20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度擔(dān)保公司房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議生效日期2.定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2文檔解釋3.擔(dān)保公司責(zé)任3.1擔(dān)保公司承諾3.2擔(dān)保公司義務(wù)3.3擔(dān)保公司權(quán)利4.房屋買賣雙方責(zé)任4.1買方責(zé)任4.2賣方責(zé)任5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警6.擔(dān)保公司審查與審核6.1審查標(biāo)準(zhǔn)6.2審核程序6.3審查結(jié)果7.擔(dān)保公司付款7.1付款條件7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議終止11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力影響12.3不可抗力處理13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度擔(dān)保公司房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確擔(dān)保公司在房屋買賣過程中承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避責(zé)任，保障買賣雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋交易的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于擔(dān)保公司為房屋買賣雙方提供的擔(dān)保服務(wù)，以及與此相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.定義與解釋2.1術(shù)語解釋在本協(xié)議中，“房屋”指買賣雙方交易的房產(chǎn)；“買賣雙方”指房屋的買方和賣方；“擔(dān)保公司”指提供擔(dān)保服務(wù)的公司；“風(fēng)險(xiǎn)”指在房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的各種不確定因素，包括但不限于交易風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。2.2文檔解釋本協(xié)議及相關(guān)附件構(gòu)成完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。3.擔(dān)保公司責(zé)任3.1擔(dān)保公司承諾a.對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行審核，確保合同的合法性和有效性；b.對(duì)房屋交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制；c.在房屋買賣雙方履行合同過程中，提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)；d.按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.2擔(dān)保公司義務(wù)a.嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行擔(dān)保義務(wù)；b.對(duì)房屋買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；c.及時(shí)通知房屋買賣雙方協(xié)議履行過程中發(fā)生的問題，并提出解決方案；d.在房屋買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，積極參與協(xié)商，協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.3擔(dān)保公司權(quán)利a.要求房屋買賣雙方提供真實(shí)、完整、有效的信息；b.對(duì)房屋買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正；c.在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，享有必要的知情權(quán)和決定權(quán)。4.房屋買賣雙方責(zé)任4.1買方責(zé)任a.按照房屋買賣合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款；b.在房屋買賣過程中，遵守法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為；c.在房屋買賣過程中，積極配合擔(dān)保公司的工作，提供必要的協(xié)助。4.2賣方責(zé)任a.按照房屋買賣合同約定，按時(shí)交付房屋；b.在房屋買賣過程中，遵守法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為；c.在房屋買賣過程中，積極配合擔(dān)保公司的工作，提供必要的協(xié)助。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估擔(dān)保公司應(yīng)在房屋買賣雙方簽訂合同前，對(duì)房屋交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于交易風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。5.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施擔(dān)保公司應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括但不限于：a.對(duì)房屋交易合同進(jìn)行審核，確保合同的合法性和有效性；b.對(duì)房屋買賣雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，了解其信用狀況；c.對(duì)房屋交易過程中的資金流動(dòng)進(jìn)行監(jiān)控；d.對(duì)房屋交易過程中的政策變化進(jìn)行跟蹤和預(yù)警。5.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警擔(dān)保公司應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)發(fā)出預(yù)警，并采取措施防范風(fēng)險(xiǎn)。6.擔(dān)保公司審查與審核6.1審查標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)保公司對(duì)房屋買賣合同及相關(guān)文件的審查標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議約定。6.2審核程序a.收集相關(guān)文件；b.對(duì)文件進(jìn)行初步審查；c.組織專家進(jìn)行評(píng)估；d.提出審核意見。6.3審查結(jié)果擔(dān)保公司應(yīng)在審查結(jié)束后，將審查結(jié)果通知房屋買賣雙方。1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議生效日期2.定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2文檔解釋3.擔(dān)保公司責(zé)任3.1擔(dān)保公司承諾3.2擔(dān)保公司義務(wù)3.3擔(dān)保公司權(quán)利4.房屋買賣雙方責(zé)任4.1買方責(zé)任4.2賣方責(zé)任5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警6.擔(dān)保公司審查與審核6.1審查標(biāo)準(zhǔn)6.2審核程序6.3審查結(jié)果7.擔(dān)保公司付款7.1付款條件7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議終止11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力影響12.3不可抗力處理13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4生效日期6525788.