì)算1.5利息拖期付款利息錯(cuò)誤扣款利息1.6總部管理費(fèi)按照投標(biāo)書(shū)中總部管理費(fèi)的比例（3％～8％）計(jì)算總部管理費(fèi)＝合同中總部管理費(fèi)比率（％）×（直接費(fèi)索賠款額＋現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)索賠款額等）按照公司總部統(tǒng)一規(guī)定的管理費(fèi)比率計(jì)算總部管理費(fèi)＝公司總部管理費(fèi)比率（％）×（直接費(fèi)索賠款額＋現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)索賠款額等）以工程延期的總天數(shù)為基礎(chǔ)，計(jì)算總部管理費(fèi)的索賠額對(duì)某一工程提取的管理費(fèi)＝同期內(nèi)公司的總管理費(fèi)×（該工程的合同額/同期內(nèi)公司的總合同額）該工程的每日管理費(fèi)＝該工程向總部上繳的管理費(fèi)/合同實(shí)施天數(shù)索賠的總部管理費(fèi)＝該工程的每日管理費(fèi)×工期延期的天數(shù)案例分析

NKDWS是一個(gè)日處理十五萬(wàn)噸水的水處理廠項(xiàng)目，由世界銀行貸款。合同金額為200萬(wàn)美元，工期為29個(gè)月，合同條件以FIDIC第四版為藍(lán)本。承包商在河岸邊進(jìn)行泵站的基礎(chǔ)開(kāi)挖時(shí)遇到了流沙，為處理流沙花了10天的時(shí)間，處理完流沙后，又遇到風(fēng)化巖層，為了爆破石方又花了一周的時(shí)間。在本合同期的29個(gè)月（881天）內(nèi)，承包商共承包了3個(gè)合同，3個(gè)合同的總金額為425萬(wàn)美元，3個(gè)合同的總部管理費(fèi)總額為17萬(wàn)美元。經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的工期索賠為17天，則該項(xiàng)目索賠的總部管理費(fèi)為多少？1.7利潤(rùn)

對(duì)于利潤(rùn)損失的索賠，一般只有承包商作了額外的與工程相關(guān)的工作才能得到，如由于設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程量增加，不僅可以索賠成本、管理費(fèi)，而且可以索賠利潤(rùn)。因設(shè)計(jì)變更等變更引起的工程量增加施工條件變化導(dǎo)致的索賠施工范圍變更導(dǎo)致的索賠合同延誤導(dǎo)致機(jī)會(huì)利潤(rùn)損失合同終止帶來(lái)預(yù)期利潤(rùn)損失等費(fèi)用索賠計(jì)算方法Loremipsumdolorsitamet,consectetur02計(jì)算方法以承包商為某項(xiàng)索賠工作所支付的實(shí)際開(kāi)支為根據(jù)，向業(yè)主要求費(fèi)用補(bǔ)償（1）將計(jì)算索賠款的時(shí)段局限于受到外界影響的時(shí)間，而不是整個(gè)施工期（2）只計(jì)算受影響時(shí)段內(nèi)的某項(xiàng)工作所受影響的損失，而不是計(jì)算該時(shí)段內(nèi)所有施工工作所受的損失

當(dāng)發(fā)生多次索賠事件以后，重新計(jì)算該工程的實(shí)際總費(fèi)用，實(shí)際總費(fèi)用減去投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的估算總費(fèi)用實(shí)際計(jì)算法

