?合同編號：甲方（買方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：第一條定金金額甲方同意在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣元（大寫：元整），作為購買該房產(chǎn)的誠意金。第二條定金支付及退還1.甲方支付定金后，乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保留該房產(chǎn)。2.如甲方中途單方面解除本合同，甲方已支付的定金不予退還。3.如乙方無故解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方已支付的定金。4.因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的定金予以退還。第三條購房款的支付1.甲方應(yīng)按照雙方約定的付款時間表支付購房款。2.甲方未按照約定時間支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第四條合同的履行1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付購房款。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付該房產(chǎn)。第五條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：注意事項：1.仔細閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，確保雙方對合同條款無歧義。2.確認(rèn)合同中所填寫的雙方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。3.確保定金金額和付款時間表等關(guān)鍵條款符合雙方的實際意愿和協(xié)議。4.在簽訂合同前，充分了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士。5.確保合同的簽字（或蓋章）過程合法有效，避免因簽字程序不規(guī)范導(dǎo)致的合同無效風(fēng)險。6.注意保管好合同正本，避免因合同丟失或損壞導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：1.對于合同內(nèi)容的理解歧義，可通過協(xié)商一致的方式進行修改，直至雙方均無異議。2.如需咨詢專業(yè)法律人士，可聯(lián)系具有房地產(chǎn)交易法律咨詢資質(zhì)的律師。3.對于定金金額和付款時間表等關(guān)鍵條款的調(diào)整，應(yīng)基于雙方的實際支付能力和意愿進行協(xié)商。4.簽字（或蓋章）過程應(yīng)符合法律規(guī)定，如需見證或公證，可提前安排。5.合同正本的保管，可由雙方共同確認(rèn)存放地點，并采取適當(dāng)?shù)谋９艽胧７擅~及名詞解釋：1.甲方（買方）：指購買房產(chǎn)的一方，本合同的買方。2.乙方（賣方）：指出售房產(chǎn)的一方，本合同的賣方。3.定金：指甲方在本合同簽訂后向乙方支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意金。4.購房款：指甲方購買乙方房產(chǎn)應(yīng)支付的總價款。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.法律適用：指本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場合：1.甲方（買方）與乙方（賣方）之間就購買房產(chǎn)達成初步意向后，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，簽訂購房定金合同。2.本合同適用于商品房、二手房等房地產(chǎn)交易中的定金支付環(huán)節(jié)。補充條款：1.房產(chǎn)過戶：雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房產(chǎn)過戶的法律法規(guī)，配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。3.房產(chǎn)交付：乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給甲方。4.房產(chǎn)質(zhì)量：乙方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，如事后發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.隱私保護：雙方應(yīng)對在交易過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方