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟6525798.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1協(xié)商程序8.2.2仲裁程序8.2.3訴訟程序6525808.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1協(xié)商費(fèi)用8.3.2仲裁費(fèi)用8.3.3訴訟費(fèi)用6525819.1違約情形9.1.1買方違約9.1.2賣方違約9.1.3擔(dān)保公司違約6525829.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約責(zé)任9.2.2賠償方式9.2.3賠償金額6525839.3違約賠償9.3.1違約賠償范圍9.3.2賠償計(jì)算方法9.3.3賠償期限65258410.1協(xié)議變更10.1.1變更條件10.1.2變更程序10.1.3變更通知65258510.2協(xié)議解除10.2.1解除條件10.2.2解除程序10.2.3解除通知652510.3協(xié)議終止10.3.1終止條件10.3.2終止程序10.3.3終止通知65258711.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件11.1.3其他方式65258811.2送達(dá)地址11.2.1買方地址11.2.2賣方地址11.2.3擔(dān)保公司地址65258911.3送達(dá)時(shí)間11.3.1送達(dá)期限11.3.2送達(dá)證明65259012.1不可抗力事件12.1.1自然災(zāi)害12.1.2社會(huì)事件12.1.3政府行為65259112.2不可抗力影響12.2.1事件性質(zhì)12.2.2影響程度12.2.3影響時(shí)間65259212.3不可抗力處理12.3.1通知義務(wù)12.3.2延期履行12.3.3解除合同65259313.1保密條款13.1.1保密內(nèi)容13.1.2保密期限13.1.3違約責(zé)任65259413.2法律適用13.2.1適用法律13.2.2司法管轄65259513.3合同份數(shù)13.3.1正本份數(shù)13.3.2副本份數(shù)65259614.1簽署時(shí)間14.1.1簽署日期14.1.2簽署地點(diǎn)65259714.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)14.2.2驗(yàn)證方式65259814.3簽署人員14.3.1簽署代表14.3.2職務(wù)14.3.3簽署日期65259914.4生效日期14.4.1生效條件14.4.2生效時(shí)間第二部分：第三方介入后的修正65260015.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。65260115.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。65260215.3第三方介入范圍a.房屋交易的中介服務(wù)；b.房屋價(jià)值的評(píng)估；c.合同的法律審核；d.交易資金的監(jiān)管。65260316.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。65260417.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利a.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；c.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)a.嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；b.對(duì)甲乙雙方的信息保密；c.在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。17.3第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。65260518.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，乙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在履行合同過程中，因共同過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。65260619.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入的生效第三方介入的生效，應(yīng)以甲乙雙方書面同意并簽署協(xié)議為準(zhǔn)。19.3第三方介入的變更如需變更第三方或其服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。65260720.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除條件a.第三方嚴(yán)重違反合同約定；b.第三方喪失履行合同的能力；c.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。20.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并應(yīng)在解除通知中明確解除理由和生效日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為房屋買賣的基本法律文件，是本合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，確保交易的合法性。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：此附件用于確定房屋的交易價(jià)格，防止價(jià)格不公。4.擔(dān)保公司擔(dān)保承諾書詳細(xì)要求：擔(dān)保公司承諾為房屋買賣提供擔(dān)保服務(wù)，并明確擔(dān)保范圍、期限、條件等。說明：此附件為擔(dān)保公司履行擔(dān)保責(zé)任的書面承諾。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管期限等。說明：此附件用于確保交易資金的合法、安全流轉(zhuǎn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以減免相關(guān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買方應(yīng)于合同約定日期前支付購(gòu)房款，若逾期支付，則每日按貸款利率支付利息。2.賣方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：賣方應(yīng)于合同約定日期前交付房屋，若逾期交付，則每日按房屋市場(chǎng)租金的1%支付違約金。3.擔(dān)保公司違約行為違約行為：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：擔(dān)保公司應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，若未履行，則賠償買方因此遭受的損失。4.第三方違約行為違約行為：未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)提供或完成服務(wù)，若未履行，則賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度擔(dān)保公司房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避協(xié)議1擔(dān)保公司房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議的定義1.2術(shù)語解釋1.3定義變動(dòng)2.協(xié)議目的與適用范圍2.1協(xié)議目的2.2適用范圍3.擔(dān)保公司責(zé)任與義務(wù)3.1擔(dān)保公司責(zé)任3.2擔(dān)保公司義務(wù)3.3擔(dān)保公司權(quán)利4.