?合同編號(hào)：合同各方：賣方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：買方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：鑒于賣方擁有位于（土地位置）的農(nóng)村土地使用權(quán)，該土地面積為平方米，土地用途為（土地用途），現(xiàn)雙方達(dá)成一致，就該土地的買賣事宜訂立本合同。第一條土地基本情況1.1土地位置：1.2土地面積：平方米1.3土地用途：第二條土地買賣價(jià)格及支付方式2.1土地買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將土地買賣價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。第三條土地過(guò)戶及交付3.1賣方應(yīng)自本合同簽訂之日起，協(xié)助買方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方將土地交付給買方。3.2土地交付時(shí)間：第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。4.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，賣方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。若發(fā)現(xiàn)土地權(quán)屬有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)解決。解決辦法可以是雙方協(xié)商，或者通過(guò)法律途徑確認(rèn)土地權(quán)屬。2.土地用途符合規(guī)劃：買賣的土地用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。如土地用途不符合規(guī)劃，需提前辦理相關(guān)變更手續(xù)。解決辦法是買方在簽訂合同前，應(yīng)向當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門咨詢并辦理相關(guān)手續(xù)。3.土地過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通解決。解決辦法是雙方可共同聘請(qǐng)專業(yè)律師，以確保過(guò)戶手續(xù)的合法性和順利進(jìn)行。4.合同履行及違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。解決辦法是雙方在簽訂合明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法是雙方在簽訂合明確爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民集體成員依法對(duì)農(nóng)村集體土地所享有的占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地過(guò)戶：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。3.土地利用規(guī)劃：指國(guó)家對(duì)土地資源進(jìn)行合理配置和利用的規(guī)劃，包括土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。7.土地用途：指土地在規(guī)劃中所確定的使用性質(zhì)，如農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地等。8.法律糾紛：指因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律權(quán)益爭(zhēng)議。9.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村土地買賣：適用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或農(nóng)民個(gè)體戶之間的土地使用權(quán)買賣。2.農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)用途：適用于農(nóng)業(yè)用地按照法定程序轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的買賣。3.土地投資開(kāi)發(fā)：適用于投資者購(gòu)買農(nóng)村土地進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。4.土地流轉(zhuǎn)：適用于農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的情況。補(bǔ)充條款：1.土地評(píng)估：合同雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估，以確保交易價(jià)格的公平合理。2.土地權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。3.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。4.土地交付條件：明確土地交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清除地上附著物、交付相關(guān)鑰匙等。5.土地使用期限：如涉及土地使用期限的變更，應(yīng)在合同中明確新的使用期限。6.環(huán)境保護(hù)要求：明確合同雙方在土地使用過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定。附件列表：1.土地使用權(quán)證/不動(dòng)