總費(fèi)用計(jì)算法修正的總費(fèi)用計(jì)算法

案例分析1某工程項(xiàng)目采用了固定單價(jià)施工合同。工程招標(biāo)文件參考資料中提供的用砂地點(diǎn)距工地4km。但是開(kāi)工后，檢查該砂的質(zhì)量不符合要求，承包商只得從另一距工地20km的供砂地點(diǎn)采購(gòu)。而在一個(gè)關(guān)鍵工作面上又發(fā)生了幾種原因造成的臨時(shí)停工：5月20日至5月26日承包商的施工設(shè)備出現(xiàn)了從未出現(xiàn)過(guò)的故障；7應(yīng)于5月27日交給承包商的后續(xù)施工圖直到6月10日才交給承包商；146月7日至6月12日施工現(xiàn)場(chǎng)下了罕見(jiàn)的特大暴雨，造成6月13日到6月14日的該地區(qū)供電全面中斷。2案例分析1問(wèn)題1：由于供砂距離的增大，必然引起費(fèi)用的增加，承包商經(jīng)過(guò)仔細(xì)認(rèn)真計(jì)算后，在業(yè)主指令下達(dá)的第3天，向業(yè)主的造價(jià)工程師提交了將原用砂單價(jià)每噸提高5元人民幣的索賠要求。該索賠要求是否可以被批準(zhǔn)？為什么？解答：因供砂距離增大提出的索賠不能被批準(zhǔn)。承包商應(yīng)對(duì)自己就招標(biāo)文件的解釋負(fù)責(zé)；承包商應(yīng)對(duì)自己報(bào)價(jià)的正確性與完備性負(fù)責(zé)（固定單價(jià)合同）；作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)招標(biāo)文件參考資料中的用砂質(zhì)量是否合格，若承包商沒(méi)有通過(guò)先插踏勘發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，其相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由承包商承擔(dān)。案例分析1問(wèn)題2：若承包商對(duì)因業(yè)主原因造成窩工損失進(jìn)行索賠時(shí)，要求設(shè)備窩工損失按臺(tái)班計(jì)算，人工的窩工損失按日工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算是否合理？如不合理應(yīng)怎樣計(jì)算？不合理。因窩工閑置的設(shè)備按折舊費(fèi)或租賃費(fèi)計(jì)算，不包括運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)部分；人工費(fèi)損失應(yīng)考慮這部分工作的工人調(diào)做其他工作時(shí)的工效降低的損失費(fèi)用，一般用工日單價(jià)乘以一個(gè)測(cè)算的降效系數(shù)計(jì)算，而且只按成本費(fèi)用計(jì)算，不包括利潤(rùn)。案例分析1問(wèn)題3：由于幾種情況的暫時(shí)停工，承包商在6月25日向業(yè)主的造價(jià)工程師提出延長(zhǎng)工期26天，成本損失費(fèi)人民幣2萬(wàn)元/天（此費(fèi)率已經(jīng)造價(jià)工程師核準(zhǔn)）和利潤(rùn)損失費(fèi)人民幣2千元/天的索賠要求，共計(jì)索賠款57.2萬(wàn)元。應(yīng)批準(zhǔn)延長(zhǎng)工期多少天？索賠款額多少萬(wàn)元？案例分析1問(wèn)題3：答案：可以批準(zhǔn)的延長(zhǎng)工期19天，費(fèi)用索賠額為32萬(wàn)元人民幣。5月20日至5月26日出現(xiàn)的設(shè)備故障，屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，不應(yīng)考慮工期和費(fèi)用索賠5月27日至6月9日是由于業(yè)主遲交圖紙引起的，為業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)延長(zhǎng)工期為14天。成本損失索賠額為14天×2萬(wàn)元/天=28萬(wàn)元，但不應(yīng)考慮承包商的利潤(rùn)索賠要求。6月10日至6月12日的特大暴雨屬于雙方共同的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)延長(zhǎng)工期3天，但不應(yīng)考慮費(fèi)用索賠的要求。6月13日至6月14日的停電屬于有經(jīng)驗(yàn)的承包商無(wú)法預(yù)見(jiàn)的自然條件變化，為業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)延長(zhǎng)工期2天，索賠額2天×2萬(wàn)元/天=4萬(wàn)元。但不應(yīng)考慮承包商的利潤(rùn)要求。案例分析1問(wèn)題4：在業(yè)主支付給承包商的工程進(jìn)度款中是否應(yīng)扣除因設(shè)備故障引起的竣工拖期違約損失賠償金？為什么？因?yàn)樵O(shè)備故障引起的工程進(jìn)度拖延不等于竣