買方責(zé)任與義務(wù)4.1買方責(zé)任4.2買方義務(wù)4.3買方權(quán)利5.房屋買賣流程5.1房屋買賣流程概述5.2房屋買賣流程步驟5.3房屋買賣流程時(shí)間安排6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.3風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略7.擔(dān)保公司擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保責(zé)任范圍7.2擔(dān)保責(zé)任履行7.3擔(dān)保責(zé)任終止8.擔(dān)保費(fèi)用及支付8.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算8.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式8.3擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3合同變更與補(bǔ)充的效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知與送達(dá)的效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同爭(zhēng)議解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1協(xié)議的定義1.2術(shù)語解釋1.2.1房屋：指買方擬購(gòu)買的房屋，包括但不限于房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.2.2風(fēng)險(xiǎn)：指在房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的違約、欺詐、合同無效等風(fēng)險(xiǎn)。1.2.3擔(dān)保公司責(zé)任：指擔(dān)保方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)買方因房屋買賣產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。1.3定義變動(dòng)如本協(xié)議中術(shù)語的定義發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)書面確認(rèn)并修改本協(xié)議。第二條協(xié)議目的與適用范圍2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在通過擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，降低買方在房屋買賣過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，保障買方的合法權(quán)益。2.2適用范圍本協(xié)議適用于買方在購(gòu)買房屋過程中，擔(dān)保方提供的擔(dān)保服務(wù)。第三條擔(dān)保公司責(zé)任與義務(wù)3.1擔(dān)保公司責(zé)任3.1.1擔(dān)保方對(duì)本協(xié)議約定的擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)買方因房屋買賣產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。3.1.2擔(dān)保方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行擔(dān)保責(zé)任，保障買方的合法權(quán)益。3.2擔(dān)保公司義務(wù)3.2.1擔(dān)保方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定，對(duì)買方提供的擔(dān)保服務(wù)。3.2.2擔(dān)保方應(yīng)積極配合買方進(jìn)行房屋買賣事宜，確保買方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.3擔(dān)保公司權(quán)利3.3.1擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照本協(xié)議約定，支付擔(dān)保費(fèi)用。3.3.2擔(dān)保方有權(quán)在買方違約的情況下，終止擔(dān)保責(zé)任。第四條買方責(zé)任與義務(wù)4.1買方責(zé)任4.1.1買方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行購(gòu)房義務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。4.1.2買方應(yīng)配合擔(dān)保方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)控制。4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向擔(dān)保方支付擔(dān)保費(fèi)用。4.2.2買方應(yīng)如實(shí)向擔(dān)保方提供相關(guān)信息，以便擔(dān)保方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)控制。4.3買方權(quán)利4.3.1買方有權(quán)要求擔(dān)保方按照本協(xié)議約定，履行擔(dān)保責(zé)任。4.3.2買方有權(quán)要求擔(dān)保方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)控制的相關(guān)資料。第五條房屋買賣流程5.1房屋買賣流程概述本協(xié)議約定的房屋買賣流程包括：簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、支付購(gòu)房款等環(huán)節(jié)。5.2房屋買賣流程步驟5.2.1簽訂房屋買賣合同：買方與賣方就房屋買賣事宜達(dá)成一致后，簽訂房屋買賣合同。5.2.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶：買方按照房屋買賣合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2.3支付購(gòu)房款：買方按照房屋買賣合同約定，支付購(gòu)房款。5.3房屋買賣流程時(shí)間安排房屋買賣流程的時(shí)間安排由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。第六條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估擔(dān)保方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)買方提供的房屋進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量、交易風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.2.1擔(dān)保方應(yīng)采取必要措施，降低買方在房屋買賣過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。6.2.2買方應(yīng)積極配合擔(dān)保方采取風(fēng)險(xiǎn)控制措施。6.3風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略，包括但不限于擔(dān)保責(zé)任范圍、擔(dān)保期限等。第七條擔(dān)保公司擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保責(zé)任范圍7.1.1擔(dān)保方對(duì)本協(xié)議約定的擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)買方因房屋買賣產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。7.1.2擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量、交易風(fēng)險(xiǎn)等。7.2擔(dān)保責(zé)任履行7.2.1擔(dān)保方應(yīng)在買方因房屋買賣產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，按照本協(xié)議約定，履行擔(dān)保責(zé)任。7.2.2擔(dān)保方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。7.3擔(dān)保責(zé)任終止7.3.1本協(xié)議約定的擔(dān)保期限屆滿或買方履行完畢購(gòu)房義務(wù)后，擔(dān)保責(zé)任終止。7.3.2買方違約或因買方原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任終止的，擔(dān)保方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第一條定義與解釋1.1協(xié)議的定義1.2術(shù)語解釋1.2.1房屋：指買方擬購(gòu)買的房屋，包括但不限于房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.2.2風(fēng)險(xiǎn)：指在房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的違約、欺詐、合同無效等風(fēng)險(xiǎn)。1.2.3擔(dān)保公司責(zé)任：指擔(dān)保方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)買方因房屋買賣產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。1.3定義變動(dòng)如本協(xié)議中術(shù)語的定義發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)書面確認(rèn)并修改本協(xié)議。第二條協(xié)議目的與適用范圍2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在通過擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，降低買方在房屋買賣過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，保障買方的合法權(quán)益。2.2適用范圍本協(xié)議適用于買方在購(gòu)買房屋過程中，擔(dān)保方提供的擔(dān)保服務(wù)。第三條擔(dān)保公司責(zé)任與義務(wù)3.1擔(dān)保公司責(zé)任3.1.1擔(dān)保公司對(duì)房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛承擔(dān)保證責(zé)任。3.1.2擔(dān)保公司對(duì)房屋質(zhì)量合格、符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)保證責(zé)任。3.1.3擔(dān)保公司對(duì)房屋買賣合同的真實(shí)性、有效性承擔(dān)保證責(zé)任。3.2擔(dān)保公司義務(wù)3.2.1擔(dān)保公司應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)買方因房屋買賣產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.2.2擔(dān)擔(dān)保公司應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第四條買方責(zé)任與義務(wù)4.1買方責(zé)任4.1.1買方應(yīng)對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性、安全性等進(jìn)行充分了解和核實(shí)。4.1.2買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行房屋買賣合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向擔(dān)保方支付擔(dān)保費(fèi)用。4.2.2買方應(yīng)如實(shí)向擔(dān)保方提供相關(guān)信息，以便擔(dān)保方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)控制。第五條房屋買賣流程5.1房屋買賣流程概述5.1.1買方與賣方簽訂房屋買賣合同。5.1.2買方向擔(dān)保方支付擔(dān)保費(fèi)用。5.1.3擔(dān)保方對(duì)房屋進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.1.4擔(dān)保方在房屋買賣合同簽訂后，履行擔(dān)保責(zé)任。5.2房屋買賣流程步驟5.2.1簽訂房屋買賣合同：買方與賣方就房屋買賣事宜達(dá)成一致后，簽訂房屋買賣合同。5.2.2支付擔(dān)保費(fèi)用：買方按照本協(xié)議約定，向擔(dān)保方支付擔(dān)保費(fèi)用。5.2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：擔(dān)保方對(duì)房屋進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.2.4履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方在房屋買賣合同簽訂后，履行擔(dān)保責(zé)任。第六條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.1.1擔(dān)保方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)買方提供的房屋進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量、交易風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.2.1擔(dān)保方應(yīng)采取必要措施，降低買方在房屋買賣過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。6.2.2買方應(yīng)積極配合擔(dān)保方采取風(fēng)險(xiǎn)控制措施。第七條擔(dān)保公司擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保責(zé)任范圍7.1.1擔(dān)保公司對(duì)本協(xié)議約定的擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)買方因房屋買賣產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。7.1.2擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量、交易風(fēng)險(xiǎn)等。7.2擔(dān)保責(zé)任履行7.2.1擔(dān)保方應(yīng)在買方因房屋買賣產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，按照本協(xié)議約定，履行擔(dān)保責(zé)任。7.2.2擔(dān)保方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。7.3擔(dān)保責(zé)任終止7.3.1本協(xié)議約定的擔(dān)保期限屆滿或買方履行完畢購(gòu)房義務(wù)后，擔(dān)保責(zé)任終止。7.3.2買方違約或因買方原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任終止的，擔(dān)保方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.1.1買方未按照本協(xié)議約定支付擔(dān)保費(fèi)用。8.1.2賣方未按照房屋買賣合同約定履行義務(wù)。8.1.3擔(dān)保方未按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按照本協(xié)議約定支付擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金。8.2.2賣方未按照房屋買賣合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金。8.2.3擔(dān)保方未按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.2.2如發(fā)生本協(xié)議約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本協(xié)議中約定各自的送達(dá)地址。第十二條其他約定12.1合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2合同爭(zhēng)議解釋本協(xié)議的爭(zhēng)議解釋，應(yīng)以本協(xié)議的內(nèi)容為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方概念本條款所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，為協(xié)議履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.2第三方介入條件8.2.1雙方一致同意，為保障本協(xié)議的履行，可以引入第三方介入。8.2.2第三方介入應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得雙方的書面同意。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.3.2第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。8.4第三方職責(zé)8.4.1第三方應(yīng)按照雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。8.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便履行職責(zé)。第九條甲乙雙方增加的額外條款及說明9.1甲方增加的額外條款9.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。9.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、資料審查等工作。9.2乙方增加的額外條款9.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)的房屋信息、交易背景等資料，以便第三方履行職責(zé)。9.2.2乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷，對(duì)第三方提出的合理建議予以采納。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的劃分10.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。10.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)，有權(quán)提出合理要求，但不得干涉第三方的獨(dú)立判斷。10.2第三方與乙方的劃分10.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。10.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)，有權(quán)提出合理要求，但不得干涉第三方的獨(dú)立判斷。第十十一條第三方責(zé)任11.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。11.2第三方責(zé)任限額按照本協(xié)議第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十十二條第三方介入?yún)f(xié)議12.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并明確第三方的職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。第十十三條第三方變更或退出13.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。13.2第三方變更或退出后，原第三方責(zé)任限額及權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。第十十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四部分：合同附件14.1第三方介入?yún)f(xié)議14.2第三方責(zé)任限額約定表14.3第三方職責(zé)說明書第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方在協(xié)議履行過程中的行為。2.第三方責(zé)任限額約定表詳細(xì)要求：表中應(yīng)列明第三方可能承擔(dān)的責(zé)任類型、責(zé)任限額、計(jì)算方法等。說明：責(zé)任限額約定表用于明確第三方在履行職責(zé)過程中可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.第三方職責(zé)說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)描述第三方的具體職責(zé)，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、資料審查等。說明：職責(zé)說明書用于確保第三方在介入過程中明確自身職責(zé)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是房屋買賣的基礎(chǔ)文件，用于規(guī)范甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值、房屋狀況、市場(chǎng)分析等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。6.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包含對(duì)房屋買賣合同合法性的意見，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所出具。說明：法律意見書用于確保房屋買賣合同的合法性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。7.擔(dān)保費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。說明：支付憑證用于證明買方已支付擔(dān)保費(fèi)用，保障擔(dān)保方的權(quán)益。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。說明：支付憑證用于證明違約方已支付違約金，保障守約方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按照約定支付購(gòu)房款。1.2賣方未按照約定履行房屋交付義務(wù)。1.3擔(dān)保方未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。1.4第三方在履行職責(zé)過程中故意或重大過失造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1買方未按照約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金。3.2賣方未按照約定履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金。3.3擔(dān)保方未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方在履行職責(zé)過程中故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度擔(dān)保公司房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.協(xié)議主體2.1擔(dān)保公司2.2買方2.3賣方3.協(xié)議目的3.1規(guī)避房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)3.2確保交易安全4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.交易條件5.1房屋基本情況5.2交易價(jià)格5.3付款方式6.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.擔(dān)保費(fèi)及支付方式7.1擔(dān)保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2擔(dān)保費(fèi)支付方式8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3擔(dān)保公司違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“擔(dān)保公司”指在本協(xié)議中提供擔(dān)保服務(wù)的公司。1.1.2“買方”指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。1.1.3“賣方”指出售房屋的當(dāng)事人。1.1.4“房屋”指買方購(gòu)買的特定房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買房屋所支付的價(jià)格。1.1.6“擔(dān)保范圍”指擔(dān)保公司對(duì)房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的范圍。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)”包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋質(zhì)量瑕疵、交易資金安全等風(fēng)險(xiǎn)。第二條協(xié)議主體2.1擔(dān)保公司2.1.1擔(dān)保公司名稱：_______2.1.2擔(dān)保公司住所：_______2.2買方2.2.1買方名稱：_______2.2.2買方住所：_______2.3賣方2.3.1賣方名稱：_______2.3.2賣方住所：_______第三條協(xié)議目的3.1規(guī)避房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)3.1.1本協(xié)議旨在通過擔(dān)保公司的擔(dān)保服務(wù)，降低買方在房屋買賣過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。3.1.2擔(dān)保公司將對(duì)房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和防范。3.2確保交易安全3.2.1本協(xié)議旨在確保買方在支付交易款項(xiàng)后，能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.2.2本協(xié)議旨在確保賣方在收到交易款項(xiàng)后，能夠按照約定交付房屋。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.1.1擔(dān)保公司對(duì)買方在房屋買賣過程中因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋質(zhì)量瑕疵、交易資金安全等風(fēng)險(xiǎn)所造成的損失承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.1.2擔(dān)保公司對(duì)因買方違約導(dǎo)致的賣方損失不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保期限4.2.1本協(xié)議的擔(dān)保期限自房屋買賣合同簽訂之日起至買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證止。4.3擔(dān)保方式4.3.1擔(dān)保公司采用抵押、保證等擔(dān)保方式。第五條交易條件5.1房屋基本情況5.1.1房屋地址：_______5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______5.1.3房屋面積：_______5.2交易價(jià)格5.2.1交易價(jià)格：_______5.3付款方式5.3.1買方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)支付交易款項(xiàng)的_______%，余款在買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后支付。第六條風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.1.1擔(dān)保公司應(yīng)對(duì)房屋買賣過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋質(zhì)量瑕疵、交易資金安全等。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2.1擔(dān)保公司應(yīng)對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)的等級(jí)和可能造成的損失。6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3.1擔(dān)保公司應(yīng)采取必要措施防范房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于審查房屋產(chǎn)權(quán)、監(jiān)督交易資金流向等。第七條擔(dān)保費(fèi)及支付方式7.1擔(dān)保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.1.1擔(dān)保費(fèi)按交易價(jià)格的_______%計(jì)算。7.2擔(dān)保費(fèi)支付方式7.2.1買方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.1.2買方未在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。8.2.2賣方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.3擔(dān)保公司違約責(zé)任8.3.1擔(dān)保公司未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。10.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。11.2合同解除11.2.1.1合同簽訂后，一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；11.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同因履行完畢、協(xié)商解除、違約解除等原因終止。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、擔(dān)保合同等。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”是指在房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避協(xié)議中，除甲乙雙方外，因協(xié)議履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同中明確。2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其根據(jù)約定應(yīng)承擔(dān)的賠償金額。第三條第三方介入的情形3.1甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助履行協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；3.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋質(zhì)量評(píng)估；3.2.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易資金監(jiān)管；3.2.4提供法律咨詢或法律服務(wù)。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定和實(shí)際履行情況，向甲乙雙方收取合理費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議無